所沢市で新築一戸建てのご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、取引年度別の新築一戸建ての価格相場を掲載します。2025年度に所沢市で実際に売買された事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
所沢市の新築一戸建ての売買事例から価格相場を解析
2025年度に所沢市で実際に取引された新築一戸建ての売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。また、価格帯や面積等の分布から、取引の傾向を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
所沢市の新築一戸建ての平均価格・取引件数・面積
所沢市で取引された新築一戸建ての平均取引価格は4,863万円です。
| 価格帯 | 平均価格 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2,000万円～22,000万円 | 4,863万円 | 64件 |
取引価格
以下の表は所沢市の新築一戸建ての価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 2000万円以上3000万円未満 | 5 | 7.81% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 19 | 29.69% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 20 | 31.25% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 12 | 18.75% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 4 | 6.25% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 2 | 3.13% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 1 | 1.56% |
| 2憶円以上 | 1 | 1.56% |
土地面積
所沢市で取引された新築一戸建ての平均土地面積は130㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 55㎡～310㎡ | 130㎡ |
以下の表は所沢市の新築一戸建ての土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡以上100㎡未満 | 10 | 15.63% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 39 | 60.94% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 11 | 17.19% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 2 | 3.13% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 1 | 1.56% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 1 | 1.56% |
建物面積
所沢市で取引された新築一戸建ての平均建物面積は105㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 55㎡～440㎡ | 105㎡ |
以下の表は所沢市の新築一戸建ての建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡以上60㎡未満 | 1 | 1.56% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 1 | 1.56% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 2 | 3.13% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 3 | 4.69% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 22 | 34.38% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 28 | 43.75% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 2 | 3.13% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 2 | 3.13% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 1 | 1.56% |
| 160㎡以上 | 2 | 3.13% |
所沢市の新築一戸建ての売買事例一覧
直近で取引された所沢市内の新築一戸建ての売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 大字荒幡 下山口-7分 |
3,300万円 2025年/木造 |
75㎡ 95㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 北原町 航空公園 |
5,000万円 2025年/木造 |
105㎡ 210㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 小手指南 小手指 |
5,300万円 2025年/木造 |
105㎡ 165㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 西狭山ケ丘 狭山ケ丘-10分 |
3,000万円 2025年/木造 |
90㎡ 90㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 西狭山ケ丘 狭山ケ丘-19分 |
2,000万円 2024年/木造 |
55㎡ 55㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 花園 新所沢-14分 |
5,600万円 2025年/木造 |
100㎡ 125㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 東所沢和田 東所沢-14分 |
5,000万円 2024年/木造 |
95㎡ 125㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 元町 所沢-11分 |
4,700万円 2024年/木造 |
105㎡ 70㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 大字山口 西所沢-15分 |
4,500万円 2024年/木造 |
90㎡ 125㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 若狭 狭山ケ丘-8分 |
5,400万円 2025年/木造 |
90㎡ 120㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 大字荒幡 下山口-15分 |
3,500万円 2025年/木造 |
90㎡ 115㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 岩岡町 新所沢-18分 |
4,600万円 2025年/木造 |
95㎡ 130㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 上新井 小手指-8分 |
5,300万円 2025年/木造 |
95㎡ 110㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 上新井 小手指-10分 |
6,500万円 2024年/木造 |
90㎡ 100㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 上新井 西所沢-11分 |
4,600万円 2025年/木造 |
100㎡ 120㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 大字上安松 秋津-14分 |
4,400万円 2025年/木造 |
105㎡ 165㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 北中 新所沢-20分 |
2,900万円 2025年/木造 |
80㎡ 70㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 大字久米 所沢-23分 |
3,300万円 2025年/木造 |
80㎡ 100㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 向陽町 新所沢-11分 |
4,200万円 2024年/木造 |
100㎡ 100㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 大字下安松 秋津-19分 |
4,400万円 2025年/木造 |
100㎡ 125㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 大字城 東所沢-20分 |
3,200万円 2025年/木造 |
100㎡ 160㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 大字城 東所沢-20分 |
3,200万円 2025年/木造 |
95㎡ 150㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 大字城 東所沢-20分 |
3,300万円 2025年/木造 |
95㎡ 150㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 中新井 新所沢-23分 |
2,400万円 2024年/木造 |
80㎡ 90㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 大字中富 新所沢 |
3,300万円 2025年/木造 |
105㎡ 150㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 花園 新所沢-15分 |
5,600万円 2025年/木造 |
90㎡ 135㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 林 狭山ケ丘-14分 |
3,000万円 2025年/木造 |
100㎡ 125㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 林 狭山ケ丘-21分 |
4,000万円 2025年/木造 |
75㎡ 90㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 東狭山ケ丘 狭山ケ丘-9分 |
4,500万円 2025年/木造 |
110㎡ 120㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 東所沢 東所沢-9分 |
6,000万円 2025年/木造 |
95㎡ 160㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 星の宮 西所沢-8分 |
4,600万円 2025年/木造 |
95㎡ 90㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 美原町 新所沢-10分 |
7,200万円 2025年/木造 |
125㎡ 125㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 大字山口 下山口-11分 |
2,800万円 2024年/木造 |
100㎡ 130㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 大字山口 西所沢-4分 |
4,300万円 2025年/木造 |
100㎡ 105㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 大字山口 西所沢-4分 |
4,400万円 2025年/木造 |
100㎡ 110㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 若狭 狭山ケ丘-7分 |
5,600万円 2025年/木造 |
95㎡ 120㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 若松町 航空公園-25分 |
7,200万円 2024年/木造 |
105㎡ 130㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 大字荒幡 西所沢-19分 |
2,900万円 2024年/木造 |
95㎡ 95㎡ |
2025年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 大字荒幡 西所沢-18分 |
3,100万円 2024年/木造 |
95㎡ 100㎡ |
2025年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 泉町 新所沢-11分 |
5,100万円 2024年/木造 |
105㎡ 140㎡ |
2025年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 岩岡町 新所沢-18分 |
4,600万円 2025年/木造 |
95㎡ 130㎡ |
2025年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 上新井 小手指-14分 |
4,800万円 2023年/木造 |
105㎡ 130㎡ |
2025年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 上新井 西所沢-11分 |
3,800万円 2024年/木造 |
100㎡ 125㎡ |
2025年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 大字久米 西所沢-18分 |
3,800万円 2025年/木造 |
100㎡ 165㎡ |
2025年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 けやき台 新所沢-16分 |
4,400万円 2024年/木造 |
110㎡ 80㎡ |
2025年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 小手指町 小手指-10分 |
4,700万円 2025年/木造 |
90㎡ 120㎡ |
2025年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 小手指南 西所沢-19分 |
3,400万円 2024年/木造 |
100㎡ 125㎡ |
2025年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 大字下安松 秋津-20分 |
3,500万円 2024年/木造 |
95㎡ 155㎡ |
2025年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 大字中富 新所沢 |
3,000万円 2025年/木造 |
100㎡ 150㎡ |
2025年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 東所沢 東所沢-24分 |
4,500万円 2024年/木造 |
105㎡ 190㎡ |
2025年第1四半期 |
所沢市内の駅別で新築一戸建ての平均価格・相場を調べる
所沢市内の駅別で新築一戸建ての取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から新築一戸建ての価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 新所沢 | 2,400万円～19,000万円 | 5,436万円 |
| 西所沢 | 2,900万円～4,600万円 | 3,958万円 |
| 狭山ケ丘 | 2,000万円～5,600万円 | 3,950万円 |
| 東所沢 | 3,200万円～6,500万円 | 4,400万円 |
| 航空公園 | 5,000万円～22,000万円 | 8,683万円 |
| 小手指 | 4,700万円～6,500万円 | 5,367万円 |
| 下山口 | 2,800万円～3,500万円 | 3,240万円 |
| 秋津 | 3,500万円～4,400万円 | 4,100万円 |
| 所沢 | 3,300万円～4,700万円 | 4,000万円 |
所沢市内の地域別で新築一戸建ての平均価格・相場を調べる
所沢市内の地域別で新築一戸建ての取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 大字山口 | 2,800万円～5,600万円 | 4,033万円 |
| 上新井 | 3,800万円～6,500万円 | 5,000万円 |
| 若松町 | 5,500万円～22,000万円 | 9,420万円 |
| 大字荒幡 | 2,900万円～3,500万円 | 3,200万円 |
| 東所沢 | 3,500万円～6,500万円 | 5,125万円 |
| 若狭 | 4,100万円～5,600万円 | 5,033万円 |
| 大字城 | 3,200万円～3,300万円 | 3,233万円 |
| 林 | 3,000万円～4,000万円 | 3,500万円 |
| 大字下安松 | 3,500万円～4,400万円 | 3,950万円 |
| 大字中富 | 3,000万円～3,300万円 | 3,150万円 |
| 大字久米 | 3,300万円～3,800万円 | 3,550万円 |
| 弥生町 | 4,200万円～19,000万円 | 11,600万円 |
| 花園 | 5,600万円～5,600万円 | 5,600万円 |
| 小手指南 | 3,400万円～5,300万円 | 4,350万円 |
| 岩岡町 | 4,600万円～4,600万円 | 4,600万円 |
| 西狭山ケ丘 | 2,000万円～3,000万円 | 2,500万円 |
| けやき台 | 4,400万円～4,400万円 | 4,400万円 |
| 北中 | 2,900万円～2,900万円 | 2,900万円 |
| 美原町 | 7,200万円～7,200万円 | 7,200万円 |
| 中新井 | 2,400万円～2,400万円 | 2,400万円 |
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2025年度 所沢市の新築一戸建てのおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。2025年度に所沢市で取引された新築一戸建ての取引価格帯2,000万円～22,000万円、平均取引価格は4,863万円です。
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参考記事
不動産購入編
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