千葉県流山市で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載しております。土地の購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。
流山市の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に流山市の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
流山市の土地の平均価格・取引件数・面積
流山市で取引された土地の平均取引価格は4,459万円です。
価格帯 | 平均価格 |
---|---|
30万円~214,748万円 | 4,459万円 |
土地の㎡単価と坪単価
流山市で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は154,885円(約15万円)です。
㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
---|---|
2,000円~1,500,000円 | 154,885円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は512,017円(約51万円)です。
坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
---|---|
6,612円~4,958,678円 | 512,017円 |
以降記載の情報は2017年以降に流山市内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格(相場)をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は年度別の取引関数の推移を示しています。
年度 | 取引件数 |
---|---|
2017 | 149件 |
2018 | 160件 |
2019 | 160件 |
2020 | 195件 |
2021 | 84件 |
2022 | 133件 |
2023 | 25件 |
全期間 | 906件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
千葉県流山市の土地の平均価格の推移
以下の表は年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
年度 | 価格帯 | 平均価格 |
---|---|---|
2017 | 80万円~14,000万円 | 3,417万円 |
2018 | 260万円~214,748万円 | 5,532万円 |
2019 | 230万円~160,000万円 | 6,331万円 |
2020 | 120万円~50,000万円 | 3,224万円 |
2021 | 200万円~35,000万円 | 3,512万円 |
2022 | 30万円~18,000万円 | 3,943万円 |
2023 | 1,400万円~60,000万円 | 7,380万円 |
全期間 | 30万円~214,748万円 | 4,459万円 |
以下の表は流山市の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
価格帯 | 件数 | 割合 |
---|---|---|
1000万円未満 | 95 | 10.49% |
1000万円以上2000万円未満 | 186 | 20.53% |
2000万円以上3000万円未満 | 245 | 27.04% |
3000万円以上4000万円未満 | 168 | 18.54% |
4000万円以上5000万円未満 | 61 | 6.73% |
5000万円以上6000万円未満 | 38 | 4.19% |
6000万円以上7000万円未満 | 20 | 2.21% |
7000万円以上8000万円未満 | 18 | 1.99% |
8000万円以上9000万円未満 | 8 | 0.88% |
9000万円以上1憶円未満 | 8 | 0.88% |
1憶円以上2憶円未満 | 41 | 4.53% |
2憶円以上 | 18 | 1.99% |
土地面積
流山市で取引された土地の平均面積は277㎡です。
面積の範囲 | 平均面積 |
---|---|
30㎡~2,000㎡ | 277㎡ |
以下の表は流山市の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
土地面積 | 件数 | 割合 |
---|---|---|
50㎡未満 | 3 | 0.33% |
50㎡以上100㎡未満 | 50 | 5.52% |
100㎡以上150㎡未満 | 263 | 29.03% |
150㎡以上200㎡未満 | 248 | 27.37% |
200㎡以上250㎡未満 | 94 | 10.38% |
250㎡以上300㎡未満 | 61 | 6.73% |
300㎡以上350㎡未満 | 43 | 4.75% |
350㎡以上400㎡未満 | 19 | 2.10% |
400㎡以上450㎡未満 | 21 | 2.32% |
450㎡以上500㎡未満 | 16 | 1.77% |
500㎡以上 | 88 | 9.71% |
流山市の土地の売買事例一覧
直近で取引された流山市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
---|---|---|---|---|
土地 詳細 | 流山市西初石 初石-1分 | 5,400万円 130万円 |
135㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 流山市大字西平井 南流山-16分 | 2,900万円 54万円 |
175㎡ ほぼ台形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 流山市野々下 豊四季-10分 | 16,000万円 30万円 |
1800㎡ ほぼ整形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 流山市鰭ケ崎 南流山-13分 | 6,200万円 63万円 |
320㎡ ほぼ台形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 流山市富士見台 江戸川台-20分 | 15,000万円 49万円 |
980㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 流山市平和台 流山セントラルパーク-13分 | 3,000万円 46万円 |
210㎡ 不整形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 流山市市野谷 流山おおたかの森-19分 | 19,000万円 91万円 |
670㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 流山市江戸川台西 江戸川台-6分 | 3,300万円 38万円 |
290㎡ ほぼ正方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 流山市江戸川台東 江戸川台-10分 | 3,300万円 42万円 |
260㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 流山市おおたかの森北 流山おおたかの森-10分 | 5,400万円 130万円 |
140㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 流山市おおたかの森南 流山おおたかの森-14分 | 5,900万円 150万円 |
135㎡ ほぼ台形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 流山市加 流山セントラルパーク-23分 | 2,500万円 33万円 |
260㎡ 不整形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 流山市大字木 南流山-15分 | 7,400万円 75万円 |
330㎡ ほぼ整形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 流山市大字下花輪 初石-21分 | 1,400万円 8万円 |
560㎡ ほぼ正方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 流山市流山 流山-3分 | 1,500万円 42万円 |
120㎡ 台形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 流山市野々下 流山セントラルパーク-13分 | 2,000万円 130万円 |
50㎡ ほぼ正方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 流山市大字東深井 運河-14分 | 3,800万円 31万円 |
410㎡ ほぼ整形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 流山市大字鰭ケ崎 鰭ケ崎 | 2,300万円 66万円 |
115㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 流山市松ケ丘 南柏-16分 | 2,500万円 54万円 |
155㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 流山市松ケ丘 南柏-11分 | 1,900万円 65万円 |
95㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 流山市松ケ丘 南柏-18分 | 2,800万円 65万円 |
140㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 流山市南流山 南流山-14分 | 4,400万円 81万円 |
180㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 流山市南流山 南流山-4分 | 60,000万円 180万円 |
1100㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 流山市南流山 南流山-14分 | 4,400万円 81万円 |
180㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 流山市若葉台 初石-13分 | 2,200万円 40万円 |
185㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 流山市青田 江戸川台-19分 | 1,600万円 27万円 |
195㎡ ほぼ台形 |
2022年第4四半期 |
土地 詳細 | 流山市市野谷 流山おおたかの森-16分 | 6,700万円 120万円 |
185㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
土地 詳細 | 流山市後平井 流山セントラルパーク-5分 | 5,200万円 81万円 |
210㎡ 長方形 |
2022年第4四半期 |
土地 詳細 | 流山市おおたかの森西 流山おおたかの森-8分 | 5,000万円 88万円 |
190㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
土地 詳細 | 流山市おおたかの森西 流山おおたかの森-6分 | 2,800万円 100万円 |
90㎡ 長方形 |
2022年第4四半期 |
土地 詳細 | 流山市おおたかの森東 流山おおたかの森-4分 | 12,000万円 140万円 |
280㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
土地 詳細 | 流山市おおたかの森南 流山おおたかの森-14分 | 2,900万円 74万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
土地 詳細 | 流山市おおたかの森南 流山おおたかの森-11分 | 4,900万円 74万円 |
220㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
土地 詳細 | 流山市おおたかの森南 流山おおたかの森 | 6,800万円 140万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
土地 詳細 | 流山市加 流山-8分 | 2,200万円 54万円 |
130㎡ 長方形 |
2022年第4四半期 |
土地 詳細 | 流山市加 流山セントラルパーク-11分 | 3,900万円 79万円 |
160㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
土地 詳細 | 流山市大字木 南流山-15分 | 11,000万円 51万円 |
680㎡ 不整形 |
2022年第4四半期 |
土地 詳細 | 流山市こうのす台 江戸川台-16分 | 1,800万円 29万円 |
200㎡ 長方形 |
2022年第4四半期 |
土地 詳細 | 流山市名都借 南柏-17分 | 1,800万円 19万円 |
310㎡ ほぼ台形 |
2022年第4四半期 |
土地 詳細 | 流山市西初石 流山おおたかの森-12分 | 5,100万円 78万円 |
220㎡ ほぼ整形 |
2022年第4四半期 |
流山市内の駅別の平均価格を調べる
流山市内の駅別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる
駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
---|---|---|
流山おおたかの森 | 80万円~214,748万円 | 7,333万円 |
南流山 | 720万円~60,000万円 | 4,404万円 |
江戸川台 | 30万円~50,000万円 | 2,810万円 |
流山セントラルパーク | 150万円~17,000万円 | 3,602万円 |
南柏 | 100万円~49,000万円 | 2,714万円 |
初石 | 410万円~12,000万円 | 2,859万円 |
運河 | 120万円~23,000万円 | 2,219万円 |
豊四季 | 200万円~16,000万円 | 3,035万円 |
平和台(千葉) | 300万円~5,600万円 | 2,588万円 |
流山 | 360万円~160,000万円 | 10,319万円 |
流山市内の地域別の平均価格を調べる
流山市内の地域別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
---|---|---|
おおたかの森北 | 1,700万円~31,000万円 | 6,014万円 |
おおたかの森南 | 2,000万円~214,748万円 | 8,916万円 |
大字東深井 | 230万円~14,000万円 | 1,665万円 |
おおたかの森東 | 1,400万円~140,000万円 | 7,422万円 |
大字鰭ケ崎 | 700万円~14,000万円 | 2,435万円 |
大字木 | 870万円~26,000万円 | 4,734万円 |
市野谷 | 1,000万円~19,000万円 | 5,133万円 |
おおたかの森西 | 1,100万円~130,000万円 | 11,978万円 |
平和台 | 150万円~160,000万円 | 7,664万円 |
野々下 | 80万円~16,000万円 | 2,979万円 |
向小金 | 100万円~8,300万円 | 2,012万円 |
松ケ丘 | 300万円~49,000万円 | 3,875万円 |
南流山 | 1,600万円~60,000万円 | 7,314万円 |
西初石 | 410万円~12,000万円 | 3,933万円 |
江戸川台東 | 480万円~9,200万円 | 2,918万円 |
駒木 | 500万円~16,000万円 | 3,619万円 |
西平井 | 1,100万円~5,600万円 | 2,575万円 |
江戸川台西 | 1,400万円~5,200万円 | 2,348万円 |
大字西平井 | 1,300万円~6,200万円 | 2,991万円 |
東初石 | 600万円~6,300万円 | 2,493万円 |
流山市内の地域から土地の価格相場を調べる
- おおたかの森北(69)
- おおたかの森南(59)
- おおたかの森東(45)
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- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
流山市の土地のおおよその相場を知りたい
流山市の土地の取引価格、おおよその相場は「流山市の土地の価格相場」のページをご参照下さい。2017年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
流山市の土地を売却する際の手続きを知りたい
流山市の土地を売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように6つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい
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