2025年度の東京都大田区の基準地価 検索結果を掲載しています。大田区用途別の平均基準地価と平均坪単価や基準地価の過去の推移を確認できます。不動産取引の参考資料にお役立てください。
基準地価とは都道府県の地価調査によって公表される基準地の土地の価格です。地価調査は、国土利用計画法施行令第9条に基づき都道府県知事が行う調査であり、毎年7月1日を基準日として基準地の地価を調査し、その結果を公表するものです。
大田区の平均基準地価
以下の表は大田区の2025年の平均基準地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。
| 用途 | 平均基準地価 （平均坪単価） |
|---|---|
| 住宅地 | 566,000円/㎡ （1,871,074円/坪） |
| 商業地 | 978,235円/㎡ （3,233,834円/坪） |
| 工業地 | 646,000円/㎡ （2,135,537円/坪） |
大田区では2025年の住宅地の平均基準地価は566,000（円/㎡）です。対前年比は7.87％上昇しています。東京都全体では2025年の住宅地の平均基準地価は466,352（円/㎡）です。対前年比は8.31％上昇しています。
大田区と東京都の平均基準地価の過去の推移
大田区の平均基準地価の過去の推移を用途別に整理すると以下のようになります。
住宅地の推移
以下のグラフは大田区と東京都の住宅地の平均基準地価の推移を示したものです。
以下の表は大田区の住宅地の平均基準地価の推移を示したものです。
| 調査年 | 平均基準地価 |
|---|---|
| 2014年（平成26年） | 400,080円/㎡ |
| 2015年（平成27年） | 407,760円/㎡ |
| 2016年（平成28年） | 421,720円/㎡ |
| 2017年（平成29年） | 432,880円/㎡ |
| 2018年（平成30年） | 446,360円/㎡ |
| 2019年（平成31年） | 461,760円/㎡ |
| 2020年（令和2年） | 464,480円/㎡ |
| 2021年（令和3年） | 465,800円/㎡ |
| 2022年（令和4年） | 475,040円/㎡ |
| 2023年（令和5年） | 493,440円/㎡ |
| 2024年（令和6年） | 524,720円/㎡ |
| 2025年（令和7年） | 566,000円/㎡ |
商業地の推移
以下のグラフは大田区と東京都の商業地の平均基準地価の推移を示したものです。
以下の表は大田区の商業地の平均基準地価の推移を示したものです。
| 調査年 | 平均基準地価 |
|---|---|
| 2014年（平成26年） | 621,235円/㎡ |
| 2015年（平成27年） | 638,706円/㎡ |
| 2016年（平成28年） | 665,765円/㎡ |
| 2017年（平成29年） | 682,235円/㎡ |
| 2018年（平成30年） | 709,471円/㎡ |
| 2019年（平成31年） | 751,471円/㎡ |
| 2020年（令和2年） | 767,412円/㎡ |
| 2021年（令和3年） | 771,412円/㎡ |
| 2022年（令和4年） | 793,294円/㎡ |
| 2023年（令和5年） | 832,353円/㎡ |
| 2024年（令和6年） | 895,412円/㎡ |
| 2025年（令和7年） | 978,235円/㎡ |
大田区の基準地価 基準地一覧
| 基準地番号 | 所在用途/交通 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|
| 大田-1 | 東京都 大田区北千束一丁目７９０番１６住宅地/大岡山駅-350m | 839,000 |
| 大田-2 | 東京都 大田区西嶺町１１０番４９住宅地/御嶽山駅-680m | 582,000 |
| 大田-3 | 東京都 大田区下丸子一丁目４３番２住宅地/武蔵新田駅-410m | 544,000 |
| 大田-4 | 東京都 大田区上池台四丁目１７５番４住宅地/長原駅-600m | 623,000 |
| 大田-5 | 東京都 大田区田園調布四丁目２７番１住宅地/田園調布駅-780m | 740,000 |
| 大田-6 | 東京都 大田区蒲田三丁目１５番３住宅地/蒲田駅-600m | 572,000 |
| 大田-7 | 東京都 大田区山王一丁目２８５０番５８住宅地/大森駅-870m | 738,000 |
| 大田-8 | 東京都 大田区西馬込二丁目３４番７外住宅地/西馬込駅-380m | 595,000 |
| 大田-9 | 東京都 大田区南馬込一丁目７７０番３住宅地/馬込駅-870m | 575,000 |
| 大田-10 | 東京都 大田区田園調布五丁目５３番１１住宅地/田園調布駅-1100m | 483,000 |
| 大田-11 | 東京都 大田区久が原四丁目６８９番１０住宅地/千鳥町駅-750m | 652,000 |
| 大田-12 | 東京都 大田区田園調布一丁目１６番７住宅地/多摩川駅-740m | 698,000 |
| 大田-13 | 東京都 大田区池上二丁目２３８番１外住宅地/池上駅-700m | 563,000 |
| 大田-14 | 東京都 大田区羽田五丁目２５番１８住宅地/穴守稲荷駅-500m | 492,000 |
| 大田-15 | 東京都 大田区仲六郷一丁目１９番８住宅地/雑色駅-550m | 501,000 |
| 大田-16 | 東京都 大田区新蒲田二丁目１２０番３住宅地/蓮沼駅-700m | 542,000 |
| 大田-17 | 東京都 大田区大森中三丁目４８４番２住宅地/梅屋敷駅-590m | 525,000 |
| 大田-18 | 東京都 大田区多摩川二丁目６９４番１０住宅地/矢口渡駅-650m | 475,000 |
| 大田-19 | 東京都 大田区大森東五丁目４９８４番４住宅地/大森町駅-1300m | 461,000 |
| 大田-20 | 東京都 大田区西六郷二丁目１６番１３住宅地/雑色駅-800m | 465,000 |
| 大田-21 | 東京都 大田区大森西七丁目２５６番１１外住宅地/梅屋敷駅-800m | 497,000 |
| 大田-22 | 東京都 大田区大森南一丁目１６４番５外住宅地/大鳥居駅-1300m | 459,000 |
| 大田-23 | 東京都 大田区萩中二丁目１９７番１５住宅地/糀谷駅-600m | 510,000 |
| 大田-24 | 東京都 大田区東六郷三丁目１０８番２０住宅地/六郷土手駅-650m | 472,000 |
| 大田-25 | 東京都 大田区大森東一丁目２７４番１７住宅地/平和島駅-480m | 547,000 |
| 大田5-1 | 東京都 大田区下丸子三丁目５１１番５商業地/下丸子駅-100m | 792,000 |
| 大田5-2 | 東京都 大田区蒲田四丁目２２番１０商業地/蒲田駅-400m | 2,140,000 |
| 大田5-3 | 東京都 大田区山王三丁目１４８７番１７商業地/大森駅-400m | 1,070,000 |
| 大田5-4 | 東京都 大田区上池台二丁目１１２０番４商業地/洗足池駅-200m | 736,000 |
| 大田5-5 | 東京都 大田区北千束三丁目３９２番１商業地/大岡山駅-1m | 1,380,000 |
| 大田5-6 | 東京都 大田区南雪谷二丁目６０１番１４商業地/雪が谷大塚駅-330m | 850,000 |
| 大田5-7 | 東京都 大田区久が原三丁目１０５２番１０商業地/久が原駅-240m | 830,000 |
| 大田5-8 | 東京都 大田区蒲田本町二丁目４番１３商業地/蒲田駅-650m | 1,060,000 |
| 大田5-9 | 東京都 大田区大森西六丁目１５番７商業地/梅屋敷駅-90m | 910,000 |
| 大田5-10 | 東京都 大田区上池台一丁目１００６番７外商業地/長原駅-1m | 866,000 |
| 大田5-11 | 東京都 大田区矢口一丁目２７２番４外商業地/武蔵新田駅-100m | 788,000 |
| 大田5-12 | 東京都 大田区北馬込二丁目６９番１９商業地/馬込駅-430m | 746,000 |
| 大田5-13 | 東京都 大田区西蒲田七丁目５１番９商業地/蒲田駅-430m | 1,090,000 |
| 大田5-14 | 東京都 大田区池上六丁目７３番１０外商業地/池上駅-1m | 1,270,000 |
| 大田5-15 | 東京都 大田区大森南二丁目３９１番４外商業地/大鳥居駅-1600m | 460,000 |
| 大田5-16 | 東京都 大田区大森西五丁目４番４商業地/大森町駅-200m | 740,000 |
| 大田5-17 | 東京都 大田区南馬込五丁目５９番１３商業地/西馬込駅-70m | 902,000 |
| 大田9-1 | 東京都 大田区京浜島二丁目７番２７工業地/昭和島駅-1900m | 482,000 |
| 大田9-2 | 東京都 大田区平和島三丁目１３番３工業地/流通センター駅-540m | 611,000 |
| 大田9-3 | 東京都 大田区東海二丁目７番１工業地/流通センター駅-500m | 845,000 |
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大田区の平均基準地価を知りたい。
基準地価とは個別地点（基準地）の１㎡あたりの価格です。2025年の大田区の用途別の平均基準地価は、住宅地で566,000円/㎡、商業地で978,235円/㎡、工業地で646,000円/㎡、となります。
基準地価と公示地価の違いは？
基準地価とは都道府県が公表する土地の価格で、毎年９月に公示されます。公示地価とは国土交通省が公表する土地の価格で、毎年３月に公示されます。大田区の公示地価につきましては「東京都大田区の公示地価 検索結果」のページをご参照下さい。
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