千葉県流山市で新築一戸建てのご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、新築一戸建ての価格相場を掲載しております。新築一戸建ての購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。
流山市の新築一戸建ての売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に流山市の新築一戸建ての価格相場を調べて見たいと思います。
流山市の新築一戸建ての平均価格・取引件数・面積
流山市で取引された新築一戸建ての平均取引価格は4,241万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 1,500万円～8,700万円 | 4,241万円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に流山市内で実際に取引された新築一戸建ての売買事例を集計したものです。新築一戸建てのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は年度別の取引関数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 103件 |
| 2018 | 111件 |
| 2019 | 163件 |
| 2020 | 208件 |
| 2021 | 69件 |
| 2022 | 101件 |
| 2023 | 20件 |
| 全期間 | 775件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
千葉県流山市の新築一戸建ての平均価格の推移
以下の表は年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 1,900万円～8,000万円 | 4,001万円 |
| 2018 | 1,800万円～7,300万円 | 3,908万円 |
| 2019 | 2,000万円～8,000万円 | 4,417万円 |
| 2020 | 1,500万円～7,900万円 | 4,102万円 |
| 2021 | 2,500万円～8,500万円 | 4,441万円 |
| 2022 | 2,000万円～8,200万円 | 4,554万円 |
| 2023 | 3,200万円～8,700万円 | 5,070万円 |
| 全期間 | 1,500万円～8,700万円 | 4,241万円 |
以下の表は流山市の新築一戸建ての価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円以上2000万円未満 | 4 | 0.52% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 107 | 13.81% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 227 | 29.29% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 237 | 30.58% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 138 | 17.81% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 42 | 5.42% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 13 | 1.68% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 7 | 0.90% |
土地面積
流山市で取引された新築一戸建ての平均土地面積は143㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 60㎡～300㎡ | 143㎡ |
以下の表は流山市の新築一戸建ての敷地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている敷地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡以上100㎡未満 | 26 | 3.35% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 477 | 61.55% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 249 | 32.13% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 17 | 2.19% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 3 | 0.39% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 3 | 0.39% |
建物面積
流山市で取引された新築一戸建ての平均建物面積は101㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～200㎡ | 101㎡ |
以下の表は流山市の新築一戸建ての建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 19 | 2.45% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 3 | 0.39% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 2 | 0.26% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 8 | 1.03% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 148 | 19.10% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 407 | 52.52% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 146 | 18.84% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 23 | 2.97% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 7 | 0.90% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 5 | 0.65% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 3 | 0.39% |
| 160㎡以上 | 4 | 0.52% |
流山市の新築一戸建ての売買事例一覧
直近で取引された流山市内の新築一戸建ての売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 一戸建て 住宅 | 流山市 江戸川台西 江戸川台-8分 |
3,400万円 令和5年/木造 |
95㎡ 120㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 流山市 おおたかの森南 流山おおたかの森-9分 |
7,400万円 令和5年/木造 |
100㎡ 135㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 流山市 おおたかの森南 流山おおたかの森-9分 |
7,200万円 令和5年/木造 |
105㎡ 150㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 流山市 西平井 流山セントラルパーク-10分 |
5,700万円 令和5年/木造 |
110㎡ 150㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 流山市 東初石 初石-10分 |
4,400万円 令和5年/木造 |
105㎡ 165㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 流山市 富士見台 江戸川台-14分 |
5,900万円 令和5年/軽量鉄骨造 |
110㎡ 170㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 流山市 富士見台 江戸川台-14分 |
5,700万円 令和5年/軽量鉄骨造 |
115㎡ 150㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 流山市 松ケ丘 南柏-13分 |
3,200万円 令和5年/木造 |
80㎡ 80㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 流山市 江戸川台西 江戸川台-3分 |
4,600万円 令和4年/木造 |
100㎡ 140㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 流山市 加 流山-13分 |
3,400万円 令和5年/木造 |
95㎡ 100㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 流山市 駒木 流山おおたかの森-20分 |
3,800万円 令和5年/木造 |
90㎡ 85㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 流山市 流山 流山-3分 |
3,300万円 令和5年/木造 |
85㎡ 100㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 流山市 西初石 初石-11分 |
5,500万円 令和5年/木造 |
100㎡ 135㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 流山市 西平井 平和台(千葉)-12分 |
6,500万円 令和5年/木造 |
105㎡ 135㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 流山市 富士見台 江戸川台-14分 |
5,400万円 令和5年/軽量鉄骨造 |
105㎡ 135㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 流山市 前ケ崎 北小金-13分 |
3,400万円 令和5年/木造 |
100㎡ 170㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 流山市 松ケ丘 南柏-10分 |
8,700万円 令和5年/軽量鉄骨造 |
200㎡ 150㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 流山市 美田 初石-18分 |
5,200万円 令和5年/木造 |
95㎡ 100㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 流山市 三輪野山 流山おおたかの森 |
4,700万円 令和5年/木造 |
110㎡ 170㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 流山市 向小金 南柏-13分 |
4,000万円 令和5年/木造 |
105㎡ 165㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 流山市 青田 江戸川台-18分 |
3,700万円 令和5年/木造 |
105㎡ 155㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 流山市 江戸川台西 江戸川台-8分 |
4,100万円 令和4年/木造 |
105㎡ 120㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 流山市 おおたかの森東 流山おおたかの森-13分 |
5,000万円 令和4年/木造 |
100㎡ 140㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 流山市 名都借 南柏-16分 |
4,400万円 令和4年/木造 |
100㎡ 140㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 流山市 名都借 南柏-15分 |
5,000万円 令和5年/木造 |
100㎡ 180㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 流山市 西初石 初石-7分 |
3,600万円 令和4年/木造 |
85㎡ 75㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 流山市 東初石 江戸川台-10分 |
4,700万円 令和5年/木造 |
105㎡ 110㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 流山市 大字東深井 運河-15分 |
3,600万円 令和4年/木造 |
110㎡ 150㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 流山市 大字平方 江戸川台-20分 |
2,700万円 令和4年/木造 |
95㎡ 125㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 流山市 大字鰭ケ崎 南流山-14分 |
4,000万円 令和4年/木造 |
100㎡ 110㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 流山市 大字鰭ケ崎 南流山-10分 |
4,500万円 令和5年/木造 |
100㎡ 160㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 流山市 富士見台 江戸川台-15分 |
3,200万円 令和4年/木造 |
95㎡ 100㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 流山市 富士見台 江戸川台-14分 |
5,500万円 令和5年/軽量鉄骨造 |
110㎡ 135㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 流山市 松ケ丘 南柏-9分 |
7,000万円 令和5年/軽量鉄骨造 |
115㎡ 155㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 流山市 美田 初石-20分 |
3,600万円 令和4年/木造 |
95㎡ 100㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 流山市 南流山 南流山-4分 |
3,800万円 令和4年/木造 |
135㎡ 175㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 流山市 向小金 南柏-16分 |
4,800万円 令和5年/木造 |
100㎡ 180㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 流山市 加 流山セントラルパーク-13分 |
4,600万円 令和5年/木造 |
100㎡ 120㎡ |
2022年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 流山市 加 流山セントラルパーク-13分 |
4,600万円 令和5年/木造 |
100㎡ 120㎡ |
2022年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 流山市 加 流山セントラルパーク-13分 |
3,900万円 令和5年/木造 |
100㎡ 120㎡ |
2022年第３四半期 |
流山市内の駅別の平均価格を調べる
流山市内の駅別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から新築一戸建ての価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 流山おおたかの森 | 2,500万円～8,500万円 | 5,160万円 |
| 南流山 | 2,700万円～7,200万円 | 4,439万円 |
| 南柏 | 2,100万円～8,700万円 | 3,739万円 |
| 江戸川台 | 1,600万円～6,200万円 | 3,330万円 |
| 流山セントラルパーク | 1,500万円～8,000万円 | 4,214万円 |
| 初石 | 2,600万円～6,300万円 | 4,063万円 |
| 豊四季 | 2,500万円～6,000万円 | 4,011万円 |
| 運河 | 1,900万円～5,800万円 | 2,789万円 |
| 流山 | 2,200万円～4,700万円 | 3,300万円 |
| 鰭ケ崎 | 2,200万円～5,400万円 | 3,536万円 |
流山市内の地域別の平均価格を調べる
流山市内の地域別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| おおたかの森東 | 3,800万円～7,100万円 | 4,864万円 |
| おおたかの森北 | 3,500万円～8,000万円 | 5,382万円 |
| 松ケ丘 | 2,300万円～8,700万円 | 3,733万円 |
| おおたかの森南 | 4,100万円～8,500万円 | 5,909万円 |
| 大字木 | 3,800万円～6,400万円 | 4,855万円 |
| 大字鰭ケ崎 | 2,200万円～5,400万円 | 3,779万円 |
| 駒木 | 2,500万円～7,400万円 | 4,407万円 |
| 大字東深井 | 1,600万円～5,800万円 | 2,808万円 |
| 向小金 | 2,400万円～4,800万円 | 3,772万円 |
| 野々下 | 2,500万円～5,200万円 | 3,760万円 |
| 西初石 | 2,900万円～5,500万円 | 3,974万円 |
| 江戸川台西 | 1,800万円～5,000万円 | 3,207万円 |
| 東初石 | 2,600万円～5,400万円 | 4,010万円 |
| 南流山 | 3,000万円～6,000万円 | 4,081万円 |
| 前ケ崎 | 2,200万円～4,100万円 | 3,280万円 |
| 西平井 | 3,600万円～6,500万円 | 4,793万円 |
| 富士見台 | 2,400万円～6,200万円 | 4,657万円 |
| 加 | 1,500万円～6,100万円 | 3,464万円 |
| 三輪野山 | 3,000万円～5,800万円 | 3,915万円 |
| 平和台 | 3,100万円～8,000万円 | 4,523万円 |
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よくあるご質問
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流山市の新築一戸建ての取引価格、おおよその相場は「流山市の新築一戸建ての価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
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