神奈川県の基準地価のランキングを調べる

2025年度の神奈川県の基準地価のランキング情報を掲載しています。
基準地価とは都道府県の地価調査によって公表される基準地の土地の価格です。地価調査は、国土利用計画法施行令第9条に基づき都道府県知事が行う調査であり、毎年7月1日を基準日として基準地の地価を調査し、その結果を公表するものです。

神奈川県の基準地価の価格ランキング

2025年度の神奈川県の基準地価のランキングの第1位は「神奈川県　横浜市西区南幸１丁目３番１」で地価は17,000,000円で上昇率は1.2%です。第2位は「神奈川県　横浜市西区南幸１丁目１２番４」で地価は9,480,000円で上昇率は1.2%です。第3位は「神奈川県　横浜市西区北幸１丁目８番４外」で地価は5,740,000円で上昇率は1.6%です。地価は1㎡あたりの単価で、上昇率は対前年比を示しております。

順位	所在 用途/交通	地価（円/㎡） 上昇率
第1位	神奈川県　横浜市西区南幸１丁目３番１ 商業地/横浜駅-0m	17,000,000 1.2%
第2位	神奈川県　横浜市西区南幸１丁目１２番４ 商業地/横浜駅-150m	9,480,000 1.2%
第3位	神奈川県　横浜市西区北幸１丁目８番４外 商業地/横浜駅-330m	5,740,000 1.6%
第4位	神奈川県　横浜市神奈川区鶴屋町２丁目１６番６ 商業地/横浜駅-150m	5,300,000 8.2%
第5位	神奈川県　横浜市西区高島２丁目２２番８ 商業地/横浜駅-200m	3,980,000 12.1%
第6位	神奈川県　川崎市川崎区砂子２丁目１１番１４外 商業地/川崎駅-400m	3,460,000 10.5%
第7位	神奈川県　川崎市川崎区駅前本町３番６外 商業地/川崎駅-300m	3,420,000 10.0%
第8位	神奈川県　横浜市西区みなとみらい４丁目４番７外 商業地/横浜駅-950m	3,410,000 10.0%
第9位	神奈川県　横浜市港北区新横浜３丁目６番４ 商業地/新横浜駅-0m	3,380,000 11.9%
第10位	神奈川県　横浜市中区山下町１５４番６外 商業地/元町・中華街駅-380m	3,170,000 5.7%
第11位	神奈川県　横浜市中区真砂町３丁目３２番１ 商業地/関内駅-100m	2,970,000 12.1%
第12位	神奈川県　鎌倉市小町１丁目１０８番２ 商業地/鎌倉駅-0m	2,750,000 19.6%
第13位	神奈川県　横浜市中区本町４丁目３５番外 商業地/馬車道駅-70m	2,700,000 12.5%
第14位	神奈川県　川崎市高津区溝口１丁目２８０番外 商業地/溝の口駅-110m	2,680,000 11.7%
第15位	神奈川県　横浜市神奈川区鶴屋町２丁目２０番２外 商業地/横浜駅-300m	2,120,000 11.0%
第16位	神奈川県　川崎市幸区大宮町１４番５ 商業地/川崎駅-400m	2,070,000 14.4%
第17位	神奈川県　川崎市中原区新丸子東２丁目９０７番１４ 商業地/武蔵小杉駅-250m	2,050,000 14.5%
第18位	神奈川県　横浜市西区岡野１丁目１３番５外 商業地/横浜駅-550m	1,800,000 11.1%
第19位	神奈川県　横浜市港南区上大岡西１丁目５１番１ 商業地/上大岡駅-130m	1,700,000 13.3%
第20位	神奈川県　川崎市麻生区上麻生１丁目５番３ 商業地/新百合ヶ丘駅-200m	1,630,000 8.7%
第21位	神奈川県　厚木市七沢字谷戸２７９４番１ 林地/本厚木駅-8500m	1,590,000 -0.6%
第22位	神奈川県　横浜市青葉区美しが丘２丁目１５番３ 商業地/たまプラーザ駅-230m	1,550,000 8.4%
第23位	神奈川県　横浜市中区伊勢佐木町１丁目４番６ 商業地/関内駅-300m	1,360,000 9.7%
第24位	神奈川県　川崎市中原区木月１丁目４５７番５ 商業地/元住吉駅-300m	1,340,000 11.7%
第25位	神奈川県　横浜市中区羽衣町２丁目７番９外 商業地/関内駅-240m	1,320,000 20.0%
第26位	神奈川県　横浜市港北区綱島西１丁目７１３番１３ 商業地/綱島駅-80m	1,270,000 11.4%
第27位	神奈川県　横浜市青葉区青葉台１丁目６番１３外 商業地/青葉台駅-1m	1,220,000 7.0%
第28位	神奈川県　秦野市渋沢字下山１６９７番３ 林地/渋沢駅-2400m	1,210,000 0.0%
第29位	神奈川県　厚木市中町２丁目９１６番 商業地/本厚木駅-1m	1,200,000 10.1%
第30位	神奈川県　伊勢原市善波字諏訪入８６０番１７ 林地/鶴巻温泉駅-3000m	1,200,000 -0.8%

【ご注意】

• 当サイトの公示地価・基準地価は国土交通省発表のデータを基にしております。
• 公示地価・基準地価は実際の取引価格とは異なります。

住宅地の価格ランキング

神奈川県の住宅地の基準地価のランキング第1位は「神奈川県　横浜市中区山手町２４７番６」で地価は758,000円で上昇率は2.6%です。第2位は「神奈川県　横浜市港北区日吉本町１丁目１７０６番３」で地価は652,000円で上昇率は3.0%です。第3位は「神奈川県　川崎市中原区小杉御殿町２丁目１４４番１」で地価は625,000円で上昇率は5.0%です。

順位	所在 用途/交通	地価（円/㎡） 上昇率
第1位	神奈川県　横浜市中区山手町２４７番６ 住宅地/元町・中華街駅-350m	758,000 2.6%
第2位	神奈川県　横浜市港北区日吉本町１丁目１７０６番３ 住宅地/日吉駅-500m	652,000 3.0%
第3位	神奈川県　川崎市中原区小杉御殿町２丁目１４４番１ 住宅地/武蔵小杉駅-750m	625,000 5.0%
第4位	神奈川県　横浜市青葉区美しが丘５丁目２３番１７ 住宅地/たまプラーザ駅-900m	571,000 5.5%
第5位	神奈川県　横浜市港北区大倉山３丁目５４４番３５ 住宅地/大倉山駅-500m	550,000 8.7%
第6位	神奈川県　川崎市宮前区鷺沼１丁目１５番１３ 住宅地/鷺沼駅-350m	529,000 8.0%
第7位	神奈川県　横浜市港北区綱島西３丁目２１０番１０４ 住宅地/綱島駅-750m	518,000 7.9%
第8位	神奈川県　川崎市幸区中幸町１丁目５６番５ 住宅地/川崎駅-750m	515,000 5.7%
第9位	神奈川県　川崎市高津区諏訪１丁目３９１番４ 住宅地/二子新地駅-200m	515,000 6.6%
第10位	神奈川県　川崎市高津区溝口３丁目５９６番５ 住宅地/溝の口駅-650m	508,000 6.3%
第11位	神奈川県　川崎市高津区下作延２丁目３４０番４外 住宅地/溝の口駅-300m	500,000 6.8%
第12位	神奈川県　川崎市宮前区小台２丁目２３番１０外 住宅地/宮前平駅-550m	498,000 8.3%
第13位	神奈川県　横浜市青葉区あざみ野２丁目２３番２４ 住宅地/あざみ野駅-800m	496,000 5.3%
第14位	神奈川県　川崎市高津区二子５丁目４９８番４ 住宅地/高津駅-400m	496,000 6.7%
第15位	神奈川県　川崎市高津区二子３丁目３９０番５０ 住宅地/高津駅-450m	493,000 6.7%
第16位	神奈川県　川崎市中原区上丸子山王町２丁目１３１９番４ 住宅地/向河原駅-300m	488,000 4.9%
第17位	神奈川県　川崎市中原区木月４丁目１５８７番１ 住宅地/元住吉駅-750m	482,000 4.8%
第18位	神奈川県　川崎市川崎区貝塚２丁目４番１８ 住宅地/川崎駅-1100m	478,000 5.1%
第19位	神奈川県　川崎市多摩区登戸字辛耕地３１２２番１ 住宅地/登戸駅-450m	475,000 5.8%
第20位	神奈川県　横浜市青葉区あざみ野１丁目１４番９ 住宅地/あざみ野駅-450m	474,000 4.6%
第21位	神奈川県　横浜市西区岡野２丁目８番２２ 住宅地/平沼橋駅-330m	473,000 10.0%
第22位	神奈川県　川崎市中原区上小田中６丁目１４１９番４ 住宅地/武蔵中原駅-450m	467,000 4.9%
第23位	神奈川県　川崎市幸区南幸町３丁目２９番２ 住宅地/尻手駅-500m	454,000 5.1%
第24位	神奈川県　横浜市戸塚区矢部町字後ヤキワ１３５番１０ 住宅地/戸塚駅-600m	450,000 5.6%
第25位	神奈川県　横浜市中区千代崎町１丁目２５番３９ 住宅地/山手駅-1100m	445,000 2.3%
第26位	神奈川県　川崎市高津区末長４丁目１３９４番３ 住宅地/武蔵新城駅-550m	445,000 7.0%
第27位	神奈川県　川崎市幸区鹿島田２丁目９６８番１ 住宅地/新川崎駅-400m	442,000 6.3%
第28位	神奈川県　横浜市港北区日吉本町２丁目２０２５番３ 住宅地/日吉駅-800m	441,000 4.0%
第29位	神奈川県　川崎市中原区井田１丁目２２７番６ 住宅地/元住吉駅-950m	435,000 4.6%
第30位	神奈川県　横浜市港北区日吉３丁目７８６番４ 住宅地/日吉駅-800m	433,000 6.9%

市区町村別の平均基準地価ランキング

次に、2025年度の神奈川県の市区町村別に平均基準地価をランキング形式で示すと、以下のようになります。

商業地の平均基準地価ランキング

神奈川県の商業地の平均基準地価のランキング第1位は「横浜市西区」で基準地価は4,387,900（円/㎡）です。第2位は「横浜市神奈川区」で基準地価は1,351,375（円/㎡）です。第3位は「横浜市中区」で基準地価は1,298,429（円/㎡）です。

順位	市区町村名	平均地価（円/㎡）
第1位	横浜市西区	4,387,900
第2位	横浜市神奈川区	1,351,375
第3位	横浜市中区	1,298,429
第4位	川崎市川崎区	1,271,000
第5位	川崎市高津区	1,255,750
第6位	鎌倉市	1,121,500
第7位	川崎市中原区	1,073,625
第8位	横浜市港北区	1,053,444
第9位	横浜市青葉区	1,015,500
第10位	川崎市麻生区	989,000
第11位	川崎市幸区	769,200
第12位	横浜市港南区	755,000
第13位	横浜市都筑区	728,000
第14位	横浜市戸塚区	668,200
第15位	川崎市多摩区	602,000
第16位	川崎市宮前区	592,500
第17位	横浜市南区	516,875
第18位	横浜市保土ケ谷区	502,000
第19位	横浜市鶴見区	494,857
第20位	厚木市	493,286
第21位	横浜市緑区	491,667
第22位	茅ヶ崎市	469,333
第23位	相模原市南区	466,667
第24位	藤沢市	448,667
第25位	大和市	424,200
第26位	逗子市	392,500
第27位	横浜市旭区	390,250
第28位	横浜市金沢区	368,500
第29位	平塚市	359,429
第30位	横浜市泉区	343,750
第31位	横浜市瀬谷区	333,250
第32位	横浜市磯子区	317,200
第33位	伊勢原市	316,500
第34位	横浜市栄区	287,500
第35位	海老名市	285,333
第36位	座間市	282,000
第37位	三浦郡葉山町	263,000
第38位	相模原市中央区	256,714
第39位	相模原市緑区	256,360
第40位	足柄下郡箱根町	241,667
第41位	横須賀市	215,909
第42位	小田原市	201,250
第43位	高座郡寒川町	189,000
第44位	足柄上郡開成町	181,000
第45位	綾瀬市	165,000
第46位	三浦市	165,000
第47位	中郡二宮町	164,000
第48位	秦野市	163,500
第49位	足柄上郡大井町	111,000
第50位	足柄上郡松田町	110,000
第51位	中郡大磯町	103,000
第52位	足柄下郡湯河原町	97,600
第53位	愛甲郡愛川町	88,800
第54位	南足柄市	85,000
第55位	足柄下郡真鶴町	76,400
第56位	足柄上郡山北町	50,900

住宅地の平均基準地価ランキング

神奈川県の住宅地の平均基準地価のランキング第1位は「川崎市中原区」で基準地価は449,778（円/㎡）です。第2位は「川崎市幸区」で基準地価は412,000（円/㎡）です。第3位は「横浜市港北区」で基準地価は397,167（円/㎡）です。

順位	市区町村名	平均地価（円/㎡）
第1位	川崎市中原区	449,778
第2位	川崎市幸区	412,000
第3位	横浜市港北区	397,167
第4位	横浜市中区	392,250
第5位	川崎市高津区	376,000
第6位	川崎市川崎区	347,714
第7位	横浜市青葉区	331,650
第8位	横浜市神奈川区	321,545
第9位	横浜市西区	301,333
第10位	横浜市鶴見区	290,100
第11位	川崎市宮前区	289,615
第12位	横浜市都筑区	270,571
第13位	川崎市多摩区	269,267
第14位	横浜市南区	263,250
第15位	横浜市緑区	244,900
第16位	藤沢市	244,469
第17位	茅ヶ崎市	234,600
第18位	横浜市保土ケ谷区	227,667
第19位	鎌倉市	227,095
第20位	横浜市旭区	223,500
第21位	大和市	218,231
第22位	横浜市泉区	217,667
第23位	横浜市戸塚区	216,941
第24位	横浜市港南区	212,214
第25位	横浜市金沢区	205,643
第26位	横浜市栄区	203,000
第27位	相模原市南区	200,950
第28位	横浜市磯子区	200,800
第29位	逗子市	199,286
第30位	横浜市瀬谷区	196,556
第31位	川崎市麻生区	189,467
第32位	相模原市中央区	168,629
第33位	海老名市	161,778
第34位	三浦郡葉山町	160,683
第35位	座間市	153,244
第36位	高座郡寒川町	126,750
第37位	平塚市	126,542
第38位	厚木市	125,695
第39位	相模原市緑区	122,744
第40位	綾瀬市	121,167
第41位	伊勢原市	118,200
第42位	横須賀市	110,527
第43位	中郡大磯町	108,380
第44位	小田原市	107,861
第45位	足柄上郡松田町	95,000
第46位	足柄上郡開成町	84,367
第47位	秦野市	81,433
第48位	中郡二宮町	78,860
第49位	足柄下郡湯河原町	67,767
第50位	三浦市	67,244
第51位	足柄上郡大井町	59,167
第52位	南足柄市	53,650
第53位	足柄下郡真鶴町	49,400
第54位	愛甲郡愛川町	47,550
第55位	足柄上郡中井町	42,000
第56位	足柄上郡山北町	40,350
第57位	足柄下郡箱根町	37,167
第58位	愛甲郡清川村	32,200

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