新宿区下落合の土地と建物の価格相場はいくら？売買事例から相場を解析

新宿区下落合で土地と建物のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地と建物の価格相場を掲載します。下落合の実際の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料無料サービスを行っております。併せてご利用ください。

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新宿区下落合の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に新宿区下落合の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

新宿区下落合の土地と建物の平均価格・取引件数・面積

取引価格

新宿区下落合で取引された土地と建物の平均価格は28,003万円です。

価格帯	平均価格
2,600万円～170,000万円	28,003万円

上記の数値は２０１７年以降に、新宿区下落合で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表は新宿区の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
2000万円以上3000万円未満	2	3.33%
3000万円以上4000万円未満	2	3.33%
4000万円以上5000万円未満	3	5.00%
5000万円以上6000万円未満	5	8.33%
6000万円以上7000万円未満	3	5.00%
7000万円以上8000万円未満	5	8.33%
8000万円以上9000万円未満	5	8.33%
9000万円以上1憶円未満	4	6.67%
1憶円以上2憶円未満	12	20.00%
2憶円以上	19	31.67%

地域・取引件数

新宿区下落合で取引された土地と建物の取引件数は60件です。

地域	取引件数
東京都新宿区下落合	60件

土地面積

新宿区下落合で取引された土地と建物の平均土地面積は200㎡です。

面積の範囲	平均面積
40㎡～1,400㎡	200㎡

以下の表は新宿区の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	3	5.00%
50㎡以上100㎡未満	20	33.33%
100㎡以上150㎡未満	15	25.00%
150㎡以上200㎡未満	4	6.67%
200㎡以上250㎡未満	5	8.33%
250㎡以上300㎡未満	5	8.33%
350㎡以上400㎡未満	1	1.67%
400㎡以上450㎡未満	1	1.67%
500㎡以上	6	10.00%

建物面積

新宿区下落合で取引された土地と建物の平均建物面積は199㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～1,100㎡	199㎡

以下の表は新宿区の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	11	18.33%
50㎡以上60㎡未満	1	1.67%
60㎡以上70㎡未満	3	5.00%
70㎡以上80㎡未満	4	6.67%
80㎡以上90㎡未満	6	10.00%
90㎡以上100㎡未満	5	8.33%
100㎡以上110㎡未満	3	5.00%
110㎡以上120㎡未満	1	1.67%
120㎡以上130㎡未満	1	1.67%
130㎡以上140㎡未満	1	1.67%
140㎡以上150㎡未満	3	5.00%
150㎡以上160㎡未満	2	3.33%
160㎡以上	19	31.67%

新宿区下落合の土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された新宿区内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物詳細	新宿区下落合目白-3分	5,200万円 1990年/木造	50㎡ 40㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	新宿区下落合目白-12分	2,600万円 1963年/木造	45㎡ 40㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	新宿区下落合目白-8分	74,000万円 2000年/鉄骨造	480㎡ 660㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	新宿区下落合下落合(東京)-6分	63,000万円 2022年/ＲＣ	510㎡ 220㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	新宿区下落合目白-6分	160,000万円 1992年/ＳＲＣ	2㎡ 760㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	新宿区下落合目白-12分	41,000万円 2020年/ＲＣ	410㎡ 95㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	新宿区下落合高田馬場-10分	8,800万円 2023年/木造	85㎡ 90㎡	2023年第1四半期
土地と建物詳細	新宿区下落合目白-4分	17,000万円 1991年/鉄骨造	155㎡ 70㎡	2023年第1四半期
土地と建物詳細	新宿区下落合高田馬場-7分	130,000万円 1960年/ＲＣ	2㎡ 690㎡	2022年第4四半期
土地と建物詳細	新宿区下落合目白-6分	15,000万円 1987年/ＲＣ	550㎡ 155㎡	2022年第4四半期
土地と建物詳細	新宿区下落合目白-11分	9,100万円 2021年/木造	90㎡ 65㎡	2022年第4四半期
土地と建物詳細	新宿区下落合目白-6分	7,000万円 1978年/鉄骨造	95㎡ 40㎡	2022年第4四半期
土地と建物詳細	新宿区下落合目白-8分	100,000万円 1980年/ＲＣ	840㎡ 690㎡	2022年第4四半期
土地と建物詳細	新宿区下落合目白-12分	52,000万円 /	0㎡ 260㎡	2022年第4四半期
土地と建物詳細	新宿区下落合下落合(東京)-3分	170,000万円 2003年/ＲＣ	2㎡ 410㎡	2022年第2四半期
土地と建物詳細	新宿区下落合目白-2分	63,000万円 1999年/ＲＣ	660㎡ 390㎡	2022年第2四半期
土地と建物詳細	新宿区下落合下落合(東京)-8分	12,000万円 2002年/木造	140㎡ 125㎡	2022年第1四半期
土地と建物詳細	新宿区下落合目白-4分	76,000万円 1966年/木造	350㎡ 270㎡	2022年第1四半期
土地と建物詳細	新宿区下落合下落合(東京)-3分	73,000万円 2007年/ＳＲＣ	1000㎡ 200㎡	2021年第4四半期
土地と建物詳細	新宿区下落合下落合(東京)-2分	12,000万円 1991年/ＲＣ	120㎡ 170㎡	2021年第4四半期
土地と建物詳細	新宿区下落合高田馬場-8分	77,000万円 1994年/ＲＣ	1100㎡ 730㎡	2021年第4四半期
土地と建物詳細	新宿区下落合目白-8分	9,200万円 /	0㎡ 85㎡	2021年第3四半期
土地と建物詳細	新宿区下落合下落合(東京)-9分	29,000万円 1982年/軽量鉄骨造	100㎡ 1400㎡	2021年第2四半期
土地と建物詳細	新宿区下落合下落合(東京)-8分	8,800万円 /	95㎡ 70㎡	2021年第2四半期
土地と建物詳細	新宿区下落合下落合(東京)-4分	9,200万円 2009年/木造	75㎡ 75㎡	2021年第2四半期
土地と建物詳細	新宿区下落合目白-8分	14,000万円 2008年/ＲＣ、木造	155㎡ 100㎡	2020年第4四半期
土地と建物詳細	新宿区下落合目白-6分	27,000万円 1980年/ＲＣ	500㎡ 135㎡	2020年第3四半期
土地と建物詳細	新宿区下落合目白-10分	5,700万円 2020年/	70㎡ 50㎡	2020年第3四半期
土地と建物詳細	新宿区下落合下落合(東京)-5分	13,000万円 2020年/木造	165㎡ 135㎡	2020年第2四半期
土地と建物詳細	新宿区下落合下落合(東京)-7分	7,500万円 2018年/木造	85㎡ 110㎡	2019年第4四半期
土地と建物詳細	新宿区下落合目白-10分	7,100万円 2004年/木造	90㎡ 100㎡	2019年第4四半期
土地と建物詳細	新宿区下落合下落合(東京)-5分	17,000万円 /	0㎡ 250㎡	2019年第3四半期
土地と建物詳細	新宿区下落合目白-5分	41,000万円 1996年/ＲＣ	320㎡ 250㎡	2019年第3四半期
土地と建物詳細	新宿区下落合目白-8分	58,000万円 2019年/ＲＣ	590㎡ 220㎡	2019年第3四半期
土地と建物詳細	新宿区下落合目白-8分	3,800万円 1968年/木造	70㎡ 115㎡	2019年第2四半期
土地と建物詳細	新宿区下落合下落合(東京)-7分	7,000万円 1978年/鉄骨造	145㎡ 200㎡	2019年第1四半期
土地と建物詳細	新宿区下落合高田馬場-8分	4,000万円 1978年/木造	65㎡ 65㎡	2019年第1四半期
土地と建物詳細	新宿区下落合椎名町-8分	13,000万円 2013年/木造	240㎡ 130㎡	2018年第4四半期
土地と建物詳細	新宿区下落合下落合(東京)-7分	8,300万円 2018年/木造	100㎡ 75㎡	2018年第4四半期
土地と建物詳細	新宿区下落合下落合(東京)-8分	2,700万円 /	0㎡ 55㎡	2018年第4四半期

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よくあるご質問

新宿区下落合の土地と建物のおおよその相場を知りたい

正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。新宿区下落合で取引された土地と建物の取引価格帯2,600万円～170,000万円、平均取引価格は28,003万円です。

相続で取得した新宿区下落合の空き地・空き家を売却たい

新宿区下落合の空き地・空き家等のご相談も承っております。狭い土地や築年数の古い建物もお取り扱い可能ですので、お気軽にお問い合わせください。「お問合せフォーム」からのお問合せは24時間受け付けております。

新宿区の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は新宿区の2025年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価（平均坪単価）
住宅地	1,021,481円/㎡（3,376,796円/坪）
商業地	5,617,347円/㎡（18,569,742円/坪）

また、東京都と新宿区の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

新宿区の公示地価の詳しい情報につきましては「新宿区の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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