千葉県松戸市で新築一戸建てのご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、新築一戸建ての価格相場を掲載しております。新築一戸建ての購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。
松戸市の新築一戸建ての売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に松戸市の新築一戸建ての価格相場を調べて見たいと思います。
松戸市の新築一戸建ての平均価格・取引件数・面積
松戸市で取引された新築一戸建ての平均取引価格は3,557万円です。
価格帯 | 平均価格 |
---|---|
1,500万円~14,000万円 | 3,557万円 |
以降記載の情報は2017年以降に松戸市内で実際に取引された新築一戸建ての売買事例を集計したものです。新築一戸建てのおおよその価格(相場)をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は年度別の取引関数の推移を示しています。
年度 | 取引件数 |
---|---|
2017 | 291件 |
2018 | 265件 |
2019 | 260件 |
2020 | 291件 |
2021 | 127件 |
2022 | 197件 |
2023 | 56件 |
全期間 | 1487件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
千葉県松戸市の新築一戸建ての平均価格の推移
以下の表は年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
年度 | 価格帯 | 平均価格 |
---|---|---|
2017 | 1,700万円~6,800万円 | 3,234万円 |
2018 | 2,000万円~6,000万円 | 3,433万円 |
2019 | 1,900万円~8,000万円 | 3,505万円 |
2020 | 1,500万円~14,000万円 | 3,436万円 |
2021 | 2,400万円~5,200万円 | 3,594万円 |
2022 | 2,500万円~6,400万円 | 4,226万円 |
2023 | 3,000万円~6,900万円 | 4,243万円 |
全期間 | 1,500万円~14,000万円 | 3,557万円 |
以下の表は松戸市の新築一戸建ての価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
価格帯 | 件数 | 割合 |
---|---|---|
1000万円以上2000万円未満 | 8 | 0.54% |
2000万円以上3000万円未満 | 357 | 24.01% |
3000万円以上4000万円未満 | 718 | 48.29% |
4000万円以上5000万円未満 | 318 | 21.39% |
5000万円以上6000万円未満 | 62 | 4.17% |
6000万円以上7000万円未満 | 20 | 1.34% |
7000万円以上8000万円未満 | 2 | 0.13% |
8000万円以上9000万円未満 | 1 | 0.07% |
1憶円以上2憶円未満 | 1 | 0.07% |
土地面積
松戸市で取引された新築一戸建ての平均土地面積は128㎡です。
面積の範囲 | 平均面積 |
---|---|
15㎡~430㎡ | 128㎡ |
以下の表は松戸市の新築一戸建ての敷地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている敷地面積を把握できます。
土地面積 | 件数 | 割合 |
---|---|---|
50㎡未満 | 1 | 0.07% |
50㎡以上100㎡未満 | 59 | 3.97% |
100㎡以上150㎡未満 | 1198 | 80.56% |
150㎡以上200㎡未満 | 194 | 13.05% |
200㎡以上250㎡未満 | 27 | 1.82% |
250㎡以上300㎡未満 | 4 | 0.27% |
300㎡以上350㎡未満 | 2 | 0.13% |
350㎡以上400㎡未満 | 1 | 0.07% |
400㎡以上450㎡未満 | 1 | 0.07% |
建物面積
松戸市で取引された新築一戸建ての平均建物面積は99㎡です。
面積の範囲 | 平均面積 |
---|---|
0㎡~1,100㎡ | 99㎡ |
以下の表は松戸市の新築一戸建ての建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。
建物面積 | 件数 | 割合 |
---|---|---|
50㎡未満 | 34 | 2.29% |
50㎡以上60㎡未満 | 1 | 0.07% |
60㎡以上70㎡未満 | 4 | 0.27% |
70㎡以上80㎡未満 | 19 | 1.28% |
80㎡以上90㎡未満 | 31 | 2.08% |
90㎡以上100㎡未満 | 389 | 26.16% |
100㎡以上110㎡未満 | 865 | 58.17% |
110㎡以上120㎡未満 | 120 | 8.07% |
120㎡以上130㎡未満 | 14 | 0.94% |
130㎡以上140㎡未満 | 4 | 0.27% |
140㎡以上150㎡未満 | 2 | 0.13% |
150㎡以上160㎡未満 | 1 | 0.07% |
160㎡以上 | 3 | 0.20% |
松戸市の新築一戸建ての売買事例一覧
直近で取引された松戸市内の新築一戸建ての売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
---|---|---|---|---|
一戸建て 住宅 | 松戸市 岩瀬 松戸-14分 |
6,200万円 令和4年/木造 |
95㎡ 120㎡ |
2023年第2四半期 |
一戸建て 住宅 | 松戸市 上本郷 北松戸-11分 |
4,000万円 令和4年/木造 |
100㎡ 115㎡ |
2023年第2四半期 |
一戸建て 住宅 | 松戸市 上本郷 松戸新田-16分 |
3,500万円 令和5年/木造 |
80㎡ 100㎡ |
2023年第2四半期 |
一戸建て 住宅 | 松戸市 上矢切 松戸-25分 |
4,400万円 令和5年/木造 |
100㎡ 120㎡ |
2023年第2四半期 |
一戸建て 住宅 | 松戸市 栗ケ沢 常盤平-18分 |
3,100万円 令和5年/木造 |
100㎡ 115㎡ |
2023年第2四半期 |
一戸建て 住宅 | 松戸市 幸田 北小金-23分 |
3,700万円 令和5年/木造 |
100㎡ 115㎡ |
2023年第2四半期 |
一戸建て 住宅 | 松戸市 幸田 北小金-20分 |
3,400万円 令和5年/木造 |
100㎡ 115㎡ |
2023年第2四半期 |
一戸建て 住宅 | 松戸市 古ケ崎 松戸-18分 |
3,900万円 令和5年/木造 |
90㎡ 120㎡ |
2023年第2四半期 |
一戸建て 住宅 | 松戸市 古ケ崎 松戸-16分 |
3,100万円 令和5年/木造 |
70㎡ 65㎡ |
2023年第2四半期 |
一戸建て 住宅 | 松戸市 古ケ崎 松戸-14分 |
4,700万円 令和5年/木造 |
100㎡ 125㎡ |
2023年第2四半期 |
一戸建て 住宅 | 松戸市 古ケ崎 松戸-18分 |
4,100万円 令和5年/木造 |
95㎡ 120㎡ |
2023年第2四半期 |
一戸建て 住宅 | 松戸市 小金きよしケ丘 北小金-12分 |
4,700万円 令和5年/木造 |
105㎡ 130㎡ |
2023年第2四半期 |
一戸建て 住宅 | 松戸市 小金原 新松戸-25分 |
3,700万円 令和5年/木造 |
100㎡ 120㎡ |
2023年第2四半期 |
一戸建て 住宅 | 松戸市 五香 元山(千葉)-8分 |
4,000万円 令和6年/ |
100㎡ 220㎡ |
2023年第2四半期 |
一戸建て 住宅 | 松戸市 五香 元山(千葉)-9分 |
4,500万円 令和5年/木造 |
95㎡ 140㎡ |
2023年第2四半期 |
一戸建て 住宅 | 松戸市 五香西 五香-9分 |
3,400万円 令和5年/木造 |
100㎡ 135㎡ |
2023年第2四半期 |
一戸建て 住宅 | 松戸市 新松戸南 馬橋-25分 |
3,700万円 令和5年/木造 |
100㎡ 100㎡ |
2023年第2四半期 |
一戸建て 住宅 | 松戸市 高塚新田 秋山-24分 |
3,000万円 令和5年/木造 |
100㎡ 120㎡ |
2023年第2四半期 |
一戸建て 住宅 | 松戸市 西馬橋 馬橋-18分 |
4,300万円 令和5年/木造 |
0㎡ 120㎡ |
2023年第2四半期 |
一戸建て 住宅 | 松戸市 西馬橋広手町 馬橋-10分 |
5,400万円 令和5年/木造 |
115㎡ 165㎡ |
2023年第2四半期 |
一戸建て 住宅 | 松戸市 三矢小台 北国分-18分 |
4,300万円 令和4年/木造 |
100㎡ 120㎡ |
2023年第2四半期 |
一戸建て 住宅 | 松戸市 六実 六実-13分 |
3,200万円 令和5年/木造 |
100㎡ 100㎡ |
2023年第2四半期 |
一戸建て 住宅 | 松戸市 横須賀 新松戸-15分 |
5,800万円 令和5年/木造 |
95㎡ 125㎡ |
2023年第2四半期 |
一戸建て 住宅 | 松戸市 横須賀 南流山-5分 |
6,900万円 令和5年/木造 |
100㎡ 120㎡ |
2023年第2四半期 |
一戸建て 住宅 | 松戸市 大谷口 北小金-12分 |
4,500万円 令和4年/木造 |
90㎡ 120㎡ |
2023年第1四半期 |
一戸建て 住宅 | 松戸市 大谷口 北小金-12分 |
4,700万円 令和4年/木造 |
100㎡ 120㎡ |
2023年第1四半期 |
一戸建て 住宅 | 松戸市 紙敷 秋山-11分 |
4,400万円 令和5年/木造 |
105㎡ 175㎡ |
2023年第1四半期 |
一戸建て 住宅 | 松戸市 幸田 北小金-21分 |
3,600万円 令和5年/木造 |
100㎡ 140㎡ |
2023年第1四半期 |
一戸建て 住宅 | 松戸市 幸田 流山セントラルパーク-20分 |
4,000万円 令和5年/木造 |
100㎡ 115㎡ |
2023年第1四半期 |
一戸建て 住宅 | 松戸市 幸谷 新松戸-5分 |
4,400万円 令和5年/木造 |
0㎡ 100㎡ |
2023年第1四半期 |
一戸建て 住宅 | 松戸市 古ケ崎 松戸-19分 |
4,000万円 令和4年/木造 |
100㎡ 100㎡ |
2023年第1四半期 |
一戸建て 住宅 | 松戸市 古ケ崎 松戸-19分 |
3,900万円 令和4年/木造 |
95㎡ 100㎡ |
2023年第1四半期 |
一戸建て 住宅 | 松戸市 古ケ崎 松戸-14分 |
5,500万円 令和5年/木造 |
100㎡ 105㎡ |
2023年第1四半期 |
一戸建て 住宅 | 松戸市 五香 元山(千葉)-8分 |
4,500万円 令和4年/木造 |
105㎡ 145㎡ |
2023年第1四半期 |
一戸建て 住宅 | 松戸市 胡録台 松戸-20分 |
4,200万円 令和4年/木造 |
100㎡ 100㎡ |
2023年第1四半期 |
一戸建て 住宅 | 松戸市 栄町 馬橋-19分 |
3,400万円 令和4年/木造 |
95㎡ 100㎡ |
2023年第1四半期 |
一戸建て 住宅 | 松戸市 新松戸 新松戸-14分 |
5,000万円 令和4年/木造 |
105㎡ 145㎡ |
2023年第1四半期 |
一戸建て 住宅 | 松戸市 新松戸南 馬橋-21分 |
3,900万円 令和4年/木造 |
105㎡ 125㎡ |
2023年第1四半期 |
一戸建て 住宅 | 松戸市 千駄堀 八柱-9分 |
3,500万円 令和5年/木造 |
105㎡ 115㎡ |
2023年第1四半期 |
一戸建て 住宅 | 松戸市 高塚新田 秋山-29分 |
3,600万円 令和4年/木造 |
100㎡ 125㎡ |
2023年第1四半期 |
松戸市内の駅別の平均価格を調べる
松戸市内の駅別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
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駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
---|---|---|
馬橋 | 1,900万円~5,400万円 | 3,404万円 |
北小金 | 1,900万円~7,500万円 | 3,386万円 |
新松戸 | 1,500万円~5,900万円 | 3,894万円 |
松戸 | 1,900万円~6,200万円 | 3,862万円 |
常盤平 | 1,800万円~6,800万円 | 3,323万円 |
北松戸 | 1,900万円~5,400万円 | 3,493万円 |
新八柱 | 2,500万円~5,500万円 | 3,903万円 |
元山(千葉) | 1,700万円~4,500万円 | 3,124万円 |
五香 | 2,300万円~14,000万円 | 3,442万円 |
秋山 | 2,000万円~7,100万円 | 3,200万円 |
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松戸市内の地域別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
地域 | 価格帯 | 平均価格 |
---|---|---|
五香 | 2,300万円~4,600万円 | 3,248万円 |
小金原 | 2,000万円~6,800万円 | 3,125万円 |
八ケ崎 | 1,500万円~4,400万円 | 3,139万円 |
高塚新田 | 2,000万円~5,600万円 | 2,960万円 |
松戸新田 | 2,400万円~5,900万円 | 3,965万円 |
古ケ崎 | 1,900万円~5,500万円 | 3,487万円 |
新松戸 | 2,600万円~5,500万円 | 3,985万円 |
千駄堀 | 2,800万円~5,500万円 | 4,168万円 |
上本郷 | 2,900万円~5,700万円 | 4,000万円 |
稔台 | 2,500万円~5,000万円 | 3,618万円 |
五香西 | 2,300万円~5,100万円 | 3,143万円 |
栄町西 | 2,600万円~4,800万円 | 3,182万円 |
西馬橋 | 1,900万円~4,700万円 | 3,384万円 |
常盤平 | 2,600万円~14,000万円 | 4,281万円 |
栄町 | 2,400万円~3,900万円 | 3,203万円 |
中和倉 | 2,300万円~4,400万円 | 3,507万円 |
新松戸南 | 2,400万円~5,400万円 | 3,766万円 |
松飛台 | 2,200万円~3,900万円 | 2,936万円 |
胡録台 | 2,900万円~6,300万円 | 4,593万円 |
二ツ木 | 2,300万円~5,900万円 | 3,592万円 |
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松戸市の新築一戸建ての取引価格、おおよその相場は「松戸市の新築一戸建ての価格相場」のページをご参照下さい。2017年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
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松戸市の新築一戸建てを売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように6つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい
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不動産購入編
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