千葉県流山市で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載しております。土地の購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。

流山市の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に流山市の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

流山市の土地の平均価格・取引件数・面積

流山市で取引された土地の平均取引価格は4,459万円です。

価格帯 平均価格
30万円~214,748万円 4,459万円

土地の㎡単価と坪単価

流山市で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は154,885円(約15万円)です。

㎡単価の範囲 平均㎡単価
2,000円~1,500,000円 154,885

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は512,017円(約51万円)です。

坪単価の範囲 平均坪単価
6,612円~4,958,678円 512,017

以降記載の情報は2017年以降に流山市内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格(相場)をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

年度別取引件数

以下の表は年度別の取引関数の推移を示しています。

年度 取引件数
2017 149
2018 160
2019 160
2020 195
2021 84
2022 133
2023 25
全期間 906

年度別取引価格

以下のグラフは、年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

千葉県流山市の土地の平均価格の推移

以下の表は年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度 価格帯 平均価格
2017 80万円~14,000万円 3,417万円
2018 260万円~214,748万円 5,532万円
2019 230万円~160,000万円 6,331万円
2020 120万円~50,000万円 3,224万円
2021 200万円~35,000万円 3,512万円
2022 30万円~18,000万円 3,943万円
2023 1,400万円~60,000万円 7,380万円
全期間 30万円~214,748万円 4,459万円

以下の表は流山市の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯件数割合
1000万円未満9510.49%
1000万円以上2000万円未満18620.53%
2000万円以上3000万円未満24527.04%
3000万円以上4000万円未満16818.54%
4000万円以上5000万円未満616.73%
5000万円以上6000万円未満384.19%
6000万円以上7000万円未満202.21%
7000万円以上8000万円未満181.99%
8000万円以上9000万円未満80.88%
9000万円以上1憶円未満80.88%
1憶円以上2憶円未満414.53%
2憶円以上181.99%

土地面積

流山市で取引された土地の平均面積は277㎡です。

面積の範囲 平均面積
30㎡~2,000㎡ 277

以下の表は流山市の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積件数割合
50㎡未満30.33%
50㎡以上100㎡未満505.52%
100㎡以上150㎡未満26329.03%
150㎡以上200㎡未満24827.37%
200㎡以上250㎡未満9410.38%
250㎡以上300㎡未満616.73%
300㎡以上350㎡未満434.75%
350㎡以上400㎡未満192.10%
400㎡以上450㎡未満212.32%
450㎡以上500㎡未満161.77%
500㎡以上889.71%

流山市の土地の売買事例一覧

直近で取引された流山市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類 住所
最寄駅
売却価格
坪単価
土地面積
土地形状
取引時期
土地
詳細
流山市西初石
初石-1分
5,400万円
130万円
135㎡
ほぼ長方形
2023年第2四半期
土地
詳細
流山市大字西平井
南流山-16分
2,900万円
54万円
175㎡
ほぼ台形
2023年第2四半期
土地
詳細
流山市野々下
豊四季-10分
16,000万円
30万円
1800㎡
ほぼ整形
2023年第2四半期
土地
詳細
流山市鰭ケ崎
南流山-13分
6,200万円
63万円
320㎡
ほぼ台形
2023年第2四半期
土地
詳細
流山市富士見台
江戸川台-20分
15,000万円
49万円
980㎡
長方形
2023年第2四半期
土地
詳細
流山市平和台
流山セントラルパーク-13分
3,000万円
46万円
210㎡
不整形
2023年第2四半期
土地
詳細
流山市市野谷
流山おおたかの森-19分
19,000万円
91万円
670㎡
ほぼ長方形
2023年第1四半期
土地
詳細
流山市江戸川台西
江戸川台-6分
3,300万円
38万円
290㎡
ほぼ正方形
2023年第1四半期
土地
詳細
流山市江戸川台東
江戸川台-10分
3,300万円
42万円
260㎡
ほぼ長方形
2023年第1四半期
土地
詳細
流山市おおたかの森北
流山おおたかの森-10分
5,400万円
130万円
140㎡
ほぼ長方形
2023年第1四半期
土地
詳細
流山市おおたかの森南
流山おおたかの森-14分
5,900万円
150万円
135㎡
ほぼ台形
2023年第1四半期
土地
詳細
流山市加
流山セントラルパーク-23分
2,500万円
33万円
260㎡
不整形
2023年第1四半期
土地
詳細
流山市大字木
南流山-15分
7,400万円
75万円
330㎡
ほぼ整形
2023年第1四半期
土地
詳細
流山市大字下花輪
初石-21分
1,400万円
8万円
560㎡
ほぼ正方形
2023年第1四半期
土地
詳細
流山市流山
流山-3分
1,500万円
42万円
120㎡
台形
2023年第1四半期
土地
詳細
流山市野々下
流山セントラルパーク-13分
2,000万円
130万円
50㎡
ほぼ正方形
2023年第1四半期
土地
詳細
流山市大字東深井
運河-14分
3,800万円
31万円
410㎡
ほぼ整形
2023年第1四半期
土地
詳細
流山市大字鰭ケ崎
鰭ケ崎
2,300万円
66万円
115㎡
ほぼ長方形
2023年第1四半期
土地
詳細
流山市松ケ丘
南柏-16分
2,500万円
54万円
155㎡
ほぼ長方形
2023年第1四半期
土地
詳細
流山市松ケ丘
南柏-11分
1,900万円
65万円
95㎡
長方形
2023年第1四半期
土地
詳細
流山市松ケ丘
南柏-18分
2,800万円
65万円
140㎡
ほぼ長方形
2023年第1四半期
土地
詳細
流山市南流山
南流山-14分
4,400万円
81万円
180㎡
ほぼ長方形
2023年第1四半期
土地
詳細
流山市南流山
南流山-4分
60,000万円
180万円
1100㎡
長方形
2023年第1四半期
土地
詳細
流山市南流山
南流山-14分
4,400万円
81万円
180㎡
ほぼ長方形
2023年第1四半期
土地
詳細
流山市若葉台
初石-13分
2,200万円
40万円
185㎡
長方形
2023年第1四半期
土地
詳細
流山市青田
江戸川台-19分
1,600万円
27万円
195㎡
ほぼ台形
2022年第4四半期
土地
詳細
流山市市野谷
流山おおたかの森-16分
6,700万円
120万円
185㎡
ほぼ長方形
2022年第4四半期
土地
詳細
流山市後平井
流山セントラルパーク-5分
5,200万円
81万円
210㎡
長方形
2022年第4四半期
土地
詳細
流山市おおたかの森西
流山おおたかの森-8分
5,000万円
88万円
190㎡
ほぼ長方形
2022年第4四半期
土地
詳細
流山市おおたかの森西
流山おおたかの森-6分
2,800万円
100万円
90㎡
長方形
2022年第4四半期
土地
詳細
流山市おおたかの森東
流山おおたかの森-4分
12,000万円
140万円
280㎡
ほぼ長方形
2022年第4四半期
土地
詳細
流山市おおたかの森南
流山おおたかの森-14分
2,900万円
74万円
130㎡
ほぼ長方形
2022年第4四半期
土地
詳細
流山市おおたかの森南
流山おおたかの森-11分
4,900万円
74万円
220㎡
ほぼ長方形
2022年第4四半期
土地
詳細
流山市おおたかの森南
流山おおたかの森
6,800万円
140万円
165㎡
ほぼ長方形
2022年第4四半期
土地
詳細
流山市加
流山-8分
2,200万円
54万円
130㎡
長方形
2022年第4四半期
土地
詳細
流山市加
流山セントラルパーク-11分
3,900万円
79万円
160㎡
ほぼ長方形
2022年第4四半期
土地
詳細
流山市大字木
南流山-15分
11,000万円
51万円
680㎡
不整形
2022年第4四半期
土地
詳細
流山市こうのす台
江戸川台-16分
1,800万円
29万円
200㎡
長方形
2022年第4四半期
土地
詳細
流山市名都借
南柏-17分
1,800万円
19万円
310㎡
ほぼ台形
2022年第4四半期
土地
詳細
流山市西初石
流山おおたかの森-12分
5,100万円
78万円
220㎡
ほぼ整形
2022年第4四半期

流山市内の駅別の平均価格を調べる

流山市内の駅別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる

駅名 価格帯 平均価格
流山おおたかの森 80万円~214,748万円 7,333万円
南流山 720万円~60,000万円 4,404万円
江戸川台 30万円~50,000万円 2,810万円
流山セントラルパーク 150万円~17,000万円 3,602万円
南柏 100万円~49,000万円 2,714万円
初石 410万円~12,000万円 2,859万円
運河 120万円~23,000万円 2,219万円
豊四季 200万円~16,000万円 3,035万円
平和台(千葉) 300万円~5,600万円 2,588万円
流山 360万円~160,000万円 10,319万円

流山市内の地域別の平均価格を調べる

流山市内の地域別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

駅名 価格帯 平均価格
おおたかの森北 1,700万円~31,000万円 6,014万円
おおたかの森南 2,000万円~214,748万円 8,916万円
大字東深井 230万円~14,000万円 1,665万円
おおたかの森東 1,400万円~140,000万円 7,422万円
大字鰭ケ崎 700万円~14,000万円 2,435万円
大字木 870万円~26,000万円 4,734万円
市野谷 1,000万円~19,000万円 5,133万円
おおたかの森西 1,100万円~130,000万円 11,978万円
平和台 150万円~160,000万円 7,664万円
野々下 80万円~16,000万円 2,979万円
向小金 100万円~8,300万円 2,012万円
松ケ丘 300万円~49,000万円 3,875万円
南流山 1,600万円~60,000万円 7,314万円
西初石 410万円~12,000万円 3,933万円
江戸川台東 480万円~9,200万円 2,918万円
駒木 500万円~16,000万円 3,619万円
西平井 1,100万円~5,600万円 2,575万円
江戸川台西 1,400万円~5,200万円 2,348万円
大字西平井 1,300万円~6,200万円 2,991万円
東初石 600万円~6,300万円 2,493万円

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【ご注意】
  • 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
  • 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

よくあるご質問

流山市の土地のおおよその相場を知りたい

流山市の土地の取引価格、おおよその相場は「流山市の土地の価格相場」のページをご参照下さい。2017年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。

流山市の土地を売却する際の手続きを知りたい

流山市の土地を売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように6つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい

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