2025年度の千葉県松戸市の基準地価 検索結果を掲載しています。松戸市用途別の平均基準地価と平均坪単価や基準地価の過去の推移を確認できます。不動産取引の参考資料にお役立てください。
基準地価とは都道府県の地価調査によって公表される基準地の土地の価格です。地価調査は、国土利用計画法施行令第9条に基づき都道府県知事が行う調査であり、毎年7月1日を基準日として基準地の地価を調査し、その結果を公表するものです。
松戸市の平均基準地価
以下の表は松戸市の2025年の平均基準地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。
| 用途 | 平均基準地価 （平均坪単価） |
|---|---|
| 住宅地 | 165,970円/㎡ （548,661円/坪） |
| 商業地 | 504,875円/㎡ （1,669,008円/坪） |
| 工業地 | 255,000円/㎡ （842,975円/坪） |
松戸市では2025年の住宅地の平均基準地価は165,970（円/㎡）です。対前年比は9.76％上昇しています。千葉県全体では2025年の住宅地の平均基準地価は94,875（円/㎡）です。対前年比は6.56％上昇しています。
松戸市と千葉県の平均基準地価の過去の推移
松戸市の平均基準地価の過去の推移を用途別に整理すると以下のようになります。
住宅地の推移
以下のグラフは松戸市と千葉県の住宅地の平均基準地価の推移を示したものです。
以下の表は松戸市の住宅地の平均基準地価の推移を示したものです。
| 調査年 | 平均基準地価 |
|---|---|
| 2014年（平成26年） | 133,684円/㎡ |
| 2015年（平成27年） | 134,471円/㎡ |
| 2016年（平成28年） | 135,094円/㎡ |
| 2017年（平成29年） | 135,694円/㎡ |
| 2018年（平成30年） | 136,565円/㎡ |
| 2019年（平成31年） | 137,823円/㎡ |
| 2020年（令和2年） | 138,435円/㎡ |
| 2021年（令和3年） | 139,081円/㎡ |
| 2022年（令和4年） | 142,159円/㎡ |
| 2023年（令和5年） | 145,419円/㎡ |
| 2024年（令和6年） | 151,213円/㎡ |
| 2025年（令和7年） | 165,970円/㎡ |
商業地の推移
以下のグラフは松戸市と千葉県の商業地の平均基準地価の推移を示したものです。
以下の表は松戸市の商業地の平均基準地価の推移を示したものです。
| 調査年 | 平均基準地価 |
|---|---|
| 2014年（平成26年） | 338,000円/㎡ |
| 2015年（平成27年） | 344,857円/㎡ |
| 2016年（平成28年） | 351,429円/㎡ |
| 2017年（平成29年） | 358,857円/㎡ |
| 2018年（平成30年） | 367,429円/㎡ |
| 2019年（平成31年） | 391,000円/㎡ |
| 2020年（令和2年） | 401,714円/㎡ |
| 2021年（令和3年） | 385,500円/㎡ |
| 2022年（令和4年） | 399,000円/㎡ |
| 2023年（令和5年） | 424,875円/㎡ |
| 2024年（令和6年） | 463,125円/㎡ |
| 2025年（令和7年） | 504,875円/㎡ |
松戸市の基準地価 基準地一覧
| 基準地番号 | 所在用途/交通 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|
| 松戸-1 | 千葉県 松戸市下矢切字栄町９６番４住宅地/矢切駅-300m | 177,000 |
| 松戸-2 | 千葉県 松戸市三矢小台５丁目２３番７住宅地/松戸駅-1700m | 158,000 |
| 松戸-3 | 千葉県 松戸市六高台２丁目２７番２５住宅地/六実駅-1200m | 105,000 |
| 松戸-4 | 千葉県 松戸市西馬橋４丁目２４１番３住宅地/馬橋駅-1600m | 151,000 |
| 松戸-5 | 千葉県 松戸市小金原５丁目２１番８住宅地/北小金駅-2100m | 121,000 |
| 松戸-6 | 千葉県 松戸市松戸新田字ヅウハタ１８番１９住宅地/松戸駅-1600m | 145,000 |
| 松戸-7 | 千葉県 松戸市二ツ木字上ノ台１６４２番住宅地/新松戸駅-1200m | 188,000 |
| 松戸-8 | 千葉県 松戸市日暮６丁目１５７番住宅地/新八柱駅-800m | 200,000 |
| 松戸-9 | 千葉県 松戸市常盤平３丁目２２番５住宅地/常盤平駅-400m | 208,000 |
| 松戸-10 | 千葉県 松戸市六実２丁目６０番８住宅地/六実駅-900m | 96,000 |
| 松戸-11 | 千葉県 松戸市稔台７丁目１２番３住宅地/みのり台駅-300m | 186,000 |
| 松戸-12 | 千葉県 松戸市五香８丁目７番２住宅地/五香駅-1100m | 118,000 |
| 松戸-13 | 千葉県 松戸市常盤平６丁目１１番１２住宅地/五香駅-650m | 173,000 |
| 松戸-14 | 千葉県 松戸市新松戸６丁目２４番外住宅地/新松戸駅-1100m | 236,000 |
| 松戸-15 | 千葉県 松戸市常盤平２丁目１７番６住宅地/常盤平駅-700m | 190,000 |
| 松戸-16 | 千葉県 松戸市西馬橋広手町３０番２住宅地/馬橋駅-850m | 185,000 |
| 松戸-17 | 千葉県 松戸市大金平２丁目１１０番２住宅地/北小金駅-850m | 135,000 |
| 松戸-18 | 千葉県 松戸市仲井町１丁目６４番２外住宅地/松戸新田駅-310m | 187,000 |
| 松戸-19 | 千葉県 松戸市胡録台字大畑１８番３住宅地/上本郷駅-450m | 179,000 |
| 松戸-20 | 千葉県 松戸市南花島３丁目４８番１３住宅地/上本郷駅-330m | 202,000 |
| 松戸-21 | 千葉県 松戸市岩瀬字住吉町２３番３外住宅地/松戸駅-550m | 310,000 |
| 松戸-22 | 千葉県 松戸市吉井町１１番５住宅地/松戸駅-1000m | 226,000 |
| 松戸-23 | 千葉県 松戸市幸田４丁目１２１番住宅地/北小金駅-1700m | 103,000 |
| 松戸-24 | 千葉県 松戸市八ケ崎２丁目１０番７住宅地/馬橋駅-2100m | 123,000 |
| 松戸-25 | 千葉県 松戸市上本郷字一丁目３３２８番１住宅地/北松戸駅-700m | 216,000 |
| 松戸-26 | 千葉県 松戸市千駄堀字清水台８３０番１２住宅地/八柱駅-740m | 134,000 |
| 松戸-27 | 千葉県 松戸市五香西２丁目３０番２３住宅地/五香駅-670m | 130,000 |
| 松戸-28 | 千葉県 松戸市新作字三丁目１１５６番住宅地/北松戸駅-830m | 169,000 |
| 松戸-29 | 千葉県 松戸市古ケ崎３丁目３３５４番３住宅地/北松戸駅-1500m | 103,000 |
| 松戸-30 | 千葉県 松戸市八ケ崎６丁目２７番１４住宅地/馬橋駅-1300m | 125,000 |
| 松戸-31 | 千葉県 松戸市下矢切字北坂５０７番住宅地/矢切駅-1000m | 61,000 |
| 松戸-32 | 千葉県 松戸市東松戸２丁目８番９住宅地/東松戸駅-550m | 207,000 |
| 松戸-33 | 千葉県 松戸市東松戸４丁目３番１３住宅地/東松戸駅-430m | 230,000 |
| 松戸5-1 | 千葉県 松戸市本町２番４商業地/松戸駅-100m | 1,250,000 |
| 松戸5-2 | 千葉県 松戸市上本郷字三斗蒔９００番３商業地/北松戸駅-90m | 425,000 |
| 松戸5-3 | 千葉県 松戸市松戸新田字一本槻５７９番８商業地/みのり台駅-1m | 230,000 |
| 松戸5-4 | 千葉県 松戸市常盤平５丁目１１番１３商業地/五香駅-0m | 323,000 |
| 松戸5-5 | 千葉県 松戸市新松戸２丁目１０８番商業地/新松戸駅-0m | 1,000,000 |
| 松戸5-6 | 千葉県 松戸市西馬橋蔵元町１２番商業地/馬橋駅-300m | 393,000 |
| 松戸5-7 | 千葉県 松戸市小金きよしケ丘４丁目３番１１商業地/北小金駅-1100m | 128,000 |
| 松戸5-8 | 千葉県 松戸市秋山１丁目１０番４外商業地/秋山駅-150m | 290,000 |
| 松戸9-1 | 千葉県 松戸市稔台５丁目１２番１工業地/みのり台駅-1300m | 248,000 |
| 松戸9-2 | 千葉県 松戸市上本郷字船付５４３番１工業地/北松戸駅-750m | 262,000 |
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松戸市の平均基準地価を知りたい。
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基準地価と公示地価の違いは？
基準地価とは都道府県が公表する土地の価格で、毎年９月に公示されます。公示地価とは国土交通省が公表する土地の価格で、毎年３月に公示されます。松戸市の公示地価につきましては「千葉県松戸市の公示地価 検索結果」のページをご参照下さい。
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