千葉県市川市で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載しております。土地の購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。
市川市の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に市川市の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
市川市の土地の平均価格・取引件数・面積
市川市で取引された土地の平均取引価格は5,299万円です。
価格帯 | 平均価格 |
---|---|
0万円~214,748万円 | 5,299万円 |
土地の㎡単価と坪単価
市川市で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は243,369円(約24万円)です。
㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
---|---|
8円~3,600,000円 | 243,369円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は804,525円(約80万円)です。
坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
---|---|
26円~11,900,826円 | 804,525円 |
以降記載の情報は2017年以降に市川市内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格(相場)をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は年度別の取引関数の推移を示しています。
年度 | 取引件数 |
---|---|
2017 | 294件 |
2018 | 262件 |
2019 | 212件 |
2020 | 226件 |
2021 | 113件 |
2022 | 160件 |
2023 | 59件 |
全期間 | 1326件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
千葉県市川市の土地の平均価格の推移
以下の表は年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
年度 | 価格帯 | 平均価格 |
---|---|---|
2017 | 0万円~214,748万円 | 5,632万円 |
2018 | 45万円~82,000万円 | 4,556万円 |
2019 | 110万円~140,000万円 | 5,042万円 |
2020 | 160万円~35,000万円 | 4,437万円 |
2021 | 50万円~214,748万円 | 5,679万円 |
2022 | 70万円~100,000万円 | 6,234万円 |
2023 | 30万円~51,000万円 | 7,903万円 |
全期間 | 0万円~214,748万円 | 5,299万円 |
以下の表は市川市の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
価格帯 | 件数 | 割合 |
---|---|---|
1000万円未満 | 124 | 9.35% |
1000万円以上2000万円未満 | 223 | 16.82% |
2000万円以上3000万円未満 | 291 | 21.95% |
3000万円以上4000万円未満 | 223 | 16.82% |
4000万円以上5000万円未満 | 131 | 9.88% |
5000万円以上6000万円未満 | 54 | 4.07% |
6000万円以上7000万円未満 | 44 | 3.32% |
7000万円以上8000万円未満 | 47 | 3.54% |
8000万円以上9000万円未満 | 28 | 2.11% |
9000万円以上1憶円未満 | 23 | 1.73% |
1憶円以上2憶円未満 | 94 | 7.09% |
2憶円以上 | 44 | 3.32% |
土地面積
市川市で取引された土地の平均面積は234㎡です。
面積の範囲 | 平均面積 |
---|---|
30㎡~2,000㎡ | 234㎡ |
以下の表は市川市の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
土地面積 | 件数 | 割合 |
---|---|---|
50㎡未満 | 45 | 3.39% |
50㎡以上100㎡未満 | 240 | 18.10% |
100㎡以上150㎡未満 | 407 | 30.69% |
150㎡以上200㎡未満 | 204 | 15.38% |
200㎡以上250㎡未満 | 104 | 7.84% |
250㎡以上300㎡未満 | 72 | 5.43% |
300㎡以上350㎡未満 | 53 | 4.00% |
350㎡以上400㎡未満 | 26 | 1.96% |
400㎡以上450㎡未満 | 33 | 2.49% |
450㎡以上500㎡未満 | 20 | 1.51% |
500㎡以上 | 122 | 9.20% |
市川市の土地の売買事例一覧
直近で取引された市川市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
---|---|---|---|---|
土地 詳細 | 市川市大洲 市川-21分 | 26,000万円 130万円 |
650㎡ ほぼ台形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 市川市柏井町 市川大野-20分 | 2,700万円 41万円 |
220㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 市川市北国分 北国分-6分 | 6,900万円 75万円 |
300㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 市川市国分 市川-26分 | 30万円 0万円 |
330㎡ 不整形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 市川市新田 市川-9分 | 6,500万円 170万円 |
125㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 市川市須和田 市川-19分 | 1,900万円 25万円 |
240㎡ 不整形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 市川市曽谷 本八幡 | 1,000万円 36万円 |
95㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 市川市稲荷木 本八幡-24分 | 2,000万円 110万円 |
60㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 市川市中国分 矢切-19分 | 2,300万円 22万円 |
350㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 市川市原木 原木中山-19分 | 200万円 6万円 |
110㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 市川市原木 原木中山-5分 | 11,000万円 110万円 |
320㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 市川市福栄 南行徳-8分 | 4,200万円 180万円 |
80㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 市川市二俣 西船橋-11分 | 7,100万円 72万円 |
330㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 市川市二俣 西船橋-11分 | 500万円 29万円 |
60㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 市川市南大野 市川大野-18分 | 2,900万円 69万円 |
140㎡ ほぼ整形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 市川市本北方 本八幡-25分 | 900万円 51万円 |
60㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
土地 詳細 | 市川市新井 南行徳-9分 | 17,000万円 120万円 |
470㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 市川市市川南 市川-11分 | 1,100万円 63万円 |
60㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 市川市市川南 市川-4分 | 26,000万円 150万円 |
570㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 市川市稲越 秋山-15分 | 150万円 8万円 |
60㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 市川市稲越 秋山-10分 | 1,600万円 50万円 |
105㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 市川市大洲 市川-14分 | 1,400万円 57万円 |
80㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 市川市大野町 市川大野-4分 | 6,500万円 21万円 |
1000㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 市川市大野町 市川大野-16分 | 3,500万円 43万円 |
270㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 市川市大和田 本八幡-13分 | 1,100万円 110万円 |
35㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 市川市鬼越 下総中山-10分 | 3,400万円 100万円 |
110㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 市川市欠真間 南行徳-9分 | 4,000万円 200万円 |
65㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 市川市柏井町 市川大野-21分 | 2,800万円 9万円 |
1000㎡ ほぼ整形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 市川市行徳駅前 行徳-2分 | 45,000万円 520万円 |
290㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 市川市行徳駅前 行徳-2分 | 51,000万円 480万円 |
350㎡ ほぼ整形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 市川市国府台 矢切-9分 | 1,100万円 27万円 |
135㎡ 袋地等 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 市川市国府台 矢切-6分 | 3,600万円 51万円 |
230㎡ 不整形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 市川市高谷 原木中山-7分 | 27,000万円 100万円 |
900㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 市川市国分 市川 | 2,500万円 71万円 |
115㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 市川市国分 市川-25分 | 4,600万円 31万円 |
500㎡ 不整形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 市川市国分 市川-25分 | 14,000万円 42万円 |
1100㎡ 不整形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 市川市国分 北国分-16分 | 6,700万円 30万円 |
750㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 市川市塩焼 妙典-14分 | 3,900万円 180万円 |
75㎡ 袋地等 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 市川市新田 市川-10分 | 5,700万円 150万円 |
125㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
土地 詳細 | 市川市末広 行徳-6分 | 10,000万円 170万円 |
195㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
市川市内の駅別の平均価格を調べる
市川市内の駅別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる
駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
---|---|---|
本八幡 | 100万円~82,000万円 | 4,638万円 |
市川 | 0万円~214,748万円 | 5,879万円 |
市川大野 | 120万円~140,000万円 | 4,001万円 |
下総中山 | 190万円~48,000万円 | 4,877万円 |
妙典 | 1,400万円~214,748万円 | 11,012万円 |
南行徳 | 740万円~22,000万円 | 6,154万円 |
行徳 | 500万円~51,000万円 | 8,173万円 |
北国分 | 100万円~16,000万円 | 3,367万円 |
船橋法典 | 45万円~17,000万円 | 2,904万円 |
矢切 | 50万円~27,000万円 | 3,076万円 |
市川市内の地域別の平均価格を調べる
市川市内の地域別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
---|---|---|
大野町 | 200万円~140,000万円 | 4,622万円 |
八幡 | 1,700万円~82,000万円 | 7,427万円 |
東菅野 | 380万円~17,000万円 | 4,364万円 |
菅野 | 550万円~100,000万円 | 6,351万円 |
大和田 | 760万円~26,000万円 | 3,024万円 |
宮久保 | 350万円~14,000万円 | 3,109万円 |
新田 | 650万円~30,000万円 | 5,483万円 |
曽谷 | 100万円~9,600万円 | 1,636万円 |
平田 | 1,100万円~16,000万円 | 4,048万円 |
市川南 | 400万円~214,748万円 | 12,568万円 |
真間 | 450万円~16,000万円 | 5,401万円 |
柏井町 | 45万円~17,000万円 | 2,293万円 |
国府台 | 150万円~27,000万円 | 3,848万円 |
南八幡 | 1,000万円~45,000万円 | 8,079万円 |
市川 | 500万円~15,000万円 | 3,948万円 |
鬼高 | 1,100万円~48,000万円 | 7,924万円 |
国分 | 30万円~24,000万円 | 3,703万円 |
若宮 | 200万円~22,000万円 | 2,892万円 |
須和田 | 200万円~7,500万円 | 2,363万円 |
堀之内 | 250万円~16,000万円 | 3,647万円 |
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- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
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市川市の土地の取引価格、おおよその相場は「市川市の土地の価格相場」のページをご参照下さい。2017年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
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市川市の土地を売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように6つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい
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