東京都練馬区で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載しております。土地の購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。
練馬区の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に練馬区の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
練馬区の土地の平均価格・取引件数・面積
練馬区で取引された土地の平均取引価格は8,757万円です。
価格帯 | 平均価格 |
---|---|
10万円~214,748万円 | 8,757万円 |
土地の㎡単価と坪単価
練馬区で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は424,197円(約42万円)です。
㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
---|---|
1,700円~1,200,000円 | 424,197円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は1,402,305円(約140万円)です。
坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
---|---|
5,620円~3,966,942円 | 1,402,305円 |
以降記載の情報は2017年以降に練馬区内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格(相場)をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は年度別の取引関数の推移を示しています。
年度 | 取引件数 |
---|---|
2017 | 245件 |
2018 | 252件 |
2019 | 230件 |
2020 | 261件 |
2021 | 131件 |
2022 | 219件 |
2023 | 59件 |
全期間 | 1397件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
東京都練馬区の土地の平均価格の推移
以下の表は年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
年度 | 価格帯 | 平均価格 |
---|---|---|
2017 | 300万円~130,000万円 | 9,445万円 |
2018 | 170万円~190,000万円 | 8,224万円 |
2019 | 1,000万円~76,000万円 | 7,464万円 |
2020 | 250万円~214,748万円 | 9,010万円 |
2021 | 10万円~84,000万円 | 7,996万円 |
2022 | 450万円~100,000万円 | 7,762万円 |
2023 | 1,200万円~180,000万円 | 17,483万円 |
全期間 | 10万円~214,748万円 | 8,757万円 |
以下の表は練馬区の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
価格帯 | 件数 | 割合 |
---|---|---|
1000万円未満 | 24 | 1.72% |
1000万円以上2000万円未満 | 89 | 6.37% |
2000万円以上3000万円未満 | 143 | 10.24% |
3000万円以上4000万円未満 | 201 | 14.39% |
4000万円以上5000万円未満 | 246 | 17.61% |
5000万円以上6000万円未満 | 175 | 12.53% |
6000万円以上7000万円未満 | 109 | 7.80% |
7000万円以上8000万円未満 | 66 | 4.72% |
8000万円以上9000万円未満 | 44 | 3.15% |
9000万円以上1憶円未満 | 37 | 2.65% |
1憶円以上2憶円未満 | 158 | 11.31% |
2憶円以上 | 105 | 7.52% |
土地面積
練馬区で取引された土地の平均面積は203㎡です。
面積の範囲 | 平均面積 |
---|---|
15㎡~2,000㎡ | 203㎡ |
以下の表は練馬区の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
土地面積 | 件数 | 割合 |
---|---|---|
50㎡未満 | 81 | 5.80% |
50㎡以上100㎡未満 | 342 | 24.48% |
100㎡以上150㎡未満 | 478 | 34.22% |
150㎡以上200㎡未満 | 185 | 13.24% |
200㎡以上250㎡未満 | 91 | 6.51% |
250㎡以上300㎡未満 | 48 | 3.44% |
300㎡以上350㎡未満 | 33 | 2.36% |
350㎡以上400㎡未満 | 16 | 1.15% |
400㎡以上450㎡未満 | 18 | 1.29% |
450㎡以上500㎡未満 | 13 | 0.93% |
500㎡以上 | 92 | 6.59% |
練馬区の土地の売買事例一覧
直近で取引された練馬区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
---|---|---|---|---|
土地 詳細 | 練馬区旭丘 江古田-8分 | 3,500万円 260万円 |
45㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 練馬区大泉町 大泉学園-21分 | 3,800万円 160万円 |
80㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 練馬区桜台 氷川台-8分 | 5,500万円 220万円 |
85㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 練馬区石神井台 上石神井-18分 | 4,000万円 77万円 |
175㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 練馬区関町北 武蔵関-10分 | 8,500万円 130万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 練馬区田柄 地下鉄赤塚-7分 | 15,000万円 210万円 |
240㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 練馬区中村 中村橋-7分 | 7,500万円 190万円 |
130㎡ 不整形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 練馬区中村 中村橋-8分 | 12,000万円 180万円 |
210㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 練馬区西大泉 保谷-18分 | 130,000万円 63万円 |
2000㎡ 不整形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 練馬区貫井 富士見台-7分 | 55,000万円 130万円 |
1400㎡ 不整形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 練馬区貫井 富士見台-11分 | 2,200万円 160万円 |
45㎡ 不整形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 練馬区羽沢 氷川台-7分 | 7,100万円 220万円 |
105㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 練馬区早宮 練馬春日町-15分 | 5,500万円 150万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 練馬区東大泉 大泉学園-15分 | 3,400万円 93万円 |
120㎡ 袋地等 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 練馬区東大泉 大泉学園-2分 | 15,000万円 370万円 |
130㎡ ほぼ正方形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 練馬区氷川台 氷川台-9分 | 3,100万円 130万円 |
75㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 練馬区谷原 光が丘-19分 | 46,000万円 170万円 |
860㎡ 不整形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 練馬区旭丘 江古田-2分 | 14,000万円 300万円 |
150㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 練馬区大泉学園町 大泉学園 | 1,200万円 55万円 |
70㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 練馬区大泉町 大泉学園 | 27,000万円 61万円 |
1500㎡ ほぼ整形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 練馬区大泉町 大泉学園 | 180,000万円 47万円 |
2000㎡ 不整形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 練馬区大泉町 石神井公園 | 3,600万円 76万円 |
155㎡ ほぼ正方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 練馬区上石神井南町 上石神井-6分 | 9,100万円 150万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 練馬区北町 平和台(東京)-5分 | 83,000万円 130万円 |
2000㎡ ほぼ台形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 練馬区向山 中村橋-9分 | 5,700万円 93万円 |
200㎡ 不整形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 練馬区小竹町 小竹向原-5分 | 19,000万円 150万円 |
430㎡ ほぼ台形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 練馬区桜台 練馬-6分 | 64,000万円 240万円 |
880㎡ 不整形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 練馬区桜台 練馬-7分 | 15,000万円 250万円 |
190㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 練馬区桜台 練馬-14分 | 6,400万円 210万円 |
100㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 練馬区桜台 氷川台-7分 | 13,000万円 170万円 |
240㎡ ほぼ整形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 練馬区下石神井 井荻-14分 | 4,400万円 120万円 |
115㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 練馬区関町北 武蔵関-14分 | 4,700万円 150万円 |
105㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 練馬区関町北 武蔵関-10分 | 5,400万円 140万円 |
125㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 練馬区関町東 武蔵関-7分 | 4,600万円 180万円 |
80㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 練馬区関町南 武蔵関-11分 | 8,000万円 150万円 |
180㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 練馬区高松 練馬春日町-13分 | 4,800万円 88万円 |
180㎡ 不整形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 練馬区田柄 地下鉄赤塚-7分 | 14,000万円 190万円 |
240㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 練馬区豊玉北 桜台(東京)-5分 | 20,000万円 290万円 |
230㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 練馬区豊玉北 練馬-9分 | 9,500万円 240万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 練馬区豊玉中 練馬-13分 | 6,800万円 180万円 |
125㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
練馬区内の駅別の平均価格を調べる
練馬区内の駅別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる
駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
---|---|---|
大泉学園 | 250万円~180,000万円 | 7,865万円 |
石神井公園 | 170万円~190,000万円 | 9,700万円 |
武蔵関 | 600万円~100,000万円 | 7,947万円 |
上石神井 | 1,100万円~70,000万円 | 7,849万円 |
富士見台 | 970万円~55,000万円 | 4,705万円 |
光が丘 | 650万円~67,000万円 | 8,155万円 |
保谷 | 800万円~130,000万円 | 7,163万円 |
練馬春日町 | 1,200万円~120,000万円 | 10,266万円 |
平和台(東京) | 10万円~100,000万円 | 11,849万円 |
練馬 | 1,100万円~64,000万円 | 9,447万円 |
練馬区内の地域別の平均価格を調べる
練馬区内の地域別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
---|---|---|
東大泉 | 490万円~46,000万円 | 6,940万円 |
大泉学園町 | 800万円~35,000万円 | 6,041万円 |
西大泉 | 650万円~160,000万円 | 8,744万円 |
石神井町 | 170万円~46,000万円 | 9,097万円 |
貫井 | 970万円~55,000万円 | 5,772万円 |
富士見台 | 1,300万円~22,000万円 | 5,235万円 |
桜台 | 300万円~64,000万円 | 8,178万円 |
北町 | 220万円~83,000万円 | 11,944万円 |
関町北 | 1,500万円~32,000万円 | 6,872万円 |
春日町 | 1,200万円~120,000万円 | 9,065万円 |
関町南 | 800万円~19,000万円 | 6,095万円 |
南大泉 | 800万円~44,000万円 | 5,524万円 |
早宮 | 1,200万円~83,000万円 | 8,131万円 |
石神井台 | 1,600万円~190,000万円 | 15,395万円 |
上石神井 | 1,100万円~70,000万円 | 9,210万円 |
下石神井 | 1,200万円~41,000万円 | 6,813万円 |
高松 | 1,000万円~100,000万円 | 10,958万円 |
大泉町 | 250万円~180,000万円 | 10,407万円 |
土支田 | 650万円~67,000万円 | 7,951万円 |
谷原 | 2,000万円~88,000万円 | 13,774万円 |
練馬区内の地域から土地の価格相場を調べる
- 三原台(19)
- 上石神井(40)
- 上石神井南町(5)
- 下石神井(38)
- 中村(25)
- 中村北(15)
- 中村南(14)
- 北町(47)
- 南大泉(42)
- 南田中(20)
- 向山(28)
- 土支田(38)
- 大泉学園町(71)
- 大泉町(38)
- 富士見台(51)
- 小竹町(27)
- 平和台(19)
- 早宮(42)
- 旭丘(10)
- 旭町(17)
- 春日町(43)
- 東大泉(90)
- 栄町(9)
- 桜台(50)
- 氷川台(17)
- 田柄(27)
- 石神井台(42)
- 石神井町(70)
- 立野町(11)
- 練馬(18)
- 羽沢(18)
- 西大泉(71)
- 谷原(35)
- 豊玉上(7)
- 豊玉中(24)
- 豊玉北(28)
- 豊玉南(6)
- 貫井(51)
- 錦(12)
- 関町北(47)
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- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
練馬区の土地のおおよその相場を知りたい
練馬区の土地の取引価格、おおよその相場は「練馬区の土地の価格相場」のページをご参照下さい。2017年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
練馬区の土地を売却する際の手続きを知りたい
練馬区の土地を売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように6つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい
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不動産売却編
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