1980年~1989年(昭和55年~昭和64年/平成元年)に流山市で建築された中古マンションの年代別価格相場を掲載します。流山市で実際に取引された1980年代建築の中古マンションの事例から取引価格帯や平均価格を算出し、時系列で分析し相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

流山市の中古マンションの売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に流山市の中古マンションの価格相場を調べて見たいと思います。

流山市の中古マンションの平均価格・取引件数・面積

流山市で取引された中古マンションの平均取引価格は1,352万円です。

価格帯 平均価格
3万円~3,200万円 1,352万円

以降記載の情報は2017年以降に流山市内で実際に取引された中古マンションの売買事例を集計したものです。中古マンションのおおよその価格(相場)をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

年度別取引件数

以下の表は流山市で取引された中古マンションの年度別の取引件数の推移を示しています。

年度 取引件数
 2017 18件
 2018 18件
 2019 25件
 2020 13件
 2021 12件
 2022 19件
 2023 6件
 2024 10件
 2025 9件
全期間 130件

年度別取引価格

以下のグラフは、流山市で取引された中古マンションの年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

千葉県流山市の中古マンションの平均価格の推移

以下の表は流山市で取引された中古マンションの年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度 価格帯 平均価格
2017 350万円~3,000万円 1,251万円
2018 300万円~2,500万円 1,228万円
2019 390万円~2,600万円 1,199万円
2020 410万円~2,700万円 1,345万円
2021 3万円~2,900万円 962万円
2022 320万円~2,400万円 1,295万円
2023 420万円~2,600万円 1,970万円
2024 1,300万円~2,800万円 1,980万円
2025 570万円~3,200万円 1,763万円
全期間 3万円~3,200万円 1,352万円

以下の表は流山市の中古マンションの価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯件数割合
1000万円未満4736.15%
1000万円以上2000万円未満5643.08%
2000万円以上3000万円未満2519.23%
3000万円以上4000万円未満21.54%

専有面積

流山市で取引された中古マンションの平均専有面積は68㎡です。

専有面積の範囲 平均専有面積
15㎡~130㎡ 68㎡

以下の表は流山市の中古マンションの専有面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている専有面積を把握できます。

専有面積件数割合
40㎡未満1511.54%
50㎡以上60㎡未満86.15%
60㎡以上70㎡未満118.46%
70㎡以上80㎡未満5139.23%
80㎡以上90㎡未満3526.92%
90㎡以上100㎡未満86.15%
110㎡以上120㎡未満10.77%
130㎡以上10.77%

建築年代別取引価格

以下の表は、流山市で取引された中古マンションの建築年代別の取引価格帯と平均価格を一覧表にしたものです。年号をクリックすると建築年代別の価格相場情報のページに移動します。

建築年代 価格帯 平均価格
 1970 69万円~1,700万円 735万円
 1980 3万円~3,200万円 1,352万円
 1990 350万円~5,100万円 1,911万円
 2000 210万円~6,800万円 2,733万円
 2010 380万円~7,300万円 4,437万円
 2020 5,100万円~7,000万円 6,025万円

リフォームの有無

以下の表は、流山市で取引された中古マンションのリフォームの有無による件数を示したものです。改装済がリフォーム後に取引されたデータです。

改装有無 件数
未改装68件
改装済み47件
未確認15件

流山市の中古マンションの売買事例一覧

直近で取引された流山市内の中古マンションの売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類 住所
最寄駅
売却価格
専有面積
間取り
築年
リフォーム
取引時期
中古マンション
詳細
流山市 西初石
初石-9分
2,000万円
80㎡
3LDK
1984年

2025年第3四半期
中古マンション
詳細
流山市 東初石
初石-8分
1,400万円
75㎡
3LDK
1984年
改装済み
2025年第3四半期
中古マンション
詳細
流山市 西初石
初石-9分
1,700万円
75㎡
3LDK
1984年
改装済み
2025年第2四半期
中古マンション
詳細
流山市 富士見台
江戸川台-12分
570万円
70㎡
3LDK
1983年
未改装
2025年第2四半期
中古マンション
詳細
流山市 松ケ丘
南柏-16分
1,300万円
80㎡
3LDK
1988年
未改装
2025年第2四半期
中古マンション
詳細
流山市 南流山
南流山-9分
1,600万円
55㎡
3LDK
1983年

2025年第2四半期
中古マンション
詳細
流山市 加
流山セントラルパーク-16分
1,500万円
90㎡
4LDK
1988年
未改装
2025年第1四半期
中古マンション
詳細
流山市 大字鰭ケ崎
南流山-9分
2,600万円
70㎡
3LDK
1985年
改装済み
2025年第1四半期
中古マンション
詳細
流山市 南流山
南流山-2分
3,200万円
80㎡
2LDK+S
1986年
未改装
2025年第1四半期
中古マンション
詳細
流山市 向小金
南柏-10分
1,900万円
65㎡
3LDK
1982年
改装済み
2024年第4四半期
中古マンション
詳細
流山市 西初石
初石-8分
2,300万円
85㎡
3LDK
1981年
改装済み
2024年第3四半期
中古マンション
詳細
流山市 東初石
初石-8分
2,200万円
130㎡
4LDK
1988年
未改装
2024年第3四半期
中古マンション
詳細
流山市 加
流山セントラルパーク-15分
2,800万円
85㎡
4LDK
1988年
改装済み
2024年第2四半期
中古マンション
詳細
流山市 西初石
初石-8分
2,100万円
70㎡
3LDK
1985年

2024年第2四半期
中古マンション
詳細
流山市 西初石
初石-9分
1,600万円
75㎡
3LDK
1984年
未改装
2024年第2四半期
中古マンション
詳細
流山市 大字鰭ケ崎
鰭ケ崎-2分
1,700万円
75㎡
3LDK
1985年
未改装
2024年第2四半期
中古マンション
詳細
流山市 江戸川台東
江戸川台-10分
1,600万円
75㎡

1985年

2024年第1四半期
中古マンション
詳細
流山市 東初石
初石-9分
2,300万円
75㎡
3LDK
1988年
改装済み
2024年第1四半期
中古マンション
詳細
流山市 大字鰭ケ崎
鰭ケ崎-2分
1,300万円
80㎡
3LDK
1985年

2024年第1四半期
中古マンション
詳細
流山市 大字鰭ケ崎
鰭ケ崎-3分
2,400万円
70㎡
3LDK
1985年
改装済み
2023年第3四半期
中古マンション
詳細
流山市 南流山
南流山-1分
2,600万円
65㎡
3LDK
1986年
未改装
2023年第3四半期
中古マンション
詳細
流山市 加
流山セントラルパーク-16分
2,300万円
80㎡
3LDK
1988年
改装済み
2023年第2四半期
中古マンション
詳細
流山市 南流山
南流山-4分
420万円
15㎡
1K
1988年
改装済み
2023年第2四半期
中古マンション
詳細
流山市 向小金
南柏-9分
2,300万円
75㎡
3LDK
1982年
改装済み
2023年第2四半期
中古マンション
詳細
流山市 西初石
初石-8分
1,800万円
70㎡
3LDK
1984年
改装済み
2023年第1四半期
中古マンション
詳細
流山市 西初石
初石-9分
1,100万円
80㎡
3LDK
1985年
未改装
2022年第4四半期
中古マンション
詳細
流山市 東初石
初石-9分
1,300万円
75㎡
3LDK
1988年
未改装
2022年第4四半期
中古マンション
詳細
流山市 大字鰭ケ崎
鰭ケ崎-3分
1,000万円
70㎡
3LDK
1985年
未改装
2022年第4四半期
中古マンション
詳細
流山市 向小金
南柏-10分
1,200万円
70㎡
3LDK
1982年
未改装
2022年第4四半期
中古マンション
詳細
流山市 加
流山-4分
480万円
50㎡
1LDK
1988年

2022年第3四半期
中古マンション
詳細
流山市 西初石
初石-8分
1,500万円
50㎡
3LDK
1981年
未改装
2022年第3四半期
中古マンション
詳細
流山市 南流山
南流山-11分
1,300万円
80㎡
3LDK
1983年
未改装
2022年第3四半期
中古マンション
詳細
流山市 南流山
南流山-3分
320万円
15㎡
1K
1988年
未改装
2022年第3四半期
中古マンション
詳細
流山市 東初石
初石-9分
2,000万円
90㎡
4LDK
1988年
改装済み
2022年第2四半期
中古マンション
詳細
流山市 東初石
初石-4分
850万円
70㎡
3LDK
1986年
未改装
2022年第2四半期
中古マンション
詳細
流山市 平和台
流山-4分
1,700万円
70㎡
3LDK
1989年
改装済み
2022年第2四半期
中古マンション
詳細
流山市 加
流山セントラルパーク-15分
1,800万円
75㎡
3LDK
1988年
改装済み
2022年第1四半期
中古マンション
詳細
流山市 西初石
江戸川台-11分
600万円
65㎡
3LDK
1987年
未改装
2022年第1四半期
中古マンション
詳細
流山市 西初石
初石-8分
750万円
75㎡
3LDK
1984年
未改装
2022年第1四半期
中古マンション
詳細
流山市 西初石
初石-8分
1,500万円
80㎡
4LDK
1984年
未改装
2022年第1四半期

流山市内の駅別で中古マンションの平均価格・相場を調べる

流山市内の駅別で中古マンションの取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から中古マンションの価格相場を調べる

駅名 価格帯 平均価格
流山セントラルパーク 1,400万円~2,900万円 2,040万円
鰭ケ崎 1,000万円~2,400万円 1,500万円
南柏 940万円~2,300万円 1,418万円
南流山 3万円~3,200万円 1,366万円
初石 300万円~2,300万円 1,309万円
流山 480万円~1,700万円 1,248万円
江戸川台 300万円~1,700万円 1,058万円
流山おおたかの森 1,000万円~1,000万円 1,000万円
豊四季 500万円~1,200万円 735万円

流山市内の地域別で中古マンションの平均価格・相場を調べる

流山市内の地域別で中古マンションの取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域 価格帯 平均価格
加 480万円~2,900万円 1,656万円
江戸川台東 1,600万円~1,600万円 1,600万円
大字鰭ケ崎 760万円~2,600万円 1,551万円
大字流山 1,500万円~1,500万円 1,500万円
向小金 940万円~2,300万円 1,423万円
松ケ丘 1,300万円~1,500万円 1,400万円
南流山 3万円~3,200万円 1,349万円
平和台 960万円~1,700万円 1,330万円
西初石 600万円~2,300万円 1,305万円
東初石 300万円~2,300万円 1,273万円
駒木台 800万円~1,700万円 1,198万円
野々下 500万円~1,200万円 735万円
富士見台 300万円~980万円 703万円

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【ご注意】
  • 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
  • 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

よくあるご質問

1980年~1989年(昭和55年~昭和64年/平成元年)に建築された流山市の中古マンションのおおよその相場を知りたい

正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。流山市で取引された中古マンションの取引価格帯3万円~3,200万円、平均取引価格は1,352万円です。

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