2025年度の東京都品川区の基準地価 検索結果を掲載しています。品川区用途別の平均基準地価と平均坪単価や基準地価の過去の推移を確認できます。不動産取引の参考資料にお役立てください。
基準地価とは都道府県の地価調査によって公表される基準地の土地の価格です。地価調査は、国土利用計画法施行令第9条に基づき都道府県知事が行う調査であり、毎年7月1日を基準日として基準地の地価を調査し、その結果を公表するものです。
品川区の平均基準地価
以下の表は品川区の2025年の平均基準地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。
| 用途 | 平均基準地価 （平均坪単価） |
|---|---|
| 住宅地 | 1,102,000円/㎡ （3,642,975円/坪） |
| 商業地 | 1,591,667円/㎡ （5,261,709円/坪） |
品川区では2025年の住宅地の平均基準地価は1,102,000（円/㎡）です。対前年比は13.98％上昇しています。東京都全体では2025年の住宅地の平均基準地価は466,352（円/㎡）です。対前年比は8.31％上昇しています。
品川区と東京都の平均基準地価の過去の推移
品川区の平均基準地価の過去の推移を用途別に整理すると以下のようになります。
住宅地の推移
以下のグラフは品川区と東京都の住宅地の平均基準地価の推移を示したものです。
以下の表は品川区の住宅地の平均基準地価の推移を示したものです。
| 調査年 | 平均基準地価 |
|---|---|
| 2014年（平成26年） | 620,727円/㎡ |
| 2015年（平成27年） | 655,909円/㎡ |
| 2016年（平成28年） | 676,818円/㎡ |
| 2017年（平成29年） | 704,727円/㎡ |
| 2018年（平成30年） | 742,818円/㎡ |
| 2019年（平成31年） | 782,182円/㎡ |
| 2020年（令和2年） | 791,182円/㎡ |
| 2021年（令和3年） | 813,909円/㎡ |
| 2022年（令和4年） | 838,000円/㎡ |
| 2023年（令和5年） | 884,727円/㎡ |
| 2024年（令和6年） | 966,818円/㎡ |
| 2025年（令和7年） | 1,102,000円/㎡ |
商業地の推移
以下のグラフは品川区と東京都の商業地の平均基準地価の推移を示したものです。
以下の表は品川区の商業地の平均基準地価の推移を示したものです。
| 調査年 | 平均基準地価 |
|---|---|
| 2014年（平成26年） | 887,417円/㎡ |
| 2015年（平成27年） | 930,167円/㎡ |
| 2016年（平成28年） | 958,083円/㎡ |
| 2017年（平成29年） | 1,010,667円/㎡ |
| 2018年（平成30年） | 1,083,083円/㎡ |
| 2019年（平成31年） | 1,162,917円/㎡ |
| 2020年（令和2年） | 1,176,250円/㎡ |
| 2021年（令和3年） | 1,175,083円/㎡ |
| 2022年（令和4年） | 1,209,750円/㎡ |
| 2023年（令和5年） | 1,280,667円/㎡ |
| 2024年（令和6年） | 1,410,833円/㎡ |
| 2025年（令和7年） | 1,591,667円/㎡ |
品川区の基準地価 基準地一覧
| 基準地番号 | 所在用途/交通 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|
| 品川-1 | 東京都 品川区荏原三丁目２００番２８住宅地/武蔵小山駅-580m | 980,000 |
| 品川-2 | 東京都 品川区上大崎二丁目２７０番７０住宅地/目黒駅-680m | 1,590,000 |
| 品川-3 | 東京都 品川区東大井三丁目６７１番４１住宅地/大井町駅-490m | 872,000 |
| 品川-4 | 東京都 品川区豊町三丁目２８３番３住宅地/戸越公園駅-270m | 875,000 |
| 品川-5 | 東京都 品川区西中延二丁目２５５番５住宅地/荏原中延駅-310m | 900,000 |
| 品川-6 | 東京都 品川区旗の台六丁目１０８３番１８住宅地/洗足駅-540m | 1,000,000 |
| 品川-7 | 東京都 品川区東五反田三丁目１９１番４３９住宅地/高輪台駅-500m | 1,580,000 |
| 品川-8 | 東京都 品川区北品川五丁目６２８番２外住宅地/大崎駅-530m | 1,650,000 |
| 品川-9 | 東京都 品川区南大井四丁目１６３９番１５住宅地/立会川駅-460m | 835,000 |
| 品川-10 | 東京都 品川区平塚三丁目７７３番４３住宅地/戸越銀座駅-430m | 890,000 |
| 品川-11 | 東京都 品川区西五反田四丁目８１８番１０住宅地/不動前駅-680m | 950,000 |
| 品川5-1 | 東京都 品川区小山六丁目３７４番１商業地/西小山駅-130m | 1,180,000 |
| 品川5-2 | 東京都 品川区旗の台三丁目９６４番５商業地/旗の台駅-60m | 1,180,000 |
| 品川5-3 | 東京都 品川区西五反田五丁目４８４番４商業地/不動前駅-70m | 1,230,000 |
| 品川5-4 | 東京都 品川区中延二丁目２９４番５外商業地/荏原中延駅-70m | 1,240,000 |
| 品川5-5 | 東京都 品川区戸越五丁目１０番４商業地/戸越公園駅-230m | 1,250,000 |
| 品川5-6 | 東京都 品川区大崎二丁目２３５番２商業地/大崎駅-500m | 1,240,000 |
| 品川5-7 | 東京都 品川区南品川三丁目４３４番１外商業地/青物横丁駅-130m | 1,310,000 |
| 品川5-8 | 東京都 品川区中延五丁目９４５番５商業地/荏原町駅-120m | 1,190,000 |
| 品川5-9 | 東京都 品川区戸越三丁目８６４番１０商業地/戸越駅-1m | 1,630,000 |
| 品川5-10 | 東京都 品川区上大崎二丁目５６１番１商業地/目黒駅-200m | 5,070,000 |
| 品川5-11 | 東京都 品川区東品川三丁目４２番２商業地/品川シーサイド駅-530m | 1,200,000 |
| 品川5-12 | 東京都 品川区平塚二丁目６６０番２商業地/戸越銀座駅-1m | 1,380,000 |
- 当サイトの公示地価・基準地価は国土交通省発表のデータを基にしております。
- 公示地価・基準地価は実際の取引価格とは異なります。
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無料査定依頼品川区の基準地価 よくあるご質問
品川区の平均基準地価を知りたい。
基準地価とは個別地点（基準地）の１㎡あたりの価格です。2025年の品川区の用途別の平均基準地価は、住宅地で1,102,000円/㎡、商業地で1,591,667円/㎡、となります。
基準地価と公示地価の違いは？
基準地価とは都道府県が公表する土地の価格で、毎年９月に公示されます。公示地価とは国土交通省が公表する土地の価格で、毎年３月に公示されます。品川区の公示地価につきましては「東京都品川区の公示地価 検索結果」のページをご参照下さい。
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