東京都世田谷区で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載しております。土地の購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。
世田谷区の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に世田谷区の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
世田谷区の土地の平均価格・取引件数・面積
世田谷区で取引された土地の平均取引価格は10,572万円です。
価格帯 | 平均価格 |
---|---|
190万円~214,748万円 | 10,572万円 |
土地の㎡単価と坪単価
世田谷区で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は696,443円(約70万円)です。
㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
---|---|
46,000円~2,600,000円 | 696,443円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は2,302,290円(約230万円)です。
坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
---|---|
152,066円~8,595,041円 | 2,302,290円 |
以降記載の情報は2017年以降に世田谷区内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格(相場)をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は年度別の取引関数の推移を示しています。
年度 | 取引件数 |
---|---|
2017 | 417件 |
2018 | 383件 |
2019 | 394件 |
2020 | 411件 |
2021 | 208件 |
2022 | 286件 |
2023 | 106件 |
全期間 | 2205件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
東京都世田谷区の土地の平均価格の推移
以下の表は年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
年度 | 価格帯 | 平均価格 |
---|---|---|
2017 | 300万円~214,748万円 | 10,002万円 |
2018 | 260万円~120,000万円 | 10,039万円 |
2019 | 190万円~214,748万円 | 10,286万円 |
2020 | 200万円~100,000万円 | 9,213万円 |
2021 | 220万円~60,000万円 | 9,729万円 |
2022 | 1,300万円~214,748万円 | 14,303万円 |
2023 | 1,300万円~44,000万円 | 12,672万円 |
全期間 | 190万円~214,748万円 | 10,572万円 |
以下の表は世田谷区の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
価格帯 | 件数 | 割合 |
---|---|---|
1000万円未満 | 13 | 0.59% |
1000万円以上2000万円未満 | 21 | 0.95% |
2000万円以上3000万円未満 | 38 | 1.72% |
3000万円以上4000万円未満 | 109 | 4.94% |
4000万円以上5000万円未満 | 188 | 8.53% |
5000万円以上6000万円未満 | 291 | 13.20% |
6000万円以上7000万円未満 | 321 | 14.56% |
7000万円以上8000万円未満 | 227 | 10.29% |
8000万円以上9000万円未満 | 167 | 7.57% |
9000万円以上1憶円未満 | 113 | 5.12% |
1憶円以上2憶円未満 | 519 | 23.54% |
2憶円以上 | 198 | 8.98% |
土地面積
世田谷区で取引された土地の平均面積は157㎡です。
面積の範囲 | 平均面積 |
---|---|
30㎡~2,000㎡ | 157㎡ |
以下の表は世田谷区の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
土地面積 | 件数 | 割合 |
---|---|---|
50㎡未満 | 67 | 3.04% |
50㎡以上100㎡未満 | 739 | 33.51% |
100㎡以上150㎡未満 | 668 | 30.29% |
150㎡以上200㎡未満 | 270 | 12.24% |
200㎡以上250㎡未満 | 180 | 8.16% |
250㎡以上300㎡未満 | 92 | 4.17% |
300㎡以上350㎡未満 | 52 | 2.36% |
350㎡以上400㎡未満 | 47 | 2.13% |
400㎡以上450㎡未満 | 18 | 0.82% |
450㎡以上500㎡未満 | 18 | 0.82% |
500㎡以上 | 54 | 2.45% |
世田谷区の土地の売買事例一覧
直近で取引された世田谷区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
---|---|---|---|---|
土地 詳細 | 世田谷区赤堤 松原(東京)-7分 | 10,000万円 300万円 |
110㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 世田谷区赤堤 松原(東京)-8分 | 17,000万円 210万円 |
260㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 世田谷区大原 代田橋-3分 | 7,300万円 320万円 |
75㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 世田谷区岡本 用賀-15分 | 7,400万円 180万円 |
140㎡ 袋地等 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 世田谷区奥沢 緑が丘(東京)-5分 | 8,400万円 420万円 |
65㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 世田谷区上北沢 上北沢-7分 | 16,000万円 320万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 世田谷区上用賀 用賀-13分 | 14,000万円 210万円 |
220㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 世田谷区北沢 下北沢-6分 | 40,000万円 410万円 |
330㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 世田谷区喜多見 和泉多摩川-24分 | 3,900万円 43万円 |
300㎡ 不整形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 世田谷区喜多見 喜多見-25分 | 7,200万円 130万円 |
180㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 世田谷区砧 祖師ケ谷大蔵-5分 | 13,000万円 280万円 |
155㎡ 台形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 世田谷区給田 千歳烏山-18分 | 3,700万円 180万円 |
70㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 世田谷区桜 上町-14分 | 10,000万円 230万円 |
145㎡ ほぼ整形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 世田谷区瀬田 二子玉川-12分 | 19,000万円 400万円 |
155㎡ ほぼ整形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 世田谷区瀬田 用賀-13分 | 14,000万円 290万円 |
155㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 世田谷区瀬田 用賀-13分 | 11,000万円 230万円 |
155㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 世田谷区代沢 池ノ上-8分 | 15,000万円 450万円 |
105㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 世田谷区太子堂 三軒茶屋-5分 | 30,000万円 820万円 |
120㎡ ほぼ整形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 世田谷区代田 下北沢-9分 | 11,000万円 400万円 |
90㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 世田谷区代田 新代田-4分 | 10,000万円 300万円 |
115㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 世田谷区弦巻 松陰神社前-7分 | 17,000万円 270万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 世田谷区等々力 尾山台-5分 | 15,000万円 360万円 |
140㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 世田谷区等々力 等々力-13分 | 41,000万円 190万円 |
700㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 世田谷区東玉川 雪が谷大塚-6分 | 12,000万円 220万円 |
190㎡ 袋地等 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 世田谷区松原 東松原-9分 | 8,100万円 270万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 世田谷区南烏山 千歳烏山-6分 | 6,000万円 190万円 |
105㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 世田谷区南烏山 芦花公園-2分 | 12,000万円 200万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 世田谷区若林 若林(東京)-3分 | 23,000万円 370万円 |
210㎡ 台形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 世田谷区赤堤 経堂-10分 | 6,000万円 200万円 |
100㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 世田谷区赤堤 経堂-8分 | 16,000万円 330万円 |
165㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 世田谷区赤堤 豪徳寺-8分 | 6,000万円 190万円 |
105㎡ 袋地等 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 世田谷区赤堤 豪徳寺-6分 | 12,000万円 320万円 |
120㎡ ほぼ正方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 世田谷区赤堤 下高井戸-5分 | 13,000万円 170万円 |
260㎡ 不整形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 世田谷区赤堤 下高井戸-5分 | 6,500万円 290万円 |
75㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 世田谷区池尻 池尻大橋-5分 | 19,000万円 360万円 |
175㎡ 不整形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 世田谷区池尻 池尻大橋-8分 | 18,000万円 260万円 |
230㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 世田谷区梅丘 梅ケ丘-2分 | 26,000万円 600万円 |
145㎡ ほぼ整形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 世田谷区大蔵 二子玉川-28分 | 3,500万円 41万円 |
280㎡ 不整形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 世田谷区大原 笹塚-7分 | 12,000万円 330万円 |
115㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 世田谷区岡本 用賀-20分 | 9,900万円 140万円 |
240㎡ 不整形 |
2023年第1四半期 |
世田谷区内の駅別の平均価格を調べる
世田谷区内の駅別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる
駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
---|---|---|
用賀 | 1,100万円~48,000万円 | 8,673万円 |
千歳船橋 | 2,400万円~38,000万円 | 7,945万円 |
祖師ケ谷大蔵 | 260万円~214,748万円 | 10,646万円 |
成城学園前 | 2,500万円~100,000万円 | 13,216万円 |
駒沢大学 | 1,000万円~120,000万円 | 10,913万円 |
千歳烏山 | 190万円~67,000万円 | 9,092万円 |
経堂 | 1,300万円~45,000万円 | 10,131万円 |
桜新町 | 4,000万円~214,748万円 | 13,352万円 |
三軒茶屋 | 460万円~140,000万円 | 15,224万円 |
尾山台 | 920万円~55,000万円 | 12,983万円 |
世田谷区内の地域別の平均価格を調べる
世田谷区内の地域別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
---|---|---|
奥沢 | 2,300万円~34,000万円 | 10,861万円 |
下馬 | 2,500万円~90,000万円 | 13,514万円 |
深沢 | 1,800万円~120,000万円 | 11,700万円 |
成城 | 2,500万円~100,000万円 | 15,175万円 |
赤堤 | 2,900万円~46,000万円 | 9,757万円 |
代田 | 3,400万円~73,000万円 | 13,018万円 |
等々力 | 920万円~49,000万円 | 13,749万円 |
松原 | 200万円~26,000万円 | 8,603万円 |
経堂 | 1,300万円~38,000万円 | 8,382万円 |
桜丘 | 1,400万円~33,000万円 | 8,779万円 |
代沢 | 3,100万円~33,000万円 | 12,000万円 |
上馬 | 1,400万円~91,000万円 | 10,471万円 |
若林 | 810万円~67,000万円 | 9,660万円 |
砧 | 260万円~214,748万円 | 16,130万円 |
祖師谷 | 1,900万円~19,000万円 | 6,975万円 |
北烏山 | 1,200万円~67,000万円 | 9,122万円 |
北沢 | 1,200万円~65,000万円 | 14,412万円 |
弦巻 | 4,500万円~214,748万円 | 14,529万円 |
東玉川 | 3,900万円~42,000万円 | 9,881万円 |
瀬田 | 3,900万円~93,000万円 | 15,235万円 |
世田谷区内の地域から土地の価格相場を調べる
- 三宿(12)
- 三軒茶屋(30)
- 上北沢(40)
- 上用賀(42)
- 上祖師谷(38)
- 上野毛(29)
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- 下馬(95)
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- 代田(66)
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- 北烏山(51)
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- 南烏山(32)
- 喜多見(42)
- 大原(26)
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- 太子堂(21)
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- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
世田谷区の土地のおおよその相場を知りたい
世田谷区の土地の取引価格、おおよその相場は「世田谷区の土地の価格相場」のページをご参照下さい。2017年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
世田谷区の土地を売却する際の手続きを知りたい
世田谷区の土地を売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように6つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい
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