埼玉県八潮市で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載しております。土地の購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。
八潮市の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に八潮市の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
八潮市の土地の平均価格・取引件数・面積
八潮市で取引された土地の平均取引価格は5,827万円です。
価格帯 | 平均価格 |
---|---|
43万円~70,000万円 | 5,827万円 |
土地の㎡単価と坪単価
八潮市で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は135,046円(約14万円)です。
㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
---|---|
3,000円~380,000円 | 135,046円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は446,431円(約45万円)です。
坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
---|---|
9,917円~1,256,198円 | 446,431円 |
以降記載の情報は2017年以降に八潮市内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格(相場)をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は年度別の取引関数の推移を示しています。
年度 | 取引件数 |
---|---|
2017 | 63件 |
2018 | 73件 |
2019 | 61件 |
2020 | 42件 |
2021 | 37件 |
2022 | 42件 |
2023 | 16件 |
全期間 | 334件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
埼玉県八潮市の土地の平均価格の推移
以下の表は年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
年度 | 価格帯 | 平均価格 |
---|---|---|
2017 | 620万円~26,000万円 | 5,241万円 |
2018 | 180万円~43,000万円 | 5,554万円 |
2019 | 250万円~70,000万円 | 6,924万円 |
2020 | 420万円~25,000万円 | 5,710万円 |
2021 | 84万円~18,000万円 | 3,888万円 |
2022 | 450万円~66,000万円 | 8,213万円 |
2023 | 43万円~16,000万円 | 3,728万円 |
全期間 | 43万円~70,000万円 | 5,827万円 |
以下の表は八潮市の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
価格帯 | 件数 | 割合 |
---|---|---|
1000万円未満 | 49 | 14.67% |
1000万円以上2000万円未満 | 59 | 17.66% |
2000万円以上3000万円未満 | 63 | 18.86% |
3000万円以上4000万円未満 | 30 | 8.98% |
4000万円以上5000万円未満 | 22 | 6.59% |
5000万円以上6000万円未満 | 13 | 3.89% |
6000万円以上7000万円未満 | 10 | 2.99% |
7000万円以上8000万円未満 | 15 | 4.49% |
8000万円以上9000万円未満 | 12 | 3.59% |
9000万円以上1憶円未満 | 10 | 2.99% |
1憶円以上2憶円未満 | 34 | 10.18% |
2憶円以上 | 17 | 5.09% |
土地面積
八潮市で取引された土地の平均面積は424㎡です。
面積の範囲 | 平均面積 |
---|---|
30㎡~2,000㎡ | 424㎡ |
以下の表は八潮市の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
土地面積 | 件数 | 割合 |
---|---|---|
50㎡未満 | 6 | 1.80% |
50㎡以上100㎡未満 | 32 | 9.58% |
100㎡以上150㎡未満 | 60 | 17.96% |
150㎡以上200㎡未満 | 52 | 15.57% |
200㎡以上250㎡未満 | 26 | 7.78% |
250㎡以上300㎡未満 | 17 | 5.09% |
300㎡以上350㎡未満 | 17 | 5.09% |
350㎡以上400㎡未満 | 7 | 2.10% |
400㎡以上450㎡未満 | 9 | 2.69% |
450㎡以上500㎡未満 | 13 | 3.89% |
500㎡以上 | 95 | 28.44% |
八潮市の土地の売買事例一覧
直近で取引された八潮市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
---|---|---|---|---|
土地 詳細 | 八潮市大字八條 草加 | 250万円 2万円 |
380㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 八潮市大字南川崎 八潮-15分 | 3,400万円 67万円 |
165㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 八潮市大字浮塚 八潮-25分 | 1,200万円 40万円 |
100㎡ ほぼ正方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 八潮市大字大曽根 八潮-26分 | 16,000万円 31万円 |
1700㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 八潮市大字木曽根 八潮-14分 | 2,600万円 87万円 |
95㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 八潮市中央 八潮-21分 | 6,600万円 57万円 |
380㎡ 不整形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 八潮市中央 八潮-28分 | 700万円 22万円 |
105㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 八潮市大字鶴ケ曽根 草加 | 3,000万円 7万円 |
1400㎡ 不整形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 八潮市大字鶴ケ曽根 草加 | 67万円 1万円 |
220㎡ 不整形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 八潮市大字鶴ケ曽根 草加 | 5,000万円 89万円 |
185㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 八潮市大字鶴ケ曽根 八潮 | 43万円 1万円 |
140㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 八潮市大字鶴ケ曽根 八潮 | 280万円 3万円 |
370㎡ 不整形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 八潮市大字二丁目 八潮-29分 | 2,300万円 76万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 八潮市大字二丁目 八潮-25分 | 14,000万円 77万円 |
620㎡ 台形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 八潮市大字南川崎 八潮-18分 | 1,400万円 61万円 |
75㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 八潮市八潮 八潮-14分 | 2,800万円 73万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 八潮市大字木曽根 八潮-13分 | 2,100万円 60万円 |
115㎡ 長方形 |
2022年第4四半期 |
土地 詳細 | 八潮市大字新町 草加 | 2,100万円 39万円 |
175㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
土地 詳細 | 八潮市大字大原 八潮-14分 | 4,300万円 88万円 |
160㎡ 長方形 |
2022年第4四半期 |
土地 詳細 | 八潮市中央 八潮-23分 | 18,000万円 50万円 |
1200㎡ 不整形 |
2022年第4四半期 |
土地 詳細 | 八潮市大字二丁目 八潮-20分 | 24,000万円 75万円 |
1100㎡ 長方形 |
2022年第4四半期 |
土地 詳細 | 八潮市緑町 草加-25分 | 18,000万円 44万円 |
1300㎡ 長方形 |
2022年第4四半期 |
土地 詳細 | 八潮市八潮 八潮-18分 | 3,900万円 68万円 |
190㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
土地 詳細 | 八潮市八潮 八潮-13分 | 3,000万円 82万円 |
120㎡ 長方形 |
2022年第4四半期 |
土地 詳細 | 八潮市八潮 八潮-10分 | 3,800万円 81万円 |
155㎡ 長方形 |
2022年第4四半期 |
土地 詳細 | 八潮市伊草 草加 | 2,300万円 36万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2022年第3四半期 |
土地 詳細 | 八潮市伊草 草加 | 7,200万円 50万円 |
480㎡ 不整形 |
2022年第3四半期 |
土地 詳細 | 八潮市大字大瀬 八潮-15分 | 13,000万円 26万円 |
1700㎡ 不整形 |
2022年第3四半期 |
土地 詳細 | 八潮市大字大瀬 八潮-25分 | 1,800万円 8万円 |
730㎡ ほぼ整形 |
2022年第3四半期 |
土地 詳細 | 八潮市大瀬 八潮-8分 | 23,000万円 77万円 |
980㎡ 長方形 |
2022年第3四半期 |
土地 詳細 | 八潮市大字大曽根 八潮-14分 | 12,000万円 45万円 |
910㎡ ほぼ長方形 |
2022年第3四半期 |
土地 詳細 | 八潮市大字大曽根 八潮-15分 | 4,700万円 39万円 |
400㎡ 長方形 |
2022年第3四半期 |
土地 詳細 | 八潮市大字木曽根 八潮 | 600万円 20万円 |
100㎡ 長方形 |
2022年第3四半期 |
土地 詳細 | 八潮市大字木曽根 八潮-8分 | 9,300万円 82万円 |
370㎡ 長方形 |
2022年第3四半期 |
土地 詳細 | 八潮市中央 八潮-26分 | 1,300万円 59万円 |
75㎡ 長方形 |
2022年第3四半期 |
土地 詳細 | 八潮市大字南川崎 八潮-21分 | 520万円 36万円 |
45㎡ ほぼ長方形 |
2022年第3四半期 |
土地 詳細 | 八潮市大字南川崎 八潮-19分 | 470万円 37万円 |
45㎡ 長方形 |
2022年第3四半期 |
土地 詳細 | 八潮市八潮 八潮-23分 | 2,300万円 67万円 |
115㎡ ほぼ正方形 |
2022年第3四半期 |
土地 詳細 | 八潮市大字伊勢野 八潮-6分 | 8,900万円 97万円 |
300㎡ 台形 |
2022年第2四半期 |
土地 詳細 | 八潮市大字伊勢野 八潮-14分 | 2,000万円 42万円 |
160㎡ 長方形 |
2022年第2四半期 |
八潮市内の駅別の平均価格を調べる
八潮市内の駅別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる
駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
---|---|---|
八潮 | 43万円~70,000万円 | 5,889万円 |
草加 | 67万円~27,000万円 | 3,750万円 |
六町 | 800万円~66,000万円 | 19,475万円 |
獨協大学前 | 350万円~3,700万円 | 2,270万円 |
越谷レイクタウン | 980万円~2,200万円 | 1,590万円 |
谷塚 | 1,100万円~1,200万円 | 1,150万円 |
新田(埼玉) | 4,100万円~4,100万円 | 4,100万円 |
八潮市内の地域別の平均価格を調べる
八潮市内の地域別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
---|---|---|
大瀬 | 2,000万円~57,000万円 | 10,763万円 |
大字大曽根 | 640万円~25,000万円 | 6,966万円 |
八潮 | 1,600万円~17,000万円 | 4,280万円 |
大字大瀬 | 250万円~13,000万円 | 3,222万円 |
大字木曽根 | 240万円~70,000万円 | 9,978万円 |
大字南川崎 | 470万円~12,000万円 | 3,539万円 |
大字鶴ケ曽根 | 43万円~8,400万円 | 2,675万円 |
大字八條 | 200万円~4,100万円 | 1,571万円 |
中央 | 590万円~18,000万円 | 3,521万円 |
大字二丁目 | 700万円~24,000万円 | 8,133万円 |
大字浮塚 | 800万円~66,000万円 | 14,150万円 |
緑町 | 450万円~33,000万円 | 5,230万円 |
大字伊勢野 | 650万円~9,900万円 | 2,970万円 |
大字南後谷 | 290万円~5,400万円 | 2,315万円 |
大字古新田 | 1,600万円~11,000万円 | 5,078万円 |
大字西袋 | 1,100万円~27,000万円 | 6,283万円 |
大字垳 | 900万円~18,000万円 | 6,800万円 |
大字大原 | 2,900万円~24,000万円 | 8,880万円 |
大字柳之宮 | 910万円~9,400万円 | 5,078万円 |
伊草 | 2,300万円~7,200万円 | 4,633万円 |
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- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
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八潮市の土地の取引価格、おおよその相場は「八潮市の土地の価格相場」のページをご参照下さい。2017年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
八潮市の土地を売却する際の手続きを知りたい
八潮市の土地を売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように6つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい
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