千葉県流山市の土地と建物の価格相場はいくら？売買事例から相場を解析

流山市で土地と建物のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地と建物の価格相場を掲載します。流山市の実際の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料無料サービスを行っております。併せてご利用ください。

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流山市の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に流山市の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

流山市の土地と建物の平均価格・取引件数・面積

流山市で取引された土地と建物の平均取引価格は4,604万円です。

価格帯	平均価格
10万円～140,000万円	4,604万円

以降記載の情報は２０１７年以降に流山市内で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

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年度別取引件数

以下の表は流山市で取引された土地と建物の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。

年度	取引件数
2017	197件
2018	222件
2019	299件
2020	369件
2021	311件
2022	240件
2023	195件
2024	155件
2025	122件
全期間	2110件

年度別取引価格

以下のグラフは、流山市で取引された土地と建物の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

千葉県流山市の土地と建物の平均価格の推移

以下の表は流山市で取引された土地と建物の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度	価格帯	平均価格
2017	340万円～23,000万円	3,614万円
2018	200万円～140,000万円	4,622万円
2019	50万円～91,000万円	4,648万円
2020	120万円～30,000万円	3,997万円
2021	15万円～31,000万円	4,605万円
2022	40万円～38,000万円	4,845万円
2023	10万円～53,000万円	5,301万円
2024	200万円～55,000万円	5,426万円
2025	200万円～30,000万円	5,262万円
全期間	10万円～140,000万円	4,604万円

以下の表は流山市の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	112	5.31%
1000万円以上2000万円未満	200	9.48%
2000万円以上3000万円未満	333	15.78%
3000万円以上4000万円未満	409	19.38%
4000万円以上5000万円未満	449	21.28%
5000万円以上6000万円未満	266	12.61%
6000万円以上7000万円未満	150	7.11%
7000万円以上8000万円未満	65	3.08%
8000万円以上9000万円未満	35	1.66%
9000万円以上1憶円未満	5	0.24%
1憶円以上2憶円未満	50	2.37%
2憶円以上	36	1.71%

土地面積

流山市で取引された土地と建物の平均土地面積は168㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～1,900㎡	168㎡

以下の表は流山市の土地と建物の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	11	0.52%
50㎡以上100㎡未満	124	5.88%
100㎡以上150㎡未満	1108	52.51%
150㎡以上200㎡未満	576	27.30%
200㎡以上250㎡未満	99	4.69%
250㎡以上300㎡未満	62	2.94%
300㎡以上350㎡未満	44	2.09%
350㎡以上400㎡未満	14	0.66%
400㎡以上450㎡未満	18	0.85%
450㎡以上500㎡未満	8	0.38%
500㎡以上	46	2.18%

建物面積

流山市で取引された土地と建物の平均建物面積は120㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～1,800㎡	120㎡

以下の表は流山市の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	133	6.30%
50㎡以上60㎡未満	18	0.85%
60㎡以上70㎡未満	27	1.28%
70㎡以上80㎡未満	42	1.99%
80㎡以上90㎡未満	83	3.93%
90㎡以上100㎡未満	322	15.26%
100㎡以上110㎡未満	750	35.55%
110㎡以上120㎡未満	326	15.45%
120㎡以上130㎡未満	99	4.69%
130㎡以上140㎡未満	52	2.46%
140㎡以上150㎡未満	40	1.90%
150㎡以上160㎡未満	30	1.42%
160㎡以上	188	8.91%

流山市内の駅別で土地と建物の平均価格・相場を調べる

流山市内の駅別で土地と建物の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地と建物の価格相場を調べる

駅名	価格帯	平均価格
流山おおたかの森	50万円～140,000万円	6,537万円
南流山	400万円～50,000万円	6,183万円
柏の葉キャンパス	2,800万円～8,200万円	5,400万円
平和台(千葉)	200万円～25,000万円	4,444万円
初石	15万円～70,000万円	4,237万円
流山セントラルパーク	350万円～28,000万円	4,048万円
豊四季	40万円～15,000万円	3,701万円
流山	20万円～14,000万円	3,527万円
南柏	200万円～10,000万円	3,380万円
鰭ケ崎	630万円～7,500万円	3,353万円
江戸川台	10万円～53,000万円	3,307万円
運河	100万円～35,000万円	2,933万円
北小金	400万円～5,600万円	2,227万円

流山市内の地域別で土地と建物の平均価格・相場を調べる

流山市内の地域別で土地と建物の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域	価格帯	平均価格
大字南	70,000万円～70,000万円	70,000万円
おおたかの森西	3,700万円～140,000万円	15,454万円
大字下花輪	7,600万円～14,000万円	9,867万円
南流山	1,500万円～50,000万円	8,007万円
木	5,000万円～30,000万円	7,963万円
後平井	840万円～25,000万円	7,334万円
おおたかの森南	4,100万円～30,000万円	6,874万円
大字流山	1,900万円～21,000万円	6,709万円
おおたかの森北	2,600万円～27,000万円	6,591万円
中	5,500万円～6,800万円	6,267万円
鰭ケ崎	1,400万円～17,000万円	6,073万円
おおたかの森東	1,800万円～55,000万円	5,941万円
大字木	2,600万円～26,000万円	5,855万円
思井	5,800万円～5,800万円	5,800万円
市野谷	1,300万円～8,800万円	5,740万円
西平井	3,200万円～20,000万円	5,495万円
江戸川台東	950万円～53,000万円	4,654万円
芝崎	4,200万円～4,800万円	4,500万円
平和台	1,100万円～25,000万円	4,350万円
富士見台	1,100万円～11,000万円	4,079万円

流山市の土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された流山市内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物詳細	流山市江戸川台東江戸川台-5分	4,200万円 2019年/軽量鉄骨造	60㎡ 260㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	流山市江戸川台東江戸川台-8分	1,900万円 1996年/木造	90㎡ 75㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	流山市おおたかの森北流山おおたかの森-11分	7,900万円 /軽量鉄骨造	125㎡ 135㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	流山市おおたかの森東流山おおたかの森-19分	5,100万円 2016年/木造	105㎡ 145㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	流山市長崎豊四季-11分	5,700万円 2025年/木造	100㎡ 150㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	流山市大字西平井南流山-18分	7,100万円 2025年/木造	105㎡ 135㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	流山市野々下豊四季-5分	7,800万円 2025年/木造	165㎡ 110㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	流山市野々下豊四季-8分	4,000万円 2004年/木造	100㎡ 120㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	流山市東初石初石-11分	4,500万円 /	100㎡ 160㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	流山市大字東深井運河-6分	3,900万円 2025年/木造	95㎡ 145㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	流山市大字東深井運河-16分	3,200万円 2025年/木造	95㎡ 155㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	流山市大字鰭ケ崎南流山-15分	4,500万円 2025年/木造	90㎡ 100㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	流山市平和台流山セントラルパーク-15分	5,400万円 2025年/木造	105㎡ 100㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	流山市松ケ丘南柏-20分	1,500万円 1978年/木造	115㎡ 120㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	流山市松ケ丘南柏-13分	4,600万円 2025年/木造	105㎡ 105㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	流山市松ケ丘南柏-11分	6,200万円 2025年/木造	105㎡ 135㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	流山市南流山南流山-11分	11,000万円 2018年/木造	290㎡ 210㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	流山市南流山南流山-5分	4,700万円 1984年/木造	150㎡ 170㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	流山市南流山南流山-11分	4,800万円 2010年/木造	100㎡ 120㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	流山市南流山南流山-5分	17,000万円 2025年/木造	270㎡ 170㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	流山市向小金南柏-18分	9,500万円 1991年/軽量鉄骨造	420㎡ 780㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	流山市青田江戸川台-21分	2,700万円 2025年/木造	90㎡ 90㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	流山市江戸川台西江戸川台-4分	1,300万円 1982年/木造	105㎡ 105㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	流山市江戸川台東江戸川台-6分	3,500万円 1982年/木造	120㎡ 280㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	流山市おおたかの森北流山おおたかの森-10分	6,900万円 /	105㎡ 150㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	流山市おおたかの森北流山おおたかの森-18分	6,300万円 /木造	100㎡ 135㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	流山市おおたかの森北流山おおたかの森-14分	5,300万円 /	0㎡ 160㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	流山市おおたかの森北流山おおたかの森-10分	8,500万円 2017年/	105㎡ 135㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	流山市おおたかの森西流山おおたかの森-12分	8,500万円 /木造	55㎡ 210㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	流山市加流山セントラルパーク-24分	3,400万円 2025年/木造	85㎡ 80㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	流山市加流山セントラルパーク-16分	3,400万円 1973年/木造	65㎡ 230㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	流山市木南流山-18分	6,400万円 2025年/木造	100㎡ 135㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	流山市木南流山-18分	6,600万円 2024年/木造	100㎡ 135㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	流山市駒木台初石-23分	29,000万円 1990年/軽量鉄骨造	840㎡ 2㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	流山市駒木台初石-24分	4,400万円 1965年/木造	75㎡ 360㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	流山市長崎豊四季-10分	5,900万円 2025年/木造	95㎡ 150㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	流山市長崎豊四季-9分	6,800万円 2025年/木造	100㎡ 135㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	流山市流山平和台(千葉)-3分	3,100万円 2024年/木造	100㎡ 70㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	流山市流山平和台(千葉)-6分	700万円 1973年/木造	75㎡ 310㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	流山市名都借北小金-22分	1,100万円 1974年/木造	80㎡ 155㎡	2025年第2四半期

更に事例を検索する場合は、「流山市の一戸建ての売却事例」で検索できます。

また、一戸建てのご購入をお考えの方は、「流山市の一戸建て　購入ガイド」もご参照ください。

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【ご注意】

当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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よくあるご質問

流山市の土地と建物のおおよその相場を知りたい

正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。流山市で取引された土地と建物の取引価格帯10万円～140,000万円、平均取引価格は4,604万円です。

相続で取得した流山市の空き地・空き家を売却たい

流山市の空き地・空き家等のご相談も承っております。狭い土地や築年数の古い建物もお取り扱い可能ですので、お気軽にお問い合わせください。「お問合せフォーム」からのお問合せは24時間受け付けております。

流山市の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は流山市の2025年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価（平均坪単価）
住宅地	170,776円/㎡（564,548円/坪）
宅地見込地	56,500円/㎡（186,776円/坪）
商業地	390,400円/㎡（1,290,578円/坪）

また、千葉県と流山市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

流山市の公示地価の詳しい情報につきましては「流山市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

ランドクリエイトについて

この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地・投資用不動産につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
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