流山市で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。流山市の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料割引サービスを行っております。併せてご利用ください。
流山市の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に流山市の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
流山市の土地の平均価格・取引件数・面積
流山市で取引された土地の平均取引価格は4,640万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 10万円～214,748万円 | 4,640万円 |
土地の㎡単価と坪単価
流山市で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は162,319円(約16万円)です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 880円～1,500,000円 | 162,319円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は536,592円(約54万円)です。
| 坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
|---|---|
| 2,909円～4,958,678円 | 536,592円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に流山市内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
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無料査定依頼年度別取引件数
以下の表は流山市で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 149件 |
| 2018 | 160件 |
| 2019 | 160件 |
| 2020 | 197件 |
| 2021 | 143件 |
| 2022 | 145件 |
| 2023 | 118件 |
| 2024 | 106件 |
| 全期間 | 1178件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、流山市で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
千葉県流山市の土地の平均価格の推移
以下の表は流山市で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 80万円～14,000万円 | 3,417万円 |
| 2018 | 260万円～214,748万円 | 5,532万円 |
| 2019 | 230万円～160,000万円 | 6,331万円 |
| 2020 | 120万円～50,000万円 | 3,220万円 |
| 2021 | 94万円～35,000万円 | 3,314万円 |
| 2022 | 30万円～37,000万円 | 4,610万円 |
| 2023 | 10万円～70,000万円 | 7,278万円 |
| 2024 | 100万円～30,000万円 | 3,988万円 |
| 全期間 | 10万円～214,748万円 | 4,640万円 |
以下の表は流山市の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 118 | 10.02% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 232 | 19.69% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 294 | 24.96% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 222 | 18.85% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 90 | 7.64% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 56 | 4.75% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 31 | 2.63% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 26 | 2.21% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 10 | 0.85% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 14 | 1.19% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 55 | 4.67% |
| 2憶円以上 | 30 | 2.55% |
土地面積
流山市で取引された土地の平均面積は249㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,900㎡ | 249㎡ |
以下の表は流山市の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 22 | 1.87% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 69 | 5.86% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 344 | 29.20% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 312 | 26.49% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 113 | 9.59% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 81 | 6.88% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 60 | 5.09% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 25 | 2.12% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 27 | 2.29% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 21 | 1.78% |
| 500㎡以上 | 104 | 8.83% |
流山市の土地の売買事例一覧
直近で取引された流山市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 流山市江戸川台東 江戸川台-6分 | 3,900万円 48万円 |
270㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市おおたかの森北 流山おおたかの森-13分 | 9,200万円 100万円 |
300㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市おおたかの森西 流山おおたかの森-8分 | 6,700万円 160万円 |
135㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市おおたかの森南 流山おおたかの森-13分 | 6,500万円 140万円 |
150㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市加 流山セントラルパーク-20分 | 1,400万円 37万円 |
120㎡ ほぼ整形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市木 南流山-12分 | 4,600万円 85万円 |
175㎡ ほぼ台形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市木 南流山-14分 | 8,500万円 86万円 |
330㎡ ほぼ整形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市大字下花輪 流山セントラルパーク | 300万円 6万円 |
160㎡ ほぼ台形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市大字下花輪 流山セントラルパーク | 500万円 7万円 |
250㎡ 不整形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市長崎 豊四季-14分 | 1,400万円 50万円 |
95㎡ ほぼ台形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市名都借 南柏-17分 | 1,400万円 29万円 |
155㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市西初石 初石-9分 | 3,400万円 61万円 |
185㎡ 不整形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市西松ケ丘 南柏-15分 | 2,600万円 36万円 |
240㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市野々下 豊四季-15分 | 1,000万円 10万円 |
360㎡ 不整形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市野々下 豊四季-6分 | 3,900万円 83万円 |
155㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市東初石 初石-11分 | 9,300万円 85万円 |
360㎡ ほぼ正方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市大字東深井 運河-16分 | 2,600万円 18万円 |
480㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市大字鰭ケ崎 南流山-16分 | 1,300万円 61万円 |
70㎡ 長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市富士見台 江戸川台-15分 | 2,000万円 44万円 |
145㎡ 不整形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市向小金 南柏-13分 | 2,400万円 70万円 |
115㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市江戸川台東 江戸川台-8分 | 5,500万円 50万円 |
360㎡ 長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市江戸川台東 江戸川台-9分 | 3,300万円 65万円 |
165㎡ ほぼ整形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市江戸川台東 江戸川台-1分 | 1,600万円 75万円 |
70㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市おおたかの森西 流山おおたかの森-10分 | 6,000万円 140万円 |
140㎡ 長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市おおたかの森南 流山おおたかの森-14分 | 5,800万円 140万円 |
135㎡ 不整形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市おおたかの森南 流山おおたかの森-14分 | 6,700万円 160万円 |
135㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市加 流山セントラルパーク-20分 | 3,500万円 64万円 |
180㎡ ほぼ正方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市木 南流山-15分 | 4,500万円 100万円 |
140㎡ ほぼ正方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市駒木 流山おおたかの森-28分 | 1,800万円 32万円 |
185㎡ 不整形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市流山 南流山-25分 | 1,900万円 39万円 |
160㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市西初石 初石-9分 | 2,500万円 92万円 |
90㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市西初石 初石-12分 | 3,500万円 59万円 |
195㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市西平井 南流山-15分 | 5,100万円 62万円 |
270㎡ 長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市野々下 豊四季-6分 | 2,200万円 66万円 |
110㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市野々下 豊四季-7分 | 4,000万円 83万円 |
155㎡ ほぼ整形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市東初石 初石-14分 | 2,300万円 65万円 |
115㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市大字東深井 運河-16分 | 1,900万円 34万円 |
185㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市大字東深井 運河-9分 | 1,500万円 40万円 |
125㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市大字鰭ケ崎 南流山-18分 | 4,000万円 55万円 |
240㎡ 不整形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市平和台 流山セントラルパーク-11分 | 3,600万円 82万円 |
145㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
流山市内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる
流山市内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 流山おおたかの森 | 80万円～214,748万円 | 7,155万円 |
| 南流山 | 500万円～70,000万円 | 5,985万円 |
| 江戸川台 | 30万円～50,000万円 | 2,926万円 |
| 流山セントラルパーク | 150万円～17,000万円 | 3,540万円 |
| 初石 | 300万円～38,000万円 | 3,341万円 |
| 南柏 | 100万円～49,000万円 | 3,384万円 |
| 運河 | 10万円～23,000万円 | 2,225万円 |
| 豊四季 | 200万円～28,000万円 | 3,310万円 |
| 流山 | 94万円～160,000万円 | 8,255万円 |
| 平和台(千葉) | 300万円～5,900万円 | 2,702万円 |
流山市内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる
流山市内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| おおたかの森北 | 1,700万円～31,000万円 | 6,423万円 |
| 大字東深井 | 200万円～14,000万円 | 1,892万円 |
| おおたかの森南 | 1,100万円～214,748万円 | 8,505万円 |
| 大字木 | 870万円～70,000万円 | 8,375万円 |
| おおたかの森東 | 1,400万円～140,000万円 | 7,031万円 |
| 大字鰭ケ崎 | 700万円～30,000万円 | 3,042万円 |
| 野々下 | 80万円～28,000万円 | 3,495万円 |
| 江戸川台東 | 480万円～11,000万円 | 3,567万円 |
| 市野谷 | 1,000万円～19,000万円 | 5,312万円 |
| 向小金 | 100万円～44,000万円 | 3,755万円 |
| おおたかの森西 | 1,100万円～130,000万円 | 10,931万円 |
| 南流山 | 1,600万円～70,000万円 | 8,862万円 |
| 松ケ丘 | 300万円～49,000万円 | 3,706万円 |
| 東初石 | 400万円～38,000万円 | 3,937万円 |
| 平和台 | 150万円～160,000万円 | 7,249万円 |
| 西初石 | 410万円～12,000万円 | 3,723万円 |
| 駒木 | 500万円～16,000万円 | 3,655万円 |
| 西平井 | 700万円～7,300万円 | 2,990万円 |
| 江戸川台西 | 1,400万円～5,200万円 | 2,561万円 |
| 大字西平井 | 1,000万円～6,200万円 | 2,850万円 |
流山市内の地域から土地の価格相場を調べる
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【ご注意】
- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
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無料査定依頼よくあるご質問
流山市の土地のおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。流山市で取引された土地の取引価格帯10万円～214,748万円、平均取引価格は4,640万円です。また、1坪あたりの平均単価（坪単価）で換算しますと、坪単価の範囲は2,909円～4,958,678円、平均坪単価は536,592円(約54万円)です。
相続で取得した流山市の空き地・空き家を売却たい
流山市の空き地・空き家等のご相談も承っております。狭い土地や築年数の古い建物もお取り扱い可能ですので、お気軽にお問い合わせください。「お問合せフォーム」からのお問合せは24時間受け付けております。
流山市の公示地価について
不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。
以下の表は流山市の2025年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。
| 用途 | 平均公示地価 （平均坪単価） |
|---|---|
| 住宅地 | 170,776円/㎡ （564,548円/坪） |
| 宅地見込地 | 56,500円/㎡ （186,776円/坪） |
| 商業地 | 390,400円/㎡ （1,290,578円/坪） |
また、千葉県と流山市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。
流山市の公示地価の詳しい情報につきましては「流山市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。
ランドクリエイトについて
この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地・投資用不動産につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
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参考記事
不動産購入編
仲介手数料無料の仕組み
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流山市の新築一戸建て・仲介手数料無料
不動産売却編
不動産ご売却の流れ
不動産の買取りについて
任意売却について、メリットとデメリットを解説
流山市の不動産売却・査定
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