埼玉県の基準地価のランキングを調べる

2025年度の埼玉県の基準地価のランキング情報を掲載しています。
基準地価とは都道府県の地価調査によって公表される基準地の土地の価格です。地価調査は、国土利用計画法施行令第9条に基づき都道府県知事が行う調査であり、毎年7月1日を基準日として基準地の地価を調査し、その結果を公表するものです。

埼玉県の基準地価の価格ランキング

2025年度の埼玉県の基準地価のランキングの第1位は「埼玉県　さいたま市大宮区桜木町２丁目４番９」で地価は3,420,000円で上昇率は10.7%です。第2位は「埼玉県　さいたま市大宮区宮町１丁目８６番１」で地価は2,810,000円で上昇率は9.8%です。第3位は「埼玉県　さいたま市大宮区吉敷町４丁目２６２番１６外」で地価は2,150,000円で上昇率は9.7%です。地価は1㎡あたりの単価で、上昇率は対前年比を示しております。

順位	所在 用途/交通	地価（円/㎡） 上昇率
第1位	埼玉県　さいたま市大宮区桜木町２丁目４番９ 商業地/大宮駅-250m	3,420,000 10.7%
第2位	埼玉県　さいたま市大宮区宮町１丁目８６番１ 商業地/大宮駅-300m	2,810,000 9.8%
第3位	埼玉県　さいたま市大宮区吉敷町４丁目２６２番１６外 商業地/さいたま新都心駅-160m	2,150,000 9.7%
第4位	埼玉県　川口市栄町３丁目６６番３ 商業地/川口駅-430m	1,580,000 10.5%
第5位	埼玉県　さいたま市浦和区東仲町７０番１９外 商業地/浦和駅-0m	1,550,000 9.9%
第6位	埼玉県　さいたま市大宮区大門町３丁目５９番１ 商業地/大宮駅-500m	1,350,000 7.1%
第7位	埼玉県　さいたま市浦和区高砂２丁目１５０番５外 商業地/浦和駅-450m	1,250,000 9.6%
第8位	埼玉県　川越市脇田本町６番９ 商業地/川越駅-0m	1,050,000 5.0%
第9位	埼玉県　さいたま市浦和区仲町１丁目９７番１ 商業地/浦和駅-170m	1,020,000 8.4%
第10位	埼玉県　さいたま市中央区新都心４番１外 商業地/北与野駅-250m	996,000 2.5%
第11位	埼玉県　所沢市日吉町１８８番１６外 商業地/所沢駅-270m	984,000 5.4%
第12位	埼玉県　さいたま市浦和区岸町７丁目９番１外 商業地/浦和駅-500m	829,000 8.9%
第13位	埼玉県　川口市並木３丁目１番１ 商業地/西川口駅-100m	800,000 9.0%
第14位	埼玉県　新座市東北２丁目３６番１０９外 商業地/志木駅-130m	788,000 5.1%
第15位	埼玉県　さいたま市大宮区吉敷町４丁目１３番２ 商業地/さいたま新都心駅-600m	750,000 7.1%
第16位	埼玉県　さいたま市南区白幡５丁目１５２７番６外 商業地/武蔵浦和駅-50m	743,000 4.9%
第17位	埼玉県　蕨市塚越１丁目３番２３ 商業地/蕨駅-60m	725,000 9.8%
第18位	埼玉県　川口市川口４丁目９６番６外 商業地/川口駅-510m	625,000 9.8%
第19位	埼玉県　朝霞市西原１丁目４番１５ 商業地/北朝霞駅-1m	619,000 3.7%
第20位	埼玉県　所沢市東住吉６３６番３外 商業地/所沢駅-250m	609,000 5.9%
第21位	埼玉県　さいたま市浦和区岸町３丁目１３１番１ 住宅地/浦和駅-670m	575,000 2.7%
第22位	埼玉県　富士見市西みずほ台１丁目２０番７ 商業地/みずほ台駅-0m	573,000 4.0%
第23位	埼玉県　川口市本町４丁目１４２番８外 住宅地/川口駅-640m	554,000 3.6%
第24位	埼玉県　さいたま市浦和区東高砂町７８番２外 商業地/浦和駅-480m	550,000 4.6%
第25位	埼玉県　戸田市大字新曽字柳原４２０番１ 商業地/戸田駅-1m	545,000 10.1%
第26位	埼玉県　越谷市南越谷１丁目２０番１０外 商業地/新越谷駅-200m	544,000 5.6%
第27位	埼玉県　富士見市大字鶴馬字名シ久保２６０５番１０ 商業地/鶴瀬駅-0m	528,000 3.9%
第28位	埼玉県　越谷市弥生町６５５番２ 商業地/越谷駅-100m	524,000 2.1%
第29位	埼玉県　さいたま市浦和区仲町４丁目１３番２ 商業地/浦和駅-1000m	503,000 6.8%
第30位	埼玉県　川口市西川口１丁目１６番１７ 商業地/西川口駅-250m	484,000 10.0%

【ご注意】

• 当サイトの公示地価・基準地価は国土交通省発表のデータを基にしております。
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住宅地の価格ランキング

埼玉県の住宅地の基準地価のランキング第1位は「埼玉県　さいたま市浦和区岸町３丁目１３１番１」で地価は575,000円で上昇率は2.7%です。第2位は「埼玉県　川口市本町４丁目１４２番８外」で地価は554,000円で上昇率は3.6%です。第3位は「埼玉県　川口市並木元町５５番４」で地価は475,000円で上昇率は3.5%です。

順位	所在 用途/交通	地価（円/㎡） 上昇率
第1位	埼玉県　さいたま市浦和区岸町３丁目１３１番１ 住宅地/浦和駅-670m	575,000 2.7%
第2位	埼玉県　川口市本町４丁目１４２番８外 住宅地/川口駅-640m	554,000 3.6%
第3位	埼玉県　川口市並木元町５５番４ 住宅地/川口駅-1000m	475,000 3.5%
第4位	埼玉県　川口市飯塚１丁目１２０番３外 住宅地/川口駅-570m	470,000 3.8%
第5位	埼玉県　さいたま市浦和区東仲町２３番１ 住宅地/浦和駅-350m	460,000 3.6%
第6位	埼玉県　さいたま市浦和区東岸町１２５番３外 住宅地/浦和駅-960m	444,000 3.5%
第7位	埼玉県　さいたま市大宮区高鼻町１丁目３２０番２ 住宅地/大宮駅-1200m	433,000 4.6%
第8位	埼玉県　川口市川口６丁目５５番３ 住宅地/川口駅-940m	430,000 3.6%
第9位	埼玉県　さいたま市浦和区北浦和１丁目３９番２ 住宅地/北浦和駅-400m	418,000 3.0%
第10位	埼玉県　さいたま市中央区上落合４丁目７０２番３ 住宅地/北与野駅-370m	410,000 3.3%
第11位	埼玉県　川口市西青木１丁目３８９番４ 住宅地/西川口駅-720m	406,000 6.0%
第12位	埼玉県　さいたま市浦和区常盤５丁目４１番１ 住宅地/北浦和駅-900m	394,000 3.4%
第13位	埼玉県　さいたま市大宮区天沼町２丁目４４３番１２４ 住宅地/さいたま新都心駅-750m	392,000 4.3%
第14位	埼玉県　川口市西青木２丁目８番１９ 住宅地/西川口駅-800m	382,000 6.4%
第15位	埼玉県　さいたま市南区白幡４丁目１１５２番 住宅地/武蔵浦和駅-600m	380,000 4.4%
第16位	埼玉県　さいたま市大宮区桜木町４丁目８２４番６ 住宅地/大宮駅-1000m	377,000 4.4%
第17位	埼玉県　戸田市本町２丁目１９５７番５ 住宅地/戸田公園駅-300m	369,000 5.4%
第18位	埼玉県　朝霞市北原２丁目２番１６ 住宅地/朝霞台駅-600m	367,000 5.2%
第19位	埼玉県　さいたま市浦和区北浦和５丁目１３８番 住宅地/北浦和駅-700m	363,000 5.8%
第20位	埼玉県　さいたま市南区鹿手袋４丁目５３７番２ 住宅地/武蔵浦和駅-800m	362,000 2.3%
第21位	埼玉県　戸田市本町１丁目１３９７番３ 住宅地/戸田公園駅-500m	362,000 4.3%
第22位	埼玉県　志木市本町６丁目２１９１番１４ 住宅地/志木駅-500m	353,000 4.7%
第23位	埼玉県　和光市新倉１丁目４０２８番１２ 住宅地/和光市駅-750m	349,000 4.5%
第24位	埼玉県　富士見市ふじみ野西１丁目１５番７ 住宅地/ふじみ野駅-370m	349,000 3.6%
第25位	埼玉県　さいたま市浦和区本太２丁目１７１番３ 住宅地/浦和駅-730m	348,000 3.0%
第26位	埼玉県　戸田市上戸田３丁目２３番３４ 住宅地/戸田駅-740m	348,000 5.8%
第27位	埼玉県　朝霞市三原３丁目１４６８番５４ 住宅地/朝霞台駅-750m	348,000 4.8%
第28位	埼玉県　戸田市上戸田２丁目３０番８ 住宅地/戸田駅-1000m	345,000 5.8%
第29位	埼玉県　戸田市大字新曽字稲荷１７１９番２ 住宅地/戸田駅-640m	343,000 5.5%
第30位	埼玉県　さいたま市南区根岸２丁目９３６番１ 住宅地/南浦和駅-1100m	340,000 3.7%

市区町村別の平均基準地価ランキング

次に、2025年度の埼玉県の市区町村別に平均基準地価をランキング形式で示すと、以下のようになります。

商業地の平均基準地価ランキング

埼玉県の商業地の平均基準地価のランキング第1位は「さいたま市大宮区」で基準地価は1,800,167（円/㎡）です。第2位は「さいたま市浦和区」で基準地価は950,333（円/㎡）です。第3位は「川口市」で基準地価は790,400（円/㎡）です。

順位	市区町村名	平均地価（円/㎡）
第1位	さいたま市大宮区	1,800,167
第2位	さいたま市浦和区	950,333
第3位	川口市	790,400
第4位	新座市	788,000
第5位	蕨市	725,000
第6位	朝霞市	619,000
第7位	さいたま市南区	524,333
第8位	富士見市	508,000
第9位	戸田市	457,667
第10位	さいたま市中央区	442,000
第11位	所沢市	435,833
第12位	和光市	421,000
第13位	川越市	392,500
第14位	上尾市	354,333
第15位	越谷市	336,429
第16位	さいたま市見沼区	322,000
第17位	ふじみ野市	284,000
第18位	志木市	283,000
第19位	さいたま市北区	258,000
第20位	さいたま市緑区	250,000
第21位	狭山市	249,000
第22位	草加市	239,250
第23位	八潮市	227,500
第24位	入間市	216,000
第25位	吉川市	210,000
第26位	飯能市	187,500
第27位	鶴ヶ島市	186,000
第28位	坂戸市	185,000
第29位	さいたま市西区	182,000
第30位	蓮田市	176,000
第31位	三郷市	174,250
第32位	春日部市	173,400
第33位	桶川市	163,000
第34位	白岡市	144,000
第35位	さいたま市岩槻区	142,500
第36位	鴻巣市	117,500
第37位	東松山市	115,300
第38位	北本市	113,000
第39位	熊谷市	100,086
第40位	久喜市	90,750
第41位	北葛飾郡杉戸町	76,800
第42位	日高市	71,900
第43位	深谷市	70,825
第44位	秩父市	69,000
第45位	幸手市	66,300
第46位	本庄市	64,550
第47位	入間郡毛呂山町	60,900
第48位	行田市	59,800
第49位	加須市	59,100
第50位	比企郡嵐山町	49,800
第51位	比企郡小川町	43,500
第52位	大里郡寄居町	43,500
第53位	児玉郡上里町	39,600
第54位	羽生市	38,100
第55位	秩父郡皆野町	31,800
第56位	秩父郡長瀞町	29,900
第57位	秩父郡小鹿野町	28,400
第58位	児玉郡神川町	20,200

住宅地の平均基準地価ランキング

埼玉県の住宅地の平均基準地価のランキング第1位は「さいたま市浦和区」で基準地価は382,667（円/㎡）です。第2位は「戸田市」で基準地価は315,750（円/㎡）です。第3位は「蕨市」で基準地価は304,000（円/㎡）です。

順位	市区町村名	平均地価（円/㎡）
第1位	さいたま市浦和区	382,667
第2位	戸田市	315,750
第3位	蕨市	304,000
第4位	さいたま市大宮区	299,000
第5位	さいたま市中央区	290,429
第6位	さいたま市南区	274,636
第7位	和光市	261,800
第8位	川口市	260,805
第9位	朝霞市	255,338
第10位	志木市	234,333
第11位	富士見市	220,020
第12位	新座市	205,455
第13位	さいたま市北区	202,000
第14位	ふじみ野市	201,833
第15位	所沢市	182,348
第16位	さいたま市緑区	180,800
第17位	入間郡三芳町	166,333
第18位	草加市	161,667
第19位	さいたま市桜区	153,000
第20位	越谷市	146,767
第21位	川越市	144,248
第22位	さいたま市見沼区	137,385
第23位	八潮市	125,750
第24位	三郷市	122,464
第25位	さいたま市西区	118,867
第26位	狭山市	118,855
第27位	上尾市	116,600
第28位	入間市	107,062
第29位	吉川市	101,900
第30位	さいたま市岩槻区	101,038
第31位	蓮田市	95,380
第32位	鶴ヶ島市	89,980
第33位	桶川市	89,517
第34位	白岡市	87,933
第35位	北足立郡伊奈町	84,150
第36位	北本市	84,000
第37位	春日部市	81,600
第38位	坂戸市	67,729
第39位	鴻巣市	63,815
第40位	東松山市	63,389
第41位	北葛飾郡杉戸町	62,733
第42位	久喜市	59,193
第43位	飯能市	55,238
第44位	南埼玉郡宮代町	51,960
第45位	北葛飾郡松伏町	51,567
第46位	比企郡滑川町	51,240
第47位	日高市	51,220
第48位	熊谷市	45,781
第49位	幸手市	44,025
第50位	比企郡嵐山町	37,967
第51位	入間郡毛呂山町	37,325
第52位	本庄市	36,513
第53位	深谷市	35,432
第54位	秩父郡横瀬町	32,150
第55位	加須市	31,562
第56位	羽生市	30,229
第57位	入間郡越生町	29,775
第58位	行田市	28,970
第59位	比企郡鳩山町	28,067
第60位	児玉郡上里町	27,625
第61位	秩父市	26,849
第62位	比企郡川島町	26,550
第63位	比企郡小川町	26,220
第64位	比企郡吉見町	22,525
第65位	大里郡寄居町	19,600
第66位	秩父郡皆野町	19,400
第67位	秩父郡長瀞町	15,850
第68位	比企郡ときがわ町	15,467
第69位	児玉郡美里町	14,000
第70位	秩父郡小鹿野町	13,620
第71位	児玉郡神川町	12,067
第72位	秩父郡東秩父村	8,173

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