東京都渋谷区で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載しております。土地の購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。
渋谷区の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に渋谷区の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
渋谷区の土地の平均価格・取引件数・面積
渋谷区で取引された土地の平均取引価格は22,283万円です。
価格帯 | 平均価格 |
---|---|
100万円~214,748万円 | 22,283万円 |
土地の㎡単価と坪単価
渋谷区で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は1,497,131円(約150万円)です。
㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
---|---|
19,000円~8,700,000円 | 1,497,131円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は4,949,195円(約495万円)です。
坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
---|---|
62,810円~28,760,331円 | 4,949,195円 |
以降記載の情報は2017年以降に渋谷区内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格(相場)をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は年度別の取引関数の推移を示しています。
年度 | 取引件数 |
---|---|
2017 | 49件 |
2018 | 73件 |
2019 | 57件 |
2020 | 70件 |
2021 | 25件 |
2022 | 61件 |
2023 | 15件 |
全期間 | 350件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
東京都渋谷区の土地の平均価格の推移
以下の表は年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
年度 | 価格帯 | 平均価格 |
---|---|---|
2017 | 1,700万円~190,000万円 | 21,990万円 |
2018 | 2,500万円~180,000万円 | 20,045万円 |
2019 | 380万円~100,000万円 | 19,615万円 |
2020 | 100万円~130,000万円 | 22,946万円 |
2021 | 1,600万円~60,000万円 | 15,660万円 |
2022 | 3,000万円~214,748万円 | 27,345万円 |
2023 | 5,000万円~214,748万円 | 31,637万円 |
全期間 | 100万円~214,748万円 | 22,283万円 |
以下の表は渋谷区の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
価格帯 | 件数 | 割合 |
---|---|---|
1000万円未満 | 3 | 0.86% |
1000万円以上2000万円未満 | 5 | 1.43% |
2000万円以上3000万円未満 | 4 | 1.14% |
3000万円以上4000万円未満 | 15 | 4.29% |
4000万円以上5000万円未満 | 23 | 6.57% |
5000万円以上6000万円未満 | 20 | 5.71% |
6000万円以上7000万円未満 | 26 | 7.43% |
7000万円以上8000万円未満 | 22 | 6.29% |
8000万円以上9000万円未満 | 9 | 2.57% |
9000万円以上1憶円未満 | 19 | 5.43% |
1憶円以上2憶円未満 | 91 | 26.00% |
2憶円以上 | 113 | 32.29% |
土地面積
渋谷区で取引された土地の平均面積は137㎡です。
面積の範囲 | 平均面積 |
---|---|
30㎡~960㎡ | 137㎡ |
以下の表は渋谷区の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
土地面積 | 件数 | 割合 |
---|---|---|
50㎡未満 | 33 | 9.43% |
50㎡以上100㎡未満 | 136 | 38.86% |
100㎡以上150㎡未満 | 75 | 21.43% |
150㎡以上200㎡未満 | 47 | 13.43% |
200㎡以上250㎡未満 | 17 | 4.86% |
250㎡以上300㎡未満 | 19 | 5.43% |
300㎡以上350㎡未満 | 8 | 2.29% |
350㎡以上400㎡未満 | 2 | 0.57% |
400㎡以上450㎡未満 | 1 | 0.29% |
450㎡以上500㎡未満 | 1 | 0.29% |
500㎡以上 | 11 | 3.14% |
渋谷区の土地の売買事例一覧
直近で取引された渋谷区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
---|---|---|---|---|
土地 詳細 | 渋谷区富ケ谷 代々木八幡-8分 | 20,000万円 510万円 |
130㎡ 不整形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 渋谷区西原 代々木上原-4分 | 20,000万円 470万円 |
140㎡ ほぼ正方形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 渋谷区幡ケ谷 幡ケ谷-5分 | 6,300万円 440万円 |
45㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 渋谷区広尾 広尾-13分 | 13,000万円 430万円 |
100㎡ 袋地等 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 渋谷区笹塚 笹塚-4分 | 15,000万円 280万円 |
180㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 渋谷区神宮前 表参道-8分 | 75,000万円 900万円 |
270㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 渋谷区神南 渋谷-6分 | 214,748万円 2,900万円 |
400㎡ 不整形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 渋谷区富ケ谷 駒場東大前-11分 | 5,700万円 380万円 |
50㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 渋谷区西原 代々木上原-10分 | 32,000万円 490万円 |
220㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 渋谷区幡ケ谷 幡ケ谷-7分 | 5,000万円 180万円 |
90㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 渋谷区東 恵比寿-13分 | 12,000万円 410万円 |
95㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 渋谷区本町 幡ケ谷-12分 | 12,000万円 370万円 |
105㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 渋谷区本町 初台-6分 | 6,800万円 420万円 |
55㎡ ほぼ正方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 渋谷区本町 初台-8分 | 10,000万円 380万円 |
85㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 渋谷区代々木 代々木-3分 | 27,000万円 670万円 |
135㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 渋谷区恵比寿 恵比寿-11分 | 12,000万円 750万円 |
50㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
土地 詳細 | 渋谷区大山町 代々木上原-8分 | 16,000万円 770万円 |
70㎡ 不整形 |
2022年第4四半期 |
土地 詳細 | 渋谷区桜丘町 渋谷-8分 | 40,000万円 1,400万円 |
95㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
土地 詳細 | 渋谷区笹塚 笹塚-8分 | 9,200万円 310万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
土地 詳細 | 渋谷区笹塚 笹塚-10分 | 36,000万円 670万円 |
180㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
土地 詳細 | 渋谷区笹塚 笹塚-10分 | 21,000万円 670万円 |
105㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
土地 詳細 | 渋谷区渋谷 表参道-7分 | 214,748万円 1,700万円 |
750㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
土地 詳細 | 渋谷区松濤 神泉-8分 | 30,000万円 720万円 |
140㎡ 長方形 |
2022年第4四半期 |
土地 詳細 | 渋谷区富ケ谷 代々木上原-11分 | 50,000万円 580万円 |
290㎡ ほぼ台形 |
2022年第4四半期 |
土地 詳細 | 渋谷区幡ケ谷 幡ケ谷-3分 | 4,000万円 330万円 |
40㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
土地 詳細 | 渋谷区初台 幡ケ谷-9分 | 12,000万円 490万円 |
80㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
土地 詳細 | 渋谷区初台 初台-2分 | 40,000万円 410万円 |
320㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
土地 詳細 | 渋谷区本町 初台-7分 | 4,800万円 350万円 |
45㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
土地 詳細 | 渋谷区本町 初台-6分 | 7,000万円 460万円 |
50㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
土地 詳細 | 渋谷区上原 代々木上原-6分 | 6,600万円 320万円 |
70㎡ 不整形 |
2022年第3四半期 |
土地 詳細 | 渋谷区恵比寿 恵比寿-4分 | 190,000万円 2,800万円 |
220㎡ 長方形 |
2022年第3四半期 |
土地 詳細 | 渋谷区恵比寿南 恵比寿-7分 | 14,000万円 510万円 |
90㎡ ほぼ長方形 |
2022年第3四半期 |
土地 詳細 | 渋谷区松濤 渋谷-13分 | 90,000万円 1,100万円 |
260㎡ ほぼ長方形 |
2022年第3四半期 |
土地 詳細 | 渋谷区神宮前 表参道-5分 | 24,000万円 840万円 |
95㎡ 不整形 |
2022年第3四半期 |
土地 詳細 | 渋谷区神宮前 北参道-9分 | 4,000万円 360万円 |
35㎡ 袋地等 |
2022年第3四半期 |
土地 詳細 | 渋谷区神宮前 明治神宮前-10分 | 35,000万円 760万円 |
150㎡ ほぼ整形 |
2022年第3四半期 |
土地 詳細 | 渋谷区神宮前 明治神宮前-5分 | 23,000万円 790万円 |
95㎡ ほぼ長方形 |
2022年第3四半期 |
土地 詳細 | 渋谷区神泉町 神泉-2分 | 48,000万円 750万円 |
210㎡ ほぼ台形 |
2022年第3四半期 |
土地 詳細 | 渋谷区神泉町 神泉-2分 | 19,000万円 550万円 |
115㎡ ほぼ正方形 |
2022年第3四半期 |
土地 詳細 | 渋谷区富ケ谷 代々木上原-11分 | 24,000万円 460万円 |
175㎡ 不整形 |
2022年第3四半期 |
渋谷区内の駅別の平均価格を調べる
渋谷区内の駅別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる
駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
---|---|---|
幡ケ谷 | 1,400万円~60,000万円 | 10,200万円 |
初台 | 380万円~45,000万円 | 10,065万円 |
恵比寿 | 1,000万円~190,000万円 | 25,089万円 |
代々木上原 | 1,700万円~130,000万円 | 22,911万円 |
笹塚 | 2,800万円~50,000万円 | 11,603万円 |
渋谷 | 4,800万円~214,748万円 | 63,109万円 |
参宮橋 | 3,000万円~22,000万円 | 10,725万円 |
北参道 | 4,000万円~63,000万円 | 19,446万円 |
代々木八幡 | 6,100万円~81,000万円 | 25,027万円 |
西新宿五丁目 | 3,600万円~28,000万円 | 10,182万円 |
渋谷区内の地域別の平均価格を調べる
渋谷区内の地域別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
---|---|---|
本町 | 1,600万円~60,000万円 | 10,300万円 |
代々木 | 380万円~75,000万円 | 13,044万円 |
笹塚 | 2,800万円~50,000万円 | 11,772万円 |
神宮前 | 4,000万円~130,000万円 | 33,782万円 |
恵比寿 | 1,000万円~190,000万円 | 25,377万円 |
幡ケ谷 | 1,400万円~21,000万円 | 7,283万円 |
上原 | 3,100万円~42,000万円 | 12,410万円 |
西原 | 1,700万円~34,000万円 | 15,653万円 |
富ケ谷 | 3,300万円~81,000万円 | 23,944万円 |
千駄ケ谷 | 6,600万円~63,000万円 | 22,153万円 |
初台 | 2,500万円~40,000万円 | 12,858万円 |
東 | 3,500万円~86,000万円 | 21,120万円 |
神山町 | 12,000万円~190,000万円 | 74,778万円 |
大山町 | 16,000万円~130,000万円 | 45,125万円 |
広尾 | 6,100万円~67,000万円 | 26,933万円 |
恵比寿南 | 7,500万円~26,000万円 | 16,083万円 |
松濤 | 7,200万円~130,000万円 | 60,040万円 |
道玄坂 | 36,000万円~110,000万円 | 79,000万円 |
鶯谷町 | 4,800万円~35,000万円 | 13,800万円 |
恵比寿西 | 31,000万円~75,000万円 | 44,500万円 |
渋谷区内の地域から土地の価格相場を調べる
- 上原(21)
- 代々木(36)
- 代官山町(1)
- 元代々木町(2)
- 円山町(3)
- 初台(12)
- 大山町(8)
- 宇田川町(2)
- 広尾(6)
- 恵比寿(26)
- 恵比寿南(6)
- 恵比寿西(4)
- 本町(47)
- 東(10)
- 松濤(5)
- 桜丘町(1)
- 渋谷(2)
- 猿楽町(1)
- 神南(1)
- 神宮前(28)
- 神山町(9)
- 神泉町(3)
- 笹塚(32)
- 西原(19)
- 道玄坂(4)
- 鉢山町(3)
- 鶯谷町(4)
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- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
渋谷区の土地のおおよその相場を知りたい
渋谷区の土地の取引価格、おおよその相場は「渋谷区の土地の価格相場」のページをご参照下さい。2017年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
渋谷区の土地を売却する際の手続きを知りたい
渋谷区の土地を売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように6つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい
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