埼玉県さいたま市見沼区で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載しております。土地の購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。
さいたま市見沼区の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基にさいたま市見沼区の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
さいたま市見沼区の土地の平均価格・取引件数・面積
さいたま市見沼区で取引された土地の平均取引価格は2,975万円です。
価格帯 | 平均価格 |
---|---|
50万円~35,000万円 | 2,975万円 |
土地の㎡単価と坪単価
さいたま市見沼区で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は133,070円(約13万円)です。
㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
---|---|
760円~470,000円 | 133,070円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は439,902円(約44万円)です。
坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
---|---|
2,512円~1,553,719円 | 439,902円 |
以降記載の情報は2017年以降にさいたま市見沼区内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格(相場)をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は年度別の取引関数の推移を示しています。
年度 | 取引件数 |
---|---|
2017 | 135件 |
2018 | 100件 |
2019 | 82件 |
2020 | 82件 |
2021 | 27件 |
2022 | 104件 |
2023 | 19件 |
全期間 | 549件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
埼玉県さいたま市見沼区の土地の平均価格の推移
以下の表は年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
年度 | 価格帯 | 平均価格 |
---|---|---|
2017 | 140万円~20,000万円 | 2,967万円 |
2018 | 440万円~10,000万円 | 2,308万円 |
2019 | 280万円~29,000万円 | 3,350万円 |
2020 | 50万円~19,000万円 | 2,786万円 |
2021 | 54万円~35,000万円 | 4,456万円 |
2022 | 220万円~14,000万円 | 3,009万円 |
2023 | 140万円~9,000万円 | 3,465万円 |
全期間 | 50万円~35,000万円 | 2,975万円 |
以下の表はさいたま市見沼区の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
価格帯 | 件数 | 割合 |
---|---|---|
1000万円未満 | 61 | 11.11% |
1000万円以上2000万円未満 | 176 | 32.06% |
2000万円以上3000万円未満 | 155 | 28.23% |
3000万円以上4000万円未満 | 52 | 9.47% |
4000万円以上5000万円未満 | 34 | 6.19% |
5000万円以上6000万円未満 | 22 | 4.01% |
6000万円以上7000万円未満 | 15 | 2.73% |
7000万円以上8000万円未満 | 6 | 1.09% |
8000万円以上9000万円未満 | 7 | 1.28% |
9000万円以上1憶円未満 | 5 | 0.91% |
1憶円以上2憶円未満 | 12 | 2.19% |
2憶円以上 | 4 | 0.73% |
土地面積
さいたま市見沼区で取引された土地の平均面積は264㎡です。
面積の範囲 | 平均面積 |
---|---|
30㎡~2,000㎡ | 264㎡ |
以下の表はさいたま市見沼区の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
土地面積 | 件数 | 割合 |
---|---|---|
50㎡未満 | 7 | 1.28% |
50㎡以上100㎡未満 | 31 | 5.65% |
100㎡以上150㎡未満 | 193 | 35.15% |
150㎡以上200㎡未満 | 118 | 21.49% |
200㎡以上250㎡未満 | 45 | 8.20% |
250㎡以上300㎡未満 | 42 | 7.65% |
300㎡以上350㎡未満 | 19 | 3.46% |
350㎡以上400㎡未満 | 12 | 2.19% |
400㎡以上450㎡未満 | 12 | 2.19% |
450㎡以上500㎡未満 | 12 | 2.19% |
500㎡以上 | 58 | 10.56% |
さいたま市見沼区の土地の売買事例一覧
直近で取引されたさいたま市見沼区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
---|---|---|---|---|
土地 詳細 | さいたま市見沼区大字小深作 七里-10分 | 2,600万円 50万円 |
170㎡ 不整形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | さいたま市見沼区春岡 七里-13分 | 140万円 15万円 |
30㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | さいたま市見沼区堀崎町 大和田(埼玉)-11分 | 3,200万円 73万円 |
145㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | さいたま市見沼区大字丸ヶ崎 東大宮 | 5,900万円 61万円 |
320㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | さいたま市見沼区大和田町 大和田(埼玉)-10分 | 1,200万円 34万円 |
120㎡ ほぼ正方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | さいたま市見沼区大字小深作 七里-8分 | 2,700万円 67万円 |
130㎡ ほぼ整形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | さいたま市見沼区大字小深作 七里-11分 | 1,500万円 47万円 |
105㎡ ほぼ正方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | さいたま市見沼区島町 七里-15分 | 4,000万円 61万円 |
220㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | さいたま市見沼区島町 七里-2H?分 | 1,500万円 18万円 |
270㎡ ほぼ正方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | さいたま市見沼区大字新堤 七里-16分 | 2,100万円 56万円 |
125㎡ 台形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | さいたま市見沼区大字蓮沼 大和田(埼玉)-13分 | 9,000万円 55万円 |
540㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | さいたま市見沼区大字蓮沼 七里-23分 | 2,800万円 32万円 |
280㎡ 不整形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | さいたま市見沼区東大宮 東大宮-3分 | 2,400万円 66万円 |
120㎡ ほぼ整形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | さいたま市見沼区東大宮 東大宮-14分 | 5,400万円 63万円 |
280㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | さいたま市見沼区東大宮 東大宮-13分 | 4,000万円 85万円 |
155㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | さいたま市見沼区東大宮 東大宮-9分 | 8,000万円 55万円 |
480㎡ 不整形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | さいたま市見沼区東大宮 東大宮-12分 | 5,800万円 73万円 |
260㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | さいたま市見沼区大字丸ヶ崎 東大宮 | 2,700万円 33万円 |
270㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | さいたま市見沼区大字南中野 大和田(埼玉) | 900万円 13万円 |
230㎡ 袋地等 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | さいたま市見沼区大和田町 大和田(埼玉)-4分 | 14,000万円 52万円 |
900㎡ ほぼ整形 |
2022年第4四半期 |
土地 詳細 | さいたま市見沼区大字小深作 七里-15分 | 850万円 20万円 |
140㎡ 長方形 |
2022年第4四半期 |
土地 詳細 | さいたま市見沼区大字笹丸 大和田(埼玉) | 1,500万円 8万円 |
600㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
土地 詳細 | さいたま市見沼区島町 七里-29分 | 5,000万円 43万円 |
380㎡ ほぼ台形 |
2022年第4四半期 |
土地 詳細 | さいたま市見沼区島町 七里-18分 | 4,700万円 31万円 |
500㎡ 台形 |
2022年第4四半期 |
土地 詳細 | さいたま市見沼区染谷 七里 | 4,600万円 11万円 |
1400㎡ ほぼ正方形 |
2022年第4四半期 |
土地 詳細 | さいたま市見沼区大字蓮沼 大和田(埼玉)-14分 | 3,300万円 40万円 |
280㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
土地 詳細 | さいたま市見沼区大字東新井 さいたま新都心 | 2,000万円 62万円 |
105㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
土地 詳細 | さいたま市見沼区東大宮 東大宮-13分 | 9,000万円 85万円 |
350㎡ 長方形 |
2022年第4四半期 |
土地 詳細 | さいたま市見沼区東大宮 東大宮-7分 | 2,800万円 75万円 |
125㎡ 長方形 |
2022年第4四半期 |
土地 詳細 | さいたま市見沼区東大宮 東大宮-4分 | 4,400万円 120万円 |
125㎡ 長方形 |
2022年第4四半期 |
土地 詳細 | さいたま市見沼区大字風渡野 七里-2分 | 4,000万円 27万円 |
500㎡ 不整形 |
2022年第4四半期 |
土地 詳細 | さいたま市見沼区堀崎町 大和田(埼玉)-20分 | 2,400万円 59万円 |
135㎡ 長方形 |
2022年第4四半期 |
土地 詳細 | さいたま市見沼区堀崎町 大和田(埼玉)-9分 | 4,300万円 50万円 |
280㎡ 不整形 |
2022年第4四半期 |
土地 詳細 | さいたま市見沼区堀崎町 大和田(埼玉)-11分 | 2,300万円 52万円 |
145㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
土地 詳細 | さいたま市見沼区丸ヶ崎町 東大宮-18分 | 2,400万円 78万円 |
100㎡ ほぼ正方形 |
2022年第4四半期 |
土地 詳細 | さいたま市見沼区丸ヶ崎町 東大宮-16分 | 5,200万円 64万円 |
270㎡ 長方形 |
2022年第4四半期 |
土地 詳細 | さいたま市見沼区大字御蔵 大和田(埼玉) | 220万円 7万円 |
110㎡ ほぼ台形 |
2022年第4四半期 |
土地 詳細 | さいたま市見沼区大字御蔵 大和田(埼玉) | 2,200万円 26万円 |
270㎡ 不整形 |
2022年第4四半期 |
土地 詳細 | さいたま市見沼区大字大谷 七里 | 1,800万円 32万円 |
180㎡ ほぼ長方形 |
2022年第3四半期 |
土地 詳細 | さいたま市見沼区大和田町 大和田(埼玉)-9分 | 2,100万円 41万円 |
170㎡ ほぼ正方形 |
2022年第3四半期 |
さいたま市見沼区内の駅別の平均価格を調べる
さいたま市見沼区内の駅別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる
駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
---|---|---|
大和田(埼玉) | 220万円~19,000万円 | 2,683万円 |
東大宮 | 50万円~35,000万円 | 3,991万円 |
七里 | 140万円~20,000万円 | 2,620万円 |
大宮(埼玉) | 54万円~18,000万円 | 2,410万円 |
さいたま新都心 | 100万円~3,500万円 | 1,446万円 |
浦和美園 | 1,600万円~6,100万円 | 2,960万円 |
与野 | 310万円~500万円 | 405万円 |
大宮公園 | 2,800万円~2,800万円 | 2,800万円 |
さいたま市見沼区内の地域別の平均価格を調べる
さいたま市見沼区内の地域別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
---|---|---|
東大宮 | 1,200万円~35,000万円 | 4,918万円 |
大和田町 | 980万円~14,000万円 | 2,882万円 |
大字中川 | 280万円~3,500万円 | 1,678万円 |
春岡 | 50万円~7,300万円 | 2,734万円 |
堀崎町 | 590万円~4,300万円 | 2,212万円 |
大字蓮沼 | 360万円~20,000万円 | 3,497万円 |
島町 | 800万円~8,800万円 | 2,523万円 |
大字南中野 | 340万円~17,000万円 | 2,858万円 |
大字南中丸 | 670万円~19,000万円 | 3,810万円 |
大字小深作 | 680万円~5,700万円 | 2,437万円 |
大字御蔵 | 140万円~6,100万円 | 1,280万円 |
大字大谷 | 600万円~2,400万円 | 1,658万円 |
深作 | 150万円~19,000万円 | 3,241万円 |
丸ヶ崎町 | 1,200万円~10,000万円 | 3,150万円 |
大字東新井 | 800万円~18,000万円 | 2,950万円 |
染谷 | 900万円~9,800万円 | 3,365万円 |
大字風渡野 | 440万円~17,000万円 | 4,335万円 |
大字丸ヶ崎 | 1,200万円~5,900万円 | 2,655万円 |
大字上山口新田 | 54万円~1,700万円 | 1,044万円 |
大字東門前 | 600万円~3,500万円 | 1,714万円 |
さいたま市見沼区内の地域から土地の価格相場を調べる
- 加田屋(1)
- 堀崎町(29)
- 大和田町(83)
- 大字上山口新田(8)
- 大字中川(33)
- 大字南中丸(23)
- 大字南中野(25)
- 大字大谷(18)
- 大字小深作(22)
- 大字山(1)
- 大字御蔵(20)
- 大字新堤(3)
- 大字東宮下(2)
- 大字東新井(12)
- 大字東門前(7)
- 大字染谷(2)
- 大字深作(1)
- 大字片柳(4)
- 大字笹丸(3)
- 大字膝子(3)
- 大字蓮沼(26)
- 大字西山新田(1)
- 大字風渡野(11)
- 島町(26)
- 春岡(29)
- 春野(1)
- 東大宮(94)
- 東宮下(3)
- 染谷(11)
- 深作(15)
- 片柳(2)
- 片柳東(1)
- 砂町(1)
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- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
さいたま市見沼区の土地のおおよその相場を知りたい
さいたま市見沼区の土地の取引価格、おおよその相場は「さいたま市見沼区の土地の価格相場」のページをご参照下さい。2017年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
さいたま市見沼区の土地を売却する際の手続きを知りたい
さいたま市見沼区の土地を売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように6つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい
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