2026年度の千葉県の基準地価のランキング情報を掲載しています。
基準地価とは都道府県の地価調査によって公表される基準地の土地の価格です。地価調査は、国土利用計画法施行令第9条に基づき都道府県知事が行う調査であり、毎年7月1日を基準日として基準地の地価を調査し、その結果を公表するものです。
千葉県の基準地価の価格ランキング
2026年度の千葉県の基準地価のランキングの第1位は「千葉県 千葉市中央区富士見２丁目２番３」で地価は3,000,000円で上昇率は7.9%です。第2位は「千葉県 市川市八幡２丁目１３１番２」で地価は2,830,000円で上昇率は4.0%です。第3位は「千葉県 船橋市本町４丁目１２４１番７」で地価は2,340,000円で上昇率は8.8%です。地価は1㎡あたりの単価で、上昇率は対前年比を示しております。
| 順位 | 所在用途/交通 | 地価（円/㎡）上昇率 |
|---|---|---|
| 第1位 | 千葉県 千葉市中央区富士見２丁目２番３商業地/千葉駅-200m | 3,000,0007.9% |
| 第2位 | 千葉県 市川市八幡２丁目１３１番２商業地/本八幡駅-0m | 2,830,0004.0% |
| 第3位 | 千葉県 船橋市本町４丁目１２４１番７商業地/船橋駅-250m | 2,340,0008.8% |
| 第4位 | 千葉県 市川市南八幡４丁目１７０番１外商業地/本八幡駅-170m | 1,720,0006.2% |
| 第5位 | 千葉県 船橋市前原西２丁目５８６番商業地/津田沼駅-180m | 1,630,0009.4% |
| 第6位 | 千葉県 市川市市川１丁目１０７０番７外商業地/市川駅-180m | 1,450,0003.6% |
| 第7位 | 千葉県 松戸市本町２番４商業地/松戸駅-100m | 1,410,00012.8% |
| 第8位 | 千葉県 市川市行徳駅前２丁目１３番３外商業地/行徳駅-80m | 1,330,0009.9% |
| 第9位 | 千葉県 浦安市北栄１丁目６０４番２商業地/浦安駅-150m | 1,320,00010.0% |
| 第10位 | 千葉県 柏市末広町８２６番４１商業地/柏駅-100m | 1,300,0004.8% |
| 第11位 | 千葉県 流山市おおたかの森西１丁目３番１商業地/流山おおたかの森駅-0m | 1,240,0009.7% |
| 第12位 | 千葉県 浦安市美浜１丁目６番４商業地/新浦安駅-210m | 1,230,0002.5% |
| 第13位 | 千葉県 市川市市川１丁目１０３７番１住宅地/市川駅-400m | 1,170,0000.0% |
| 第14位 | 千葉県 松戸市新松戸２丁目１０８番商業地/新松戸駅-0m | 1,120,00012.0% |
| 第15位 | 千葉県 市川市八幡２丁目１６５９番３外商業地/本八幡駅-180m | 1,060,0006.0% |
| 第16位 | 千葉県 千葉市中央区富士見２丁目８番１２商業地/千葉駅-550m | 925,00010.1% |
| 第17位 | 千葉県 千葉市中央区弁天１丁目２番１０商業地/千葉駅-130m | 855,0009.6% |
| 第18位 | 千葉県 柏市柏２丁目４１番２外商業地/柏駅-300m | 845,0005.6% |
| 第19位 | 千葉県 千葉市中央区新町３番３商業地/千葉駅-350m | 832,0008.2% |
| 第20位 | 千葉県 柏市若柴字元堂１７１番外商業地/柏の葉キャンパス駅-120m | 780,00014.7% |
| 第21位 | 千葉県 船橋市西船４丁目２８７番３商業地/西船橋駅-250m | 725,0008.2% |
| 第22位 | 千葉県 千葉市中央区本千葉町１番４商業地/千葉駅-750m | 672,0008.9% |
| 第23位 | 千葉県 船橋市本町２丁目２３２５番１０商業地/船橋駅-780m | 671,0008.2% |
| 第24位 | 千葉県 千葉市稲毛区小仲台２丁目５番１７商業地/稲毛駅-150m | 647,00011.2% |
| 第25位 | 千葉県 千葉市中央区中央３丁目３番９外商業地/千葉駅-900m | 635,0008.5% |
| 第26位 | 千葉県 船橋市本町５丁目１４５７番１住宅地/船橋駅-350m | 635,0008.5% |
| 第27位 | 千葉県 習志野市奏の杜１丁目１０３番４商業地/津田沼駅-450m | 622,0007.2% |
| 第28位 | 千葉県 千葉市中央区新宿２丁目５番２３商業地/千葉駅-750m | 610,0008.7% |
| 第29位 | 千葉県 船橋市本中山２丁目２２７番２外商業地/下総中山駅-120m | 593,0005.7% |
| 第30位 | 千葉県 市川市八幡１丁目７０番３外住宅地/本八幡駅-400m | 545,0000.9% |
- 当サイトの公示地価・基準地価は国土交通省発表のデータを基にしております。
- 公示地価・基準地価は実際の取引価格とは異なります。
住宅地の価格ランキング
千葉県の住宅地の基準地価のランキング第1位は「千葉県 市川市市川１丁目１０３７番１」で地価は1,170,000円で上昇率は0.0%です。第2位は「千葉県 船橋市本町５丁目１４５７番１」で地価は635,000円で上昇率は8.5%です。第3位は「千葉県 市川市八幡１丁目７０番３外」で地価は545,000円で上昇率は0.9%です。
| 順位 | 所在用途/交通 | 地価（円/㎡）上昇率 |
|---|---|---|
| 第1位 | 千葉県 市川市市川１丁目１０３７番１住宅地/市川駅-400m | 1,170,0000.0% |
| 第2位 | 千葉県 船橋市本町５丁目１４５７番１住宅地/船橋駅-350m | 635,0008.5% |
| 第3位 | 千葉県 市川市八幡１丁目７０番３外住宅地/本八幡駅-400m | 545,0000.9% |
| 第4位 | 千葉県 市川市市川南３丁目１９３３番３５住宅地/市川駅-450m | 513,0003.0% |
| 第5位 | 千葉県 流山市おおたかの森南１丁目２７番３住宅地/流山おおたかの森駅-720m | 495,00015.1% |
| 第6位 | 千葉県 市川市菅野２丁目１４１番１３外住宅地/本八幡駅-1100m | 491,0000.4% |
| 第7位 | 千葉県 浦安市美浜３丁目１０番１０４住宅地/新浦安駅-800m | 485,0001.0% |
| 第8位 | 千葉県 浦安市北栄３丁目９９６番２住宅地/浦安駅-750m | 485,0000.6% |
| 第9位 | 千葉県 市川市南八幡３丁目２３１番４外住宅地/本八幡駅-480m | 481,0008.6% |
| 第10位 | 千葉県 市川市新田２丁目１２２３番１住宅地/市川駅-650m | 475,0004.4% |
| 第11位 | 千葉県 船橋市本町４丁目１５１９番１住宅地/船橋駅-650m | 468,0008.3% |
| 第12位 | 千葉県 浦安市舞浜３丁目９番１８９住宅地/舞浜駅-780m | 467,0000.4% |
| 第13位 | 千葉県 流山市おおたかの森西１丁目２８番４外住宅地/流山おおたかの森駅-550m | 462,00014.9% |
| 第14位 | 千葉県 市川市東菅野１丁目５３９番６住宅地/本八幡駅-1000m | 460,0001.1% |
| 第15位 | 千葉県 市川市南行徳１丁目５番１８住宅地/南行徳駅-550m | 460,0002.2% |
| 第16位 | 千葉県 浦安市猫実３丁目９８１番４住宅地/浦安駅-700m | 450,0006.4% |
| 第17位 | 千葉県 市川市福栄１丁目１４番１３住宅地/南行徳駅-900m | 435,0002.4% |
| 第18位 | 千葉県 習志野市津田沼１丁目５６８番１６住宅地/津田沼駅-550m | 430,0006.2% |
| 第19位 | 千葉県 千葉市中央区春日２丁目１１番９住宅地/西千葉駅-300m | 419,0007.4% |
| 第20位 | 千葉県 浦安市日の出２丁目７番２０住宅地/新浦安駅-1400m | 417,0000.5% |
| 第21位 | 千葉県 流山市おおたかの森北２丁目４４番６住宅地/流山おおたかの森駅-750m | 412,00011.7% |
| 第22位 | 千葉県 市川市末広２丁目１１番７住宅地/行徳駅-770m | 400,0002.0% |
| 第23位 | 千葉県 市川市塩焼２丁目１７番２０住宅地/妙典駅-650m | 396,0002.3% |
| 第24位 | 千葉県 市川市平田３丁目１４５２番１４住宅地/本八幡駅-920m | 395,0006.2% |
| 第25位 | 千葉県 船橋市東船橋４丁目３０２２番５住宅地/東船橋駅-350m | 392,0003.2% |
| 第26位 | 千葉県 浦安市今川２丁目４６番１８住宅地/新浦安駅-1300m | 390,0002.6% |
| 第27位 | 千葉県 千葉市中央区汐見丘町２０番５住宅地/千葉駅-900m | 387,0007.5% |
| 第28位 | 千葉県 習志野市谷津１丁目８８０番２８住宅地/津田沼駅-750m | 387,0006.0% |
| 第29位 | 千葉県 柏市若柴字カハサワ２６１番８外住宅地/柏の葉キャンパス駅-450m | 383,0008.2% |
| 第30位 | 千葉県 浦安市日の出６丁目３番１７１住宅地/新浦安駅-2500m | 369,0001.7% |
市区町村別の平均基準地価ランキング
次に、2026年度の千葉県の市区町村別に平均基準地価をランキング形式で示すと、以下のようになります。
商業地の平均基準地価ランキング
千葉県の商業地の平均基準地価のランキング第1位は「市川市」で基準地価は1,472,500（円/㎡）です。第2位は「浦安市」で基準地価は1,275,000（円/㎡）です。第3位は「船橋市」で基準地価は847,625（円/㎡）です。
| 順位 | 市区町村名 | 平均地価（円/㎡） |
|---|---|---|
| 第1位 | 市川市 | 1,472,500 |
| 第2位 | 浦安市 | 1,275,000 |
| 第3位 | 船橋市 | 847,625 |
| 第4位 | 流山市 | 721,667 |
| 第5位 | 千葉市中央区 | 620,688 |
| 第6位 | 柏市 | 613,429 |
| 第7位 | 松戸市 | 561,250 |
| 第8位 | 鎌ケ谷市 | 441,500 |
| 第9位 | 習志野市 | 427,667 |
| 第10位 | 千葉市稲毛区 | 370,000 |
| 第11位 | 千葉市花見川区 | 344,333 |
| 第12位 | 千葉市美浜区 | 277,000 |
| 第13位 | 八千代市 | 269,500 |
| 第14位 | 我孫子市 | 238,000 |
| 第15位 | 千葉市若葉区 | 162,700 |
| 第16位 | 千葉市緑区 | 148,000 |
| 第17位 | 佐倉市 | 142,000 |
| 第18位 | 白井市 | 140,000 |
| 第19位 | 成田市 | 131,500 |
| 第20位 | 印西市 | 129,750 |
| 第21位 | 野田市 | 120,000 |
| 第22位 | 四街道市 | 118,000 |
| 第23位 | 袖ケ浦市 | 114,000 |
| 第24位 | 富里市 | 114,000 |
| 第25位 | 市原市 | 109,371 |
| 第26位 | 印旛郡酒々井町 | 89,000 |
| 第27位 | 木更津市 | 73,680 |
| 第28位 | 大網白里市 | 67,000 |
| 第29位 | 君津市 | 60,800 |
| 第30位 | 印旛郡栄町 | 54,900 |
| 第31位 | 匝瑳市 | 54,800 |
| 第32位 | 東金市 | 53,350 |
| 第33位 | 旭市 | 51,150 |
| 第34位 | 銚子市 | 50,167 |
| 第35位 | 茂原市 | 46,200 |
| 第36位 | 八街市 | 44,800 |
| 第37位 | 香取市 | 43,667 |
| 第38位 | 館山市 | 41,750 |
| 第39位 | 長生郡一宮町 | 41,000 |
| 第40位 | 山武市 | 35,500 |
| 第41位 | 鴨川市 | 32,200 |
| 第42位 | 勝浦市 | 29,400 |
| 第43位 | 夷隅郡御宿町 | 27,200 |
| 第44位 | 山武郡横芝光町 | 27,000 |
| 第45位 | いすみ市 | 26,100 |
| 第46位 | 富津市 | 23,400 |
| 第47位 | 南房総市 | 22,100 |
| 第48位 | 安房郡鋸南町 | 22,100 |
| 第49位 | 香取郡多古町 | 20,700 |
| 第50位 | 香取郡東庄町 | 15,400 |
| 第51位 | 香取郡神崎町 | 14,800 |
| 第52位 | 夷隅郡大多喜町 | 14,600 |
住宅地の平均基準地価ランキング
千葉県の住宅地の平均基準地価のランキング第1位は「浦安市」で基準地価は403,667（円/㎡）です。第2位は「市川市」で基準地価は347,786（円/㎡）です。第3位は「流山市」で基準地価は233,274（円/㎡）です。
| 順位 | 市区町村名 | 平均地価（円/㎡） |
|---|---|---|
| 第1位 | 浦安市 | 403,667 |
| 第2位 | 市川市 | 347,786 |
| 第3位 | 流山市 | 233,274 |
| 第4位 | 習志野市 | 213,083 |
| 第5位 | 船橋市 | 207,651 |
| 第6位 | 千葉市美浜区 | 202,600 |
| 第7位 | 松戸市 | 181,121 |
| 第8位 | 千葉市稲毛区 | 162,071 |
| 第9位 | 千葉市中央区 | 161,111 |
| 第10位 | 千葉市花見川区 | 157,136 |
| 第11位 | 柏市 | 141,470 |
| 第12位 | 八千代市 | 124,959 |
| 第13位 | 鎌ケ谷市 | 112,755 |
| 第14位 | 我孫子市 | 109,238 |
| 第15位 | 千葉市若葉区 | 95,800 |
| 第16位 | 千葉市緑区 | 81,886 |
| 第17位 | 白井市 | 78,750 |
| 第18位 | 佐倉市 | 72,582 |
| 第19位 | 袖ケ浦市 | 63,188 |
| 第20位 | 四街道市 | 62,020 |
| 第21位 | 野田市 | 54,933 |
| 第22位 | 市原市 | 53,666 |
| 第23位 | 印西市 | 53,353 |
| 第24位 | 成田市 | 51,093 |
| 第25位 | 印旛郡酒々井町 | 44,380 |
| 第26位 | 富里市 | 42,183 |
| 第27位 | 木更津市 | 37,639 |
| 第28位 | 君津市 | 32,493 |
| 第29位 | 館山市 | 26,614 |
| 第30位 | 長生郡一宮町 | 26,275 |
| 第31位 | 印旛郡栄町 | 26,275 |
| 第32位 | 銚子市 | 25,750 |
| 第33位 | 大網白里市 | 25,233 |
| 第34位 | 茂原市 | 25,167 |
| 第35位 | 東金市 | 23,150 |
| 第36位 | 鴨川市 | 19,050 |
| 第37位 | 八街市 | 17,867 |
| 第38位 | 香取市 | 17,504 |
| 第39位 | 勝浦市 | 17,100 |
| 第40位 | 富津市 | 15,240 |
| 第41位 | 匝瑳市 | 13,894 |
| 第42位 | 夷隅郡御宿町 | 13,733 |
| 第43位 | 安房郡鋸南町 | 13,265 |
| 第44位 | 南房総市 | 13,263 |
| 第45位 | 旭市 | 13,083 |
| 第46位 | 山武市 | 12,888 |
| 第47位 | 香取郡東庄町 | 12,233 |
| 第48位 | 長生郡睦沢町 | 11,950 |
| 第49位 | いすみ市 | 11,720 |
| 第50位 | 長生郡長生村 | 11,050 |
| 第51位 | 山武郡横芝光町 | 10,775 |
| 第52位 | 長生郡長柄町 | 9,975 |
| 第53位 | 山武郡芝山町 | 9,700 |
| 第54位 | 長生郡白子町 | 9,550 |
| 第55位 | 長生郡長南町 | 9,100 |
| 第56位 | 香取郡多古町 | 8,933 |
| 第57位 | 山武郡九十九里町 | 8,480 |
| 第58位 | 香取郡神崎町 | 7,583 |
| 第59位 | 夷隅郡大多喜町 | 6,508 |
【ご注意】
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千葉県の基準地価のランキング第1位は「千葉県 千葉市中央区富士見２丁目２番３」で地価は3,000,000円で上昇率は7.9%です。第2位は「千葉県 市川市八幡２丁目１３１番２」で地価は2,830,000円で上昇率は4.0%です。第3位は「千葉県 船橋市本町４丁目１２４１番７」で地価は2,340,000円で上昇率は8.8%です。
実勢価格と基準地価の違いは？
実勢価格とは実際に不動産を取引した価格のことで時価とも言います。基準地価とは都道府県の地価調査によって公表される基準地の土地の価格です。地価調査は、国土利用計画法施行令第9条に基づき都道府県知事が行う調査であり、毎年7月1日を基準日として基準地の地価を調査し、その結果を公表するものです。
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