千葉県流山市で投資不動産（アパート・収益マンション）のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、投資不動産の価格相場を掲載しております。投資不動産の購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。
流山市の投資不動産の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に流山市の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場を調べて見たいと思います。
流山市の投資不動産の平均価格・取引件数・面積
流山市で取引された投資不動産の平均取引価格は9,675万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 1,200万円～38,000万円 | 9,675万円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に流山市内で実際に取引された投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例を集計したものです。投資不動産（収益マンション・アパート）のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は年度別の取引関数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 14件 |
| 2018 | 15件 |
| 2019 | 21件 |
| 2020 | 16件 |
| 2021 | 10件 |
| 2022 | 19件 |
| 2023 | 5件 |
| 全期間 | 100件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
千葉県流山市の投資不動産の平均価格の推移
以下の表は年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 1,600万円～23,000万円 | 6,793万円 |
| 2018 | 1,500万円～28,000万円 | 9,747万円 |
| 2019 | 1,200万円～24,000万円 | 9,605万円 |
| 2020 | 2,000万円～30,000万円 | 9,488万円 |
| 2021 | 2,000万円～31,000万円 | 13,070万円 |
| 2022 | 1,800万円～38,000万円 | 10,137万円 |
| 2023 | 3,200万円～19,000万円 | 9,880万円 |
| 全期間 | 1,200万円～38,000万円 | 9,675万円 |
以下の表は流山市の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円以上2000万円未満 | 8 | 8.00% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 15 | 15.00% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 11 | 11.00% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 16 | 16.00% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 3 | 3.00% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 5 | 5.00% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 1 | 1.00% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 3 | 3.00% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 2 | 2.00% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 19 | 19.00% |
| 2憶円以上 | 17 | 17.00% |
土地面積
流山市で取引された投資不動産の平均土地面積は360㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 90㎡～2,000㎡ | 360㎡ |
以下の表は流山市の投資不動産（収益マンション・アパート）の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡以上100㎡未満 | 2 | 2.00% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 15 | 15.00% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 22 | 22.00% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 12 | 12.00% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 7 | 7.00% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 9 | 9.00% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 5 | 5.00% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 6 | 6.00% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 2 | 2.00% |
| 500㎡以上 | 20 | 20.00% |
建物面積
流山市で取引された投資不動産の平均建物面積は356㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～2,000㎡ | 356㎡ |
以下の表は流山市の投資不動産（収益マンション・アパート）の建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 3 | 3.00% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 1 | 1.00% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 4 | 4.00% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 2 | 2.00% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 2 | 2.00% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 3 | 3.00% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 5 | 5.00% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 3 | 3.00% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 5 | 5.00% |
| 160㎡以上 | 72 | 72.00% |
流山市の投資不動産の売買事例一覧
直近で取引された流山市内の投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 共同住宅 | 流山市 おおたかの森東 流山おおたかの森-14分 |
4,200万円 昭和62年/木造 |
125㎡ 140㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 流山市 東初石 初石-7分 |
3,200万円 昭和57年/木造 |
220㎡ 200㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 流山市 鰭ケ崎 南流山-10分 |
11,000万円 平成31年/木造 |
230㎡ 180㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 流山市 南流山 南流山-13分 |
12,000万円 /木造 |
250㎡ 160㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 流山市 平和台 流山セントラルパーク-15分 |
19,000万円 令和5年/木造 |
460㎡ 260㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 流山市 大字流山 南流山-8分 |
10,000万円 令和4年/木造 |
250㎡ 230㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 流山市 野々下 豊四季-11分 |
12,000万円 平成5年/鉄骨造 |
500㎡ 500㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗、その他 | 流山市 大字東深井 運河-1分 |
35,000万円 平成16年/ＲＣ |
930㎡ 530㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 流山市 松ケ丘 南柏-12分 |
5,700万円 昭和46年/鉄骨造 |
440㎡ 330㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 流山市 南流山 南流山-13分 |
4,100万円 /鉄骨造 |
250㎡ 170㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 流山市 江戸川台東 江戸川台-10分 |
3,800万円 平成2年/軽量鉄骨造 |
240㎡ 330㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 流山市 大字東深井 運河-14分 |
2,300万円 昭和59年/木造 |
160㎡ 185㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 流山市 南流山 南流山-4分 |
18,000万円 平成2年/ＲＣ |
1100㎡ 680㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 流山市 江戸川台東 江戸川台-10分 |
2,600万円 昭和61年/木造 |
150㎡ 165㎡ |
2022年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 流山市 流山 平和台(千葉)-2分 |
13,000万円 平成14年/鉄骨造 |
600㎡ 310㎡ |
2022年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 流山市 鰭ケ崎 南流山-13分 |
9,800万円 令和4年/木造 |
0㎡ 210㎡ |
2022年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所 | 流山市 南流山 南流山-5分 |
38,000万円 平成22年/ＲＣ |
850㎡ 460㎡ |
2022年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 流山市 南流山 南流山-10分 |
14,000万円 令和4年/木造 |
0㎡ 220㎡ |
2022年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 流山市 向小金 南柏-4分 |
3,500万円 昭和63年/軽量鉄骨造 |
175㎡ 240㎡ |
2022年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 流山市 流山 平和台(千葉)-7分 |
1,800万円 平成9年/木造 |
95㎡ 95㎡ |
2022年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 流山市 大字西深井 運河-11分 |
4,800万円 平成18年/木造 |
180㎡ 210㎡ |
2022年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 流山市 大字西深井 運河-13分 |
7,400万円 平成18年/軽量鉄骨造 |
330㎡ 600㎡ |
2022年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 流山市 前ケ崎 北小金-11分 |
2,800万円 昭和62年/木造 |
140㎡ 170㎡ |
2022年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 流山市 三輪野山 流山-16分 |
4,000万円 平成17年/軽量鉄骨造 |
195㎡ 250㎡ |
2022年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗 | 流山市 江戸川台西 江戸川台-3分 |
6,100万円 平成5年/鉄骨造、木造 |
370㎡ 390㎡ |
2021年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗 | 流山市 大字西平井 平和台(千葉)-2分 |
16,000万円 平成9年/ＲＣ |
1400㎡ 740㎡ |
2021年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗 | 流山市 江戸川台西 江戸川台-3分 |
2,000万円 平成11年/木造 |
90㎡ 100㎡ |
2021年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 流山市 江戸川台東 江戸川台-10分 |
3,000万円 昭和62年/木造 |
145㎡ 190㎡ |
2021年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所 | 流山市 おおたかの森北 流山おおたかの森-14分 |
26,000万円 平成31年/鉄骨造 |
650㎡ 650㎡ |
2021年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 流山市 おおたかの森東 流山おおたかの森-11分 |
31,000万円 平成31年/ |
660㎡ 600㎡ |
2021年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗 | 流山市 東初石 初石-3分 |
8,500万円 平成20年/木造 |
240㎡ 320㎡ |
2021年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 流山市 南流山 南流山-6分 |
4,800万円 昭和61年/木造 |
180㎡ 210㎡ |
2021年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 流山市 南流山 南流山-15分 |
31,000万円 平成10年/ＲＣ |
1800㎡ 1000㎡ |
2021年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 流山市 東初石 初石-7分 |
2,300万円 昭和63年/木造 |
175㎡ 195㎡ |
2021年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 流山市 名都借 南柏-15分 |
9,000万円 平成28年/木造 |
350㎡ 320㎡ |
2020年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 流山市 東初石 初石-10分 |
4,000万円 平成16年/木造 |
180㎡ 185㎡ |
2020年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 流山市 大字木 南流山-9分 |
22,000万円 令和2年/鉄骨造 |
410㎡ 420㎡ |
2020年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 流山市 東初石 初石-9分 |
6,800万円 令和3年/木造 |
195㎡ 200㎡ |
2020年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 流山市 鰭ケ崎 南流山-11分 |
8,900万円 平成31年/木造 |
250㎡ 200㎡ |
2020年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 流山市 松ケ丘 南柏-7分 |
2,000万円 昭和54年/軽量鉄骨造 |
100㎡ 140㎡ |
2020年第３四半期 |
流山市内の駅別の平均価格を調べる
流山市内の駅別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から投資不動産の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 南流山 | 2,400万円～38,000万円 | 11,863万円 |
| 南柏 | 1,300万円～10,000万円 | 4,883万円 |
| 流山おおたかの森 | 4,200万円～31,000万円 | 20,308万円 |
| 江戸川台 | 2,000万円～15,000万円 | 4,400万円 |
| 初石 | 1,200万円～18,000万円 | 5,090万円 |
| 運河 | 1,900万円～35,000万円 | 10,075万円 |
| 豊四季 | 2,000万円～12,000万円 | 5,250万円 |
| 北小金 | 1,200万円～4,700万円 | 3,275万円 |
| 流山セントラルパーク | 2,900万円～28,000万円 | 16,633万円 |
| 平和台(千葉) | 1,800万円～16,000万円 | 10,267万円 |
流山市内の地域別の平均価格を調べる
流山市内の地域別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 南流山 | 3,900万円～38,000万円 | 12,679万円 |
| 東初石 | 1,200万円～8,500万円 | 4,000万円 |
| 松ケ丘 | 1,500万円～10,000万円 | 4,967万円 |
| 向小金 | 1,300万円～10,000万円 | 4,083万円 |
| おおたかの森北 | 18,000万円～26,000万円 | 23,000万円 |
| 江戸川台東 | 2,600万円～15,000万円 | 5,480万円 |
| 大字東深井 | 1,900万円～35,000万円 | 8,880万円 |
| 鰭ケ崎 | 2,400万円～11,000万円 | 8,025万円 |
| 野々下 | 2,000万円～12,000万円 | 5,250万円 |
| 江戸川台西 | 2,000万円～6,100万円 | 3,400万円 |
| 大字西深井 | 4,800万円～24,000万円 | 12,067万円 |
| 流山 | 1,800万円～13,000万円 | 6,933万円 |
| 前ケ崎 | 1,200万円～4,400万円 | 2,800万円 |
| 平和台 | 2,900万円～19,000万円 | 10,950万円 |
| 大字流山 | 10,000万円～21,000万円 | 15,500万円 |
| 駒木 | 4,500万円～20,000万円 | 12,250万円 |
| 大字西平井 | 3,500万円～16,000万円 | 9,750万円 |
| 大字鰭ケ崎 | 3,200万円～3,200万円 | 3,200万円 |
| おおたかの森西 | 12,000万円～17,000万円 | 14,500万円 |
| 美原 | 2,400万円～4,000万円 | 3,200万円 |
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流山市の投資不動産の取引価格、おおよその相場は「流山市の投資不動産の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
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