2026年度の東京都の公示地価のランキング情報を掲載しています。
公示地価とは毎年３月に国土交通省から発表される不動産の公示価格です。全国の不動産鑑定士による基準時点1月1日現在の鑑定評価をもとに評価・決定されます。
東京都の公示地価の価格ランキング
2026年度の東京都の公示地価のランキングの第1位は「東京都 中央区銀座４丁目２番４」で地価は67,100,000円で上昇率は10.9%です。第2位は「東京都 中央区銀座５丁目１０３番１６」で地価は57,000,000円で上昇率は10.3%です。第3位は「東京都 中央区銀座２丁目２番１９外」で地価は49,600,000円で上昇率は11.7%です。地価は1㎡あたりの単価で、上昇率は対前年比を示しております。
| 順位 | 所在用途/交通 | 地価（円/㎡）上昇率 |
|---|---|---|
| 第1位 | 東京都 中央区銀座４丁目２番４商業地/銀座駅-0m | 67,100,00010.9% |
| 第2位 | 東京都 中央区銀座５丁目１０３番１６商業地/銀座駅-0m | 57,000,00010.3% |
| 第3位 | 東京都 中央区銀座２丁目２番１９外商業地/銀座一丁目駅-0m | 49,600,00011.7% |
| 第4位 | 東京都 中央区銀座７丁目１番２外商業地/銀座駅-260m | 47,600,00010.4% |
| 第5位 | 東京都 新宿区新宿３丁目８０７番１外商業地/新宿駅-0m | 42,000,0005.0% |
| 第6位 | 東京都 新宿区新宿３丁目３０番１３外商業地/新宿三丁目駅-0m | 41,500,0007.5% |
| 第7位 | 東京都 千代田区丸の内２丁目２番１外商業地/東京駅-0m | 37,600,0001.3% |
| 第8位 | 東京都 中央区銀座４丁目１０３番１外商業地/銀座駅-0m | 35,600,00010.9% |
| 第9位 | 東京都 渋谷区宇田川町７７番１４外商業地/渋谷駅-150m | 35,300,0005.4% |
| 第10位 | 東京都 中央区銀座６丁目４番１３外商業地/銀座駅-150m | 35,000,00013.6% |
| 第11位 | 東京都 渋谷区神宮前４丁目２６番４３外商業地/明治神宮前駅-150m | 29,900,0004.9% |
| 第12位 | 東京都 千代田区大手町２丁目４番２外商業地/大手町駅-0m | 29,800,0001.4% |
| 第13位 | 東京都 千代田区大手町１丁目３番３外商業地/大手町駅-0m | 27,800,0000.0% |
| 第14位 | 東京都 千代田区丸の内３丁目２番外商業地/東京駅-480m | 27,500,0001.5% |
| 第15位 | 東京都 渋谷区道玄坂２丁目３６番１０商業地/渋谷駅-200m | 27,000,0005.5% |
| 第16位 | 東京都 中央区京橋１丁目１番１外商業地/東京駅-300m | 24,500,0003.4% |
| 第17位 | 東京都 中央区八重洲１丁目１０５番５３商業地/東京駅-280m | 24,300,0003.0% |
| 第18位 | 東京都 新宿区西新宿１丁目７番３商業地/新宿駅-0m | 23,300,0005.0% |
| 第19位 | 東京都 渋谷区神宮前１丁目１３番５商業地/原宿駅-190m | 23,300,0006.9% |
| 第20位 | 東京都 中央区日本橋２丁目１番１外商業地/日本橋駅-0m | 22,700,0003.2% |
| 第21位 | 東京都 千代田区有楽町１丁目１２番２商業地/日比谷駅-100m | 22,000,0001.4% |
| 第22位 | 東京都 新宿区新宿３丁目５番２外商業地/新宿三丁目駅-0m | 22,000,00010.0% |
| 第23位 | 東京都 渋谷区道玄坂２丁目２１３番商業地/渋谷駅-300m | 20,300,0008.0% |
| 第24位 | 東京都 新宿区新宿３丁目１０７番１４商業地/新宿駅-150m | 20,200,0009.2% |
| 第25位 | 東京都 渋谷区宇田川町８６番７商業地/渋谷駅-240m | 19,800,0007.6% |
| 第26位 | 東京都 中央区銀座３丁目３番１商業地/銀座駅-160m | 19,700,00011.3% |
| 第27位 | 東京都 豊島区東池袋１丁目１番１５外商業地/池袋駅-130m | 18,800,00010.6% |
| 第28位 | 東京都 中央区京橋１丁目６番１外商業地/京橋駅-100m | 18,400,0002.8% |
| 第29位 | 東京都 千代田区霞が関１丁目１１番外商業地/虎ノ門駅-0m | 16,100,0003.2% |
| 第30位 | 東京都 渋谷区渋谷１丁目１６番１外商業地/渋谷駅-270m | 15,600,0005.4% |
- 当サイトの公示地価・基準地価は国土交通省発表のデータを基にしております。
- 公示地価・基準地価は実際の取引価格とは異なります。
住宅地の価格ランキング
東京都の住宅地の公示地価のランキング第1位は「東京都 港区赤坂１丁目１４２４番１」で地価は7,110,000円で上昇率は20.5%です。第2位は「東京都 港区白金台３丁目５５番４外」で地価は5,480,000円で上昇率は16.6%です。第3位は「東京都 千代田区六番町６番１外」で地価は5,300,000円で上昇率は9.7%です。
| 順位 | 所在用途/交通 | 地価（円/㎡）上昇率 |
|---|---|---|
| 第1位 | 東京都 港区赤坂１丁目１４２４番１住宅地/溜池山王駅-420m | 7,110,00020.5% |
| 第2位 | 東京都 港区白金台３丁目５５番４外住宅地/白金台駅-180m | 5,480,00016.6% |
| 第3位 | 東京都 千代田区六番町６番１外住宅地/四ツ谷駅-330m | 5,300,0009.7% |
| 第4位 | 東京都 港区南麻布４丁目１２番１住宅地/広尾駅-650m | 4,990,00015.5% |
| 第5位 | 東京都 港区南麻布１丁目３５番１外住宅地/麻布十番駅-350m | 4,760,00017.0% |
| 第6位 | 東京都 千代田区三番町６番２５住宅地/半蔵門駅-500m | 4,410,00011.4% |
| 第7位 | 東京都 千代田区一番町１６番３住宅地/半蔵門駅-220m | 4,150,00011.0% |
| 第8位 | 東京都 港区赤坂６丁目１９１１番住宅地/六本木一丁目駅-350m | 4,080,00020.4% |
| 第9位 | 東京都 千代田区九段北２丁目６番２６住宅地/九段下駅-450m | 4,070,00010.6% |
| 第10位 | 東京都 渋谷区恵比寿西２丁目２０番１住宅地/代官山駅-200m | 3,900,00011.7% |
| 第11位 | 東京都 港区南青山４丁目３４２番外住宅地/表参道駅-360m | 3,770,00017.1% |
| 第12位 | 東京都 港区元麻布２丁目１３８番９外住宅地/広尾駅-700m | 3,690,00016.0% |
| 第13位 | 東京都 目黒区青葉台３丁目５０３番３住宅地/神泉駅-590m | 3,660,00016.2% |
| 第14位 | 東京都 港区高輪３丁目３５６番９住宅地/高輪ゲートウェイ駅-600m | 3,480,00016.8% |
| 第15位 | 東京都 品川区東五反田１丁目９２番４住宅地/五反田駅-530m | 3,300,00016.6% |
| 第16位 | 東京都 港区六本木５丁目３６７番１住宅地/麻布十番駅-400m | 3,290,00017.1% |
| 第17位 | 東京都 港区南青山２丁目２６番３外住宅地/青山一丁目駅-230m | 3,190,00016.0% |
| 第18位 | 東京都 渋谷区神宮前４丁目１５番４住宅地/表参道駅-360m | 3,190,00016.0% |
| 第19位 | 東京都 文京区本駒込１丁目２０４番住宅地/本駒込駅-180m | 3,180,00017.3% |
| 第20位 | 東京都 港区赤坂８丁目１３０番外住宅地/青山一丁目駅-320m | 3,040,00016.9% |
| 第21位 | 東京都 港区三田２丁目３５番１住宅地/赤羽橋駅-560m | 2,980,00018.3% |
| 第22位 | 東京都 港区南麻布５丁目１８番１７住宅地/広尾駅-250m | 2,970,00016.5% |
| 第23位 | 東京都 文京区本郷１丁目１０７番１住宅地/都営水道橋駅-320m | 2,900,00020.8% |
| 第24位 | 東京都 中央区佃３丁目２０２番２住宅地/月島駅-180m | 2,850,0000.0% |
| 第25位 | 東京都 港区南青山４丁目１９０番１外住宅地/外苑前駅-600m | 2,820,00017.0% |
| 第26位 | 東京都 千代田区紀尾井町３番２７外住宅地/永田町駅-300m | 2,800,00010.7% |
| 第27位 | 東京都 港区元麻布３丁目２４２番３０外住宅地/六本木駅-650m | 2,760,00016.9% |
| 第28位 | 東京都 港区芝浦２丁目１番３３住宅地/田町駅-760m | 2,740,00020.2% |
| 第29位 | 東京都 台東区池之端１丁目１４番１住宅地/湯島駅-380m | 2,640,00016.8% |
| 第30位 | 東京都 渋谷区松濤１丁目２６番３７外住宅地/渋谷駅-960m | 2,640,00013.8% |
市区町村別の平均公示地価ランキング
次に、2026年度の東京都の市区町村別に平均公示地価をランキング形式で示すと、以下のようになります。
商業地の平均公示地価ランキング
東京都の商業地の平均公示地価のランキング第1位は「中央区」で公示地価は11,385,370（円/㎡）です。第2位は「渋谷区」で公示地価は9,297,576（円/㎡）です。第3位は「千代田区」で公示地価は7,356,538（円/㎡）です。
| 順位 | 市区町村名 | 平均地価（円/㎡） |
|---|---|---|
| 第1位 | 中央区 | 11,385,370 |
| 第2位 | 渋谷区 | 9,297,576 |
| 第3位 | 千代田区 | 7,356,538 |
| 第4位 | 港区 | 6,991,765 |
| 第5位 | 新宿区 | 6,159,388 |
| 第6位 | 豊島区 | 3,167,129 |
| 第7位 | 目黒区 | 2,664,706 |
| 第8位 | 武蔵野市 | 2,520,727 |
| 第9位 | 台東区 | 2,512,872 |
| 第10位 | 品川区 | 2,470,357 |
| 第11位 | 文京区 | 2,276,296 |
| 第12位 | 中野区 | 2,034,917 |
| 第13位 | 立川市 | 1,622,125 |
| 第14位 | 杉並区 | 1,516,500 |
| 第15位 | 北区 | 1,505,826 |
| 第16位 | 荒川区 | 1,339,833 |
| 第17位 | 世田谷区 | 1,334,844 |
| 第18位 | 江東区 | 1,310,294 |
| 第19位 | 墨田区 | 1,203,923 |
| 第20位 | 大田区 | 1,201,694 |
| 第21位 | 三鷹市 | 1,070,000 |
| 第22位 | 調布市 | 1,022,429 |
| 第23位 | 練馬区 | 1,002,000 |
| 第24位 | 板橋区 | 998,789 |
| 第25位 | 小金井市 | 865,400 |
| 第26位 | 江戸川区 | 857,438 |
| 第27位 | 町田市 | 856,563 |
| 第28位 | 足立区 | 847,281 |
| 第29位 | 国立市 | 829,667 |
| 第30位 | 国分寺市 | 772,143 |
| 第31位 | 府中市 | 742,500 |
| 第32位 | 葛飾区 | 720,105 |
| 第33位 | 狛江市 | 608,000 |
| 第34位 | 八王子市 | 534,944 |
| 第35位 | 西東京市 | 533,222 |
| 第36位 | 多摩市 | 518,800 |
| 第37位 | 日野市 | 501,143 |
| 第38位 | 清瀬市 | 383,500 |
| 第39位 | 昭島市 | 359,667 |
| 第40位 | 小平市 | 354,875 |
| 第41位 | 東村山市 | 334,111 |
| 第42位 | 東久留米市 | 314,750 |
| 第43位 | 福生市 | 306,200 |
| 第44位 | 稲城市 | 299,667 |
| 第45位 | 東大和市 | 210,667 |
| 第46位 | 青梅市 | 200,200 |
| 第47位 | 羽村市 | 191,000 |
| 第48位 | あきる野市 | 170,000 |
| 第49位 | 武蔵村山市 | 154,500 |
| 第50位 | 西多摩郡瑞穂町 | 130,000 |
| 第51位 | 小笠原村 | 75,000 |
| 第52位 | 大島町 | 38,600 |
| 第53位 | 八丈島八丈町 | 30,000 |
| 第54位 | 三宅島三宅村 | 10,900 |
| 第55位 | 神津島村 | 9,500 |
| 第56位 | 新島村 | 8,600 |
住宅地の平均公示地価ランキング
東京都の住宅地の平均公示地価のランキング第1位は「千代田区」で公示地価は3,631,429（円/㎡）です。第2位は「港区」で公示地価は3,013,667（円/㎡）です。第3位は「中央区」で公示地価は1,930,000（円/㎡）です。
| 順位 | 市区町村名 | 平均地価（円/㎡） |
|---|---|---|
| 第1位 | 千代田区 | 3,631,429 |
| 第2位 | 港区 | 3,013,667 |
| 第3位 | 中央区 | 1,930,000 |
| 第4位 | 渋谷区 | 1,874,080 |
| 第5位 | 文京区 | 1,448,087 |
| 第6位 | 目黒区 | 1,404,531 |
| 第7位 | 台東区 | 1,320,833 |
| 第8位 | 品川区 | 1,244,067 |
| 第9位 | 新宿区 | 1,131,571 |
| 第10位 | 豊島区 | 912,130 |
| 第11位 | 中野区 | 782,704 |
| 第12位 | 世田谷区 | 779,853 |
| 第13位 | 北区 | 742,000 |
| 第14位 | 荒川区 | 718,688 |
| 第15位 | 杉並区 | 703,177 |
| 第16位 | 武蔵野市 | 692,200 |
| 第17位 | 江東区 | 661,538 |
| 第18位 | 大田区 | 647,582 |
| 第19位 | 墨田区 | 613,273 |
| 第20位 | 板橋区 | 553,553 |
| 第21位 | 三鷹市 | 492,433 |
| 第22位 | 練馬区 | 480,544 |
| 第23位 | 江戸川区 | 441,116 |
| 第24位 | 調布市 | 425,103 |
| 第25位 | 国立市 | 411,455 |
| 第26位 | 足立区 | 410,761 |
| 第27位 | 小金井市 | 388,632 |
| 第28位 | 葛飾区 | 387,545 |
| 第29位 | 狛江市 | 377,750 |
| 第30位 | 府中市 | 355,591 |
| 第31位 | 国分寺市 | 351,000 |
| 第32位 | 西東京市 | 328,517 |
| 第33位 | 立川市 | 308,433 |
| 第34位 | 稲城市 | 268,346 |
| 第35位 | 小平市 | 255,559 |
| 第36位 | 東久留米市 | 236,545 |
| 第37位 | 日野市 | 218,568 |
| 第38位 | 昭島市 | 214,294 |
| 第39位 | 東村山市 | 208,682 |
| 第40位 | 多摩市 | 202,839 |
| 第41位 | 清瀬市 | 201,533 |
| 第42位 | 東大和市 | 181,095 |
| 第43位 | 福生市 | 173,545 |
| 第44位 | 町田市 | 172,625 |
| 第45位 | 羽村市 | 146,111 |
| 第46位 | 八王子市 | 131,316 |
| 第47位 | 武蔵村山市 | 128,487 |
| 第48位 | あきる野市 | 99,357 |
| 第49位 | 青梅市 | 98,567 |
| 第50位 | 西多摩郡瑞穂町 | 96,936 |
| 第51位 | 西多摩郡日の出町 | 88,783 |
| 第52位 | 小笠原村 | 40,800 |
| 第53位 | 大島町 | 9,150 |
| 第54位 | 三宅島三宅村 | 8,900 |
| 第55位 | 八丈島八丈町 | 8,850 |
| 第56位 | 神津島村 | 7,050 |
| 第57位 | 新島村 | 6,300 |
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