市川市で新築一戸建てのご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、取引年度別の新築一戸建ての価格相場を掲載します。2025年度に市川市で実際に売買された事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
市川市の新築一戸建ての売買事例から価格相場を解析
2025年度に市川市で実際に取引された新築一戸建ての売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。また、価格帯や面積等の分布から、取引の傾向を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
市川市の新築一戸建ての平均価格・取引件数・面積
市川市で取引された新築一戸建ての平均取引価格は5,244万円です。
| 価格帯 | 平均価格 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2,700万円～9,500万円 | 5,244万円 | 125件 |
取引価格
以下の表は市川市の新築一戸建ての価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 2000万円以上3000万円未満 | 5 | 4.00% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 15 | 12.00% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 38 | 30.40% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 34 | 27.20% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 17 | 13.60% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 10 | 8.00% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 4 | 3.20% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 2 | 1.60% |
土地面積
市川市で取引された新築一戸建ての平均土地面積は106㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 30㎡～220㎡ | 106㎡ |
以下の表は市川市の新築一戸建ての土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 4 | 3.20% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 50 | 40.00% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 52 | 41.60% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 17 | 13.60% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 2 | 1.60% |
建物面積
市川市で取引された新築一戸建ての平均建物面積は94㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 50㎡～150㎡ | 94㎡ |
以下の表は市川市の新築一戸建ての建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡以上60㎡未満 | 4 | 3.20% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 5 | 4.00% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 19 | 15.20% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 44 | 35.20% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 44 | 35.20% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 4 | 3.20% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 1 | 0.80% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 3 | 2.40% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 1 | 0.80% |
市川市の新築一戸建ての売買事例一覧
直近で取引された市川市内の新築一戸建ての売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 一戸建て 住宅 | 市川市 新井 南行徳-14分 |
5,900万円 2025年/木造 |
90㎡ 105㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市川市 大洲 市川-19分 |
2,700万円 2024年/木造 |
50㎡ 65㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市川市 大野町 市川大野-8分 |
4,700万円 2025年/木造 |
100㎡ 170㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市川市 大町 松飛台-6分 |
6,000万円 2025年/木造 |
130㎡ 170㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市川市 鬼高 下総中山-15分 |
5,500万円 2025年/木造 |
105㎡ 125㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市川市 柏井町 市川大野-21分 |
4,500万円 2025年/木造 |
105㎡ 170㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市川市 柏井町 船橋法典-18分 |
4,500万円 2025年/木造 |
105㎡ 120㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市川市 北国分 北国分-11分 |
3,900万円 2024年/木造 |
85㎡ 110㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市川市 北国分 北国分-8分 |
4,500万円 2025年/木造 |
95㎡ 130㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市川市 北国分 北国分-13分 |
4,300万円 2025年/木造 |
100㎡ 155㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市川市 国分 市川 |
3,600万円 2025年/木造 |
80㎡ 100㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市川市 塩焼 妙典-6分 |
5,100万円 2025年/木造 |
70㎡ 50㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市川市 下貝塚 本八幡 |
3,900万円 2025年/木造 |
100㎡ 185㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市川市 新田 市川-13分 |
8,700万円 2025年/木造 |
95㎡ 115㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市川市 新田 市川-15分 |
5,200万円 2025年/木造 |
80㎡ 105㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市川市 須和田 市川-20分 |
5,000万円 2025年/木造 |
95㎡ 155㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市川市 田尻 原木中山-9分 |
5,200万円 2025年/木造 |
95㎡ 75㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市川市 稲荷木 本八幡-25分 |
4,800万円 2025年/木造 |
100㎡ 220㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市川市 中山 下総中山-8分 |
5,200万円 2025年/木造 |
95㎡ 65㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市川市 東菅野 本八幡-18分 |
5,300万円 2025年/木造 |
85㎡ 90㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市川市 東菅野 本八幡-14分 |
5,200万円 2025年/木造 |
80㎡ 85㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市川市 平田 本八幡-15分 |
6,100万円 2025年/木造 |
95㎡ 100㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市川市 福栄 南行徳-24分 |
5,300万円 2024年/木造 |
90㎡ 105㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市川市 湊新田 行徳-6分 |
5,400万円 2024年/木造 |
95㎡ 75㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市川市 湊新田 行徳-6分 |
5,300万円 2024年/木造 |
85㎡ 70㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市川市 南大野 市川大野-10分 |
4,400万円 2025年/木造 |
95㎡ 105㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市川市 南大野 市川大野-11分 |
4,800万円 2025年/木造 |
100㎡ 105㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市川市 宮久保 本八幡-26分 |
4,700万円 2025年/木造 |
90㎡ 100㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市川市 宮久保 本八幡 |
4,300万円 2025年/木造 |
105㎡ 110㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市川市 宮久保 本八幡 |
4,400万円 2025年/木造 |
100㎡ 150㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市川市 宮久保 本八幡 |
4,000万円 2025年/木造 |
100㎡ 140㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市川市 宮久保 本八幡-25分 |
4,000万円 2025年/木造 |
95㎡ 100㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市川市 妙典 妙典-6分 |
5,200万円 2025年/木造 |
85㎡ 60㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市川市 妙典 妙典-9分 |
7,400万円 2025年/木造 |
90㎡ 90㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市川市 妙典 妙典-8分 |
7,100万円 2025年/木造 |
90㎡ 115㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市川市 妙典 妙典-3分 |
7,000万円 2025年/木造 |
100㎡ 70㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市川市 若宮 下総中山-24分 |
5,700万円 2025年/木造 |
105㎡ 180㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市川市 新井 南行徳-13分 |
6,100万円 2025年/木造 |
110㎡ 70㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市川市 伊勢宿 妙典-14分 |
7,400万円 2025年/木造 |
150㎡ 140㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市川市 市川 市川-6分 |
6,700万円 2025年/木造 |
95㎡ 60㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市川市 市川 市川-14分 |
7,300万円 2024年/木造 |
90㎡ 85㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市川市 大洲 市川-11分 |
5,800万円 2025年/木造 |
80㎡ 55㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市川市 大洲 市川-13分 |
4,600万円 2025年/木造 |
80㎡ 70㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市川市 大洲 市川-16分 |
3,900万円 2025年/木造 |
90㎡ 80㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市川市 大野町 市川大野-8分 |
4,600万円 2025年/木造 |
100㎡ 165㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市川市 大町 松飛台-6分 |
5,900万円 2025年/木造 |
130㎡ 170㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市川市 大町 松飛台-6分 |
6,000万円 2025年/木造 |
130㎡ 170㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市川市 押切 行徳-7分 |
6,200万円 2025年/木造 |
100㎡ 75㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市川市 鬼高 下総中山-4分 |
4,800万円 2025年/木造 |
75㎡ 45㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 市川市 欠真間 南行徳-10分 |
6,000万円 2025年/木造 |
100㎡ 80㎡ |
2025年第2四半期 |
市川市内の駅別で新築一戸建ての平均価格・相場を調べる
市川市内の駅別で新築一戸建ての取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
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| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 市川 | 2,700万円～9,500万円 | 5,483万円 |
| 本八幡 | 2,900万円～7,000万円 | 5,107万円 |
| 下総中山 | 3,600万円～5,800万円 | 5,025万円 |
| 市川大野 | 3,000万円～6,400万円 | 4,473万円 |
| 行徳 | 4,500万円～9,500万円 | 6,420万円 |
| 妙典 | 5,100万円～7,400万円 | 6,438万円 |
| 南行徳 | 4,700万円～6,100万円 | 5,600万円 |
| 北国分 | 3,300万円～4,500万円 | 3,986万円 |
| 船橋法典 | 3,900万円～4,500万円 | 4,180万円 |
| 原木中山 | 3,900万円～5,200万円 | 4,667万円 |
市川市内の地域別で新築一戸建ての平均価格・相場を調べる
市川市内の地域別で新築一戸建ての取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 宮久保 | 3,800万円～4,700万円 | 4,243万円 |
| 大洲 | 2,700万円～5,800万円 | 4,043万円 |
| 北国分 | 3,300万円～4,500万円 | 4,014万円 |
| 新浜 | 4,900万円～9,500万円 | 7,133万円 |
| 新田 | 5,200万円～8,700万円 | 6,620万円 |
| 柏井町 | 3,600万円～4,500万円 | 4,180万円 |
| 東菅野 | 5,200万円～6,600万円 | 5,660万円 |
| 北方 | 4,700万円～6,700万円 | 5,840万円 |
| 妙典 | 5,200万円～7,400万円 | 6,540万円 |
| 大野町 | 4,400万円～6,400万円 | 5,025万円 |
| 若宮 | 3,600万円～5,700万円 | 4,375万円 |
| 南大野 | 3,000万円～4,800万円 | 4,150万円 |
| 鬼高 | 4,800万円～5,500万円 | 5,200万円 |
| 平田 | 2,700万円～6,100万円 | 4,867万円 |
| 中山 | 4,000万円～5,800万円 | 5,000万円 |
| 市川 | 6,700万円～7,900万円 | 7,300万円 |
| 真間 | 4,600万円～7,700万円 | 6,000万円 |
| 大町 | 5,900万円～6,000万円 | 5,967万円 |
| 新井 | 5,900万円～6,100万円 | 6,000万円 |
| 田尻 | 4,900万円～5,200万円 | 5,050万円 |
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- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
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2025年度 市川市の新築一戸建てのおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。2025年度に市川市で取引された新築一戸建ての取引価格帯2,700万円～9,500万円、平均取引価格は5,244万円です。
市川市の新築一戸建てを購入する際の手続きを知りたい
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参考記事
不動産購入編
仲介手数料無料の仕組み
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