江戸川区江戸川で土地と建物のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地と建物の価格相場を掲載します。江戸川の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料割引サービスを行っております。併せてご利用ください。
江戸川区江戸川の土地と建物の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に江戸川区江戸川の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。
江戸川区江戸川の土地と建物の平均価格・取引件数・面積
取引価格
江戸川区江戸川で取引された土地と建物の平均価格は4,619万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 450万円～54,000万円 | 4,619万円 |
上記の数値は２０１７年以降に、江戸川区江戸川で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
次に、以下の表は江戸川区の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 12 | 6.74% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 19 | 10.67% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 19 | 10.67% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 30 | 16.85% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 36 | 20.22% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 43 | 24.16% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 5 | 2.81% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 5 | 2.81% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 3 | 1.69% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 1 | 0.56% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 3 | 1.69% |
| 2憶円以上 | 2 | 1.12% |
地域・取引件数
江戸川区江戸川で取引された土地と建物の取引件数は178件です。
| 地域 | 取引件数 |
|---|---|
| 東京都江戸川区江戸川 | 178件 |
土地面積
江戸川区江戸川で取引された土地と建物の平均土地面積は98㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 40㎡～1,100㎡ | 98㎡ |
以下の表は江戸川区の土地と建物の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 15 | 8.43% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 103 | 57.87% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 47 | 26.40% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 4 | 2.25% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 3 | 1.69% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 1 | 0.56% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 3 | 1.69% |
| 500㎡以上 | 2 | 1.12% |
建物面積
江戸川区江戸川で取引された土地と建物の平均建物面積は104㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～730㎡ | 104㎡ |
以下の表は江戸川区の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 8 | 4.49% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 18 | 10.11% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 10 | 5.62% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 23 | 12.92% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 14 | 7.87% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 31 | 17.42% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 38 | 21.35% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 8 | 4.49% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 5 | 2.81% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 1 | 0.56% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 3 | 1.69% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 3 | 1.69% |
| 160㎡以上 | 16 | 8.99% |
江戸川区江戸川の土地と建物の売買事例一覧
直近で取引された江戸川区内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 詳細 | 江戸川区江戸川 瑞江-16分 |
5,100万円 2024年/木造 |
100㎡ 85㎡ |
2024年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 江戸川区江戸川 瑞江-13分 |
8,200万円 2024年/ |
0㎡ 95㎡ |
2024年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 江戸川区江戸川 一之江-19分 |
5,600万円 2024年/木造 |
100㎡ 95㎡ |
2024年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 江戸川区江戸川 瑞江-14分 |
450万円 1971年/木造 |
50㎡ 50㎡ |
2024年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 江戸川区江戸川 瑞江-19分 |
5,300万円 2024年/木造 |
105㎡ 70㎡ |
2024年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 江戸川区江戸川 瑞江-15分 |
5,400万円 2024年/木造 |
100㎡ 100㎡ |
2024年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 江戸川区江戸川 一之江-19分 |
5,000万円 2024年/木造 |
100㎡ 55㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 江戸川区江戸川 一之江-19分 |
3,400万円 1973年/木造 |
210㎡ 210㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 江戸川区江戸川 一之江-16分 |
5,500万円 2024年/木造 |
95㎡ 110㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 江戸川区江戸川 一之江-20分 |
1,600万円 1987年/木造 |
80㎡ 50㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 江戸川区江戸川 瑞江-16分 |
5,400万円 2024年/木造 |
95㎡ 90㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 江戸川区江戸川 瑞江-13分 |
4,300万円 2023年/木造 |
70㎡ 55㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 江戸川区江戸川 瑞江-18分 |
4,200万円 2017年/木造 |
100㎡ 105㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 江戸川区江戸川 瑞江-18分 |
1,100万円 1968年/木造 |
55㎡ 45㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 江戸川区江戸川 一之江-16分 |
2,800万円 2005年/木造 |
80㎡ 80㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 江戸川区江戸川 一之江-12分 |
1,600万円 1970年/木造 |
55㎡ 50㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 江戸川区江戸川 一之江-12分 |
12,000万円 2024年/ |
250㎡ 135㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 江戸川区江戸川 一之江-11分 |
7,800万円 1971年/木造 |
210㎡ 240㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 江戸川区江戸川 船堀-16分 |
4,500万円 2007年/木造 |
95㎡ 100㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 江戸川区江戸川 瑞江-14分 |
5,200万円 2023年/木造 |
105㎡ 80㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 江戸川区江戸川 瑞江-13分 |
5,300万円 2023年/木造 |
95㎡ 110㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 江戸川区江戸川 瑞江-13分 |
4,800万円 2024年/木造 |
90㎡ 75㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 江戸川区江戸川 瑞江-14分 |
5,800万円 2024年/木造 |
105㎡ 115㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 江戸川区江戸川 瑞江-14分 |
5,500万円 2023年/木造 |
110㎡ 100㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 江戸川区江戸川 瑞江-15分 |
4,800万円 2023年/木造 |
95㎡ 115㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 江戸川区江戸川 瑞江-15分 |
870万円 1978年/木造 |
55㎡ 55㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 江戸川区江戸川 瑞江-16分 |
3,700万円 2003年/木造 |
120㎡ 95㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 江戸川区江戸川 一之江-19分 |
4,000万円 2013年/木造 |
70㎡ 95㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 江戸川区江戸川 瑞江-13分 |
5,500万円 2023年/木造 |
90㎡ 105㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 江戸川区江戸川 瑞江-13分 |
5,500万円 2023年/木造 |
95㎡ 120㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 江戸川区江戸川 瑞江 |
4,300万円 1968年/木造 |
130㎡ 115㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 江戸川区江戸川 瑞江-13分 |
5,400万円 2023年/木造 |
100㎡ 120㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 江戸川区江戸川 瑞江-13分 |
5,400万円 2023年/木造 |
100㎡ 120㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 江戸川区江戸川 一之江-10分 |
2,400万円 1973年/木造 |
65㎡ 100㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 江戸川区江戸川 一之江-10分 |
5,500万円 2023年/木造 |
95㎡ 85㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 江戸川区江戸川 一之江-13分 |
54,000万円 2023年/軽量鉄骨造 |
730㎡ 540㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 江戸川区江戸川 瑞江-15分 |
2,200万円 1979年/ |
65㎡ 55㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 江戸川区江戸川 一之江-18分 |
3,800万円 /木造 |
95㎡ 95㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 江戸川区江戸川 一之江-14分 |
2,500万円 1986年/木造 |
80㎡ 75㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 江戸川区江戸川 一之江-10分 |
2,200万円 2006年/木造 |
60㎡ 45㎡ |
2023年第2四半期 |
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正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。江戸川区江戸川で取引された土地と建物の取引価格帯450万円～54,000万円、平均取引価格は4,619万円です。
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江戸川区の新着物件情報
江戸川区の公示地価について
不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。
以下の表は江戸川区の2025年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。
| 用途 | 平均公示地価 （平均坪単価） |
|---|---|
| 住宅地 | 413,174円/㎡ （1,365,864円/坪） |
| 商業地 | 783,125円/㎡ （2,588,842円/坪） |
| 工業地 | 381,500円/㎡ （1,261,157円/坪） |
また、東京都と江戸川区の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。
江戸川区の公示地価の詳しい情報につきましては「江戸川区の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。
ランドクリエイトについて
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参考記事
不動産購入編
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