千葉県松戸市で土地建物のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地建物の価格相場を掲載しております。土地建物の購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。
松戸市の土地と建物の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に松戸市の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。
松戸市の土地と建物の平均価格・取引件数・面積
松戸市で取引された土地と建物の平均取引価格は4,008万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 1万円～214,748万円 | 4,008万円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に松戸市内で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は年度別の取引関数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 542件 |
| 2018 | 533件 |
| 2019 | 495件 |
| 2020 | 595件 |
| 2021 | 348件 |
| 2022 | 538件 |
| 2023 | 145件 |
| 全期間 | 3196件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
千葉県松戸市の土地と建物の平均価格の推移
以下の表は年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 150万円～53,000万円 | 3,666万円 |
| 2018 | 130万円～78,000万円 | 3,929万円 |
| 2019 | 50万円～214,748万円 | 4,388万円 |
| 2020 | 100万円～92,000万円 | 3,770万円 |
| 2021 | 1万円～74,000万円 | 3,786万円 |
| 2022 | 10万円～150,000万円 | 4,547万円 |
| 2023 | 200万円～18,000万円 | 3,796万円 |
| 全期間 | 1万円～214,748万円 | 4,008万円 |
以下の表は松戸市の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 331 | 10.36% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 353 | 11.05% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 720 | 22.53% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 966 | 30.23% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 438 | 13.70% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 112 | 3.50% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 55 | 1.72% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 37 | 1.16% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 20 | 0.63% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 25 | 0.78% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 82 | 2.57% |
| 2憶円以上 | 57 | 1.78% |
土地面積
松戸市で取引された土地と建物の平均土地面積は173㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 15㎡～2,000㎡ | 173㎡ |
以下の表は松戸市の土地と建物の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 14 | 0.44% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 341 | 10.67% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 1863 | 58.29% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 503 | 15.74% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 151 | 4.72% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 88 | 2.75% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 53 | 1.66% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 33 | 1.03% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 23 | 0.72% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 10 | 0.31% |
| 500㎡以上 | 117 | 3.66% |
建物面積
松戸市で取引された土地と建物の平均建物面積は142㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～2,000㎡ | 142㎡ |
以下の表は松戸市の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 151 | 4.72% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 80 | 2.50% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 106 | 3.32% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 100 | 3.13% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 161 | 5.04% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 587 | 18.37% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 1106 | 34.61% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 244 | 7.63% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 83 | 2.60% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 69 | 2.16% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 61 | 1.91% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 32 | 1.00% |
| 160㎡以上 | 416 | 13.02% |
松戸市の土地と建物の売買事例一覧
直近で取引された松戸市内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 詳細 | 松戸市秋山 秋山-6分 |
12,000万円 平成23年/木造 |
115㎡ 640㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市岩瀬 松戸-14分 |
6,200万円 令和4年/木造 |
95㎡ 120㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市大金平 小金城趾-6分 |
2,600万円 平成12年/木造 |
140㎡ 155㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市大橋 北国分-18分 |
1,500万円 平成7年/木造 |
55㎡ 195㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市金ケ作 五香-11分 |
3,400万円 令和3年/木造 |
115㎡ 100㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市上本郷 上本郷-3分 |
3,400万円 平成19年/木造 |
95㎡ 120㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市上本郷 上本郷-12分 |
6,800万円 平成3年/軽量鉄骨造 |
250㎡ 330㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市上本郷 北松戸-13分 |
4,300万円 昭和46年/木造 |
135㎡ 280㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市上本郷 北松戸-11分 |
4,000万円 令和4年/木造 |
100㎡ 115㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市上本郷 松戸新田-16分 |
3,500万円 令和5年/木造 |
80㎡ 100㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市上矢切 松戸-28分 |
800万円 昭和50年/木造 |
65㎡ 125㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市上矢切 松戸-25分 |
4,400万円 令和5年/木造 |
100㎡ 120㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市串崎新田 元山(千葉)-19分 |
600万円 昭和44年/木造 |
60㎡ 105㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市串崎南町 松飛台-6分 |
3,000万円 平成5年/木造 |
180㎡ 260㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市栗ケ沢 常盤平-18分 |
3,100万円 令和5年/木造 |
100㎡ 115㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市幸田 北小金-23分 |
3,700万円 令和5年/木造 |
100㎡ 115㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市幸田 北小金-20分 |
3,400万円 令和5年/木造 |
100㎡ 115㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市古ケ崎 北松戸-21分 |
250万円 昭和52年/木造 |
55㎡ 60㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市古ケ崎 北松戸-18分 |
250万円 昭和51年/木造 |
55㎡ 65㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市古ケ崎 北松戸-23分 |
990万円 昭和52年/木造 |
60㎡ 105㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市古ケ崎 北松戸-21分 |
580万円 昭和49年/木造 |
55㎡ 90㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市古ケ崎 松戸-18分 |
3,900万円 令和5年/木造 |
90㎡ 120㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市古ケ崎 松戸-16分 |
3,100万円 令和5年/木造 |
70㎡ 65㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市古ケ崎 松戸-14分 |
4,700万円 令和5年/木造 |
100㎡ 125㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市古ケ崎 松戸-18分 |
4,100万円 令和5年/木造 |
95㎡ 120㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市小金 北小金-7分 |
950万円 昭和41年/木造 |
95㎡ 80㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市小金きよしケ丘 北小金-12分 |
4,700万円 令和5年/木造 |
105㎡ 130㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市小金原 新松戸-25分 |
3,700万円 令和5年/木造 |
100㎡ 120㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市小金原 常盤平-23分 |
2,200万円 平成10年/木造 |
120㎡ 170㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市五香 元山(千葉)-8分 |
4,000万円 令和6年/ |
100㎡ 220㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市五香 元山(千葉)-9分 |
1,500万円 平成9年/木造 |
100㎡ 105㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市五香 元山(千葉)-9分 |
4,500万円 令和5年/木造 |
95㎡ 140㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市五香西 五香-9分 |
3,400万円 令和5年/木造 |
100㎡ 135㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市五香南 元山(千葉)-2分 |
2,600万円 平成13年/木造 |
100㎡ 120㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市小山 松戸-18分 |
1,300万円 昭和46年/木造 |
50㎡ 80㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市栄町西 北松戸-26分 |
950万円 昭和53年/木造 |
90㎡ 110㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市新松戸南 馬橋-25分 |
3,700万円 令和5年/木造 |
100㎡ 100㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市高塚新田 秋山-24分 |
3,000万円 令和5年/木造 |
100㎡ 120㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市常盤平 常盤平-9分 |
4,800万円 平成16年/木造 |
140㎡ 240㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市西馬橋 馬橋-9分 |
1,700万円 /木造 |
0㎡ 100㎡ |
2023年第２四半期 |
松戸市内の駅別の平均価格を調べる
松戸市内の駅別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地と建物の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 馬橋 | 82万円～34,000万円 | 3,184万円 |
| 北小金 | 150万円～51,000万円 | 3,367万円 |
| 松戸 | 1万円～150,000万円 | 5,505万円 |
| 北松戸 | 100万円～67,000万円 | 3,323万円 |
| 新松戸 | 150万円～84,000万円 | 5,363万円 |
| 五香 | 10万円～74,000万円 | 3,876万円 |
| 常盤平 | 150万円～39,000万円 | 3,649万円 |
| 元山(千葉) | 350万円～24,000万円 | 2,753万円 |
| 新八柱 | 430万円～32,000万円 | 4,089万円 |
| 秋山 | 58万円～24,000万円 | 3,140万円 |
松戸市内の地域別の平均価格を調べる
松戸市内の地域別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 五香 | 350万円～24,000万円 | 3,030万円 |
| 八ケ崎 | 150万円～9,700万円 | 2,627万円 |
| 小金原 | 450万円～7,900万円 | 3,023万円 |
| 上本郷 | 200万円～67,000万円 | 4,659万円 |
| 松戸新田 | 60万円～26,000万円 | 3,905万円 |
| 栄町 | 150万円～22,000万円 | 2,234万円 |
| 新松戸 | 850万円～72,000万円 | 7,354万円 |
| 高塚新田 | 110万円～15,000万円 | 2,674万円 |
| 古ケ崎 | 100万円～9,000万円 | 2,437万円 |
| 稔台 | 390万円～214,748万円 | 7,395万円 |
| 西馬橋 | 82万円～4,700万円 | 2,431万円 |
| 常盤平 | 400万円～74,000万円 | 6,995万円 |
| 五香西 | 10万円～5,900万円 | 2,580万円 |
| 松戸 | 400万円～92,000万円 | 7,906万円 |
| 千駄堀 | 100万円～5,500万円 | 3,569万円 |
| 六高台 | 390万円～6,400万円 | 2,353万円 |
| 栄町西 | 250万円～6,100万円 | 2,654万円 |
| 松飛台 | 400万円～15,000万円 | 2,869万円 |
| 秋山 | 460万円～24,000万円 | 4,342万円 |
| 二ツ木 | 480万円～17,000万円 | 3,654万円 |
松戸市内の地域から土地と建物の価格相場を調べる
- 三ケ月(12)
- 三矢小台(32)
- 上本郷(109)
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- 二十世紀が丘美野里町(13)
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- 五香(152)
- 五香南(36)
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- 小金原(132)
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よくあるご質問
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松戸市の土地と建物の取引価格、おおよその相場は「松戸市の土地と建物の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
松戸市の土地と建物を売却する際の手続きを知りたい
松戸市の土地と建物を売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように６つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい
松戸市の新着物件情報
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参考記事
不動産購入編
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