練馬区で新築一戸建てのご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、取引年度別の新築一戸建ての価格相場を掲載します。2025年度に練馬区で実際に売買された事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
練馬区の新築一戸建ての売買事例から価格相場を解析
2025年度に練馬区で実際に取引された新築一戸建ての売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。また、価格帯や面積等の分布から、取引の傾向を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
練馬区の新築一戸建ての平均価格・取引件数・面積
練馬区で取引された新築一戸建ての平均取引価格は7,198万円です。
| 価格帯 | 平均価格 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2,500万円～15,000万円 | 7,198万円 | 179件 |
取引価格
以下の表は練馬区の新築一戸建ての価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 2000万円以上3000万円未満 | 1 | 0.56% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 2 | 1.12% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 16 | 8.94% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 31 | 17.32% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 42 | 23.46% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 29 | 16.20% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 28 | 15.64% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 16 | 8.94% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 14 | 7.82% |
土地面積
練馬区で取引された新築一戸建ての平均土地面積は96㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 45㎡～165㎡ | 96㎡ |
以下の表は練馬区の新築一戸建ての土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 3 | 1.68% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 76 | 42.46% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 99 | 55.31% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 1 | 0.56% |
建物面積
練馬区で取引された新築一戸建ての平均建物面積は93㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～160㎡ | 93㎡ |
以下の表は練馬区の新築一戸建ての建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 3 | 1.68% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 2 | 1.12% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 4 | 2.23% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 15 | 8.38% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 33 | 18.44% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 49 | 27.37% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 56 | 31.28% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 8 | 4.47% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 4 | 2.23% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 3 | 1.68% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 1 | 0.56% |
| 160㎡以上 | 1 | 0.56% |
練馬区の新築一戸建ての売買事例一覧
直近で取引された練馬区内の新築一戸建ての売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 一戸建て 住宅 | 練馬区 大泉学園町 大泉学園 |
4,800万円 2025年/木造 |
100㎡ 100㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 練馬区 大泉町 光が丘-25分 |
6,600万円 2025年/木造 |
90㎡ 100㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 練馬区 春日町 練馬春日町-9分 |
6,600万円 2025年/木造 |
90㎡ 75㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 練馬区 向山 豊島園-9分 |
7,700万円 2025年/木造 |
85㎡ 85㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 練馬区 向山 中村橋-13分 |
4,500万円 2025年/木造 |
55㎡ 60㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 練馬区 小竹町 江古田-5分 |
15,000万円 2025年/木造 |
155㎡ 125㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 練馬区 桜台 桜台(東京)-5分 |
12,000万円 2024年/木造 |
120㎡ 105㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 練馬区 下石神井 石神井公園-14分 |
6,500万円 2025年/木造 |
80㎡ 80㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 練馬区 石神井台 大泉学園-15分 |
9,800万円 2025年/木造 |
110㎡ 110㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 練馬区 石神井台 武蔵関-12分 |
7,000万円 2025年/木造 |
100㎡ 105㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 練馬区 石神井町 石神井公園-11分 |
8,100万円 2024年/木造 |
90㎡ 90㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 練馬区 石神井町 石神井公園-13分 |
7,300万円 2025年/木造 |
90㎡ 100㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 練馬区 石神井町 石神井公園-13分 |
9,300万円 2025年/木造 |
125㎡ 110㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 練馬区 石神井町 石神井公園-11分 |
11,000万円 2024年/軽量鉄骨造 |
105㎡ 105㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 練馬区 石神井町 石神井公園-12分 |
9,000万円 2025年/木造 |
115㎡ 100㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 練馬区 関町北 武蔵関-7分 |
7,400万円 2025年/木造 |
90㎡ 90㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 練馬区 関町東 武蔵関-10分 |
5,900万円 2025年/木造 |
75㎡ 75㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 練馬区 関町南 上石神井-8分 |
6,000万円 2025年/木造 |
70㎡ 75㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 練馬区 関町南 上石神井-12分 |
9,700万円 2025年/木造 |
105㎡ 110㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 練馬区 関町南 上石神井-7分 |
6,000万円 2023年/木造 |
95㎡ 110㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 練馬区 関町南 上石神井-14分 |
9,000万円 2025年/木造 |
105㎡ 110㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 練馬区 関町南 武蔵関-14分 |
9,300万円 2025年/木造 |
115㎡ 140㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 練馬区 田柄 平和台(東京)-9分 |
5,300万円 2025年/木造 |
70㎡ 65㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 練馬区 立野町 武蔵関-20分 |
7,400万円 2025年/木造 |
80㎡ 80㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 練馬区 豊玉北 練馬-7分 |
8,000万円 2025年/木造 |
95㎡ 100㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 練馬区 豊玉南 練馬-14分 |
8,600万円 2025年/木造 |
110㎡ 85㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 練馬区 中村 中村橋-9分 |
6,700万円 2025年/木造 |
75㎡ 50㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 練馬区 西大泉 大泉学園-23分 |
4,900万円 2025年/木造 |
90㎡ 120㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 練馬区 西大泉 保谷-26分 |
2,500万円 2024年/木造 |
45㎡ 45㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 練馬区 西大泉 保谷-14分 |
5,900万円 2025年/木造 |
85㎡ 80㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 練馬区 西大泉 保谷-16分 |
6,000万円 2025年/木造 |
100㎡ 95㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 練馬区 西大泉 保谷-14分 |
6,000万円 2025年/木造 |
80㎡ 80㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 練馬区 貫井 富士見台-8分 |
7,000万円 2025年/木造 |
90㎡ 95㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 練馬区 練馬 練馬-7分 |
7,800万円 2025年/木造 |
85㎡ 50㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 練馬区 早宮 平和台(東京)-6分 |
9,900万円 2025年/木造 |
100㎡ 115㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 練馬区 早宮 平和台(東京)-10分 |
8,300万円 2025年/木造 |
90㎡ 100㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 練馬区 東大泉 大泉学園-16分 |
8,000万円 2025年/木造 |
105㎡ 110㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 練馬区 東大泉 大泉学園-8分 |
5,900万円 2025年/木造 |
80㎡ 80㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 練馬区 東大泉 保谷-16分 |
5,900万円 2025年/木造 |
90㎡ 90㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 練馬区 富士見台 練馬高野台-11分 |
7,400万円 2025年/木造 |
100㎡ 110㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 練馬区 南大泉 保谷-12分 |
5,300万円 2025年/木造 |
85㎡ 95㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 練馬区 南大泉 保谷-19分 |
6,200万円 2025年/木造 |
100㎡ 115㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 練馬区 南大泉 保谷-14分 |
6,200万円 2025年/木造 |
85㎡ 85㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 練馬区 南田中 練馬高野台-12分 |
6,100万円 2025年/木造 |
85㎡ 100㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 練馬区 三原台 石神井公園-18分 |
5,500万円 2025年/木造 |
75㎡ 80㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 練馬区 三原台 石神井公園-23分 |
6,600万円 2025年/木造 |
100㎡ 100㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 練馬区 三原台 石神井公園-21分 |
7,100万円 2025年/木造 |
100㎡ 125㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 練馬区 三原台 石神井公園-19分 |
5,800万円 2024年/木造 |
85㎡ 90㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 練馬区 谷原 石神井公園-20分 |
6,200万円 2025年/木造 |
85㎡ 80㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 練馬区 大泉学園町 大泉学園-20分 |
4,200万円 2025年/木造 |
60㎡ 60㎡ |
2025年第2四半期 |
練馬区内の駅別で新築一戸建ての平均価格・相場を調べる
練馬区内の駅別で新築一戸建ての取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
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| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 大泉学園 | 3,900万円～10,000万円 | 6,056万円 |
| 石神井公園 | 3,700万円～15,000万円 | 7,538万円 |
| 保谷 | 2,500万円～7,300万円 | 5,580万円 |
| 武蔵関 | 5,100万円～9,300万円 | 7,006万円 |
| 平和台(東京) | 5,300万円～13,000万円 | 8,891万円 |
| 上石神井 | 6,000万円～9,700万円 | 7,378万円 |
| 練馬高野台 | 6,100万円～8,600万円 | 7,350万円 |
| 光が丘 | 5,000万円～7,800万円 | 6,400万円 |
| 氷川台 | 5,600万円～9,800万円 | 8,450万円 |
| 東武練馬 | 8,500万円～12,000万円 | 10,240万円 |
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練馬区内の地域別で新築一戸建ての取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 西大泉 | 2,500万円～7,800万円 | 5,429万円 |
| 石神井町 | 7,300万円～15,000万円 | 9,277万円 |
| 大泉町 | 3,700万円～6,600万円 | 5,440万円 |
| 南大泉 | 5,300万円～7,300万円 | 6,280万円 |
| 石神井台 | 3,900万円～9,800万円 | 6,720万円 |
| 早宮 | 7,500万円～13,000万円 | 9,344万円 |
| 関町南 | 6,000万円～9,700万円 | 7,713万円 |
| 大泉学園町 | 4,200万円～5,600万円 | 5,038万円 |
| 東大泉 | 5,900万円～10,000万円 | 7,600万円 |
| 三原台 | 5,200万円～7,100万円 | 6,100万円 |
| 桜台 | 5,600万円～12,000万円 | 9,771万円 |
| 田柄 | 5,300万円～7,800万円 | 6,880万円 |
| 谷原 | 5,500万円～7,600万円 | 6,460万円 |
| 下石神井 | 5,600万円～7,800万円 | 6,980万円 |
| 錦 | 8,500万円～11,000万円 | 9,800万円 |
| 春日町 | 6,500万円～9,400万円 | 7,675万円 |
| 富士見台 | 6,700万円～7,400万円 | 7,025万円 |
| 土支田 | 5,000万円～5,900万円 | 5,567万円 |
| 豊玉中 | 7,900万円～9,700万円 | 9,000万円 |
| 立野町 | 7,400万円～8,400万円 | 8,067万円 |
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- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
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2025年度 練馬区の新築一戸建てのおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。2025年度に練馬区で取引された新築一戸建ての取引価格帯2,500万円～15,000万円、平均取引価格は7,198万円です。
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練馬区の新築一戸建てを購入する際の手続きにつきましては「初めてマイホームを購入する人の為の、マイホーム購入の流れ」のページをご参照下さい。不動産の購入の流れを、初めての方でも分かるように８つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい
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参考記事
不動産購入編
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