松戸市上矢切で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。上矢切の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料割引サービスを行っております。併せてご利用ください。
松戸市上矢切の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に松戸市上矢切の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
松戸市上矢切の土地の平均価格・取引件数・面積
取引価格
松戸市上矢切で取引された土地の平均価格は888万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 130万円～2,500万円 | 888万円 |
上記の数値は２０１７年以降に、松戸市上矢切で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
次に、以下の表は松戸市の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 16 | 64.00% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 8 | 32.00% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 1 | 4.00% |
地域・取引件数
松戸市上矢切で取引された土地の取引件数は25件です。
| 地域 | 取引件数 |
|---|---|
| 千葉県松戸市上矢切 | 25件 |
土地面積
松戸市上矢切で取引された土地の平均土地面積は379㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 100㎡～1,100㎡ | 379㎡ |
以下の表は松戸市の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 100㎡以上150㎡未満 | 9 | 36.00% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 4 | 16.00% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 1 | 4.00% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 1 | 4.00% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 1 | 4.00% |
| 500㎡以上 | 9 | 36.00% |
土地の㎡単価と坪単価
松戸市上矢切で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は47,952円(約5万円)です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 6,100円～150,000円 | 47,952円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は158,519円(約16万円)です。
| 坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
|---|---|
| 20,165円～495,868円 | 158,519円 |
松戸市上矢切の土地の売買事例一覧
直近で取引された松戸市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 松戸市上矢切 矢切-21分 | 420万円 9万円 |
150㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市上矢切 松戸-26分 | 2,500万円 40万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市上矢切 矢切-20分 | 700万円 12万円 |
190㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市上矢切 矢切-20分 | 650万円 13万円 |
165㎡ ほぼ正方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市上矢切 松戸-26分 | 1,700万円 44万円 |
125㎡ ほぼ長方形 |
2021年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市上矢切 矢切-21分 | 1,800万円 43万円 |
140㎡ ほぼ長方形 |
2021年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市上矢切 松戸-26分 | 200万円 2万円 |
280㎡ 不整形 |
2019年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市上矢切 松戸 | 1,000万円 28万円 |
120㎡ 長方形 |
2019年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市上矢切 松戸 | 470万円 3万円 |
520㎡ 長方形 |
2019年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市上矢切 松戸 | 1,700万円 50万円 |
110㎡ ほぼ長方形 |
2019年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市上矢切 松戸 | 470万円 3万円 |
520㎡ 長方形 |
2019年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市上矢切 松戸 | 580万円 4万円 |
480㎡ ほぼ長方形 |
2019年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市上矢切 松戸 | 480万円 3万円 |
530㎡ 長方形 |
2019年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市上矢切 松戸 | 950万円 3万円 |
1000㎡ 長方形 |
2019年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市上矢切 松戸 | 590万円 3万円 |
640㎡ ほぼ長方形 |
2019年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市上矢切 矢切-16分 | 670万円 4万円 |
560㎡ 長方形 |
2019年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市上矢切 松戸-29分 | 350万円 6万円 |
195㎡ 台形 |
2018年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市上矢切 矢切-18分 | 1,200万円 34万円 |
115㎡ 長方形 |
2018年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市上矢切 松戸 | 170万円 4万円 |
130㎡ 長方形 |
2018年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市上矢切 松戸 | 130万円 4万円 |
100㎡ 不整形 |
2018年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市上矢切 松戸-29分 | 930万円 4万円 |
770㎡ 不整形 |
2018年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市上矢切 松戸-29分 | 640万円 2万円 |
1100㎡ 長方形 |
2018年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市上矢切 松戸-24分 | 1,400万円 44万円 |
105㎡ ほぼ長方形 |
2018年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市上矢切 松戸 | 1,200万円 33万円 |
120㎡ ほぼ整形 |
2018年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市上矢切 松戸-29分 | 1,300万円 4万円 |
1100㎡ 不整形 |
2017年第4四半期 |
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松戸市上矢切の土地のおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。松戸市上矢切で取引された土地の取引価格帯130万円～2,500万円、平均取引価格は888万円です。また、1坪あたりの平均単価（坪単価）で換算しますと、坪単価の範囲は20,165円～495,868円、平均坪単価は158,519円(約16万円)です。
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松戸市上矢切の空き地・空き家等のご相談も承っております。狭い土地や築年数の古い建物もお取り扱い可能ですので、お気軽にお問い合わせください。「お問合せフォーム」からのお問合せは24時間受け付けております。
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松戸市の公示地価について
不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。
以下の表は松戸市の2025年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。
| 用途 | 平均公示地価 （平均坪単価） |
|---|---|
| 住宅地 | 156,233円/㎡ （516,472円/坪） |
| 宅地見込地 | 65,000円/㎡ （214,876円/坪） |
| 商業地 | 500,063円/㎡ （1,653,100円/坪） |
| 工業地 | 206,000円/㎡ （680,991円/坪） |
また、千葉県と松戸市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。
松戸市の公示地価の詳しい情報につきましては「松戸市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。
ランドクリエイトについて
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