埼玉県さいたま市南区で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載しております。土地の購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。
さいたま市南区の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基にさいたま市南区の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
さいたま市南区の土地の平均価格・取引件数・面積
さいたま市南区で取引された土地の平均取引価格は5,603万円です。
価格帯 | 平均価格 |
---|---|
120万円~53,000万円 | 5,603万円 |
土地の㎡単価と坪単価
さいたま市南区で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は306,988円(約31万円)です。
㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
---|---|
11,000円~840,000円 | 306,988円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は1,014,837円(約101万円)です。
坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
---|---|
36,364円~2,776,860円 | 1,014,837円 |
以降記載の情報は2017年以降にさいたま市南区内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格(相場)をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は年度別の取引関数の推移を示しています。
年度 | 取引件数 |
---|---|
2017 | 101件 |
2018 | 113件 |
2019 | 80件 |
2020 | 76件 |
2021 | 33件 |
2022 | 83件 |
2023 | 24件 |
全期間 | 510件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
埼玉県さいたま市南区の土地の平均価格の推移
以下の表は年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
年度 | 価格帯 | 平均価格 |
---|---|---|
2017 | 280万円~31,000万円 | 4,558万円 |
2018 | 120万円~26,000万円 | 5,738万円 |
2019 | 500万円~44,000万円 | 6,106万円 |
2020 | 400万円~30,000万円 | 4,748万円 |
2021 | 530万円~35,000万円 | 6,831万円 |
2022 | 500万円~53,000万円 | 6,114万円 |
2023 | 700万円~28,000万円 | 6,946万円 |
全期間 | 120万円~53,000万円 | 5,603万円 |
以下の表はさいたま市南区の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
価格帯 | 件数 | 割合 |
---|---|---|
1000万円未満 | 28 | 5.49% |
1000万円以上2000万円未満 | 60 | 11.76% |
2000万円以上3000万円未満 | 93 | 18.24% |
3000万円以上4000万円未満 | 115 | 22.55% |
4000万円以上5000万円未満 | 55 | 10.78% |
5000万円以上6000万円未満 | 24 | 4.71% |
6000万円以上7000万円未満 | 24 | 4.71% |
7000万円以上8000万円未満 | 18 | 3.53% |
8000万円以上9000万円未満 | 11 | 2.16% |
9000万円以上1憶円未満 | 13 | 2.55% |
1憶円以上2憶円未満 | 49 | 9.61% |
2憶円以上 | 20 | 3.92% |
土地面積
さいたま市南区で取引された土地の平均面積は214㎡です。
面積の範囲 | 平均面積 |
---|---|
30㎡~2,000㎡ | 214㎡ |
以下の表はさいたま市南区の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
土地面積 | 件数 | 割合 |
---|---|---|
50㎡未満 | 8 | 1.57% |
50㎡以上100㎡未満 | 140 | 27.45% |
100㎡以上150㎡未満 | 159 | 31.18% |
150㎡以上200㎡未満 | 54 | 10.59% |
200㎡以上250㎡未満 | 43 | 8.43% |
250㎡以上300㎡未満 | 18 | 3.53% |
300㎡以上350㎡未満 | 24 | 4.71% |
350㎡以上400㎡未満 | 7 | 1.37% |
400㎡以上450㎡未満 | 8 | 1.57% |
450㎡以上500㎡未満 | 7 | 1.37% |
500㎡以上 | 42 | 8.24% |
さいたま市南区の土地の売買事例一覧
直近で取引されたさいたま市南区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
---|---|---|---|---|
土地 詳細 | さいたま市南区内谷 武蔵浦和-16分 | 2,700万円 88万円 |
100㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | さいたま市南区大字太田窪 南浦和-16分 | 3,600万円 120万円 |
100㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | さいたま市南区大字広ヶ谷戸 南浦和 | 28,000万円 23万円 |
2000㎡ 台形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | さいたま市南区大字広ヶ谷戸 南浦和 | 4,300万円 37万円 |
380㎡ 台形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | さいたま市南区曲本 武蔵浦和-14分 | 15,000万円 120万円 |
430㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | さいたま市南区大字大谷口 東浦和-20分 | 4,600万円 60万円 |
250㎡ ほぼ台形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | さいたま市南区大字大谷口 南浦和-21分 | 2,400万円 67万円 |
120㎡ 台形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | さいたま市南区大字大谷口 南浦和-28分 | 2,300万円 92万円 |
80㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | さいたま市南区大谷場 南浦和-13分 | 11,000万円 150万円 |
250㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | さいたま市南区白幡 武蔵浦和-9分 | 5,400万円 120万円 |
150㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | さいたま市南区関 中浦和-5分 | 25,000万円 120万円 |
670㎡ 台形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | さいたま市南区大字太田窪 南浦和-24分 | 3,100万円 77万円 |
130㎡ ほぼ整形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | さいたま市南区太田窪 浦和-21分 | 2,500万円 83万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | さいたま市南区太田窪 南浦和-13分 | 13,000万円 76万円 |
560㎡ 不整形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | さいたま市南区辻 南浦和-18分 | 5,800万円 130万円 |
150㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | さいたま市南区沼影 武蔵浦和-13分 | 3,900万円 220万円 |
60㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | さいたま市南区文蔵 南浦和-6分 | 12,000万円 230万円 |
165㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | さいたま市南区別所 浦和-13分 | 4,100万円 250万円 |
55㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | さいたま市南区別所 中浦和-5分 | 4,100万円 220万円 |
60㎡ ほぼ正方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | さいたま市南区別所 中浦和-4分 | 3,600万円 240万円 |
50㎡ 台形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | さいたま市南区別所 中浦和-4分 | 3,800万円 250万円 |
50㎡ ほぼ正方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | さいたま市南区別所 中浦和-7分 | 4,000万円 190万円 |
70㎡ 不整形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | さいたま市南区松本 西浦和-13分 | 1,800万円 49万円 |
120㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | さいたま市南区松本 西浦和-21分 | 700万円 22万円 |
105㎡ ほぼ正方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | さいたま市南区内谷 武蔵浦和-23分 | 3,800万円 160万円 |
80㎡ 長方形 |
2022年第4四半期 |
土地 詳細 | さいたま市南区大字円正寺 南浦和 | 650万円 23万円 |
90㎡ 袋地等 |
2022年第4四半期 |
土地 詳細 | さいたま市南区大字大谷口 東浦和-18分 | 1,800万円 75万円 |
80㎡ 長方形 |
2022年第4四半期 |
土地 詳細 | さいたま市南区大字大谷口 東浦和-23分 | 2,700万円 88万円 |
100㎡ ほぼ整形 |
2022年第4四半期 |
土地 詳細 | さいたま市南区大字大谷口 南浦和-28分 | 1,500万円 61万円 |
80㎡ 長方形 |
2022年第4四半期 |
土地 詳細 | さいたま市南区太田窪 浦和-23分 | 2,400万円 88万円 |
90㎡ 長方形 |
2022年第4四半期 |
土地 詳細 | さいたま市南区辻 北戸田-12分 | 3,900万円 130万円 |
105㎡ 長方形 |
2022年第4四半期 |
土地 詳細 | さいたま市南区辻 南浦和-19分 | 4,100万円 76万円 |
175㎡ 不整形 |
2022年第4四半期 |
土地 詳細 | さいたま市南区根岸 南浦和-16分 | 3,500万円 190万円 |
60㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
土地 詳細 | さいたま市南区根岸 南浦和-15分 | 7,500万円 150万円 |
160㎡ 長方形 |
2022年第4四半期 |
土地 詳細 | さいたま市南区大字広ヶ谷戸 東浦和-26分 | 13,000万円 60万円 |
740㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
土地 詳細 | さいたま市南区別所 中浦和-6分 | 5,300万円 99万円 |
175㎡ 袋地等 |
2022年第4四半期 |
土地 詳細 | さいたま市南区別所 中浦和-7分 | 7,800万円 130万円 |
200㎡ ほぼ正方形 |
2022年第4四半期 |
土地 詳細 | さいたま市南区別所 武蔵浦和-11分 | 18,000万円 200万円 |
310㎡ ほぼ正方形 |
2022年第4四半期 |
土地 詳細 | さいたま市南区曲本 西浦和-16分 | 3,100万円 96万円 |
105㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
土地 詳細 | さいたま市南区松本 西浦和-19分 | 500万円 26万円 |
65㎡ 不整形 |
2022年第4四半期 |
さいたま市南区内の駅別の平均価格を調べる
さいたま市南区内の駅別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる
駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
---|---|---|
南浦和 | 120万円~37,000万円 | 5,391万円 |
武蔵浦和 | 520万円~53,000万円 | 7,412万円 |
中浦和 | 560万円~27,000万円 | 6,447万円 |
浦和 | 550万円~17,000万円 | 3,844万円 |
東浦和 | 790万円~31,000万円 | 4,839万円 |
西浦和 | 400万円~19,000万円 | 2,746万円 |
北戸田 | 660万円~14,000万円 | 5,298万円 |
さいたま新都心 | 2,200万円~2,200万円 | 2,200万円 |
さいたま市南区内の地域別の平均価格を調べる
さいたま市南区内の地域別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
---|---|---|
大字大谷口 | 520万円~31,000万円 | 4,292万円 |
別所 | 560万円~31,000万円 | 6,421万円 |
太田窪 | 600万円~13,000万円 | 4,296万円 |
鹿手袋 | 880万円~30,000万円 | 8,051万円 |
大字太田窪 | 120万円~10,000万円 | 3,316万円 |
根岸 | 1,200万円~16,000万円 | 5,483万円 |
文蔵 | 2,200万円~26,000万円 | 7,370万円 |
辻 | 660万円~14,000万円 | 4,998万円 |
白幡 | 750万円~35,000万円 | 5,433万円 |
内谷 | 520万円~16,000万円 | 4,230万円 |
曲本 | 1,900万円~22,000万円 | 7,800万円 |
松本 | 400万円~3,100万円 | 1,288万円 |
南浦和 | 1,300万円~37,000万円 | 9,177万円 |
大字広ヶ谷戸 | 550万円~28,000万円 | 5,125万円 |
大字円正寺 | 600万円~6,100万円 | 2,196万円 |
大谷場 | 500万円~35,000万円 | 7,383万円 |
四谷 | 1,200万円~45,000万円 | 6,436万円 |
関 | 2,600万円~25,000万円 | 6,638万円 |
神明 | 1,900万円~9,300万円 | 5,283万円 |
沼影 | 3,200万円~53,000万円 | 21,600万円 |
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- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
さいたま市南区の土地のおおよその相場を知りたい
さいたま市南区の土地の取引価格、おおよその相場は「さいたま市南区の土地の価格相場」のページをご参照下さい。2017年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
さいたま市南区の土地を売却する際の手続きを知りたい
さいたま市南区の土地を売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように6つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい
ランドクリエイトについて
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不動産売却編
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任意売却について、メリットとデメリットを解説
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