千葉県流山市で土地建物のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地建物の価格相場を掲載しております。土地建物の購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。
流山市の土地と建物の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に流山市の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。
流山市の土地と建物の平均価格・取引件数・面積
流山市で取引された土地と建物の平均取引価格は4,361万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 15万円～140,000万円 | 4,361万円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に流山市内で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は年度別の取引関数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 197件 |
| 2018 | 222件 |
| 2019 | 299件 |
| 2020 | 366件 |
| 2021 | 144件 |
| 2022 | 228件 |
| 2023 | 56件 |
| 全期間 | 1512件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
千葉県流山市の土地と建物の平均価格の推移
以下の表は年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 340万円～23,000万円 | 3,614万円 |
| 2018 | 200万円～140,000万円 | 4,622万円 |
| 2019 | 50万円～91,000万円 | 4,648万円 |
| 2020 | 120万円～30,000万円 | 3,978万円 |
| 2021 | 15万円～31,000万円 | 4,494万円 |
| 2022 | 40万円～38,000万円 | 4,806万円 |
| 2023 | 280万円～19,000万円 | 4,774万円 |
| 全期間 | 15万円～140,000万円 | 4,361万円 |
以下の表は流山市の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 84 | 5.56% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 157 | 10.38% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 269 | 17.79% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 320 | 21.16% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 318 | 21.03% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 182 | 12.04% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 79 | 5.22% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 27 | 1.79% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 18 | 1.19% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 4 | 0.26% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 29 | 1.92% |
| 2憶円以上 | 25 | 1.65% |
土地面積
流山市で取引された土地と建物の平均土地面積は176㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 60㎡～2,000㎡ | 176㎡ |
以下の表は流山市の土地と建物の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡以上100㎡未満 | 75 | 4.96% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 790 | 52.25% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 437 | 28.90% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 73 | 4.83% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 44 | 2.91% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 32 | 2.12% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 9 | 0.60% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 11 | 0.73% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 5 | 0.33% |
| 500㎡以上 | 36 | 2.38% |
建物面積
流山市で取引された土地と建物の平均建物面積は123㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～2,000㎡ | 123㎡ |
以下の表は流山市の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 93 | 6.15% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 12 | 0.79% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 18 | 1.19% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 31 | 2.05% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 60 | 3.97% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 231 | 15.28% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 532 | 35.19% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 236 | 15.61% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 66 | 4.37% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 40 | 2.65% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 29 | 1.92% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 26 | 1.72% |
| 160㎡以上 | 138 | 9.13% |
流山市の土地と建物の売買事例一覧
直近で取引された流山市内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 詳細 | 流山市江戸川台西 江戸川台-8分 |
3,400万円 令和5年/木造 |
95㎡ 120㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 流山市江戸川台東 江戸川台-5分 |
4,000万円 昭和55年/ |
150㎡ 310㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 流山市おおたかの森北 流山おおたかの森-11分 |
6,000万円 令和5年/木造 |
0㎡ 80㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 流山市おおたかの森東 流山おおたかの森-14分 |
4,200万円 昭和62年/木造 |
125㎡ 140㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 流山市おおたかの森南 流山おおたかの森-9分 |
7,400万円 令和5年/木造 |
100㎡ 135㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 流山市おおたかの森南 流山おおたかの森-9分 |
7,200万円 令和5年/木造 |
105㎡ 150㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 流山市駒木 流山おおたかの森-24分 |
900万円 昭和49年/ |
160㎡ 160㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 流山市長崎 豊四季-13分 |
2,700万円 平成18年/木造 |
105㎡ 140㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 流山市西平井 流山セントラルパーク-10分 |
5,700万円 令和5年/木造 |
110㎡ 150㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 流山市野々下 豊四季-8分 |
1,700万円 昭和60年/木造 |
85㎡ 145㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 流山市東初石 初石-7分 |
3,200万円 昭和57年/木造 |
220㎡ 200㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 流山市東初石 初石-10分 |
4,400万円 令和5年/木造 |
105㎡ 165㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 流山市大字東深井 運河-16分 |
280万円 昭和52年/木造 |
50㎡ 75㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 流山市鰭ケ崎 南流山-10分 |
11,000万円 平成31年/木造 |
230㎡ 180㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 流山市富士見台 江戸川台-14分 |
5,900万円 令和5年/軽量鉄骨造 |
110㎡ 170㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 流山市富士見台 江戸川台-14分 |
5,700万円 令和5年/軽量鉄骨造 |
115㎡ 150㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 流山市松ケ丘 南柏-13分 |
3,200万円 令和5年/木造 |
80㎡ 80㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 流山市南流山 南流山-13分 |
12,000万円 /木造 |
250㎡ 160㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 流山市三輪野山 流山おおたかの森-26分 |
1,300万円 平成17年/木造 |
115㎡ 165㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 流山市江戸川台西 江戸川台-3分 |
4,600万円 令和4年/木造 |
100㎡ 140㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 流山市江戸川台西 江戸川台-4分 |
3,500万円 平成18年/木造 |
110㎡ 115㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 流山市おおたかの森北 流山おおたかの森-9分 |
6,600万円 平成28年/ |
115㎡ 135㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 流山市おおたかの森北 流山おおたかの森-11分 |
6,200万円 / |
100㎡ 135㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 流山市おおたかの森南 流山おおたかの森-13分 |
7,000万円 / |
0㎡ 145㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 流山市おおたかの森南 流山おおたかの森-16分 |
8,000万円 令和3年/木造 |
115㎡ 160㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 流山市加 流山-13分 |
3,400万円 令和5年/木造 |
95㎡ 100㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 流山市加 流山-10分 |
5,000万円 令和5年/木造 |
100㎡ 130㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 流山市加 流山セントラルパーク-23分 |
3,300万円 昭和56年/木造 |
210㎡ 210㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 流山市大字木 南流山-15分 |
2,600万円 平成14年/木造 |
195㎡ 165㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 流山市駒木 豊四季-10分 |
5,500万円 昭和56年/木造 |
115㎡ 230㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 流山市駒木 流山おおたかの森-20分 |
3,800万円 令和5年/木造 |
90㎡ 85㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 流山市流山 流山-3分 |
3,300万円 令和5年/木造 |
85㎡ 100㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 流山市流山 平和台(千葉)-9分 |
3,800万円 平成4年/木造 |
95㎡ 95㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 流山市西初石 江戸川台-12分 |
2,700万円 平成3年/木造 |
125㎡ 135㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 流山市西初石 初石-11分 |
5,500万円 令和5年/木造 |
100㎡ 135㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 流山市西平井 平和台(千葉)-12分 |
6,500万円 令和5年/木造 |
105㎡ 135㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 流山市野々下 豊四季-14分 |
2,900万円 平成22年/木造 |
100㎡ 165㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 流山市東初石 江戸川台-9分 |
3,300万円 昭和46年/木造 |
145㎡ 270㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 流山市東初石 初石-11分 |
4,900万円 昭和46年/軽量鉄骨造 |
100㎡ 230㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 流山市大字東深井 運河-13分 |
2,500万円 平成18年/木造 |
95㎡ 120㎡ |
2023年第１四半期 |
流山市内の駅別の平均価格を調べる
流山市内の駅別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地と建物の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 流山おおたかの森 | 50万円～140,000万円 | 6,386万円 |
| 江戸川台 | 100万円～15,000万円 | 2,918万円 |
| 南流山 | 400万円～38,000万円 | 5,564万円 |
| 南柏 | 200万円～10,000万円 | 3,174万円 |
| 流山セントラルパーク | 350万円～28,000万円 | 3,961万円 |
| 初石 | 15万円～70,000万円 | 3,957万円 |
| 豊四季 | 40万円～15,000万円 | 3,338万円 |
| 運河 | 100万円～35,000万円 | 2,662万円 |
| 平和台(千葉) | 200万円～25,000万円 | 4,588万円 |
| 流山 | 600万円～14,000万円 | 3,263万円 |
流山市内の地域別の平均価格を調べる
流山市内の地域別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| おおたかの森北 | 2,600万円～27,000万円 | 6,570万円 |
| 大字東深井 | 120万円～35,000万円 | 2,434万円 |
| おおたかの森東 | 3,800万円～31,000万円 | 5,220万円 |
| 松ケ丘 | 200万円～10,000万円 | 3,125万円 |
| おおたかの森南 | 4,100万円～30,000万円 | 6,851万円 |
| 野々下 | 170万円～15,000万円 | 3,211万円 |
| 南流山 | 1,500万円～38,000万円 | 7,137万円 |
| 向小金 | 390万円～10,000万円 | 3,349万円 |
| 大字鰭ケ崎 | 430万円～7,100万円 | 3,298万円 |
| 駒木 | 15万円～20,000万円 | 3,975万円 |
| 西初石 | 510万円～5,500万円 | 3,436万円 |
| 江戸川台西 | 500万円～6,100万円 | 3,086万円 |
| 東初石 | 370万円～8,500万円 | 3,328万円 |
| 大字木 | 2,600万円～22,000万円 | 5,196万円 |
| 平和台 | 1,600万円～25,000万円 | 4,480万円 |
| 三輪野山 | 840万円～28,000万円 | 3,822万円 |
| 江戸川台東 | 950万円～15,000万円 | 3,365万円 |
| 加 | 600万円～6,100万円 | 2,681万円 |
| 前ケ崎 | 500万円～4,400万円 | 2,394万円 |
| 流山 | 200万円～13,000万円 | 3,214万円 |
流山市内の地域から土地と建物の価格相場を調べる
- おおたかの森北(106)
- おおたかの森南(85)
- おおたかの森東(93)
- おおたかの森西(18)
- こうのす台(12)
- 三輪野山(38)
- 中(2)
- 前ケ崎(29)
- 加(31)
- 南流山(68)
- 古間木(13)
- 名都借(14)
- 向小金(67)
- 大字三輪野山(3)
- 大字中野久木(4)
- 大字北(2)
- 大字南(1)
- 大字大畔(1)
- 大字平方(14)
- 大字木(49)
- 大字東深井(103)
- 大字流山(8)
- 大字西平井(22)
- 大字西深井(13)
- 大字鰭ケ崎(65)
- 宮園(13)
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- 平和台(45)
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- 江戸川台西(50)
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- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
流山市の土地と建物のおおよその相場を知りたい
流山市の土地と建物の取引価格、おおよその相場は「流山市の土地と建物の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
流山市の土地と建物を売却する際の手続きを知りたい
流山市の土地と建物を売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように６つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい
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参考記事
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