豊島区南大塚の土地の売買事例から解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に豊島区南大塚の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
豊島区南大塚の土地の詳細情報
2023年第１四半期に東京都豊島区南大塚内で価格4,500万円で取引された面積40㎡の土地の詳細情報です。
| 種類 | 宅地(土地) | 取引時期 | 2023年第１四半期 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚 | ||
| 最寄り駅 | 駒込 | 距離 | 10分 |
| 売却価格 | 4,500万円 | 土地面積 | 40㎡ |
| 坪単価 | 3,719,008円 | 平米単価 | 1,125,000円 |
| 前面道路 | 南西側4.0ｍ私道 | 土地形状 | ほぼ長方形 |
| 地域 | 住宅地 | 都市計画 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 300％ |
| 取引事情 | |||
※上記掲載情報は既に売却された事例であり、販売中の物件ではありません。お間違いの無いようお願いいたします。
豊島区南大塚の土地の売買事例一覧
直近で取引された豊島区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 豊島区南大塚 大塚(東京)-5分 | 8,700万円 410万円 |
70㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区南大塚 大塚(東京)-5分 | 9,400万円 440万円 |
70㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区南大塚 駒込-10分 | 4,500万円 360万円 |
40㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区南大塚 大塚(東京)-4分 | 5,000万円 250万円 |
65㎡ ほぼ整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区南大塚 新大塚-2分 | 17,000万円 280万円 |
200㎡ 不整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区南大塚 巣鴨-8分 | 22,000万円 270万円 |
270㎡ 不整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区南大塚 新大塚-3分 | 13,000万円 320万円 |
135㎡ ほぼ長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区南大塚 大塚(東京)-9分 | 23,000万円 270万円 |
280㎡ ほぼ長方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区南大塚 新大塚-10分 | 5,000万円 170万円 |
95㎡ ほぼ台形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区南大塚 新大塚-3分 | 27,000万円 790万円 |
110㎡ ほぼ長方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区南大塚 巣鴨-7分 | 4,000万円 150万円 |
90㎡ ほぼ台形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区南大塚 新大塚-7分 | 7,600万円 330万円 |
75㎡ ほぼ台形 |
2021年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区南大塚 大塚(東京)-9分 | 6,500万円 330万円 |
65㎡ ほぼ台形 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区南大塚 巣鴨-9分 | 3,600万円 140万円 |
85㎡ 袋地等 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区南大塚 巣鴨-9分 | 3,600万円 160万円 |
75㎡ 袋地等 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区南大塚 巣鴨-6分 | 5,000万円 190万円 |
85㎡ ほぼ長方形 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区南大塚 大塚(東京)-9分 | 8,400万円 220万円 |
125㎡ ほぼ台形 |
2020年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区南大塚 新大塚-9分 | 4,200万円 280万円 |
50㎡ ほぼ長方形 |
2019年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区南大塚 新大塚-4分 | 7,600万円 140万円 |
170㎡ ほぼ正方形 |
2019年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区南大塚 大塚(東京)-5分 | 38,000万円 440万円 |
290㎡ ほぼ整形 |
2019年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区南大塚 大塚(東京)-5分 | 25,000万円 770万円 |
110㎡ ほぼ整形 |
2019年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区南大塚 新大塚-3分 | 6,500万円 220万円 |
95㎡ ほぼ台形 |
2017年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区南大塚 大塚(東京)-3分 | 92,000万円 940万円 |
330㎡ 不整形 |
2017年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区南大塚 大塚(東京)-5分 | 15,000万円 320万円 |
160㎡ ほぼ整形 |
2017年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区南大塚 新大塚-9分 | 5,200万円 350万円 |
50㎡ 長方形 |
2017年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区南大塚 新大塚-8分 | 1,100万円 80万円 |
45㎡ ほぼ整形 |
2017年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区南大塚 新大塚-6分 | 32,000万円 310万円 |
340㎡ ほぼ正方形 |
2017年第１四半期 |
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