越谷市で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。越谷市の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
越谷市の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に越谷市の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
越谷市の土地の平均価格・取引件数・面積
越谷市で取引された土地の平均取引価格は3,342万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 11万円～88,000万円 | 3,342万円 |
土地の㎡単価と坪単価
越谷市で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は128,635円(約13万円)です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 520円～2,100,000円 | 128,635円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は425,238円(約43万円)です。
| 坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
|---|---|
| 1,719円～6,942,149円 | 425,238円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に越谷市内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は越谷市で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 215件 |
| 2018 | 153件 |
| 2019 | 190件 |
| 2020 | 163件 |
| 2021 | 110件 |
| 2022 | 159件 |
| 2023 | 54件 |
| 全期間 | 1044件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、越谷市で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
埼玉県越谷市の土地の平均価格の推移
以下の表は越谷市で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 70万円～67,000万円 | 3,213万円 |
| 2018 | 100万円～14,000万円 | 2,578万円 |
| 2019 | 13万円～59,000万円 | 3,263万円 |
| 2020 | 72万円～26,000万円 | 3,036万円 |
| 2021 | 60万円～19,000万円 | 2,760万円 |
| 2022 | 11万円～45,000万円 | 3,807万円 |
| 2023 | 62万円～88,000万円 | 7,035万円 |
| 全期間 | 11万円～88,000万円 | 3,342万円 |
以下の表は越谷市の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 195 | 18.68% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 304 | 29.12% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 225 | 21.55% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 102 | 9.77% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 61 | 5.84% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 39 | 3.74% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 27 | 2.59% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 17 | 1.63% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 17 | 1.63% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 10 | 0.96% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 35 | 3.35% |
| 2憶円以上 | 12 | 1.15% |
土地面積
越谷市で取引された土地の平均面積は301㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 30㎡～2,000㎡ | 301㎡ |
以下の表は越谷市の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 9 | 0.86% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 119 | 11.40% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 318 | 30.46% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 140 | 13.41% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 114 | 10.92% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 57 | 5.46% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 56 | 5.36% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 13 | 1.25% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 32 | 3.07% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 23 | 2.20% |
| 500㎡以上 | 163 | 15.61% |
越谷市の土地の売買事例一覧
直近で取引された越谷市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 越谷市赤山町 越谷-12分 | 3,000万円 93万円 |
105㎡ ほぼ正方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市大字大杉 大袋-26分 | 1,300万円 2万円 |
1800㎡ ほぼ整形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市大字大泊 せんげん台-21分 | 52,000万円 47万円 |
2000㎡ 長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市大字大林 北越谷-15分 | 2,800万円 77万円 |
120㎡ 長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市蒲生 新田(埼玉)-12分 | 1,800万円 44万円 |
130㎡ ほぼ正方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市七左町 蒲生-9分 | 1,800万円 25万円 |
240㎡ 袋地等 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市大字下間久里 大袋-20分 | 2,100万円 25万円 |
270㎡ 長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市千間台西 せんげん台-16分 | 2,300万円 54万円 |
140㎡ 長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市登戸町 蒲生-10分 | 2,000万円 72万円 |
90㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市東大沢 北越谷-23分 | 2,200万円 74万円 |
100㎡ ほぼ整形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市東越谷 越谷-19分 | 1,300万円 39万円 |
105㎡ 長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市大字平方 せんげん台-23分 | 780万円 20万円 |
130㎡ ほぼ正方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市大字平方 せんげん台-28分 | 900万円 3万円 |
950㎡ 長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市大字平方 せんげん台 | 750万円 8万円 |
300㎡ 長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市大字袋山 大袋-3分 | 23,000万円 73万円 |
1100㎡ ほぼ正方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市大字袋山 大袋-3分 | 1,400万円 57万円 |
80㎡ 長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市大字南荻島 大袋-19分 | 800万円 39万円 |
70㎡ ほぼ整形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市大字南荻島 北越谷-16分 | 8,300万円 43万円 |
640㎡ ほぼ整形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市大字南荻島 北越谷-23分 | 1,800万円 57万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市宮本町 越谷-17分 | 950万円 50万円 |
65㎡ 長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市大字大里 大袋-14分 | 4,000万円 30万円 |
450㎡ 不整形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市大沢 北越谷-5分 | 11,000万円 73万円 |
480㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市大沢 北越谷-13分 | 880万円 28万円 |
105㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市大字大竹 大袋-14分 | 1,600万円 57万円 |
95㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市大間野町 蒲生-19分 | 990万円 25万円 |
130㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市大字恩間 大袋-10分 | 11,000万円 29万円 |
1200㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市大字恩間 大袋-10分 | 2,000万円 62万円 |
105㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市蒲生旭町 蒲生-11分 | 1,200万円 60万円 |
65㎡ ほぼ正方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市蒲生東町 新越谷-20分 | 1,400万円 67万円 |
70㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市瓦曽根 越谷-11分 | 4,400万円 63万円 |
230㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市越ヶ谷 越谷-5分 | 14,000万円 140万円 |
340㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市相模町 新越谷-29分 | 1,500万円 51万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市七左町 蒲生-9分 | 2,000万円 31万円 |
210㎡ 不整形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市七左町 蒲生-12分 | 2,200万円 27万円 |
260㎡ 袋地等 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市大字下間久里 大袋-16分 | 1,300万円 43万円 |
100㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市大成町 越谷レイクタウン-23分 | 2,200万円 14万円 |
510㎡ 台形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市中町 越谷-9分 | 10,000万円 100万円 |
340㎡ 台形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市西方 越谷-16分 | 2,400万円 55万円 |
145㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市大字野島 大袋 | 2,400万円 8万円 |
980㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 越谷市花田 北越谷 | 2,300万円 48万円 |
155㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
越谷市内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる
越谷市内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 越谷 | 13万円～45,000万円 | 3,455万円 |
| 北越谷 | 30万円～52,000万円 | 3,197万円 |
| 大袋 | 11万円～23,000万円 | 2,086万円 |
| 越谷レイクタウン | 60万円～67,000万円 | 4,077万円 |
| 新越谷 | 280万円～88,000万円 | 5,128万円 |
| せんげん台 | 150万円～59,000万円 | 3,772万円 |
| 蒲生 | 97万円～26,000万円 | 3,022万円 |
| 武里 | 100万円～5,500万円 | 1,358万円 |
| 新田(埼玉) | 1,000万円～9,800万円 | 3,933万円 |
| 東川口 | 250万円～2,000万円 | 836万円 |
越谷市内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる
越谷市内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| レイクタウン | 500万円～67,000万円 | 7,125万円 |
| 東越谷 | 13万円～45,000万円 | 3,910万円 |
| 大字平方 | 100万円～5,500万円 | 1,274万円 |
| 川柳町 | 97万円～9,500万円 | 2,250万円 |
| 大沢 | 30万円～11,000万円 | 2,314万円 |
| 大字袋山 | 100万円～32,000万円 | 3,961万円 |
| 七左町 | 280万円～9,200万円 | 2,628万円 |
| 大字下間久里 | 340万円～7,500万円 | 1,684万円 |
| 赤山町 | 660万円～6,000万円 | 2,522万円 |
| 花田 | 1,200万円～6,800万円 | 2,800万円 |
| 宮本町 | 100万円～14,000万円 | 3,514万円 |
| 東大沢 | 650万円～12,000万円 | 3,920万円 |
| 大字南荻島 | 70万円～8,300万円 | 2,086万円 |
| 南越谷 | 280万円～88,000万円 | 10,170万円 |
| 北越谷 | 590万円～9,500万円 | 3,946万円 |
| 千間台西 | 1,400万円～59,000万円 | 5,128万円 |
| 蒲生 | 120万円～9,800万円 | 3,063万円 |
| 瓦曽根 | 230万円～15,000万円 | 4,150万円 |
| 登戸町 | 1,400万円～8,900万円 | 2,909万円 |
| 大字大竹 | 450万円～5,900万円 | 1,796万円 |
越谷市内の地域から土地の価格相場を調べる
地域・沿線からから土地の価格相場を調べる
地域から価格相場を調べる沿線別で価格相場を調べる
【ご注意】
- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
越谷市の土地のおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。越谷市で取引された土地の取引価格帯11万円～88,000万円、平均取引価格は3,342万円です。また、1坪あたりの平均単価（坪単価）で換算しますと、坪単価の範囲は1,719円～6,942,149円、平均坪単価は425,238円(約43万円)です。
相続で取得した越谷市の空き地・空き家を売却たい
越谷市の空き地・空き家等のご相談も承っております。狭い土地や築年数の古い建物もお取り扱い可能ですので、お気軽にお問い合わせください。「お問合せフォーム」からのお問合せは24時間受け付けております。
越谷市の公示地価について
不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。
以下の表は越谷市の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。
| 用途 | 平均公示地価 （平均坪単価） |
|---|---|
| 住宅地 | 140,358円/㎡ （463,993円/坪） |
| 商業地 | 236,286円/㎡ （781,110円/坪） |
| 工業地 | 109,000円/㎡ （360,330円/坪） |
また、埼玉県と越谷市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。
越谷市の公示地価の詳しい情報につきましては「越谷市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。
ランドクリエイトについて
この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
また、ご売却時の仲介手数料を半額にするサービスを行っております。
不動産のご購入・ご売却をお考えの方は弊社へお問い合わせください。
参考記事
不動産購入編
仲介手数料無料の仕組み
仲介手数料無料なら、こんなにお得
新築一戸建て仲介手数料無料について
中古マンションの仲介手数料無料または半額について
不動産売却編
不動産ご売却の流れ
不動産の買取りについて
任意売却について、メリットとデメリットを解説
不動産の売却・購入その他不動産に関するお悩み等、お気軽にご相談ください。
お気軽にお問い合わせください。047-701-5018受付時間 9:00-20:00 [ 水曜日除く ]
お問い合わせ