東京都世田谷区で新築一戸建てのご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、新築一戸建ての価格相場を掲載しております。新築一戸建ての購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。

土地
土地と建物
マンション

世田谷区の新築一戸建ての売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に世田谷区の新築一戸建ての価格相場を調べて見たいと思います。

世田谷区の新築一戸建ての平均価格・取引件数・面積

世田谷区で取引された新築一戸建ての平均取引価格は8,264万円です。

価格帯 平均価格
2,100万円~34,000万円 8,264万円

以降記載の情報は2017年以降に世田谷区内で実際に取引された新築一戸建ての売買事例を集計したものです。新築一戸建てのおおよその価格(相場)をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

年度別取引件数

以下の表は年度別の取引関数の推移を示しています。

年度 取引件数
2017 248
2018 248
2019 228
2020 299
2021 153
2022 218
2023 56
全期間 1450

年度別取引価格

以下のグラフは、年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

東京都世田谷区の新築一戸建ての平均価格の推移

以下の表は年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度 価格帯 平均価格
2017 2,100万円~14,000万円 7,597万円
2018 3,700万円~24,000万円 7,817万円
2019 4,200万円~17,000万円 7,898万円
2020 3,300万円~34,000万円 8,093万円
2021 4,400万円~25,000万円 8,197万円
2022 4,500万円~27,000万円 9,845万円
2023 5,200万円~23,000万円 9,632万円
全期間 2,100万円~34,000万円 8,264万円

以下の表は世田谷区の新築一戸建ての価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯件数割合
2000万円以上3000万円未満10.07%
3000万円以上4000万円未満30.21%
4000万円以上5000万円未満553.79%
5000万円以上6000万円未満18612.83%
6000万円以上7000万円未満28919.93%
7000万円以上8000万円未満27118.69%
8000万円以上9000万円未満20714.28%
9000万円以上1憶円未満1339.17%
1憶円以上2憶円未満29520.34%
2憶円以上100.69%

土地面積

世田谷区で取引された新築一戸建ての平均土地面積は95㎡です。

面積の範囲 平均面積
30㎡~320㎡ 95

以下の表は世田谷区の新築一戸建ての敷地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている敷地面積を把握できます。

土地面積件数割合
50㎡未満392.69%
50㎡以上100㎡未満77053.10%
100㎡以上150㎡未満60641.79%
150㎡以上200㎡未満281.93%
200㎡以上250㎡未満50.34%
250㎡以上300㎡未満10.07%
300㎡以上350㎡未満10.07%

建物面積

世田谷区で取引された新築一戸建ての平均建物面積は96㎡です。

面積の範囲 平均面積
0㎡~440㎡ 96

以下の表は世田谷区の新築一戸建ての建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。

建物面積件数割合
50㎡未満100.69%
50㎡以上60㎡未満120.83%
60㎡以上70㎡未満322.21%
70㎡以上80㎡未満735.03%
80㎡以上90㎡未満29820.55%
90㎡以上100㎡未満48033.10%
100㎡以上110㎡未満31922.00%
110㎡以上120㎡未満1097.52%
120㎡以上130㎡未満503.45%
130㎡以上140㎡未満201.38%
140㎡以上150㎡未満120.83%
150㎡以上160㎡未満100.69%
160㎡以上251.72%

世田谷区の新築一戸建ての売買事例一覧

直近で取引された世田谷区内の新築一戸建ての売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類 住所
最寄駅
売却価格
築年/構造
延床面積
土地面積
取引時期
一戸建て
住宅
世田谷区 宇奈根
二子玉川
6,500万円
令和5年/木造
100㎡
115㎡
2023年第2四半期
一戸建て
住宅
世田谷区 宇奈根
二子玉川
6,500万円
令和5年/木造
95㎡
120㎡
2023年第2四半期
一戸建て
住宅
世田谷区 岡本
二子玉川-19分
10,000万円
令和4年/木造
95㎡
110㎡
2023年第2四半期
一戸建て
住宅
世田谷区 北烏山
芦花公園-13分
7,500万円
令和5年/木造
100㎡
145㎡
2023年第2四半期
一戸建て
住宅
世田谷区 砧
祖師ケ谷大蔵-16分
7,900万円
令和5年/木造
90㎡
100㎡
2023年第2四半期
一戸建て
住宅
世田谷区 砧
祖師ケ谷大蔵-8分
12,000万円
令和5年/木造
100㎡
105㎡
2023年第2四半期
一戸建て
住宅
世田谷区 経堂
千歳船橋-9分
9,300万円
令和5年/木造
100㎡
70㎡
2023年第2四半期
一戸建て
住宅
世田谷区 桜上水
桜上水-11分
10,000万円
令和4年/木造
95㎡
95㎡
2023年第2四半期
一戸建て
住宅
世田谷区 桜上水
桜上水-11分
12,000万円
令和4年/木造
95㎡
95㎡
2023年第2四半期
一戸建て
住宅
世田谷区 桜上水
桜上水-11分
9,700万円
令和4年/木造
95㎡
105㎡
2023年第2四半期
一戸建て
住宅
世田谷区 成城
成城学園前-11分
23,000万円
令和5年/木造
155㎡
165㎡
2023年第2四半期
一戸建て
住宅
世田谷区 成城
成城学園前-12分
20,000万円
令和5年/木造
150㎡
160㎡
2023年第2四半期
一戸建て
住宅
世田谷区 祖師谷
祖師ケ谷大蔵-13分
8,400万円
令和5年/木造
90㎡
95㎡
2023年第2四半期
一戸建て
住宅
世田谷区 中町
上野毛-15分
12,000万円
令和5年/軽量鉄骨造
105㎡
115㎡
2023年第2四半期
一戸建て
住宅
世田谷区 船橋
千歳船橋-7分
6,900万円
令和5年/木造
95㎡
75㎡
2023年第2四半期
一戸建て
住宅
世田谷区 赤堤
豪徳寺-6分
12,000万円
令和5年/木造
100㎡
100㎡
2023年第1四半期
一戸建て
住宅
世田谷区 大原
代田橋-9分
12,000万円
令和5年/木造
110㎡
95㎡
2023年第1四半期
一戸建て
住宅
世田谷区 岡本
二子玉川-25分
7,100万円
令和4年/木造
90㎡
115㎡
2023年第1四半期
一戸建て
住宅
世田谷区 岡本
二子玉川-19分
11,000万円
令和4年/木造
90㎡
105㎡
2023年第1四半期
一戸建て
住宅
世田谷区 岡本
二子玉川-19分
11,000万円
令和4年/木造
100㎡
110㎡
2023年第1四半期
一戸建て
住宅
世田谷区 上馬
松陰神社前-8分
13,000万円
令和5年/鉄骨造
105㎡
85㎡
2023年第1四半期
一戸建て
住宅
世田谷区 上北沢
八幡山-6分
9,600万円
令和4年/木造
115㎡
100㎡
2023年第1四半期
一戸建て
住宅
世田谷区 北烏山
久我山-15分
5,500万円
令和4年/木造
70㎡
85㎡
2023年第1四半期
一戸建て
住宅
世田谷区 北烏山
千歳烏山-9分
7,200万円
令和5年/木造
95㎡
135㎡
2023年第1四半期
一戸建て
住宅
世田谷区 北烏山
富士見ケ丘-15分
5,400万円
令和5年/木造
70㎡
45㎡
2023年第1四半期
一戸建て
住宅
世田谷区 北烏山
芦花公園-13分
7,400万円
令和4年/木造
90㎡
90㎡
2023年第1四半期
一戸建て
住宅
世田谷区 喜多見
和泉多摩川-23分
5,200万円
令和4年/木造
80㎡
90㎡
2023年第1四半期
一戸建て
住宅
世田谷区 喜多見
喜多見-11分
7,400万円
令和5年/木造
95㎡
115㎡
2023年第1四半期
一戸建て
住宅
世田谷区 喜多見
喜多見-14分
8,500万円
令和5年/木造
110㎡
120㎡
2023年第1四半期
一戸建て
住宅
世田谷区 喜多見
喜多見-23分
6,400万円
令和4年/木造
80㎡
115㎡
2023年第1四半期
一戸建て
住宅
世田谷区 砧
祖師ケ谷大蔵-16分
7,800万円
令和5年/木造
90㎡
90㎡
2023年第1四半期
一戸建て
住宅
世田谷区 経堂
経堂-13分
9,500万円
令和5年/木造
95㎡
100㎡
2023年第1四半期
一戸建て
住宅
世田谷区 経堂
経堂-13分
9,500万円
令和5年/木造
100㎡
80㎡
2023年第1四半期
一戸建て
住宅
世田谷区 豪徳寺
豪徳寺-3分
7,900万円
令和4年/木造
85㎡
80㎡
2023年第1四半期
一戸建て
住宅
世田谷区 桜
上町-8分
7,700万円
令和4年/木造
85㎡
95㎡
2023年第1四半期
一戸建て
住宅
世田谷区 桜丘
千歳船橋-13分
8,200万円
令和4年/木造
85㎡
70㎡
2023年第1四半期
一戸建て
住宅
世田谷区 桜丘
千歳船橋-14分
8,600万円
令和5年/木造
85㎡
80㎡
2023年第1四半期
一戸建て
住宅
世田谷区 桜丘
千歳船橋-14分
9,400万円
令和5年/木造
90㎡
80㎡
2023年第1四半期
一戸建て
住宅
世田谷区 桜丘
千歳船橋-14分
9,300万円
令和4年/木造
90㎡
80㎡
2023年第1四半期
一戸建て
住宅
世田谷区 桜上水
桜上水-13分
8,700万円
令和4年/木造
80㎡
80㎡
2023年第1四半期

世田谷区内の駅別の平均価格を調べる

世田谷区内の駅別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から新築一戸建ての価格相場を調べる

駅名 価格帯 平均価格
祖師ケ谷大蔵 3,700万円~13,000万円 7,844万円
千歳船橋 4,900万円~18,000万円 7,708万円
千歳烏山 4,400万円~34,000万円 7,145万円
用賀 2,100万円~25,000万円 8,838万円
二子玉川 3,300万円~17,000万円 6,850万円
尾山台 4,800万円~17,000万円 10,306万円
喜多見 4,500万円~9,900万円 5,951万円
経堂 4,900万円~18,000万円 8,492万円
成城学園前 4,200万円~27,000万円 10,202万円
駒沢大学 4,500万円~24,000万円 9,626万円

世田谷区内の地域別の平均価格を調べる

世田谷区内の地域別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域 価格帯 平均価格
北烏山 3,800万円~34,000万円 7,047万円
喜多見 4,500万円~9,900万円 5,875万円
4,000万円~13,000万円 8,886万円
祖師谷 4,900万円~12,000万円 7,289万円
深沢 4,800万円~17,000万円 9,854万円
船橋 4,900万円~14,000万円 7,486万円
上祖師谷 4,300万円~12,000万円 6,332万円
千歳台 4,500万円~12,000万円 6,998万円
等々力 6,500万円~16,000万円 10,847万円
上北沢 4,400万円~15,000万円 8,069万円
松原 4,400万円~14,000万円 7,955万円
赤堤 5,000万円~13,000万円 8,495万円
八幡山 5,100万円~10,000万円 6,874万円
奥沢 4,800万円~19,000万円 10,944万円
桜丘 5,600万円~12,000万円 8,028万円
瀬田 6,000万円~25,000万円 10,347万円
経堂 6,000万円~18,000万円 8,566万円
桜上水 4,900万円~13,000万円 8,772万円
宇奈根 4,400万円~6,500万円 5,460万円
6,700万円~10,000万円 8,014万円

世田谷区内の地域から新築一戸建ての価格相場を調べる

東京都内の都市から新築一戸建ての価格相場を調べる

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【ご注意】
  • 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
  • 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

よくあるご質問

世田谷区の新築一戸建てのおおよその相場を知りたい

世田谷区の新築一戸建ての取引価格、おおよその相場は「世田谷区の新築一戸建ての価格相場」のページをご参照下さい。2017年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。

世田谷区の新築一戸建てを売却する際の手続きを知りたい

世田谷区の新築一戸建てを売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように6つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい

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参考記事

不動産購入編

仲介手数料無料の仕組み
仲介手数料無料なら、こんなにお得
新築一戸建て仲介手数料無料について
中古マンションの仲介手数料無料または半額について

不動産売却編

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任意売却について、メリットとデメリットを解説

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