流山市で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。流山市の実際の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料無料サービスを行っております。併せてご利用ください。
流山市の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に流山市の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
流山市の土地の平均価格・取引件数・面積
流山市で取引された土地の平均取引価格は4,677万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 10万円～214,748万円 | 4,677万円 |
土地の㎡単価と坪単価
流山市で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は166,153円(約17万円)です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 880円～1,500,000円 | 166,153円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は549,267円(約55万円)です。
| 坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
|---|---|
| 2,909円～4,958,678円 | 549,267円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に流山市内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
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無料査定依頼年度別取引件数
以下の表は流山市で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 149件 |
| 2018 | 160件 |
| 2019 | 160件 |
| 2020 | 197件 |
| 2021 | 143件 |
| 2022 | 145件 |
| 2023 | 118件 |
| 2024 | 106件 |
| 2025 | 62件 |
| 全期間 | 1240件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、流山市で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
千葉県流山市の土地の平均価格の推移
以下の表は流山市で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 80万円～14,000万円 | 3,417万円 |
| 2018 | 260万円～214,748万円 | 5,532万円 |
| 2019 | 230万円～160,000万円 | 6,331万円 |
| 2020 | 120万円～50,000万円 | 3,220万円 |
| 2021 | 94万円～35,000万円 | 3,314万円 |
| 2022 | 30万円～37,000万円 | 4,610万円 |
| 2023 | 10万円～70,000万円 | 7,278万円 |
| 2024 | 100万円～30,000万円 | 3,988万円 |
| 2025 | 190万円～42,000万円 | 5,390万円 |
| 全期間 | 10万円～214,748万円 | 4,677万円 |
以下の表は流山市の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 122 | 9.84% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 236 | 19.03% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 308 | 24.84% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 234 | 18.87% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 95 | 7.66% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 63 | 5.08% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 36 | 2.90% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 29 | 2.34% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 11 | 0.89% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 15 | 1.21% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 59 | 4.76% |
| 2憶円以上 | 32 | 2.58% |
土地面積
流山市で取引された土地の平均面積は250㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,900㎡ | 250㎡ |
以下の表は流山市の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 22 | 1.77% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 73 | 5.89% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 366 | 29.52% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 322 | 25.97% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 121 | 9.76% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 85 | 6.85% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 65 | 5.24% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 27 | 2.18% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 27 | 2.18% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 22 | 1.77% |
| 500㎡以上 | 110 | 8.87% |
流山市内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる
流山市内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 流山 | 94万円～160,000万円 | 7,869万円 |
| 流山おおたかの森 | 80万円～214,748万円 | 7,219万円 |
| 南流山 | 500万円～70,000万円 | 5,886万円 |
| 柏の葉キャンパス | 700万円～11,000万円 | 5,063万円 |
| 流山セントラルパーク | 150万円～17,000万円 | 3,606万円 |
| 南柏 | 100万円～49,000万円 | 3,538万円 |
| 初石 | 300万円～38,000万円 | 3,505万円 |
| 豊四季 | 190万円～28,000万円 | 3,261万円 |
| 江戸川台 | 30万円～50,000万円 | 3,120万円 |
| 平和台(千葉) | 300万円～5,900万円 | 2,702万円 |
| 鰭ケ崎 | 700万円～6,100万円 | 2,531万円 |
| 運河 | 10万円～23,000万円 | 2,213万円 |
| 北小金 | 390万円～2,100万円 | 1,051万円 |
流山市内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる
流山市内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 大字上新宿新田 | 27,000万円～27,000万円 | 27,000万円 |
| 青田 | 1,600万円～24,000万円 | 13,533万円 |
| おおたかの森西 | 1,100万円～130,000万円 | 10,798万円 |
| おおたかの森南 | 1,100万円～214,748万円 | 8,495万円 |
| 大字木 | 870万円～70,000万円 | 8,375万円 |
| 南流山 | 1,600万円～70,000万円 | 8,349万円 |
| 平和台 | 150万円～160,000万円 | 7,080万円 |
| おおたかの森東 | 1,400万円～140,000万円 | 7,031万円 |
| おおたかの森北 | 1,700万円～42,000万円 | 6,866万円 |
| 富士見台 | 800万円～50,000万円 | 6,529万円 |
| 後平井 | 2,400万円～12,000万円 | 5,486万円 |
| 市野谷 | 1,000万円～19,000万円 | 5,312万円 |
| 芝崎 | 1,200万円～14,000万円 | 5,078万円 |
| 鰭ケ崎 | 500万円～14,000万円 | 4,388万円 |
| 大字流山 | 2,400万円～10,000万円 | 4,340万円 |
| 木 | 2,400万円～8,500万円 | 4,329万円 |
| 向小金 | 100万円～44,000万円 | 4,125万円 |
| 東初石 | 400万円～38,000万円 | 4,100万円 |
| 古間木 | 300万円～17,000万円 | 3,973万円 |
| 西初石 | 410万円～12,000万円 | 3,952万円 |
流山市の土地の売買事例一覧
直近で取引された流山市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 流山市木 南流山-17分 | 3,600万円 110万円 |
110㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市駒木 流山おおたかの森-21分 | 850万円 28万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市野々下 豊四季-18分 | 3,000万円 58万円 |
170㎡ ほぼ正方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市東初石 初石-6分 | 6,500万円 66万円 |
330㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市大字鰭ケ崎 南流山-16分 | 1,300万円 61万円 |
70㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市松ケ丘 南柏-8分 | 3,000万円 36万円 |
270㎡ ほぼ台形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市南流山 南流山-7分 | 4,000万円 130万円 |
100㎡ ほぼ台形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市三輪野山 流山おおたかの森-25分 | 2,500万円 39万円 |
210㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市後平井 流山セントラルパーク-6分 | 12,000万円 44万円 |
920㎡ 不整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市江戸川台西 江戸川台-7分 | 12,000万円 67万円 |
600㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市おおたかの森北 流山おおたかの森-10分 | 5,000万円 160万円 |
105㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市おおたかの森西 流山おおたかの森-9分 | 5,600万円 130万円 |
145㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市おおたかの森南 流山おおたかの森-9分 | 9,000万円 170万円 |
180㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市おおたかの森南 流山おおたかの森-9分 | 5,200万円 180万円 |
95㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市おおたかの森南 流山おおたかの森-14分 | 13,000万円 130万円 |
330㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市こうのす台 江戸川台-14分 | 300万円 8万円 |
125㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市西初石 初石-8分 | 7,500万円 82万円 |
300㎡ 不整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市大字西平井 南流山-14分 | 1,400万円 38万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市大字東深井 運河-7分 | 2,600万円 51万円 |
165㎡ ほぼ整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市大字東深井 運河-4分 | 2,700万円 66万円 |
135㎡ 不整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市大字鰭ケ崎 南流山-14分 | 2,800万円 65万円 |
140㎡ ほぼ正方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市松ケ丘 南柏-10分 | 3,100万円 90万円 |
115㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市南流山 南流山-9分 | 6,800万円 120万円 |
185㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市南流山 南流山-14分 | 3,000万円 93万円 |
105㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市南流山 南流山-10分 | 4,600万円 120万円 |
130㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市向小金 南柏-16分 | 2,300万円 30万円 |
250㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市向小金 南柏-14分 | 16,000万円 70万円 |
760㎡ 不整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市江戸川台西 江戸川台-8分 | 2,900万円 64万円 |
150㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市江戸川台西 江戸川台-3分 | 4,300万円 54万円 |
260㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市江戸川台西 江戸川台-9分 | 2,800万円 64万円 |
145㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市江戸川台西 江戸川台-8分 | 2,700万円 53万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市江戸川台東 江戸川台-11分 | 2,700万円 32万円 |
280㎡ 長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市おおたかの森北 流山おおたかの森-4分 | 42,000万円 360万円 |
380㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市おおたかの森南 鰭ケ崎-9分 | 6,100万円 150万円 |
135㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市加 流山-9分 | 3,000万円 60万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市加 流山セントラルパーク-19分 | 5,500万円 53万円 |
350㎡ 不整形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市大字上新宿新田 江戸川台 | 27,000万円 48万円 |
1900㎡ ほぼ整形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市こうのす台 江戸川台-15分 | 2,500万円 35万円 |
230㎡ ほぼ正方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市駒木 流山おおたかの森-16分 | 3,100万円 47万円 |
220㎡ ほぼ整形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市大字下花輪 初石 | 2,100万円 8万円 |
860㎡ ほぼ整形 |
2025年第1四半期 |
更に事例を検索する場合は、「流山市の土地の売却事例」で検索できます。
また、土地のご購入をお考えの方は、「流山市の土地 購入ガイド」もご参照ください。
流山市内の地域から土地の価格相場を調べる
地域・沿線からから土地の価格相場を調べる
千葉県内から土地の価格相場を調べる
周辺の県から土地の価格相場を調べる
地域から価格相場を調べる
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【ご注意】
- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
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調整区域の土地を売却したい。
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流山市の土地のおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。流山市で取引された土地の取引価格帯10万円～214,748万円、平均取引価格は4,677万円です。また、1坪あたりの平均単価（坪単価）で換算しますと、坪単価の範囲は2,909円～4,958,678円、平均坪単価は549,267円(約55万円)です。
相続で取得した流山市の空き地・空き家を売却たい
流山市の空き地・空き家等のご相談も承っております。狭い土地や築年数の古い建物もお取り扱い可能ですので、お気軽にお問い合わせください。「お問合せフォーム」からのお問合せは24時間受け付けております。
流山市の公示地価について
不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。
以下の表は流山市の2026年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。
| 用途 | 平均公示地価 （平均坪単価） |
|---|---|
| 住宅地 | 194,356円/㎡ （642,499円/坪） |
| 宅地見込地 | 63,200円/㎡ （208,925円/坪） |
| 商業地 | 434,000円/㎡ （1,434,710円/坪） |
また、千葉県と流山市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。
流山市の公示地価の詳しい情報につきましては「流山市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。
ランドクリエイトについて
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