千葉県松戸市で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載しております。土地の購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。
松戸市の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に松戸市の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
松戸市の土地の平均価格・取引件数・面積
松戸市で取引された土地の平均取引価格は3,386万円です。
価格帯 | 平均価格 |
---|---|
30万円~214,748万円 | 3,386万円 |
土地の㎡単価と坪単価
松戸市で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は129,438円(約13万円)です。
㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
---|---|
990円~1,200,000円 | 129,438円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は427,893円(約43万円)です。
坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
---|---|
3,273円~3,966,942円 | 427,893円 |
以降記載の情報は2017年以降に松戸市内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格(相場)をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は年度別の取引関数の推移を示しています。
年度 | 取引件数 |
---|---|
2017 | 202件 |
2018 | 228件 |
2019 | 194件 |
2020 | 217件 |
2021 | 134件 |
2022 | 214件 |
2023 | 46件 |
全期間 | 1235件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
千葉県松戸市の土地の平均価格の推移
以下の表は年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
年度 | 価格帯 | 平均価格 |
---|---|---|
2017 | 200万円~47,000万円 | 3,980万円 |
2018 | 30万円~20,000万円 | 2,640万円 |
2019 | 80万円~64,000万円 | 2,751万円 |
2020 | 69万円~16,000万円 | 2,453万円 |
2021 | 150万円~214,748万円 | 5,225万円 |
2022 | 30万円~97,000万円 | 3,780万円 |
2023 | 300万円~19,000万円 | 4,375万円 |
全期間 | 30万円~214,748万円 | 3,386万円 |
以下の表は松戸市の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
価格帯 | 件数 | 割合 |
---|---|---|
1000万円未満 | 258 | 20.89% |
1000万円以上2000万円未満 | 317 | 25.67% |
2000万円以上3000万円未満 | 292 | 23.64% |
3000万円以上4000万円未満 | 135 | 10.93% |
4000万円以上5000万円未満 | 70 | 5.67% |
5000万円以上6000万円未満 | 40 | 3.24% |
6000万円以上7000万円未満 | 24 | 1.94% |
7000万円以上8000万円未満 | 11 | 0.89% |
8000万円以上9000万円未満 | 10 | 0.81% |
9000万円以上1憶円未満 | 12 | 0.97% |
1憶円以上2憶円未満 | 48 | 3.89% |
2憶円以上 | 18 | 1.46% |
土地面積
松戸市で取引された土地の平均面積は262㎡です。
面積の範囲 | 平均面積 |
---|---|
30㎡~2,000㎡ | 262㎡ |
以下の表は松戸市の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
土地面積 | 件数 | 割合 |
---|---|---|
50㎡未満 | 15 | 1.21% |
50㎡以上100㎡未満 | 130 | 10.53% |
100㎡以上150㎡未満 | 398 | 32.23% |
150㎡以上200㎡未満 | 274 | 22.19% |
200㎡以上250㎡未満 | 106 | 8.58% |
250㎡以上300㎡未満 | 71 | 5.75% |
300㎡以上350㎡未満 | 46 | 3.72% |
350㎡以上400㎡未満 | 28 | 2.27% |
400㎡以上450㎡未満 | 18 | 1.46% |
450㎡以上500㎡未満 | 25 | 2.02% |
500㎡以上 | 124 | 10.04% |
松戸市の土地の売買事例一覧
直近で取引された松戸市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
---|---|---|---|---|
土地 詳細 | 松戸市上本郷 北松戸-9分 | 1,800万円 51万円 |
115㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 松戸市北松戸 北松戸-3分 | 6,600万円 120万円 |
180㎡ ほぼ整形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 松戸市栗山 矢切-4分 | 1,300万円 54万円 |
80㎡ ほぼ台形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 松戸市五香 元山(千葉)-8分 | 2,400万円 55万円 |
145㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 松戸市五香南 元山(千葉)-4分 | 2,900万円 64万円 |
150㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 松戸市小根本 松戸-10分 | 8,000万円 110万円 |
230㎡ ほぼ整形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 松戸市新作 北松戸-8分 | 11,000万円 67万円 |
540㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 松戸市新松戸南 新松戸-15分 | 4,600万円 92万円 |
165㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 松戸市高塚新田 市川大野-21分 | 1,900万円 61万円 |
105㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 松戸市中和倉 馬橋-13分 | 2,800万円 55万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 松戸市根本 松戸-5分 | 9,800万円 210万円 |
155㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 松戸市八ケ崎 馬橋-21分 | 1,800万円 54万円 |
110㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 松戸市馬橋 馬橋-11分 | 1,400万円 63万円 |
75㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 松戸市横須賀 新松戸-15分 | 11,000万円 100万円 |
350㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 松戸市紙敷 東松戸-14分 | 1,800万円 9万円 |
650㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 松戸市上本郷 北松戸-15分 | 5,500万円 67万円 |
270㎡ 不整形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 松戸市北松戸 北松戸-4分 | 6,600万円 120万円 |
180㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 松戸市久保平賀 北小金-16分 | 1,400万円 55万円 |
85㎡ 台形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 松戸市古ケ崎 北松戸-20分 | 300万円 10万円 |
95㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 松戸市小金上総町 新松戸-13分 | 590万円 22万円 |
85㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 松戸市小金原 常盤平-15分 | 2,500万円 71万円 |
115㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 松戸市五香 五香-11分 | 2,500万円 61万円 |
135㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 松戸市五香 五香-4分 | 4,700万円 43万円 |
360㎡ ほぼ正方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 松戸市五香西 五香-15分 | 1,500万円 20万円 |
260㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 松戸市五香西 五香-16分 | 5,500万円 18万円 |
990㎡ ほぼ台形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 松戸市五香南 元山(千葉)-5分 | 2,900万円 63万円 |
150㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 松戸市胡録台 松戸-16分 | 400万円 30万円 |
45㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 松戸市新松戸 北小金-8分 | 780万円 31万円 |
80㎡ ほぼ台形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 松戸市新松戸 新松戸-15分 | 3,600万円 74万円 |
160㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 松戸市新松戸 南流山-19分 | 16,000万円 58万円 |
910㎡ 不整形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 松戸市殿平賀 北小金-2分 | 660万円 16万円 |
140㎡ ほぼ整形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 松戸市仲井町 松戸新田-5分 | 2,600万円 83万円 |
100㎡ 不整形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 松戸市中金杉 北小金-14分 | 3,000万円 54万円 |
180㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 松戸市西馬橋幸町 馬橋-3分 | 8,900万円 120万円 |
250㎡ ほぼ整形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 松戸市西馬橋広手町 馬橋-11分 | 4,200万円 72万円 |
195㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 松戸市根本 松戸-4分 | 1,900万円 55万円 |
115㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 松戸市根本 松戸-13分 | 11,000万円 110万円 |
330㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 松戸市八ケ崎 馬橋-23分 | 2,300万円 40万円 |
190㎡ ほぼ台形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 松戸市樋野口 松戸-13分 | 1,700万円 27万円 |
200㎡ 不整形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 松戸市二ツ木 新松戸-18分 | 19,000万円 61万円 |
1000㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
松戸市内の駅別の平均価格を調べる
松戸市内の駅別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる
駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
---|---|---|
馬橋 | 110万円~16,000万円 | 2,354万円 |
松戸 | 130万円~214,748万円 | 6,303万円 |
北小金 | 80万円~36,000万円 | 3,106万円 |
北松戸 | 100万円~64,000万円 | 3,399万円 |
常盤平 | 69万円~20,000万円 | 2,740万円 |
秋山 | 280万円~19,000万円 | 2,880万円 |
新松戸 | 340万円~19,000万円 | 5,081万円 |
五香 | 250万円~6,800万円 | 2,030万円 |
元山(千葉) | 240万円~10,000万円 | 2,214万円 |
新八柱 | 150万円~14,000万円 | 2,661万円 |
松戸市内の地域別の平均価格を調べる
松戸市内の地域別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
---|---|---|
八ケ崎 | 110万円~19,000万円 | 2,525万円 |
上本郷 | 670万円~64,000万円 | 4,667万円 |
小金原 | 210万円~20,000万円 | 2,461万円 |
秋山 | 280万円~19,000万円 | 3,561万円 |
五香 | 240万円~10,000万円 | 2,296万円 |
松飛台 | 100万円~97,000万円 | 5,043万円 |
新松戸 | 780万円~16,000万円 | 5,587万円 |
松戸新田 | 110万円~30,000万円 | 4,381万円 |
西馬橋 | 300万円~12,000万円 | 1,699万円 |
六実 | 70万円~4,700万円 | 1,606万円 |
高塚新田 | 30万円~3,500万円 | 1,703万円 |
古ケ崎 | 220万円~19,000万円 | 1,691万円 |
常盤平 | 69万円~13,000万円 | 3,358万円 |
栄町 | 200万円~9,400万円 | 1,643万円 |
稔台 | 600万円~22,000万円 | 3,834万円 |
上矢切 | 130万円~1,800万円 | 799万円 |
松戸 | 500万円~214,748万円 | 12,980万円 |
中和倉 | 100万円~8,800万円 | 2,289万円 |
五香西 | 450万円~5,500万円 | 1,740万円 |
紙敷 | 200万円~20,000万円 | 5,146万円 |
松戸市内の地域から土地の価格相場を調べる
- 七右衛門新田(1)
- 三ケ月(6)
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松戸市の土地の取引価格、おおよその相場は「松戸市の土地の価格相場」のページをご参照下さい。2017年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
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