品川区で新築一戸建てのご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、取引年度別の新築一戸建ての価格相場を掲載します。2025年度に品川区で実際に売買された事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
品川区の新築一戸建ての売買事例から価格相場を解析
2025年度に品川区で実際に取引された新築一戸建ての売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。また、価格帯や面積等の分布から、取引の傾向を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
品川区の新築一戸建ての平均価格・取引件数・面積
品川区で取引された新築一戸建ての平均取引価格は11,000万円です。
| 価格帯 | 平均価格 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 5,300万円～18,000万円 | 11,000万円 | 29件 |
取引価格
以下の表は品川区の新築一戸建ての価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 5000万円以上6000万円未満 | 1 | 3.45% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 3 | 10.34% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 2 | 6.90% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 3 | 10.34% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 3 | 10.34% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 17 | 58.62% |
土地面積
品川区で取引された新築一戸建ての平均土地面積は68㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 40㎡～110㎡ | 68㎡ |
以下の表は品川区の新築一戸建ての土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 5 | 17.24% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 21 | 72.41% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 3 | 10.34% |
建物面積
品川区で取引された新築一戸建ての平均建物面積は94㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 65㎡～155㎡ | 94㎡ |
以下の表は品川区の新築一戸建ての建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 60㎡以上70㎡未満 | 4 | 13.79% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 4 | 13.79% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 10 | 34.48% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 1 | 3.45% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 3 | 10.34% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 1 | 3.45% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 2 | 6.90% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 2 | 6.90% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 1 | 3.45% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 1 | 3.45% |
品川区の新築一戸建ての売買事例一覧
直近で取引された品川区内の新築一戸建ての売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 一戸建て 住宅 | 品川区 小山 不動前-8分 |
15,000万円 2025年/木造 |
115㎡ 75㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 品川区 大井 大井町-8分 |
14,000万円 2025年/木造 |
100㎡ 65㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 品川区 大井 大森(東京)-10分 |
10,000万円 2025年/木造 |
85㎡ 110㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 品川区 大井 大森(東京)-11分 |
6,400万円 2025年/木造 |
65㎡ 45㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 品川区 大井 立会川-9分 |
6,200万円 2025年/ |
65㎡ 40㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 品川区 戸越 中延-3分 |
13,000万円 2025年/木造 |
105㎡ 60㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 品川区 西大井 西大井-8分 |
5,300万円 2025年/木造 |
65㎡ 80㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 品川区 西大井 西大井-8分 |
11,000万円 2025年/木造 |
125㎡ 95㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 品川区 西中延 荏原中延-5分 |
8,200万円 2025年/木造 |
80㎡ 55㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 品川区 旗の台 荏原町-2分 |
8,600万円 2025年/木造 |
80㎡ 40㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 品川区 東大井 立会川-3分 |
6,300万円 2025年/木造 |
65㎡ 40㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 品川区 東五反田 高輪台-6分 |
11,000万円 2025年/木造 |
85㎡ 55㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 品川区 南大井 大森海岸-7分 |
15,000万円 2025年/木造 |
140㎡ 75㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 品川区 南大井 立会川-9分 |
7,000万円 2025年/木造 |
75㎡ 40㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 品川区 南品川 新馬場-3分 |
9,000万円 2025年/木造 |
85㎡ 50㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 品川区 大井 大森(東京)-10分 |
11,000万円 2025年/木造 |
85㎡ 75㎡ |
2025年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 品川区 大井 大森(東京)-9分 |
11,000万円 2025年/木造 |
85㎡ 75㎡ |
2025年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 品川区 小山 洗足-3分 |
18,000万円 2024年/木造 |
105㎡ 110㎡ |
2025年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 品川区 小山 西小山-3分 |
18,000万円 2025年/木造 |
135㎡ 100㎡ |
2025年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 品川区 小山台 武蔵小山-8分 |
13,000万円 2025年/木造 |
85㎡ 55㎡ |
2025年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 品川区 小山台 武蔵小山-5分 |
18,000万円 2025年/木造 |
120㎡ 75㎡ |
2025年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 品川区 戸越 戸越-6分 |
9,500万円 2025年/木造 |
75㎡ 65㎡ |
2025年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 品川区 西五反田 不動前-4分 |
11,000万円 2025年/木造 |
75㎡ 55㎡ |
2025年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 品川区 西品川 下神明-6分 |
8,800万円 2024年/木造 |
85㎡ 50㎡ |
2025年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 品川区 旗の台 長原(東京)-3分 |
14,000万円 2025年/木造 |
130㎡ 95㎡ |
2025年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 品川区 東大井 鮫洲-3分 |
7,500万円 2024年/木造 |
75㎡ 80㎡ |
2025年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 品川区 東大井 立会川-4分 |
12,000万円 2025年/木造 |
155㎡ 90㎡ |
2025年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 品川区 平塚 戸越銀座-6分 |
9,200万円 2025年/木造 |
85㎡ 50㎡ |
2025年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 品川区 南品川 青物横丁-3分 |
12,000万円 2024年/木造 |
90㎡ 65㎡ |
2025年第1四半期 |
品川区内の駅別で新築一戸建ての平均価格・相場を調べる
品川区内の駅別で新築一戸建ての取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から新築一戸建ての価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 大森(東京) | 6,400万円～11,000万円 | 9,600万円 |
| 立会川 | 6,200万円～12,000万円 | 7,875万円 |
| 不動前 | 11,000万円～15,000万円 | 13,000万円 |
| 武蔵小山 | 13,000万円～18,000万円 | 15,500万円 |
| 西大井 | 5,300万円～11,000万円 | 8,150万円 |
| 中延 | 13,000万円～13,000万円 | 13,000万円 |
| 鮫洲 | 7,500万円～7,500万円 | 7,500万円 |
| 荏原町 | 8,600万円～8,600万円 | 8,600万円 |
| 青物横丁 | 12,000万円～12,000万円 | 12,000万円 |
| 新馬場 | 9,000万円～9,000万円 | 9,000万円 |
品川区内の地域別で新築一戸建ての平均価格・相場を調べる
品川区内の地域別で新築一戸建ての取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 大井 | 6,200万円～14,000万円 | 9,767万円 |
| 小山 | 15,000万円～18,000万円 | 17,000万円 |
| 東大井 | 6,300万円～12,000万円 | 8,600万円 |
| 南大井 | 7,000万円～15,000万円 | 11,000万円 |
| 戸越 | 9,500万円～13,000万円 | 11,250万円 |
| 旗の台 | 8,600万円～14,000万円 | 11,300万円 |
| 南品川 | 9,000万円～12,000万円 | 10,500万円 |
| 小山台 | 13,000万円～18,000万円 | 15,500万円 |
| 西大井 | 5,300万円～11,000万円 | 8,150万円 |
| 西品川 | 8,800万円～8,800万円 | 8,800万円 |
| 平塚 | 9,200万円～9,200万円 | 9,200万円 |
| 西中延 | 8,200万円～8,200万円 | 8,200万円 |
| 西五反田 | 11,000万円～11,000万円 | 11,000万円 |
| 東五反田 | 11,000万円～11,000万円 | 11,000万円 |
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2025年度 品川区の新築一戸建てのおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。2025年度に品川区で取引された新築一戸建ての取引価格帯5,300万円～18,000万円、平均取引価格は11,000万円です。
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品川区の新築一戸建てを購入する際の手続きにつきましては「初めてマイホームを購入する人の為の、マイホーム購入の流れ」のページをご参照下さい。不動産の購入の流れを、初めての方でも分かるように８つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい
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