埼玉県三郷市で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載しております。土地の購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。
三郷市の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に三郷市の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
三郷市の土地の平均価格・取引件数・面積
三郷市で取引された土地の平均取引価格は4,004万円です。
価格帯 | 平均価格 |
---|---|
34万円~63,000万円 | 4,004万円 |
土地の㎡単価と坪単価
三郷市で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は111,886円(約11万円)です。
㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
---|---|
2,400円~2,300,000円 | 111,886円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は369,871円(約37万円)です。
坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
---|---|
7,934円~7,603,306円 | 369,871円 |
以降記載の情報は2017年以降に三郷市内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格(相場)をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は年度別の取引関数の推移を示しています。
年度 | 取引件数 |
---|---|
2017 | 65件 |
2018 | 85件 |
2019 | 75件 |
2020 | 74件 |
2021 | 62件 |
2022 | 67件 |
2023 | 18件 |
全期間 | 446件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
埼玉県三郷市の土地の平均価格の推移
以下の表は年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
年度 | 価格帯 | 平均価格 |
---|---|---|
2017 | 44万円~56,000万円 | 3,508万円 |
2018 | 170万円~31,000万円 | 3,434万円 |
2019 | 100万円~24,000万円 | 2,333万円 |
2020 | 34万円~30,000万円 | 2,875万円 |
2021 | 300万円~63,000万円 | 7,929万円 |
2022 | 330万円~33,000万円 | 4,867万円 |
2023 | 500万円~15,000万円 | 3,366万円 |
全期間 | 34万円~63,000万円 | 4,004万円 |
以下の表は三郷市の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
価格帯 | 件数 | 割合 |
---|---|---|
1000万円未満 | 97 | 21.75% |
1000万円以上2000万円未満 | 122 | 27.35% |
2000万円以上3000万円未満 | 82 | 18.39% |
3000万円以上4000万円未満 | 38 | 8.52% |
4000万円以上5000万円未満 | 21 | 4.71% |
5000万円以上6000万円未満 | 15 | 3.36% |
6000万円以上7000万円未満 | 11 | 2.47% |
7000万円以上8000万円未満 | 10 | 2.24% |
8000万円以上9000万円未満 | 8 | 1.79% |
9000万円以上1憶円未満 | 6 | 1.35% |
1憶円以上2憶円未満 | 17 | 3.81% |
2憶円以上 | 19 | 4.26% |
土地面積
三郷市で取引された土地の平均面積は389㎡です。
面積の範囲 | 平均面積 |
---|---|
30㎡~2,000㎡ | 389㎡ |
以下の表は三郷市の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
土地面積 | 件数 | 割合 |
---|---|---|
50㎡未満 | 9 | 2.02% |
50㎡以上100㎡未満 | 42 | 9.42% |
100㎡以上150㎡未満 | 107 | 23.99% |
150㎡以上200㎡未満 | 50 | 11.21% |
200㎡以上250㎡未満 | 30 | 6.73% |
250㎡以上300㎡未満 | 20 | 4.48% |
300㎡以上350㎡未満 | 30 | 6.73% |
350㎡以上400㎡未満 | 19 | 4.26% |
400㎡以上450㎡未満 | 12 | 2.69% |
450㎡以上500㎡未満 | 11 | 2.47% |
500㎡以上 | 116 | 26.01% |
三郷市の土地の売買事例一覧
直近で取引された三郷市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
---|---|---|---|---|
土地 詳細 | 三郷市高州 金町 | 2,700万円 54万円 |
165㎡ ほぼ台形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 三郷市鷹野 三郷中央 | 8,000万円 26万円 |
1000㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 三郷市戸ヶ崎 三郷中央 | 2,500万円 68万円 |
120㎡ 不整形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 三郷市戸ヶ崎 八潮 | 1,600万円 31万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 三郷市彦成 新三郷-19分 | 3,600万円 12万円 |
1000㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 三郷市谷口 三郷中央-13分 | 1,800万円 50万円 |
120㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 三郷市早稲田 新三郷-16分 | 1,500万円 45万円 |
105㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 三郷市新和 三郷中央-21分 | 1,000万円 27万円 |
120㎡ 台形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 三郷市新和 三郷中央-16分 | 990万円 17万円 |
195㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 三郷市中央 三郷中央-16分 | 15,000万円 58万円 |
860㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 三郷市戸ヶ崎 八潮-24分 | 3,800万円 20万円 |
610㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 三郷市半田 新三郷-7分 | 2,100万円 7万円 |
980㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 三郷市半田 新三郷-9分 | 3,700万円 10万円 |
1200㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 三郷市半田 新三郷-9分 | 7,400万円 10万円 |
2000㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 三郷市半田 吉川美南-14分 | 800万円 9万円 |
300㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 三郷市彦江 三郷中央 | 500万円 13万円 |
130㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 三郷市早稲田 三郷(埼玉)-16分 | 1,800万円 41万円 |
140㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 三郷市早稲田 三郷(埼玉)-20分 | 1,800万円 50万円 |
115㎡ 正方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 三郷市市助 三郷中央-5分 | 9,500万円 99万円 |
320㎡ ほぼ整形 |
2022年第4四半期 |
土地 詳細 | 三郷市上彦名 新三郷 | 1,500万円 34万円 |
140㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
土地 詳細 | 三郷市栄 三郷中央-11分 | 2,900万円 38万円 |
250㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
土地 詳細 | 三郷市新和 三郷中央-14分 | 3,200万円 42万円 |
145㎡ 長方形 |
2022年第4四半期 |
土地 詳細 | 三郷市新和 三郷中央-18分 | 430万円 25万円 |
50㎡ 長方形 |
2022年第4四半期 |
土地 詳細 | 三郷市新和 三郷中央-19分 | 700万円 25万円 |
55㎡ 長方形 |
2022年第4四半期 |
土地 詳細 | 三郷市新和 三郷中央-8分 | 4,400万円 85万円 |
170㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
土地 詳細 | 三郷市新和 三郷中央-24分 | 8,200万円 19万円 |
1400㎡ 不整形 |
2022年第4四半期 |
土地 詳細 | 三郷市田中新田 三郷(埼玉)-28分 | 800万円 10万円 |
270㎡ 長方形 |
2022年第4四半期 |
土地 詳細 | 三郷市戸ヶ崎 八潮-29分 | 6,100万円 12万円 |
1600㎡ 台形 |
2022年第4四半期 |
土地 詳細 | 三郷市番匠免 三郷中央-21分 | 10,000万円 13万円 |
2000㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
土地 詳細 | 三郷市彦江 三郷中央 | 1,700万円 35万円 |
160㎡ 長方形 |
2022年第4四半期 |
土地 詳細 | 三郷市茂田井 三郷中央-21分 | 6,700万円 18万円 |
1300㎡ 長方形 |
2022年第4四半期 |
土地 詳細 | 三郷市谷口 三郷中央-11分 | 4,600万円 50万円 |
300㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
土地 詳細 | 三郷市栄 三郷中央-13分 | 5,800万円 32万円 |
590㎡ 不整形 |
2022年第3四半期 |
土地 詳細 | 三郷市下彦川戸 新三郷-21分 | 6,100万円 32万円 |
620㎡ ほぼ整形 |
2022年第3四半期 |
土地 詳細 | 三郷市新和 三郷中央-23分 | 1,600万円 40万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2022年第3四半期 |
土地 詳細 | 三郷市新和 三郷中央-20分 | 330万円 18万円 |
40㎡ ほぼ長方形 |
2022年第3四半期 |
土地 詳細 | 三郷市新和 三郷中央-21分 | 650万円 26万円 |
30㎡ ほぼ長方形 |
2022年第3四半期 |
土地 詳細 | 三郷市前間 三郷(埼玉) | 2,800万円 26万円 |
360㎡ ほぼ長方形 |
2022年第3四半期 |
土地 詳細 | 三郷市高州 金町 | 4,000万円 48万円 |
280㎡ 長方形 |
2022年第3四半期 |
土地 詳細 | 三郷市鷹野 三郷中央 | 2,000万円 61万円 |
110㎡ 台形 |
2022年第3四半期 |
三郷市内の駅別の平均価格を調べる
三郷市内の駅別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる
駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
---|---|---|
三郷中央 | 34万円~56,000万円 | 3,778万円 |
新三郷 | 150万円~63,000万円 | 5,626万円 |
三郷(埼玉) | 170万円~20,000万円 | 2,988万円 |
八潮 | 44万円~25,000万円 | 3,101万円 |
金町 | 320万円~16,000万円 | 2,398万円 |
吉川美南 | 800万円~32,000万円 | 5,300万円 |
吉川 | 1,600万円~1,600万円 | 1,600万円 |
亀有 | 3,200万円~3,200万円 | 3,200万円 |
三郷市内の地域別の平均価格を調べる
三郷市内の地域別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
---|---|---|
戸ヶ崎 | 44万円~25,000万円 | 2,496万円 |
中央 | 500万円~56,000万円 | 8,244万円 |
鷹野 | 520万円~8,000万円 | 2,514万円 |
早稲田 | 1,000万円~12,000万円 | 3,232万円 |
高州 | 350万円~21,000万円 | 3,257万円 |
新和 | 330万円~23,000万円 | 3,309万円 |
栄 | 300万円~5,800万円 | 2,115万円 |
半田 | 250万円~9,300万円 | 3,272万円 |
谷口 | 100万円~31,000万円 | 4,598万円 |
彦成 | 600万円~63,000万円 | 6,488万円 |
泉 | 1,600万円~11,000万円 | 3,819万円 |
彦糸 | 2,600万円~33,000万円 | 17,581万円 |
田中新田 | 510万円~7,000万円 | 1,557万円 |
番匠免 | 550万円~10,000万円 | 3,939万円 |
前間 | 790万円~2,800万円 | 1,811万円 |
天神 | 1,100万円~5,800万円 | 2,200万円 |
彦江 | 500万円~3,500万円 | 1,450万円 |
三郷 | 1,200万円~20,000万円 | 5,914万円 |
彦沢 | 500万円~8,300万円 | 3,967万円 |
後谷 | 900万円~2,700万円 | 1,950万円 |
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- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
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三郷市の土地の取引価格、おおよその相場は「三郷市の土地の価格相場」のページをご参照下さい。2017年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
三郷市の土地を売却する際の手続きを知りたい
三郷市の土地を売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように6つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい
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