船橋市で新築一戸建てのご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、取引年度別の新築一戸建ての価格相場を掲載します。2025年度に船橋市で実際に売買された事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
船橋市の新築一戸建ての売買事例から価格相場を解析
2025年度に船橋市で実際に取引された新築一戸建ての売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。また、価格帯や面積等の分布から、取引の傾向を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
船橋市の新築一戸建ての平均価格・取引件数・面積
船橋市で取引された新築一戸建ての平均取引価格は4,124万円です。
| 価格帯 | 平均価格 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 1,800万円～7,900万円 | 4,124万円 | 140件 |
取引価格
以下の表は船橋市の新築一戸建ての価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円以上2000万円未満 | 1 | 0.71% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 17 | 12.14% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 48 | 34.29% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 44 | 31.43% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 22 | 15.71% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 6 | 4.29% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 2 | 1.43% |
土地面積
船橋市で取引された新築一戸建ての平均土地面積は118㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 55㎡～210㎡ | 118㎡ |
以下の表は船橋市の新築一戸建ての土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡以上100㎡未満 | 33 | 23.57% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 82 | 58.57% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 23 | 16.43% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 2 | 1.43% |
建物面積
船橋市で取引された新築一戸建ての平均建物面積は94㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～130㎡ | 94㎡ |
以下の表は船橋市の新築一戸建ての建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 5 | 3.57% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 13 | 9.29% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 58 | 41.43% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 58 | 41.43% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 5 | 3.57% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 1 | 0.71% |
船橋市の新築一戸建ての売買事例一覧
直近で取引された船橋市内の新築一戸建ての売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 海神 西船橋-16分 |
4,800万円 2025年/木造 |
105㎡ 75㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 金杉 滝不動-15分 |
2,600万円 2025年/木造 |
85㎡ 135㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 上山町 馬込沢-16分 |
3,500万円 2025年/木造 |
95㎡ 110㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 北本町 塚田-10分 |
4,600万円 2025年/木造 |
100㎡ 80㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 古作 船橋法典-15分 |
5,000万円 2025年/木造 |
100㎡ 135㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 咲が丘 二和向台-14分 |
2,700万円 2025年/木造 |
85㎡ 90㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 新高根 高根公団-10分 |
3,100万円 2024年/木造 |
90㎡ 120㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 新高根 高根公団-14分 |
3,300万円 2025年/木造 |
90㎡ 105㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 駿河台 東船橋-16分 |
4,100万円 2025年/木造 |
95㎡ 100㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 坪井東 船橋日大前-8分 |
4,900万円 2025年/木造 |
105㎡ 135㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 習志野 習志野-21分 |
2,900万円 2025年/木造 |
90㎡ 90㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 習志野台 北習志野-16分 |
5,200万円 2025年/木造 |
100㎡ 165㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 西習志野 高根木戸-6分 |
4,400万円 2025年/木造 |
90㎡ 95㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 西船 京成西船-7分 |
5,700万円 2025年/木造 |
105㎡ 85㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 西船 西船橋-9分 |
4,500万円 2025年/木造 |
95㎡ 75㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 二宮 薬園台-11分 |
4,300万円 2025年/木造 |
100㎡ 115㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 飯山満町 薬園台-7分 |
4,100万円 2025年/木造 |
95㎡ 105㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 東船橋 東船橋-8分 |
5,800万円 2025年/木造 |
85㎡ 105㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 日の出 船橋-29分 |
3,500万円 2025年/木造 |
85㎡ 85㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 前原西 前原-4分 |
6,600万円 2025年/木造 |
115㎡ 170㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 松が丘 北習志野-15分 |
4,000万円 2025年/木造 |
100㎡ 110㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 松が丘 高根木戸-18分 |
3,300万円 2025年/木造 |
95㎡ 105㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 松が丘 高根木戸-16分 |
3,000万円 2025年/木造 |
95㎡ 110㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 松が丘 高根木戸-21分 |
3,900万円 2025年/木造 |
95㎡ 115㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 松が丘 船橋日大前-19分 |
3,400万円 2025年/木造 |
105㎡ 150㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 三咲 三咲-9分 |
4,800万円 2025年/木造 |
110㎡ 165㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 三山 京成大久保-18分 |
3,000万円 2025年/木造 |
95㎡ 145㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 八木が谷 二和向台-20分 |
3,500万円 2025年/木造 |
105㎡ 145㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 薬円台 習志野-14分 |
4,400万円 2025年/木造 |
100㎡ 110㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 市場 東船橋-10分 |
4,400万円 2025年/木造 |
100㎡ 65㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 市場 東船橋-8分 |
6,000万円 2025年/木造 |
105㎡ 160㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 大穴北 三咲-23分 |
3,800万円 2024年/木造 |
95㎡ 110㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 大穴北 三咲-23分 |
2,400万円 2024年/木造 |
100㎡ 125㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 大穴北 三咲-23分 |
2,500万円 2025年/木造 |
95㎡ 145㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 大穴南 滝不動-15分 |
3,500万円 2024年/木造 |
100㎡ 125㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 大穴南 滝不動-11分 |
3,500万円 2025年/木造 |
95㎡ 110㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 海神 海神-11分 |
6,000万円 2024年/木造 |
90㎡ 90㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 海神 新船橋-10分 |
4,200万円 2024年/木造 |
85㎡ 80㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 北本町 塚田-11分 |
4,100万円 2025年/木造 |
90㎡ 90㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 行田 塚田-16分 |
5,500万円 2025年/木造 |
105㎡ 100㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 高野台 鎌ケ谷大仏-26分 |
3,000万円 2025年/木造 |
105㎡ 165㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 高野台 鎌ケ谷大仏-24分 |
3,300万円 2025年/木造 |
105㎡ 185㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 小室町 小室-12分 |
5,500万円 2025年/木造 |
130㎡ 210㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 小室町 小室-13分 |
3,600万円 2024年/木造 |
95㎡ 125㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 栄町 船橋 |
3,300万円 2024年/木造 |
90㎡ 55㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 咲が丘 二和向台-14分 |
3,100万円 2025年/木造 |
85㎡ 85㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 咲が丘 二和向台-10分 |
3,600万円 2025年/木造 |
100㎡ 115㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 芝山 高根木戸-13分 |
3,800万円 2025年/木造 |
95㎡ 125㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 駿河台 東船橋-15分 |
6,200万円 2023年/軽量鉄骨造 |
105㎡ 120㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 船橋市 高根台 高根木戸-10分 |
4,800万円 2025年/木造 |
100㎡ 150㎡ |
2025年第2四半期 |
船橋市内の駅別で新築一戸建ての平均価格・相場を調べる
船橋市内の駅別で新築一戸建ての取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から新築一戸建ての価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 三咲 | 2,400万円～4,800万円 | 3,495万円 |
| 船橋 | 1,800万円～5,700万円 | 4,307万円 |
| 高根木戸 | 2,700万円～5,400万円 | 3,883万円 |
| 東船橋 | 4,100万円～7,500万円 | 5,322万円 |
| 薬園台 | 2,800万円～4,300万円 | 3,756万円 |
| 習志野 | 2,900万円～4,500万円 | 3,844万円 |
| 塚田 | 3,200万円～5,500万円 | 4,357万円 |
| 馬込沢 | 2,900万円～5,100万円 | 4,014万円 |
| 二和向台 | 2,700万円～3,600万円 | 3,117万円 |
| 滝不動 | 2,600万円～3,500万円 | 3,133万円 |
船橋市内の地域別で新築一戸建ての平均価格・相場を調べる
船橋市内の地域別で新築一戸建ての取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 三咲 | 2,700万円～4,800万円 | 3,855万円 |
| 松が丘 | 2,700万円～4,500万円 | 3,450万円 |
| 大穴北 | 2,400万円～3,800万円 | 2,800万円 |
| 習志野台 | 3,000万円～5,400万円 | 4,300万円 |
| 前原西 | 4,500万円～6,600万円 | 5,220万円 |
| 三山 | 2,800万円～3,200万円 | 2,980万円 |
| 田喜野井 | 3,000万円～4,300万円 | 3,580万円 |
| 西習志野 | 4,400万円～5,400万円 | 4,900万円 |
| 海神 | 4,200万円～6,000万円 | 5,000万円 |
| 薬円台 | 3,800万円～4,400万円 | 4,150万円 |
| 北本町 | 4,100万円～4,900万円 | 4,600万円 |
| 夏見 | 3,500万円～5,700万円 | 4,525万円 |
| 新高根 | 3,100万円～3,800万円 | 3,425万円 |
| 大穴南 | 2,700万円～3,500万円 | 3,300万円 |
| 八木が谷 | 2,800万円～3,500万円 | 3,100万円 |
| 上山町 | 2,900万円～4,800万円 | 3,733万円 |
| 坪井東 | 4,900万円～6,900万円 | 6,233万円 |
| 日の出 | 3,500万円～4,800万円 | 4,200万円 |
| 市場 | 4,300万円～6,000万円 | 4,900万円 |
| 高根台 | 3,700万円～4,800万円 | 4,267万円 |
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【ご注意】
- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
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2025年度 船橋市の新築一戸建てのおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。2025年度に船橋市で取引された新築一戸建ての取引価格帯1,800万円～7,900万円、平均取引価格は4,124万円です。
船橋市の新築一戸建てを購入する際の手続きを知りたい
船橋市の新築一戸建てを購入する際の手続きにつきましては「初めてマイホームを購入する人の為の、マイホーム購入の流れ」のページをご参照下さい。不動産の購入の流れを、初めての方でも分かるように８つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい
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参考記事
不動産購入編
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