埼玉県の基準地価のランキングを調べる

2026年度の埼玉県の基準地価のランキング情報を掲載しています。
基準地価とは都道府県の地価調査によって公表される基準地の土地の価格です。地価調査は、国土利用計画法施行令第9条に基づき都道府県知事が行う調査であり、毎年7月1日を基準日として基準地の地価を調査し、その結果を公表するものです。

埼玉県の基準地価の価格ランキング

2026年度の埼玉県の基準地価のランキングの第1位は「埼玉県　さいたま市大宮区桜木町２丁目４番９」で地価は3,760,000円で上昇率は9.9%です。第2位は「埼玉県　さいたま市大宮区宮町１丁目８６番１」で地価は3,100,000円で上昇率は10.3%です。第3位は「埼玉県　さいたま市大宮区吉敷町４丁目２６２番１６外」で地価は2,360,000円で上昇率は9.8%です。地価は1㎡あたりの単価で、上昇率は対前年比を示しております。

順位	所在 用途/交通	地価（円/㎡） 上昇率
第1位	埼玉県　さいたま市大宮区桜木町２丁目４番９ 商業地/大宮駅-250m	3,760,000 9.9%
第2位	埼玉県　さいたま市大宮区宮町１丁目８６番１ 商業地/大宮駅-300m	3,100,000 10.3%
第3位	埼玉県　さいたま市大宮区吉敷町４丁目２６２番１６外 商業地/さいたま新都心駅-160m	2,360,000 9.8%
第4位	埼玉県　さいたま市浦和区東仲町７０番１９外 商業地/浦和駅-0m	1,760,000 13.5%
第5位	埼玉県　川口市栄町３丁目６６番３ 商業地/川口駅-430m	1,710,000 8.2%
第6位	埼玉県　さいたま市大宮区大門町３丁目５９番１ 商業地/大宮駅-500m	1,460,000 8.1%
第7位	埼玉県　さいたま市浦和区高砂２丁目１５０番５外 商業地/浦和駅-450m	1,380,000 10.4%
第8位	埼玉県　さいたま市浦和区仲町１丁目９７番１ 商業地/浦和駅-170m	1,130,000 10.8%
第9位	埼玉県　川越市脇田本町６番９ 商業地/川越駅-0m	1,100,000 4.8%
第10位	埼玉県　さいたま市中央区新都心４番１外 商業地/北与野駅-250m	1,050,000 5.4%
第11位	埼玉県　所沢市日吉町１８８番１６外 商業地/所沢駅-270m	1,050,000 6.7%
第12位	埼玉県　さいたま市浦和区岸町７丁目９番１ 商業地/浦和駅-500m	930,000 12.2%
第13位	埼玉県　川口市並木３丁目１番１ 商業地/西川口駅-100m	880,000 10.0%
第14位	埼玉県　新座市東北２丁目３６番１０９外 商業地/志木駅-130m	837,000 6.2%
第15位	埼玉県　さいたま市大宮区吉敷町４丁目１３番２ 商業地/さいたま新都心駅-600m	812,000 8.3%
第16位	埼玉県　蕨市塚越１丁目３番２３ 商業地/蕨駅-60m	800,000 10.3%
第17位	埼玉県　さいたま市南区白幡５丁目１５２７番６外 商業地/武蔵浦和駅-50m	787,000 5.9%
第18位	埼玉県　川口市川口４丁目９６番６外 商業地/川口駅-510m	689,000 10.2%
第19位	埼玉県　所沢市東住吉６５０番５外 商業地/所沢駅-250m	649,000 6.6%
第20位	埼玉県　朝霞市西原１丁目４番１５ 商業地/北朝霞駅-1m	649,000 4.8%
第21位	埼玉県　さいたま市浦和区岸町３丁目１３１番１ 住宅地/浦和駅-670m	600,000 4.3%
第22位	埼玉県　戸田市大字新曽字柳原４２０番１ 商業地/戸田駅-1m	600,000 10.1%
第23位	埼玉県　富士見市西みずほ台１丁目２０番７ 商業地/みずほ台駅-0m	596,000 4.0%
第24位	埼玉県　越谷市南越谷１丁目２０番１０外 商業地/新越谷駅-200m	576,000 5.9%
第25位	埼玉県　さいたま市浦和区東高砂町７８番２外 商業地/浦和駅-480m	575,000 4.5%
第26位	埼玉県　川口市本町４丁目１４２番８外 住宅地/川口駅-640m	571,000 3.1%
第27位	埼玉県　さいたま市浦和区仲町４丁目１３番２ 商業地/浦和駅-1000m	557,000 10.7%
第28位	埼玉県　富士見市大字鶴馬字名シ久保２６０５番１０ 商業地/鶴瀬駅-0m	549,000 4.0%
第29位	埼玉県　越谷市弥生町６５５番２ 商業地/越谷駅-100m	545,000 4.0%
第30位	埼玉県　川口市西川口１丁目１６番１７ 商業地/西川口駅-250m	533,000 10.1%

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• 当サイトの公示地価・基準地価は国土交通省発表のデータを基にしております。
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住宅地の価格ランキング

埼玉県の住宅地の基準地価のランキング第1位は「埼玉県　さいたま市浦和区岸町３丁目１３１番１」で地価は600,000円で上昇率は4.3%です。第2位は「埼玉県　川口市本町４丁目１４２番８外」で地価は571,000円で上昇率は3.1%です。第3位は「埼玉県　川口市並木元町５５番４」で地価は490,000円で上昇率は3.2%です。

順位	所在 用途/交通	地価（円/㎡） 上昇率
第1位	埼玉県　さいたま市浦和区岸町３丁目１３１番１ 住宅地/浦和駅-670m	600,000 4.3%
第2位	埼玉県　川口市本町４丁目１４２番８外 住宅地/川口駅-640m	571,000 3.1%
第3位	埼玉県　川口市並木元町５５番４ 住宅地/川口駅-1000m	490,000 3.2%
第4位	埼玉県　川口市飯塚１丁目１２０番３外 住宅地/川口駅-570m	484,000 3.0%
第5位	埼玉県　さいたま市浦和区東仲町２３番１ 住宅地/浦和駅-350m	483,000 5.0%
第6位	埼玉県　さいたま市浦和区東岸町１２５番３外 住宅地/浦和駅-960m	462,000 4.1%
第7位	埼玉県　さいたま市大宮区高鼻町１丁目３２０番２ 住宅地/大宮駅-1200m	453,000 4.6%
第8位	埼玉県　川口市川口６丁目５５番３ 住宅地/川口駅-940m	443,000 3.0%
第9位	埼玉県　さいたま市浦和区北浦和１丁目３９番２ 住宅地/北浦和駅-400m	435,000 4.1%
第10位	埼玉県　さいたま市中央区上落合４丁目７０２番３ 住宅地/北与野駅-370m	427,000 4.1%
第11位	埼玉県　川口市西青木１丁目３８９番４ 住宅地/西川口駅-720m	425,000 4.7%
第12位	埼玉県　さいたま市大宮区天沼町２丁目４４３番１２４ 住宅地/さいたま新都心駅-750m	409,000 4.3%
第13位	埼玉県　さいたま市浦和区常盤５丁目４１番１ 住宅地/北浦和駅-900m	409,000 3.8%
第14位	埼玉県　さいたま市南区白幡４丁目１１５２番 住宅地/武蔵浦和駅-600m	398,000 4.7%
第15位	埼玉県　川口市西青木２丁目８番１９ 住宅地/西川口駅-800m	398,000 4.2%
第16位	埼玉県　戸田市本町２丁目１９５７番５ 住宅地/戸田公園駅-300m	398,000 7.9%
第17位	埼玉県　さいたま市大宮区桜木町４丁目８２４番６ 住宅地/大宮駅-1000m	394,000 4.5%
第18位	埼玉県　朝霞市北原２丁目２番１６ 住宅地/朝霞台駅-600m	386,000 5.2%
第19位	埼玉県　戸田市本町１丁目１３９７番３ 住宅地/戸田公園駅-500m	385,000 6.4%
第20位	埼玉県　さいたま市浦和区北浦和５丁目１３８番 住宅地/北浦和駅-700m	384,000 5.8%
第21位	埼玉県　さいたま市南区鹿手袋４丁目５３７番２ 住宅地/武蔵浦和駅-800m	377,000 4.1%
第22位	埼玉県　戸田市上戸田３丁目２３番３４ 住宅地/戸田駅-740m	371,000 6.6%
第23位	埼玉県　志木市本町６丁目２１９１番１４ 住宅地/志木駅-500m	370,000 4.8%
第24位	埼玉県　戸田市上戸田２丁目３０番８ 住宅地/戸田駅-1000m	365,000 5.8%
第25位	埼玉県　朝霞市三原３丁目１４６８番５４ 住宅地/朝霞台駅-750m	365,000 4.9%
第26位	埼玉県　和光市新倉１丁目４０２８番１２ 住宅地/和光市駅-750m	365,000 4.6%
第27位	埼玉県　戸田市大字新曽字稲荷１７１９番２ 住宅地/戸田駅-640m	364,000 6.1%
第28位	埼玉県　さいたま市浦和区本太２丁目１７１番３ 住宅地/浦和駅-730m	363,000 4.3%
第29位	埼玉県　富士見市ふじみ野西１丁目１５番７ 住宅地/ふじみ野駅-370m	362,000 3.7%
第30位	埼玉県　所沢市東住吉６９３番１３ 住宅地/所沢駅-420m	357,000 7.9%

市区町村別の平均基準地価ランキング

次に、2026年度の埼玉県の市区町村別に平均基準地価をランキング形式で示すと、以下のようになります。

商業地の平均基準地価ランキング

埼玉県の商業地の平均基準地価のランキング第1位は「さいたま市大宮区」で基準地価は1,971,833（円/㎡）です。第2位は「さいたま市浦和区」で基準地価は1,055,333（円/㎡）です。第3位は「川口市」で基準地価は864,400（円/㎡）です。

順位	市区町村名	平均地価（円/㎡）
第1位	さいたま市大宮区	1,971,833
第2位	さいたま市浦和区	1,055,333
第3位	川口市	864,400
第4位	新座市	837,000
第5位	蕨市	800,000
第6位	朝霞市	649,000
第7位	さいたま市南区	550,333
第8位	富士見市	528,000
第9位	戸田市	504,000
第10位	さいたま市中央区	463,400
第11位	所沢市	459,833
第12位	和光市	438,000
第13位	川越市	409,625
第14位	上尾市	362,333
第15位	越谷市	352,000
第16位	さいたま市見沼区	332,000
第17位	ふじみ野市	293,000
第18位	志木市	291,000
第19位	さいたま市北区	267,667
第20位	さいたま市緑区	258,000
第21位	狭山市	253,000
第22位	草加市	250,750
第23位	八潮市	236,000
第24位	入間市	220,000
第25位	吉川市	213,000
第26位	飯能市	190,500
第27位	鶴ヶ島市	188,000
第28位	さいたま市西区	187,500
第29位	坂戸市	187,000
第30位	三郷市	179,250
第31位	蓮田市	177,000
第32位	春日部市	174,125
第33位	桶川市	164,000
第34位	さいたま市岩槻区	146,000
第35位	白岡市	145,000
第36位	鴻巣市	118,500
第37位	東松山市	115,300
第38位	北本市	114,000
第39位	熊谷市	101,114
第40位	久喜市	90,650
第41位	北葛飾郡杉戸町	77,000
第42位	日高市	71,600
第43位	深谷市	70,800
第44位	秩父市	68,667
第45位	幸手市	65,900
第46位	本庄市	65,175
第47位	入間郡毛呂山町	60,500
第48位	行田市	59,800
第49位	加須市	59,000
第50位	比企郡嵐山町	49,700
第51位	大里郡寄居町	43,500
第52位	比企郡小川町	43,400
第53位	児玉郡上里町	39,600
第54位	羽生市	38,100
第55位	秩父郡皆野町	31,600
第56位	秩父郡長瀞町	29,900
第57位	秩父郡小鹿野町	28,200
第58位	児玉郡神川町	20,200

住宅地の平均基準地価ランキング

埼玉県の住宅地の平均基準地価のランキング第1位は「さいたま市浦和区」で基準地価は399,222（円/㎡）です。第2位は「戸田市」で基準地価は335,625（円/㎡）です。第3位は「蕨市」で基準地価は320,333（円/㎡）です。

順位	市区町村名	平均地価（円/㎡）
第1位	さいたま市浦和区	399,222
第2位	戸田市	335,625
第3位	蕨市	320,333
第4位	さいたま市大宮区	311,000
第5位	さいたま市中央区	301,429
第6位	さいたま市南区	285,182
第7位	和光市	271,800
第8位	川口市	271,561
第9位	朝霞市	265,988
第10位	志木市	241,667
第11位	富士見市	227,410
第12位	新座市	211,636
第13位	ふじみ野市	208,500
第14位	さいたま市北区	208,200
第15位	所沢市	188,084
第16位	さいたま市緑区	186,067
第17位	入間郡三芳町	172,000
第18位	草加市	168,889
第19位	さいたま市桜区	155,857
第20位	越谷市	151,850
第21位	川越市	147,260
第22位	さいたま市見沼区	141,077
第23位	八潮市	129,500
第24位	三郷市	125,321
第25位	さいたま市西区	121,756
第26位	狭山市	120,582
第27位	上尾市	118,484
第28位	入間市	108,969
第29位	さいたま市岩槻区	103,313
第30位	吉川市	102,700
第31位	蓮田市	96,380
第32位	鶴ヶ島市	90,780
第33位	桶川市	90,550
第34位	白岡市	88,233
第35位	北本市	85,000
第36位	北足立郡伊奈町	84,150
第37位	春日部市	81,718
第38位	坂戸市	67,786
第39位	鴻巣市	64,254
第40位	東松山市	63,467
第41位	北葛飾郡杉戸町	62,900
第42位	久喜市	59,300
第43位	飯能市	55,946
第44位	南埼玉郡宮代町	52,000
第45位	北葛飾郡松伏町	51,933
第46位	日高市	51,540
第47位	比企郡滑川町	50,660
第48位	熊谷市	46,305
第49位	幸手市	43,850
第50位	比企郡嵐山町	37,867
第51位	入間郡毛呂山町	37,325
第52位	本庄市	37,025
第53位	深谷市	35,553
第54位	秩父郡横瀬町	32,150
第55位	加須市	31,485
第56位	羽生市	30,229
第57位	入間郡越生町	29,700
第58位	行田市	28,920
第59位	比企郡鳩山町	27,867
第60位	児玉郡上里町	27,600
第61位	秩父市	26,752
第62位	比企郡川島町	26,300
第63位	比企郡小川町	26,100
第64位	比企郡吉見町	22,450
第65位	大里郡寄居町	19,575
第66位	秩父郡皆野町	19,275
第67位	秩父郡長瀞町	15,725
第68位	比企郡ときがわ町	15,233
第69位	児玉郡美里町	13,950
第70位	秩父郡小鹿野町	13,440
第71位	児玉郡神川町	12,042
第72位	秩父郡東秩父村	8,067

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