千葉県千葉市中央区で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載しております。土地の購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。
千葉市中央区の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に千葉市中央区の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
千葉市中央区の土地の平均価格・取引件数・面積
千葉市中央区で取引された土地の平均取引価格は4,448万円です。
価格帯 | 平均価格 |
---|---|
33万円~120,000万円 | 4,448万円 |
土地の㎡単価と坪単価
千葉市中央区で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は153,648円(約15万円)です。
㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
---|---|
930円~1,300,000円 | 153,648円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は507,928円(約51万円)です。
坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
---|---|
3,074円~4,297,521円 | 507,928円 |
以降記載の情報は2017年以降に千葉市中央区内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格(相場)をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は年度別の取引関数の推移を示しています。
年度 | 取引件数 |
---|---|
2017 | 157件 |
2018 | 150件 |
2019 | 136件 |
2020 | 133件 |
2021 | 108件 |
2022 | 152件 |
2023 | 56件 |
全期間 | 892件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
千葉県千葉市中央区の土地の平均価格の推移
以下の表は年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
年度 | 価格帯 | 平均価格 |
---|---|---|
2017 | 46万円~110,000万円 | 4,042万円 |
2018 | 50万円~85,000万円 | 4,087万円 |
2019 | 50万円~120,000万円 | 5,205万円 |
2020 | 50万円~28,000万円 | 3,470万円 |
2021 | 33万円~49,000万円 | 4,551万円 |
2022 | 38万円~50,000万円 | 5,363万円 |
2023 | 79万円~41,000万円 | 4,361万円 |
全期間 | 33万円~120,000万円 | 4,448万円 |
以下の表は千葉市中央区の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
価格帯 | 件数 | 割合 |
---|---|---|
1000万円未満 | 154 | 17.26% |
1000万円以上2000万円未満 | 264 | 29.60% |
2000万円以上3000万円未満 | 159 | 17.83% |
3000万円以上4000万円未満 | 76 | 8.52% |
4000万円以上5000万円未満 | 47 | 5.27% |
5000万円以上6000万円未満 | 34 | 3.81% |
6000万円以上7000万円未満 | 29 | 3.25% |
7000万円以上8000万円未満 | 17 | 1.91% |
8000万円以上9000万円未満 | 21 | 2.35% |
9000万円以上1憶円未満 | 16 | 1.79% |
1憶円以上2憶円未満 | 44 | 4.93% |
2憶円以上 | 31 | 3.48% |
土地面積
千葉市中央区で取引された土地の平均面積は301㎡です。
面積の範囲 | 平均面積 |
---|---|
30㎡~2,000㎡ | 301㎡ |
以下の表は千葉市中央区の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
土地面積 | 件数 | 割合 |
---|---|---|
50㎡未満 | 9 | 1.01% |
50㎡以上100㎡未満 | 70 | 7.85% |
100㎡以上150㎡未満 | 237 | 26.57% |
150㎡以上200㎡未満 | 196 | 21.97% |
200㎡以上250㎡未満 | 91 | 10.20% |
250㎡以上300㎡未満 | 65 | 7.29% |
300㎡以上350㎡未満 | 46 | 5.16% |
350㎡以上400㎡未満 | 19 | 2.13% |
400㎡以上450㎡未満 | 26 | 2.91% |
450㎡以上500㎡未満 | 20 | 2.24% |
500㎡以上 | 113 | 12.67% |
千葉市中央区の土地の売買事例一覧
直近で取引された千葉市中央区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
---|---|---|---|---|
土地 詳細 | 千葉市中央区旭町 千葉-26分 | 2,300万円 50万円 |
150㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 千葉市中央区今井 蘇我-7分 | 2,100万円 70万円 |
100㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 千葉市中央区大森町 大森台-4分 | 2,000万円 41万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 千葉市中央区大森町 大森台-4分 | 1,700万円 46万円 |
120㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 千葉市中央区大巌寺町 蘇我-21分 | 2,200万円 31万円 |
230㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 千葉市中央区大巌寺町 蘇我-21分 | 2,200万円 32万円 |
230㎡ ほぼ整形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 千葉市中央区椿森 東千葉-2分 | 2,600万円 95万円 |
90㎡ ほぼ台形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 千葉市中央区椿森 東千葉-3分 | 4,200万円 110万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 千葉市中央区鶴沢町 千葉-25分 | 3,500万円 76万円 |
155㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 千葉市中央区道場北 東千葉-16分 | 4,200万円 53万円 |
260㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 千葉市中央区登戸 千葉-9分 | 3,200万円 99万円 |
105㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 千葉市中央区弁天 千葉-15分 | 4,000万円 140万円 |
95㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 千葉市中央区星久喜町 千葉 | 1,400万円 40万円 |
115㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 千葉市中央区宮崎 蘇我-11分 | 1,400万円 31万円 |
150㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 千葉市中央区矢作町 千葉 | 3,100万円 41万円 |
250㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 千葉市中央区赤井町 鎌取-15分 | 79万円 4万円 |
65㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 千葉市中央区今井 蘇我-6分 | 14,000万円 85万円 |
540㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 千葉市中央区院内 千葉-15分 | 18,000万円 130万円 |
450㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 千葉市中央区鵜の森町 蘇我-15分 | 900万円 31万円 |
95㎡ ほぼ正方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 千葉市中央区大森町 大森台-5分 | 3,500万円 32万円 |
360㎡ 袋地等 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 千葉市中央区大森町 大森台-4分 | 2,100万円 46万円 |
150㎡ ほぼ台形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 千葉市中央区大森町 大森台-5分 | 1,900万円 44万円 |
140㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 千葉市中央区大森町 大森台-4分 | 1,700万円 46万円 |
120㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 千葉市中央区大森町 大森台-4分 | 1,800万円 44万円 |
135㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 千葉市中央区生実町 蘇我 | 1,800万円 45万円 |
135㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 千葉市中央区葛城 千葉寺-13分 | 1,800万円 44万円 |
135㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 千葉市中央区要町 東千葉-3分 | 2,000万円 74万円 |
90㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 千葉市中央区要町 東千葉-3分 | 2,800万円 100万円 |
90㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 千葉市中央区川戸町 千葉 | 650万円 13万円 |
165㎡ 不整形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 千葉市中央区寒川町 本千葉-8分 | 1,800万円 36万円 |
165㎡ 袋地等 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 千葉市中央区寒川町 本千葉-11分 | 1,500万円 22万円 |
230㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 千葉市中央区白旗 蘇我-14分 | 3,300万円 62万円 |
175㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 千葉市中央区白旗 蘇我-14分 | 1,800万円 46万円 |
130㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 千葉市中央区新田町 千葉-11分 | 3,800万円 120万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 千葉市中央区末広 本千葉-20分 | 4,000万円 51万円 |
260㎡ 正方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 千葉市中央区末広 本千葉-13分 | 2,000万円 80万円 |
85㎡ 台形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 千葉市中央区蘇我 蘇我-20分 | 20,000万円 43万円 |
1500㎡ 不整形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 千葉市中央区蘇我 蘇我-12分 | 4,900万円 76万円 |
210㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 千葉市中央区大巌寺町 蘇我-21分 | 1,300万円 28万円 |
150㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 千葉市中央区大巌寺町 蘇我-25分 | 3,000万円 12万円 |
840㎡ 不整形 |
2023年第1四半期 |
千葉市中央区内の駅別の平均価格を調べる
千葉市中央区内の駅別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる
駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
---|---|---|
千葉 | 33万円~120,000万円 | 6,173万円 |
蘇我 | 38万円~35,000万円 | 2,886万円 |
本千葉 | 200万円~110,000万円 | 5,041万円 |
大森台 | 85万円~8,000万円 | 1,922万円 |
浜野 | 50万円~11,000万円 | 2,105万円 |
東千葉 | 500万円~24,000万円 | 3,652万円 |
西千葉 | 1,200万円~22,000万円 | 5,779万円 |
千葉寺 | 240万円~23,000万円 | 6,069万円 |
学園前(千葉) | 210万円~4,500万円 | 1,614万円 |
千葉公園 | 500万円~14,000万円 | 4,079万円 |
千葉市中央区内の地域別の平均価格を調べる
千葉市中央区内の地域別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
---|---|---|
生実町 | 46万円~4,600万円 | 1,230万円 |
大森町 | 420万円~4,500万円 | 1,528万円 |
登戸 | 1,200万円~28,000万円 | 7,091万円 |
浜野町 | 50万円~11,000万円 | 2,405万円 |
蘇我 | 300万円~20,000万円 | 3,084万円 |
星久喜町 | 230万円~6,400万円 | 1,593万円 |
都町 | 850万円~17,000万円 | 3,754万円 |
椿森 | 500万円~14,000万円 | 3,682万円 |
花輪町 | 38万円~35,000万円 | 3,724万円 |
松波 | 1,500万円~14,000万円 | 5,439万円 |
南生実町 | 210万円~2,800万円 | 1,437万円 |
仁戸名町 | 200万円~8,000万円 | 1,417万円 |
弁天 | 63万円~94,000万円 | 10,615万円 |
松ケ丘町 | 600万円~6,000万円 | 2,110万円 |
矢作町 | 100万円~5,200万円 | 1,488万円 |
白旗 | 50万円~8,600万円 | 1,640万円 |
末広 | 1,500万円~18,000万円 | 7,043万円 |
長洲 | 1,200万円~26,000万円 | 5,605万円 |
葛城 | 770万円~12,000万円 | 2,937万円 |
村田町 | 80万円~7,700万円 | 2,107万円 |
千葉市中央区内の地域から土地の価格相場を調べる
- 中央(5)
- 亀井町(1)
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- 南町(13)
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- 塩田町(8)
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- 矢作町(24)
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- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
千葉市中央区の土地のおおよその相場を知りたい
千葉市中央区の土地の取引価格、おおよその相場は「千葉市中央区の土地の価格相場」のページをご参照下さい。2017年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
千葉市中央区の土地を売却する際の手続きを知りたい
千葉市中央区の土地を売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように6つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい
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参考記事
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